Минстрой предлагает снизить максимальную долю расходов на оплату услуг ЖКХ в доходе семьи — до 15% по всей стране.
#news_ngk

В Жилищный кодекс хотят внести изменения о том, что содержанием подъемников для инвалидов, установленных в многоквартирных домах, должны заниматься местные власти. Законопроект об этом Госдума планирует рассмотреть на одном из пленарных заседаний весенней сессии.

Текст законопроекта 📄

#news_ngk #zakony_ngk #proekty_ngk

Можно много говорить о необходимости для предприятий ЖКХ функционирования ГИС ЖКХ. Изначально Систему все видели не только как аналитическую базу данных, но и ресурс для организации взаимовыгодных процессов, позволяющий взаимодействовать между собой всем участникам жилищно-коммунального хозяйства. Но что-то пошло не так и Система сейчас формирует затраты, как для государства, так и для предприятий ЖКХ. Все поставщики информации Системы формируют информационные потоки за свой счет, то есть за счет жителей и ничего взамен из Системы не получают.
Проблемы работоспособности Системы понятны всему бизнес-сообществу, их обсуждали многократно. Еще два года назад была проведена работа по облегчению объема информации в Системе. Параллельно с облегчением объемов информации прорабатывался вопрос об организации доступа к необходимой информации для организаций ЖКХ.
Совещание по вопросам модернизации ГИС ЖКХ с заинтересованными ведомствами и организациями под председательством М. Б. Егорова было как глоток воздуха и надежда на перемены. Сейчас, когда все проблемы обострились, нужны реальные изменения в помощь гражданам и бизнесу. Модернизация ГИС ЖКХ в ближайшее время должна решить не только те вопросы, которые ранее обсуждали, но и вопрос слияния/поглощения региональных систем ЖКХ, введения понятия владельца эталонных данных, расширения сервисов Системы и многое другое.

Миссия государственной судебной системы при работе по взысканию задолженности за ЖКУ в судебном порядке обеспечить защиту интересов сразу двух сторон - исполнителя услуг и получателя услуг, а в многоквартирных домах еще третьей стороны добросовестных собственников. С одной стороны, введение норм о предоставлении идентификаторов, должно было в большей степени защитить граждан и разгрузить суды, но получилось ровно наоборот.
На конференции юристов ни где-нибудь, а именно в Кремлевском дворце очень уважаемые юристы-эксперты посоветовали слушателям предоставлять «любые» данные при подачи искового заявления, так как эти данные в момент подачи заявления никто не сможет проверить и наказания за предоставление «любых» данных не предусмотрено. И ведь если бы изначально было нарушено право на обращение в суд заявителя и была организованна процедура получения идентификаторов, то таких проблем при подаче заявлений в суд не было бы, в том числе не было бы и вынужденного подлога данных.
В сфере управления многоквартирными домами работа с задолженностью, в том числе направление заявлений в суд, является лицензионным требованием. Значит несвоевременная подача документов в суд является нарушением, но подать такие документы сейчас не возможно. Будет ли это учитываться? Сомневаюсь.
Законопроект предусматривает приостановку действия норм ГПК РФ о предоставлении идентификаторов до 1 января 2021 года. Очень радует, что Минстрой убедил федералов перенести сроки, чтобы успеть организовать в ГИС ЖКХ доступ к получению идентификаторов исполнителями услуг.

Очень важное изменение в ЖК РФ принято во втором чтении. Во всех многоквартирных домах должны были пройти годовые общие собрания собственников помещений, но многие не успели провести из-за ограничений связанных с пандемией. Теперь такой срок продляют до конца текущего года.
#news_ngk

Мы на самоизоляции изменились! По оценкам специалистов сейчас на самоизоляции находиться 2/3 населения страны. А значит 2/3 населения приобретут новые привычки проживания в многоквартирных домах.
Например бесконтактной доставке в домах больше доверяют, чем обычной. Стали более востребованы услуги в домах, в квартирах и для жителя не выходя из квартиры.
Что это? Пандемия приучила нас к цифровому образу жизни или это вынужденные изменения, которые забудутся как уйдёт эпидемия?
#news_ngk

12 мая состоялось заседание президиума Общественного совета при Минстрое России и Ассамблеи Региональных общественных советов, на котором эксперты обсудили необходимые меры поддержки отрасли ЖКХ.
По мнению АНП «НЖК», озвученному в рамках заседания, к таким мерам необходимо отнести восстановление платежной дисциплины путём введения доступных субсидий для граждан, внесения авансовых платежей за ЖКУ государственными учреждениями и поддержки электронных сервисов УК, уменьшение убытков организаций за счёт возмещения затрат на дезинфекцию, выплаты субсидий на подготовку к осенне-зимнему периоду и включения нашей отрасли в перечень пострадавших отраслей, и наконец, снижение регулирующего воздействия продлением моратория на проведение проверок и введением моратория на лицензионные требования не связанные с угрозой жизни и здоровья граждан.
Надеемся, что необходимая отрасли ЖКХ поддержка всё-таки будет реализована.
#news_ngk

Проект Федерального закона № 953580-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции".

Законопроект носит системный характер и разработан с целью урегулирования правоотношений, возникающих в связи с необходимостью экстренного реагирования российской экономики на вызовы, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции.
#proekty_ngk #zakony_ngk

❗️В 3ем чтении приняли поправки, расширяющие перечень банковских счетов, попадающих под систему страхования вкладов. Это результат двухлетнего и весьма сложного диалога с Правительством, которое на первых этапах, крайне критически относилось к этой идее, но сама жизнь заставляет меняться.

✅Отдельно стоит обратить внимание на специальные счета, где аккумулируются средства предназначенные для проведения капитального ремонта жилых домов. Раньше эти счета не попадали в систему страхования вкладов, теперь же, по аналогии с экскроу счетами, средства в размере до 10 млн. руб. подлежат выплате Агентством страхования вкладов в течение 1 мес. после обращения владельца спец. счета!

📍Кроме того, если владелец спец. счета имеет несколько таких счетов в одном банке, то возмещение выплачивается по всем счетам, но не более 10 млн. руб. по каждому.
Данные поправки, по нашей задумке, должны стимулировать развитие специальных счетов в регионах и повысить уровень доверия населения к системе специальных счетов по капитальному ремонту вцелом!

Проект постановление Правительства РФ в рамках механизма "регуляторной гильотины".
#proekty_ngk #postanovlenia_ngk

Следить за подрядчиками, которые делают капремонт в многоквартирных домах за взносы граждан, накопленные на специальных счетах, будут кредитные организации.
#news_ngk

На подготовку к зиме предприятиям ЖКХ не хватает более 70 млрд рублей.
#news_ngk

Проект Федерального закона № 954687-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".

Проект федерального закона подготовлен в целях обеспечения целевого использования фондов капитального ремонта, формируемых за счет средств граждан. Предлагается закрепить режим использования счета регионального оператора, на котором собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта, и банковское сопровождение указанного счета. Предлагаемые изменения в Жилищный кодекс РФ в части установления банковского сопровождения операций позволят обеспечить защиту средств фондов капитального ремонта, формируемых гражданами как на специальном счете, так и на счете регионального оператора, что в свою очередь обеспечит надлежащую защиту прав граждан, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в части обеспечения условий для осуществления прав на жилище.
#proekty_ngk #zakony_ngk

Разбрызгивание дезинфицирующих средств на улицах и на открытых территориях населенных пунктов в качестве меры борьбы с коронавирусом не только неэффективно, но даже может быть опасным для здоровья людей.
#news_ngk

Работы по дезинфекции подъездов многоквартирных домов в условиях распространения коронавируса должны быть обеспечены региональными властями.
#news_ngk

За нарушение качества коммунальных услуг в России перестанут штрафовать.
#news_ngk

Очень долгожданный законопроект. Когда формировали тарифы на ТКО, брали в расчёт площадь МКД, а не реальных людей, которые и создают мусорные отходы. Посчитать чиновникам людей в разы сложнее, чем найти в отчетах цифру с площадью. Только от такого расчета тарифа на ТКО сплошные вопросы и проблемы. Примут закон, но останется вопрос, как быстро перейти на новый порядок расчета за ТКО, ведь действующие тарифы на площадь утверждены на несколько лет, и не подлежат пересмотру. Кому-то придётся подождать, так как закон пересмотр тарифов не предусматривает.
#news_ngk

ОНФ призвал федеральные органы власти сделать более четкими и справедливыми требования к работе УК и ТСЖ в условиях пандемии.
#news_ngk

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.05.2020 № 23-П "По делу о проверке конституционности пункта 5 статьи 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью "Лысьва-теплоэнерго".
#praktika_ngk