Федеральный закон от 24.04.2020 № 133-ФЗ "О внесении изменений в статью 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях".

Федеральным законом установлена административная ответственность должностных и юридических лиц, а также ИП за самовольные переустройство или перепланировку помещения в МКД, а также за порчу жилых помещений или порчу их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению. Порча жилых помещений или их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению повлечет наложение штрафа: на должностных лиц — от 2 000 руб. до 3 000 руб.; на юрлиц - от 20 000 руб. до 30 000 руб. Самовольные переустройство и/или перепланировка помещения в МКД повлекут наложение штрафа: на должностных лиц — от 4 000 руб. до 5 000 руб.; на юрлиц - от 40 000 руб. до 50 000 руб.. За указанные административные правонарушения лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юрлица, несут административную ответственность как юрлица.
#zakony_ngk

Представители компаний, осуществляющие поверку счетчиков в жилых домах, написали письмо главе правительства РФ Михаилу Мишустину с просьбой сократить срок отмены необходимости их поверки с 1 января 2021 года до 1 июля 2020 года.
#news_ngk

Минстрой России @minstroyrf отреагировал на обращение метрологов. Решение о сокращении срока отмены поверки приборов учета может быть рассмотрено после стабилизации ситуации с распространением коронавирусной инфекции, сказал @ria_realty замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров.

Чиновник напомнил, решение о временном приостановлении поверки приборов учета коммунальных ресурсов было принято для того, чтобы в период, когда часть магазинов и предприятий, оказывающих услуги по поверке, замене приборов учёта закрыты, «исключить применение экономических санкций для потребителей, например, начисление платы по среднемесячным показаниям и по нормативам с применением повышающих коэффициентов».

Кроме того, по словам Егорова, данное решение направлено на минимизацию количества контактов граждан, что позволит защитить как жителей домов, так и работников, осуществляющих поверку приборов учета.

Между тем, указывает эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук @expertgd, система коммунальных платежей лишается достоверности тех данных, которые сообщает потребитель управляющим компаниям или напрямую коммунальщикам, если долго не поверять счетчики. «Известно, что недобросовестные потребители используют магниты и прочие приспособления, искажающие показания счётчиков. Кроме того, в измерении отклонений заинтересованы и сами граждане - прибор может отображать данные в плюс, тем самым человек будет платить больше, чем на самом деле потребляет. После снятия ограничительных мер, граждане столкнутся с тем, что им могут пересчитать потреблённые ресурсы по нормативу, который, как правило, выше, чем по приборам учёта», - подчеркивает он.

📍Буквально только что закончили заседание рабочей группы по поддержке предприятий отрасли ЖКХ в условиях пандемии.

❗️Особое место заняло выступление представителя Минстроя РФ: Сегодня для того, чтобы стать получателем субсидии по оплате ЖКУ, предельные траты семьи по этой статье расходов должны составлять 22% и выше от совокупного дохода. К слову, динамика получателей субсидии последнее время постоянно снижалась и деньги выделенные из федерального бюджета возвращались назад. Министерство предлагает снизить планку расхода семьи, для получения субсидии, до 15%!

Другие предложения, которые мы готовим к реализации в ближайшее время:

✅ Правительством объявлен мораторий на начисление пеней для населения, в тоже время управляющие и ресурсонабжающие компании от пеней перед поставщиками не освобождены, что наносит значимый удар по предприятиям данной отрасли. Предлагается ввести аналогичный мораторий и для данных предприятий.
✅ Сейчас остро стоит вопрос дезинфекции подъездов. В разных регионах эту функцию осуществляют разные органы, но чаще, все же управляющие компании. Из каких средств осуществлять данную обработку, а главное по каким предельным ценам - вот тут пока конкретного решения не сформировалось, но дискуссия идёт очень остро.
✅ Такая форма управления дома как ТСЖ оказалась просто подвешенной в воздухе. Они не попадают ни в одну группу предприятий, которым может быть оказана поддержка. Более того их деятельность фактически парализована, так как собрание собственников проводить нельзя. Решение - приравнять ТСЖ к субъектам малого и среднего бизнеса и включить в реестр МСП.

✔️ Так же, для подготовки к осенне-зимнему сезону регионам планируется выделение целевых субсидии.

Это лишь небольшая часть тех мер, которые мы в ближайшее время планируем принять на законодательном уровне! Продолжаем работать✊

Депутаты Госдумы в ходе работы над законопроектом о запрете взимания комиссии с платежей за услуги ЖКХ учтут как потребности самих граждан, так и обращения банковского сообщества.
#news_ngk

Федеральный закон от 24.04.2020 № 128-ФЗ "О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации".

Федеральным законом установлено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством РФ и должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в МКД, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.
#zakony_ngk

Можно ли отменить поверки приборов учета как класс - не удовлетворившись обменом мнениями в телеграме, мы спросили вовлеченных коллег - Карат, Теплоком, Саяны, ЕИРЦ.
Спойлер: отменить нет, но изменить сегодняшнюю ситуацию - можно и нужно. А как?

А так

В России предлагается установить плату за обращение с ТКО исходя из количества фактически проживающих в жилом помещении граждан.
#news_ngk

Минстрой не поддержал предложкение священников различных конфессий, которые попросили правительство ввести мораторий на взимание оплаты услуг ЖКХ с россиян.
#news_ngk

Спрашивали? Минстрой отвечает!

🔴 Какие рекомендации в области ЖКХ стоит соблюдать жильцам?

🔹В условиях нахождения на самоизоляции на первый план выходит сознательность каждого гражданина. Находясь на самоизоляции, старайтесь оплачивать ЖКХ своевременно, используя дистанционные сервисы. Не допускайте засоров и утечек газа.

🔹Чтобы снизить объем платежей за коммунальные услуги — экономнее расходуйте воду и электроэнергию.

🔹Ознакомьтесь с памяткой от Минстроя России и поделитесь ей с друзьями и знакомыми

🔴 Как мне передать данные счетчиков?

🔹Передайте показания приборов дистанционно, например, при помощи ГИС ЖКХ. Кроме того многие управляющие компании и ресурсоснабжающие организации принимают показания приборов учета в телефонном режиме, на своих сайтах, в личных кабинетах. Их контакты также можно найти на сайте ГИС ЖКХ

🔴 Что делать, если нечем платить за ЖКХ?

🔹Если вы попали в сложную жизненную ситуацию, следует обратиться за субсидией на оплату ЖКХ. Для Москвы, например, это можно сделать на сайте mos.ru.

🔴 Какие критерии по предоставлению субсидии?

🔹Размер субсидии зависит, в частности, от региона проживания. В 58 субъектах Российской Федерации максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи оставляет 22%, в 24 субъектах – от 15 до 21%, а в 3 субъектах – менее 15%.

В связи с режимом ограничений из-за коронавируса заявку на получение соответствующих субсидий можно подать онлайн через органы соцзащиты. А для тех, кто уже получает субсидию, её получение автоматически продлено до 1 октября 2020г.

🔴 Что делать, если мои соседи шумят?

🔹Ремонт в квартирах регулируется сейчас так же, как и до пандемии. Проверяйте информацию в актуальном для своего региона «законе о тишине» и, в случае нарушения, обращайтесь по телефону #102.

🔹Например, в Подмосковье правила ремонта в самоизоляции изменили – ремонт до окончания карантина по закону можно делать с 09:00 до 11:00 и с 17:00 до 19:00. В Москве также сейчас серьезно ужесточены правила: на шумные ремонтные работы оставлено не более 4 часов в будние дни.

🔴 Насколько вырос объем работы для сотрудников ЖКХ, ресурсных предприятий, управляющих компаний?

🔹Сейчас все предприятия ЖКХ работают в усиленном режиме. Серьезная нагрузка пришлась на управляющие компании за счет проведения мероприятий по дезинфекции мест общего пользования. Минстроем России было рекомендовано увеличить периодичность уборки мест общего пользования, чаще дезинфицировать подъезды и мусоропроводы. В связи с ситуацией с коронавирусом частота уборки кратно возросла.

🔹Ресурсоснабжающие организации также усилили работу и увеличили дополнительные расходы на проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий по обработке производственных площадей, и обеспечение дополнительных мер защиты на объектах тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также на специальные меры профилактики распространения коронавирусной инфекции.

🔴 Чем я могу помочь своей управляющей компании?

🔹Лучшее, что вы можете сделать — это вовремя вносить платежи и соблюдать режим самоизоляции. Сейчас все работники сферы трудятся, чтобы поддерживать комфортные условия для людей, сделать все возможное, чтобы дома и подъезды в них были безопасными с точки зрения соблюдения санитарных норм.

#стопкоронавирус #здоровьевприоритете #coronavirus #жкхпомогает

Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года.
#news_ngk

Льготный период, в течение которого население и управляющие компании освобождены от штрафов за просрочку оплаты ЖКУ, будет серьезно сокращен.
#news_ngk

Включить сайты, с помощью которых можно онлайн оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в перечень социально значимых интернет-ресурсов, предлагают ассоциации организаций ЖКХ.
#news_ngk

Эксперты Мнфина дали советы, как сэкономить на квартплате.
#news_ngk

Есть сферы, о которых редко услышишь хорошее, не потому что работники не отрабатывают, а в силу навязанного мнения «они крайние, за все должны отвечать». В кризисные времена всё сильно обостряется и поиск крайних превращается в зловещую игру.
Хорошо, когда есть авторитетные люди, которые понимают к чему могут привести такие игры.
И. Л. Шпектор, абсолютно прав, в том, что самое ценное в ЖКХ это его работники - слесаря, сантехники, электрики, дворники, уборщики, - которые, рискуя своим здоровьем каждый день, не дополучают зарплату, так как их зарплата сейчас направляется на меры по дезинфекции.
Мы платим налоги, которые и должны быть направлены в чрезвычайных ситуациях на необходимые мероприятия и траты, сейчас это СИЗы, дезинфицирующие средства, оборудование для обработки. Где этот регион, в котором УК и ТСЖ все это получили? А ведь формально регионы это сделали, но теперь нужна реальная помощь, время бумажно-словесной помощи прошло. Без реальной помощи не будет доверия к власти.

На фоне спровоцированного коронавирусом кризиса собираемость платы за жилищно-коммунальные услуги в марте снизилась на 5-20% в зависимости от региона, а по итогам нерабочего апреля может упасть на 30-50%.
#news_ngk

От принятия такого закона в первую очередь пострадают сами граждане и только потом предприятия ЖКХ. Нормы так написаны, что от удобной системы взаимодействия жильца со службами ЖКХ не останется и следа.
ЖКХ система жизнеобеспечения и система работы с задолженностью в ней отлична от банковской сферы, откуда и пришло предложение о защите заемщиков.
Стоит ли после пандемии ждать ещё один апокалипсис? Или всё-таки в законопроекте появится здравый смысл и выгода для 95% добросовестных жителей.

Новая реальность! Стоит напомнить, что в Минстрое была дискуссия о сокращении сроков планового ремонта коммунальной инфраструктуры в тёплые месяца года. В регионах такая практика есть, а значит и возможность тоже есть. Коллеги говорят, что если подрядчики во время проведения работ жестко соблюдают тайминг - это возможно.
А пока мы имеем множество случаев, когда в летнее время целые города вынуждены «заниматься закаливанием холодной водой». А может это план оздоровления, и мы этого не знаем?

30 апреля 2020 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации утвержден обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2.👇
#praktika_ngk

Сфера жилищно-коммунального хозяйства стала одной из самых уязвимых в России. Росстат выяснил, что в 2019 году энергетики, ресурсоснабжающие и управляющие компании не получили от потребителей 1,39 трлн руб.
#news_ngk