Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года будет доработана с учетом предложений профессионального сообщества.
#news_ngk #новости

Пилотный проект предполагает повышение конкуренции в сфере управления многоквартирными домами.

Интересно будет увидеть как «зайцы» будут конкурировать с «львом». Несмотря на положительную динамику активности собственников, не все смогли преодолеть административные барьеры при принятии решений по распоряжению имуществом. Например, в начале работы регионального оператора по капитальному ремонту, редкий дом смог остаться на спецсчетах, а сейчас таких домов достаточно. Развитие событий с региональным оператором по управлению МКД скорее всего будет по тому же пути.
#ngk_news #новости

"Недискриминационный доступ" - слова, которые сами за себя говорят, всем равные условия для размещения сетей и оборудования.

И всё было бы так как хотят операторы связи, но только они забывают, что большинство МКД уже не принадлежат государству и только собственники и никто иной может определять впускать в дом или нет.

У нас не военное время и решать подобные вопросы должны собственники решением общего собрания. Но такой способ у операторов не считается "недискриминационным".
#ngk_news #новости

❄️Наступила зима. Морозным вечером люди идут кто куда, с неба падает снег, а с крыш домов, отражая свет уличных фонарей поблескивают сосульки и огромные сугробы. Всё это создает невероятный уют если не знать, что таится за всей этой красотой.

Об этом в нашей статье 👇

#ngk_news #новости

Под крышей дома моего: кто и как должен убирать снег и лёд с крыш МКД

Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова рассказала, об обращениях граждан в защиту жилищных прав за прошедший год.
#news_ngk #новости

Осуждённых к принудительным работам в исправительных центрах предложили привлекать к работам в сфере ЖКХ.
#ngk_news #новости

🎉 АНП «НЖК» в этом году отмечает 15-летие с момента основания!

Ассоциация объединяет более 100 крупнейших компаний-лидеров отрасли сферы управления МКД во всех федеральных округах России, в которых проживает более 29 млн жителей и работают более 3,5 млн. человек по разным направлениям деятельности.

В честь юбилея мы запускаем ряд стратегических сессий по актуальным вопросам отрасли при участии ведущих экспертов.

🗓 Мини-программа:
1 декабря, 13:00 - 17 лет Жилищному кодексу Российской Федерации: итоги и перспективы развития
3 декабря, 9:30 - Эффективное взаимодействие собственников помещений МКД с лицами, осуществляющими управление общим имуществом МКД
7 декабря, 9:30 - Жилищно-коммунальные услуги: проблемы и пути их решения

Трансляции мероприятий будут доступны на нашем YouTube-канале. Приглашаем всех неравнодушных к проблемам отрасли принять участие в обсуждении и не упустить шанс задать интересующие вопросы ведущим экспертам.
#news_ngk #новости

В Минстрое РФ пообещали регионам разъяснить вопросы финансирования замены лифтов со спецсчетов для капремонта жилых домов.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 21281-8 "О внесении изменений в Федеральный закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Спор о допуске коллекторов для сбора платежей за ЖКУ длится уже более трёх лет, а началось всё с заседания ОНФ на тему серьезных нарушений выявленных в деятельности коллекторов. Стоит обратить внимание, что есть два типа коллекторов: «белые», которые состоят в реестре ФССП и «чёрные», которые нигде не значатся. Деятельность «белых» коллекторов проверяет и контролирует ФССП и среди них нарушений не много, особенно в сфере ЖКХ. А кто занимается и контролирует «чёрных» коллекторов вообще не понятно.

Законопроект о коллекторах не только ограничивает деятельность «белых» коллекторов, но и лишает ряда прав по передаче полномочий руководства УК и РСО сотрудникам организаций. Все эти изменения прямое ущемление гражданских прав юридического лица.

Хотелось бы отметить, что высказывание о том, что УК и РСО нашли лазейки крайне противоречиво. Если доверенность сотруднику УК выданная директором это лазейка, то интересно как можно назвать бесконтрольную деятельность «чёрных» коллекторов?
#ngk_news #новости

🔥 На нашем Youtube-канале доступна запись стратегической сессии: "17 лет Жилищному кодексу Российской Федерации: итоги и перспективы развития."

В ходе работы сессии, выступающие обсудили следующие темы:
🔹 совершенствование института собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе новые формы проведения общего собрания, работа Советов домов;
🔹 вопросы собственности и порядка предоставления жилищно-коммунальных услуг в имущественных комплексах, машино-местах, апартаментах;
🔹 обновление института «договора управления многоквартирными домами» и ценообразование в сфере управления многоквартирными домами;
🔹 совершенствование системы государственного учета жилищного фонда, в том числе переход на цифровые технологии технического учета в многоквартирных домах;
🔹 обновление системы государственного регулирования в сфере управления многоквартирными домами.

Посмотреть можно по ссылке: https://youtu.be/TMrolPmg38A

Минстрой планирует освободить население от комиссий при внесении квартплаты.
#news_ngk #новости

На YouTube-канале Ассоциации доступна запись второй стратегической сессии: «Эффективное взаимодействие собственников помещений многоквартирного дома с лицами, осуществляющими управление общим имуществом многоквартирного дома».

В ходе работы сессии, выступающие обсудили следующие темы:

🔹 лучшие и рекомендуемые практики работы участников рынка жилищно-коммунальных услуг с населением, развитие форм сервисного обслуживания жителей;
🔹 формальные и неформальные сообщества собственников, их формальные и реальные полномочия, права, обязанности и ответственность;
🔹 локальные документы многоквартирного дома: роль, значимость, способы утверждения, лучшие практики;
🔹 совершенствование жилищного законодательства о принятии решений общим собранием собственников многоквартирного дома и Советом дома.

Подключиться к просмотру можно по ссылке: https://youtu.be/l4KiFaWPz1A
#news_ngk #новости

На YouTube-канале Ассоциации доступна запись заключительной Стратегической сессии «Жилищно-коммунальные услуги: проблемы и пути их решения» посвященной 15-летию Ассоциации.

В ходе работы сессии, выступающие обсудили следующие темы:

🔹 обновление Правил управления и содержания общего имущества многоквартирного дома.
🔹 вопросы капитального и текущего ремонта в многоквартирном доме;
🔹 совершенствование законодательства применения прямых договоров на коммунальные услуги;
🔹 вопросы порядка расчетов за коммунальные услуги и ресурсы;
🔹 совершенствование Правил предоставления коммунальных услуг пользователям и собственникам многоквартирного дома.

Доступ к трансляции по ссылке: https://youtu.be/sYmMW963_k8

Что? Где? Когда? В ЖКХ!
О том как прошло заключительное мероприятие в рамках «Всероссийского Жилищного Конгресса» посвященного 15-летию АНП «НЖК». 👇

Управление МКД отрасль очень чувствительная для населения. Все принимаемые решения должны быть выверены до мелочей. Изменения в ЖК РФ возникшие из прогнозной теории не заработали.

Например, перенесли ОДН в жилищную услугу по нормативу потребления, а по факту собственники потеряли интерес к улучшениям в своем доме, чтобы платить меньше за коммунальные услуги (ресурсы). И не смотря на ограничения государством платежей за коммунальные услуги их платёж серьезно вырос.

Другой пример. Ввели высокие штрафы для УО в результате чего пострадало качество обслуживания и уменьшилось количество текущего ремонта. А всё от того, что в УО не было и не будет другого дохода кроме из статьи за содержание и ремонт общего имущества.

Депутаты отраслевого Комитета восьмого созыва - практики и весь вред ранее принятых изменений испытали на себе, поэтому новые изменения будут очень взвешенные.
#news_ngk #новости

Энергоэффективность многоквартирных домов, даже новых в России крайне низкая.

Чтобы достичь реального снижения затрат на коммунальные ресурсы в многоквартирных домах, необходимы серьезные меры государственной поддержки, публикации данных о классе энергоэффективности в ГИС ЖКХ недостаточно.

Ещё бы не помешало изменить действующую шкалу энергоэффективности, где класс D является нормальным, а на практике это дом-костер.
#news_ngk #новости

Техническое оснащение лифтов постоянно совершенствуется, отметили участники рабочей группы "Умный дом" комиссии по ЖКХ ОС при минстрое.
#news_ngk #новости

В Новом году хочется поговорить о хорошем, а именно о том, что не произошло ограничение права на подачу документов в суд на должников со стороны лиц осуществляющих управление МКД.

Уже третий раз переносят срок начала действия статьи ГПК РФ о предоставлении заявителем персональных данных ответчика. С одной стороны государство хотела усовершенствовать судебную систему и исключить ошибки идентификации ответчика при вынесении и исполнении решений, а с другой стороны государство не определило, каким законным способом лица осуществляющие управление МКД будут получать необходимые персональные данные.

А нужно всего лишь сделать простой шаг и дать доступ к ИНН или СНИЛС должников через ГИС ЖКХ в личном кабинете юридического лица.

Будем ждать!
#news_ngk #новости

С января 2022 стало проще получить субсидию на оплату коммунальных услуг.
#news_ngk #новости