👆Определение Верховного Суда РФ от 01.07.2019 № 306-ЭС19-9233 (повышающий коэффициент на ОДН)

Управляющая организация обратилась в суд с иском к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества МКД и Министерству энергетики и
жилищно-коммунального хозяйства о взыскании в солидарном порядке неосновательного обогащения.
#praktika_ngk

👆Определение Верховного Суда РФ от 05.06.2019 № 309-ЭС18-26252 (капитальный ремонт лифта)

А угадайте, какие услуги не попали в анализ платежей за ЖКУ? Конечно, это жилищная услуга. Нет её там. Зачем такую мелочь анализировать? А вот зачем - сколько отрасль получает, так и работает. Если жилищные услуги финансировать по остаточному признаку, а ещё почти 1/3 от платы за содержание отдавать за недосборы пятерке РСО, то можно посчитать, ЧТО реально возможно сделать в доме. Правильно, можно и «семь шапок сшить», как в мультике. А ведь могло быть и по другому...🤷‍♀️

Уральцы впервые приняли участие во Всероссийском диктанте ЖКХ.
#news_ngk

Общероссийский день приема граждан пройдет в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 12 декабря 2019 года.
#news_ngk

📌Подборка судебной практики на темы предоставления услуги отопления и платы за тепловой ресурс:

🔹УО обратилась в суд с заявлением о признании недействительным предписания ГЖИ, которым на УО была возложена обязанность по начислению коммунального ресурса, поданного в МКД за отопление в счетах-квитанциях исходя из совокупного объема потребленной домом тепловой энергии (жилая часть, паркинг) с учетом площади данных помещений.
Постановление

🔹УО обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг ответчиком, в помещениях которого отсутствуют теплопотребляющие установки.
Определение

🔹Собственник нежилого помещения считает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, поскольку последний, вопреки требованиям закона и заключенного между сторонами договора теплоснабжения, определял объем тепловой энергии на основании норматива при наличии у истца установленных ИПУ.
Определение

🔹Теплоснабжающая организация обратилась в суд с иском о взыскании неоплаченного долга по договору теплоснабжения с собственника помещения в многоквартирном доме, который поставил электрокалориферы и самостоятельно «отключился» от системы центрального отопления.
Определение

🔹УО обратилась в суд с иском к ресурсоснабжающей организации о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в виду корректировки ответчиком объема потребленной тепловой энергии с учетом распределения годового норматива потребления ресурса.
Определение

🔹Ресурсоснабжающая организация обратилась в суд с заявлением о признании незаконным предписания Службы государственной жилищной инспекции.
Определение

🔹Магазин, расположенный в многоквартирном доме, обратился в суд с исковым заявлением к энергосбытовой компании с требованием применять положения договора теплоснабжения при выставлении платы за услуги отпускаемой тепловой энергии.
Определение
#praktika_ngk

Постановление, которое предусматривает, что один из продухов в подвалах и технических подпольях домов должен быть открыт в течение всего года.
#postanovlenia_ngk

👆Постановление Правительства Российской Федерации от 23.11.2019 № 1498 "О внесении изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Банковскую комиссию по платежам за коммунальные услуги запретят.
#news_ngk

Унитазная тема активно входит не только во внешнюю повестку , но и во внутреннюю, вдохновляя карикатуристов. И это настораживает : трансфер- транзит- канализация

‼️Провайдеры пытаются через законопроект, для себя, отменить право собственников помещений МКД распоряжаться своим имуществом и хотят пользоваться таким имуществом абсолютно бесплатно. Видимо провайдеры стали очень «бедными» коммерческими организациями, что хотят себе столь серьезные преференции в ущерб собственников помещений МКД.
УК не хочет бесплатно оказывать услуги провайдерам, да ещё за свой счёт восстанавливать общее имущество МКД и устранять незаконные подключения провайдеров.
Золотая середина в этом вопросе - это новый законопроект с усилением позиции собственников и регламентированные действия провайдеров и УК, ТСЖ, ЖСК по размещению, обслуживанию и пользованию линий и средств связи в МКД.
К сообщению ниже 👇

Председатель комитета по ЖКХ Галина Хованская подтвердила Ъ https://www.kommersant.ru/doc/4178806, что готовятся новые поправки в ЖК, закрепляющие за собранием собственников права по управлению доступом операторов связи в дома.

Уже почти год профильный комитет держит оборону от попыток интернет-провайдеров переписать Жилищный кодекс в свою пользу https://sozd.duma.gov.ru/bill/614271-7

Яркий пример, когда изначально почему-то был выбран конфликтный путь. Непримиримы обе стороны. Видимо, в дело придётся вмешиваться кому-то сверху 👆

Недовольны все - телекоммуникационный бизнес и управляющие компании, сенаторы и депутаты. Но главное, что страдают жители - подключение и наладка домашнего интернета мучение, а смотреть на то, как подъезды хрущевок увешивают соплями из поводов и делают дырки в лестничных пролетах уже невозможно.

Прогноз - законопроект не будет принят в представленной редакции 🚫

Проект Федерального закона разработан с целью исполнения Плана мероприятий («Дорожной карты») по реализации механизма «регуляторной гильотины», утвержденного Председателем Правительства Российской Федерации Д.А. Медведевым от 29 мая 2019 г. № 4714п-П36.
#proekty_ngk

👆Проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, и некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Подавляющее большинство сотрудников российской жилищно-коммунальной отрасли не имеют профильного образования
#news_ngk

О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
#postanovlenia_ngk

👆Постановление Правительства Российской Федерации от 29.11.2019 № 1535 "О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"

Сегодня прошло заседание Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ:

✓ Рассмотрен законопроект № 824427-7 по ГИС ЖКХ к первому чтению в части передачи функции заказчика ГИС ЖКХ от Минсвязи в Минстрой.
✓ Законопроект № 196293-7 об общем имуществе собственников машино-мест в многоквартирном доме отправлен на доработку.👨‍💻
#news_ngk