Минстрой планирует включить меблировку кухни в ипотеку при покупке жилья в новостройках.
#news_ngk #новости

В Госдуме предложили выделять служебные квартиры добросовестным уборщикам территорий.
#news_ngk #новости

Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева уверена, что дворникам необходимо давать служебное жилье.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 285045-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

❗️ Все управляющие организации в ожидании коллапса в связи с закрытием в Росреестре в выписке графы "Ф.И.О.".

ГИС ЖКХ не будет выдавать такие сведения, даже в планах нет. Коллеги из Инноватики дают советы что необходимо сделать за месяц чтобы какое-то время не испытывать трудности с персональными данными.

В ГосДуме готовятся к экстренному принятию ряда законопроектов, связанных с проведением общих собраний и работой ГИС ЖКХ. Изменения настолько радикальны, что запасы персональных данных не только не помогут, но и могут сильно навредить их наличием в действиях управляющих организаций.

Коллеги, остался ровно месяц!

❗️1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, если ее заказывают третьи лица. Данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственника.

Для того чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам. Это можно сделать лично посетив многофункциональный центр (МФЦ), отправив туда документы почтой или подав заявление в электронной форме либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра.

Поэтому управляющим организациям очень важно успеть в феврале:
🔶обновить реестр собственников в отношении имеющихся домов
🔶заказать реестр собственников тех домов, которые УО собирается принимать в управление

Отрасль ждет сложный период в ожидании разработки иных способов получения необходимых данных. Наиболее существенно этот запрет отразится на проведении общих собраний собственников.

Своевременное обновление Реестра собственников в феврале позволит вам минимизировать трудности.

Сегодня в ГосДуме прошли парламентские слушания на тему «Об обеспечении прав граждан на доступ к услугам связи и сети «Интернет» в многоквартирных домах».

О том, что ситуация накалилась можно судить по составу участников: представитель администрации Президента, два министра, четыре их зама и генеральные директора большой тройки провайдеров.

Председатель комитета цифрового развития и связи ГосДумы Александр Хинштейн высказал мнение о том, что провайдеры теряют до 20 миллиардов рублей в многоквартирных домах оплачивая услуги управляющим организациям.

А вот Сергей Пахомов, председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ, выступил за платный допуск провайдеров в МКД.
#news_ngk #новости

Проблема платы за ЖКУ занимает первое место среди проблем сферы ЖКХ у россиян.
#news_ngk #новости

2023 год станет годом ЖКХ - об этом на заседании Президиума фракции «Единой России» сообщил Министр строительства РФ Ирек Файзуллин. В этом году Министерство планирует начать решение ряда застарелых проблем в сфере ЖКХ - от восстановления изношенной коммунальной инфраструктуры до управления МКД.
Также в ближайшее время Минстрой представит Госдуме свои предложения по развитию наемного социального жилья.
Ирек Файзуллин также поддержал мое предложение освободить от уплаты НДС организации, выполняющие работы пр капитальному ремонту МКД. Это позволит снизить их стоимость и увеличить объемы работ. Файзуллин подчеркнул, что Министерство ищет пути государственной поддержки программы по замене лифтов в МКД.
#РазворотневаГосдума
#СветланаРазворотнева
#ЕдинаяРоссия

Стандарты действительно нужны. Но без решения вопросов с ценообразования платы за содержание, ремонт и управление, перекрестного субсидирования, когда за счет платежей новых домов содержатся ветхие и аварийные ничего не поменяется, стандарт не будет выполняться при любой системе регулирования управляющих организаций.
#news_ngk #новости

Многострадальный законопроект 337041-7 «О внесении изменений в статью 3 ФЗ «О газоснабжении в РФ» и ЖК РФ» наконец-то будет рассмотрен во втором чтении в ближайшие дни, третье чтение особо не внесет в него коррективы, поэтому новеллы норм останутся неизменны.

В чем суть:

❌ Газ в квартиру могут подать только при наличии договора на обслуживание. Будет работать? Скорее всего нет. Если в доме нет индивидуальной разводки с запорными клапанами на каждую квартиру, нужно отключать весь дом, что ведет к большим потерям. Кто будет ходить и проверять наличие такого договора тоже вопрос. Сомнительно, это какой они должны иметь штат, чтобы всех охватить?

✅ Одна специализированная организация в многоквартирном доме на ВКГО и ВДГО. Это одно из самых важных решений, так как сейчас из-за множества специализированных организаций на ВКГО не с кого спросить кто же виновен в не заключении договора на обслуживание и как итог во взрывах в домах.

✅ Вводится типовая форма договора обслуживания ВКГО для жителей. Обычно такие договоры у всех специализированных организаций одинаковые, поэтому это очень хорошее решение, упрощает процесс его заключения.

❌ Цена услуги будет рассчитываться на основании методических рекомендаций, разработанных Правительством РФ. Вероятно это будет формальный документ. Последнее время Правительство РФ не решается принимать решения хоть как-то ухудшающее состояние граждан. Вот только нельзя забывать о безопасности. За копейку безопасность не обеспечишь, а значит должны быть цены обеспечивающие весь процесс контроля за сетями и оборудованием как в квартире, так и в доме.

✅ Вводится уполномоченное лицо на заключение договора на ВКГО. Его можно выбрать на общем собрании большинством голосов от всех участников собрания. Роль этого уполномоченного заканчивается как только такой договор будет заключен.
#news_ngk #новости

Эксперты предложили ужесточить контроль за системами газоснабжения и возложить функции по контролю на государство.
#news_ngk #новости

Объявлен запуск Всероссийской акции "Диктант ЖКХ".

Диктант ЖКХ открыт 🔗 https://life.er.ru/dictation . Каждый желающий может проверить свои знания в сфере ЖКХ и, в случае успешных ответов, получить сертификат.
#news_ngk #новости

Кратчайший путь решения проблемы в МКД - непосредственное обращение в управляющую организацию.
#news_ngk #новости

Подборка судебной практики на темы предоставления услуги и платы за ТКО:

🔹 Взыскание задолженности за оказанные услуги по обращению с ТКО
📃 Определение

🔹 Порядок перерасчета платы за услугу по обращению с ТКО
📃 Определение

🔹 Признание смета и порубочных остатков ТКО
📃 Постановление

🔹 Вывоз ТКО, образовавшихся после уборки придомовых территорий
📃 Определение

В догонку к предложениям депутатов, нужно позаботится о том, чтобы жители не попались в руки газовиков-мошенников, которые никакого отношения к специализированной организации работающей в доме не имеют.

Сейчас это процветающий бизнес - напугать жителя вымышленной неисправностью и штрафами, поменять ему за три копейки что-нибудь даже если нет необходимости этого делать и выставить стоимость работ размером с пенсию жителя.

Необходимы единые распозновательные знаки сотрудников газовой службы и система оповещения о запланированных работах по техническому обслуживанию ВДГО в МКД.
#news_ngk #новости

❗️ Главное для ЖКХ из послания Президента В.В. Путина:

🔹 «С этого года начинается большая программа по строительству и ремонту систем ЖКХ. В течение десяти лет планируется инвестировать в эту сферу не менее 4,5 трлн. рублей.»

🔹 «Начиная с этого года, российские компании могут уменьшить выплаты по налогу на прибыль, если закупают передовые отечественные IT-решения и продукцию с использованием искусственного интеллекта.»

🔹 «Важнейший вопрос повестки развития, экономического роста – это новые источники финансирования инвестиций.»

🔹 «...вернуться к вопросу о пересмотре ряда норм уголовного законодательства в части так называемых экономических составов.»

🔹 «...расставить приоритеты, сконцентрировать ресурсы на получение конкретных, принципиально значимых научных результатов прежде всего, в тех сферах, где у нас есть хорошие заделы и которые имеют критическое значение для жизни страны, включая транспорт, энергетику, ту же систему ЖКХ, медицину, сельское хозяйство, промышленность.»

🔹 «В приоритете дальнейшая ликвидация старых мусорных свалок и опасных объектов накопленного вреда.»
#news_ngk #новости

Год от года дворников становится все меньше, и перспектива взять в руки метла и лопаты грозит самим собственникам. В комитете строительства и ЖКХ предпринимаются первые попытки к возрождению профессии.
#news_ngk #новости

💐 Дирекция АНП "НЖК" поздравляет с Днем защитника отечества!