💪Деюрий в деле!

Мне тут новая история из практики прилетела. Ну и я, конечно, с удовольствием поделюсь ей с вами.😊

💼Итак, индивидуальный предприниматель занимался бизнесом по сдаче в аренду недвижимости, используя упрощенную систему налогообложения (УСН) с объектом налогообложения "доходы".

Сдавая свои объекты людям, он получал плату как в наличной форме, так и в натуральном эквиваленте, при этом игнорируя соответствующие суммы при расчете налоговой базы.💸

В ходе проверки налогоплательщик не предоставил документы, подтверждающие величину полученной арендной платы.

🙌В результате, налоговый орган определил размер дохода от аренды недвижимости, опираясь на свидетельские показания арендаторов относительно суммы арендных платежей, сроков их аренды и условий сделок.

Суды трех инстанций указали, что свидетельские показания, даже если они соотносятся с условиями договоров аренды, не могут считаться достаточными для подтверждения факта получения предпринимателем денежных средств от физических лиц в сумме, установленной налоговой инспекцией.

Учитывая это, они пришли к заключению, что решение инспекции о доначислении налога за аренду имущества не основано на надежных доказательствах.

Верховный суд РФ не согласился с решениями нижестоящих инстанций.❌

В определении № 309-ЭС23-30097 по делу № А76-5542/2022 была высказана интересная правовая позиция:👉 стандарт доказывания полученных доходов в случае недобросовестных действий налогоплательщика не может быть таким же, как при наличии надлежащих документов, подтверждающих факт получения дохода.

В противном случае недобросовестный налогоплательщик, получающий арендную плату наличными и уклоняющийся от уплаты налогов, оказывается в более выгодном положении по сравнению с добросовестными налогоплательщиками.

📝Судебная позиция базируется на том, что размер занижения дохода от аренды со стороны предпринимателя не был доказан, так как инспекция рассчитала налоги приблизительно, а не на основании точных данных.

Однако суды не установили явных фактов произвольности в расчете суммы недоимки, произведенном налоговым органом.

Налогоплательщик не предоставил доказательства, которые бы опровергли расчет налогового органа.🧐

В связи с этим судебные акты были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение.

📌И чем же закончится эта история?

#СлучайИзПрактики

👔И пока мы продолжаем наслаждаться последним летним месяцем, предлагаем вам ознакомится с нашим дайджестом событий прошедшей недели.

📺Начинаем наш обзор с разоблачения. Вы определенно сталкивались с рекламой, которая выглядит довольно привлекательно, но зачастую сопровождается припиской внизу самым маленьким из возможных шрифтов о том, что есть много "НО" в условиях. Поделились историей о том, как ФАС признала рекламу Альфа-банка и Яндекс.Еды, не отвечающей требованиям ФЗ. Стоит сказать, что это не первое нарушение законодательства банком.

☎️Снова звонят из банка, а на часах 22:00? Подобные действия являются незаконными. Рассказали о том, какие ещё нарушения встречаются в банках. Тема настолько актуальная, что вызвала много реакций. Присоединяйтесь к обсуждению в комментариях.

🤵🏽‍♀️В системе правосудия большое внимание уделяется такому механизму как сделка с правосудием. О том, какие изменения хочет внести Министерство юстиции в законодательство, читайте в нашем материале. На данный момент законопроект опубликовали для общественного обсуждения, которое продлится до 7 августа. Ждем вашего мнения. ✍🏼

🔖Тема наследства всегда создает много вопросов и непонимания. Какой пакет документов готовить, куда обращаться и в целом какой механизм существует. А если родственник погиб в другой стране? Рассказали о том, как и где открывать наследственное дело, а также какие документы необходимо для этого подготовить.

🆕Казалось бы, уже пережили блокировку нельзяграмма, блокировку различных сервисов VPN, но все же находили различные способы продолжать развиваться в запрещенной сети. Однако 25 июля Госдума приняла в первом чтении законопроект, который вносит изменения в закон о рекламе. О том, какие правки предполагается внести, подробнее в нашем посте.

💰И снова очередная интересная история от Деюрия о том, как индивидуальный предприниматель пытался скрыться от налогов, но его гениальному плану не суждено было сбыться.

💻Рассказали, какие приемы используют мошенники при создании фишинговых сайтов. Будьте внимательны!

🏘Напомнили подписчикам о том, какие услуги при защите прав на имущество оказывает наша коллегия.

🤝Обстановка в мире на данный момент остается сложной, однако, бизнес продолжает функционировать. Коллегия поможет провести ваши международные сделки без рисков.

🌐 Свяжитесь с нами сегодня и получите надежную правовую поддержку: https://roka-sovetnik.com.

#дайджест

@rokasovetnik

🧐Что делать, когда классной машины под рукой нет, а прокатиться хочется?

Думал Андрей и решил этот вопрос противозаконным методом - украл.👌

📝Выборгский районный суд Санкт-Петербурга рассмотрел уголовное дело против Андрея, обвиняемого по части 4 статьи 158 и части 1 статьи 326 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Согласно материалам дела, 22 февраля 2022 года гражданин незаконно проник в автомобиль Audi A4, завел двигатель и скрылся с места преступления на этом транспортном средстве.

В последующие дни он перемещался на автомобиле по различным неустановленным местам, где неоднократно менял государственные регистрационные знаки.🏎

Завершив свои незаконные действия, Андрей припарковал автомобиль около магазина, где его должен был забрать другой человек с целью сбыта. После этого скрылся с места.

💡Согласно статье 158 Уголовного кодекса Российской Федерации тайное хищение чужого имущества является уголовно наказуемым деянием. Часть 4 данной статьи предусматривает ужесточение наказания при совершении кражи в особо крупном размере.

Также, в соответствии со статьей 326 Уголовного кодекса Российской Федерации, подделка государственных регистрационных знаков является уголовно наказуемым деянием.

Вину Андрей на суде не признал. Утверждал, что об автомобиле ничего не знает, инструментами пользуется в повседневной жизни на работе, а про чужие регистрационные номерные знаки оправдание не придумал.

Посмотрев на все материалы дела, суд признал Андрея виновным по обеим статьям и приговорил его к штрафу в размере 50 000 рублей согласно статье 396 Уголовного кодекса Российской Федерации.💸

Кроме того, суд назначил ему наказание в виде лишения свободы на срок 4 года в исправительной колонии общего режима по статье 158 УК РФ.

И без компенсации материального вреда не обошлось - суд взыскал с гражданина 1 065 000 рублей.

🙄Вот такое ограбление по-питерски.

#СлучайИзПрактики

😬Как думаете, может стоило уточнить?

Петербургский энергетический институт повышения квалификации заключил договор с другой компанией о передаче части помещения под кафе.☕️

💡Однако сделка не была согласована с собственниками имущества — Министерством энергетики РФ и МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге.

В результате было возбуждено дело об административном правонарушении по статье 7.35 Кодекса Российской Федерации (КоАП РФ), которое касается нарушения порядка согласования сделок по распоряжению казённым имуществом.👌

Согласно закону, автономное учреждение не имеет права распоряжаться недвижимым и особо ценным движимым имуществом без согласования с собственником.

💼При рассмотрении дела суд установил правонарушение. Это ненадлежащее действие подпадает под признаки, предусмотренные статьей 7.35 КоАП РФ.

Таким образом, учреждение было привлечено к административной ответственности по данной статье.

При назначении штрафа суд учёл, что учреждение финансируется из бюджета, имущественный ущерб отсутствует, а договор уже расторгнут. Поэтому судья применил часть 3.2 статьи 4.1 КоАП РФ, что позволило назначить штраф ниже минимального размера.💰

В итоге, он составил 5% от стоимости сделки, то есть 191 600 рублей, хотя минимальный размер штрафа по статье 7.35 КоАП РФ составляет 10%.

😉Урок оказался суровым, но справедливым...

#СлучайИзпрактики

😉Сегодня хотим обсудить важный налоговый нюанс, который касается многих семей.

Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками.💡

📝В список таких родственников входят супруги, родители, дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки, внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры.

Если вы состоите в официально зарегистрированном браке, то подарки вашей жене, будь то автомобиль, яхта или квартира, не будут облагаться НДФЛ. 👌

❗️Однако важно помнить, что имущество, нажитое совместно в период брака (даже если оно зарегистрировано только на мужа), не может быть просто так подарено жене. Для этого требуется выделение долей.

Но вот подарить долю в праве собственности – возможно.

Есть еще один момент:👉 раздел общего имущества. Согласно п. 1 и 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел может быть произведен как во время брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Это может быть сделано по их соглашению, либо в суде. В период брака муж и жена могут заключить брачный контракт или соглашение о разделе имущества.

Например, если супруги решат, что недвижимость останется жене, а автомобиль – мужу, НДФЛ не возникнет. Важно, что такое соглашение должно быть удостоверено нотариально.💼

Согласно статье 38 Семейного кодекса, сумма, выплачиваемая супругом, получившим больший размер имущества, не облагается НДФЛ. Но если эта компенсация выплачивается уже после расторжения брака, то придется заплатить налог.

😊Надеемся, что этот пост был полезен и помог вам разобраться в нюансах налогообложения.

#Законопроект

Важное новшество, которое касается всех блогеров и владельцев каналов с аудиторией свыше 10 000 подписчиков.📲

📅 30 июля Госдума во втором и третьем чтениях приняла законопроект, согласно которому владельцы блогов и каналов должны будут предоставлять сведения о себе в Роскомнадзор.

Что это значит?🧐 В законопроекте сказано, что порядок и состав этих сведений будут установлены специально Правительством РФ.

Информация, предоставленная блогерами, будет заноситься в специальный реестр, который ведет Роскомнадзор.

❗️Если вы являетесь владельцем популярного канала и не зарегистрируетесь в этом реестре, то вас ждут кое-какие неприятные ограничения.

Например, вы не сможете размещать рекламу у себя на странице, а другие каналы не смогут репостить ваши сообщения. Это может серьезно повлиять на аудиторию и доход.💸

Также закон требует, чтобы пользователи соцсетей с аудиторией более 10 000 человек не распространяли информацию, опубликованную на страницах, не включенную в реестр.

Если Роскомнадзор выявит нарушение, то соцсети будут обязаны ограничить доступ к вашей странице до тех пор, пока вы не выполните все требования.

⚖️ Согласно авторам законопроекта, эти меры направлены на защиту граждан России от преступлений с использованием мобильной связи.

Законопроект также связан с борьбой против фейков и распространения недостоверной информации в интернете.👌

😉А теперь вопрос от Лекси: дорогие подписчики, как вы думаете, помогут ли эти нововведения в борьбе с фейками и защитой граждан?

#НовостиПрава

Может ли адвокат заниматься бизнесом по сдаче имущества в аренду?🧐

Спойлер: да, может! Но есть нюансы, которые важно учесть.

🔍 Давайте разбираться по порядку.

🏛 В Федеральном законе «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» от 31.05.2002 N 63-ФЗ чётко указано, что адвокатская деятельность не является предпринимательской (ст.1).

Абзац 3 п. 3 ст. 9 Кодекса профессиональной этики адвоката (КПЭА) позволяет специалистам инвестировать средства, распоряжаться своим имуществом, включая недвижимость, и получать доход из других источников при соблюдении важных условий:

✅Деятельность не должна предполагать использование статуса адвоката и мешать исполнению профессиональных обязанностей перед доверителями.

✅Нельзя приобретать в личных интересах имущество и имущественные права, являющиеся предметом спора, в котором адвокат участвует как лицо, оказывающее юридическую помощь.

✅Строго запрещено пользоваться своим статусом для рекламы имущества и услуг.

Важно:👉 разъяснение комиссии по этике и стандартам ФПА РФ подчеркивает, что выполнение профессиональных обязанностей всегда имеет приоритетное значение над иной деятельностью, будь то деятельность индивидуального предпринимателя (ИП) или самозанятого гражданина.

Такие требования направлены на то, чтобы сохранить честь и достоинство специалиста, а также не подорвать авторитет адвокатуры (п. 4 ст. 9 КПЭА).

❗️Так что будьте внимательны при сдаче помещений в аренду. Контролируйте, кому и для каких целей вы их сдаёте, ведь статья 232 УК РФ по-прежнему действует.

Если вы планируете осуществлять эту деятельность в качестве самозанятого гражданина, помните о требованиях законодательства.

По закону, у вас не должно быть сотрудников по трудовому договору, а доход не должен превышать 2,4 млн. рублей за год. Также сдача возможна только жилых помещений.😉

Основные налоговые режимы для ИП:

👌Вы можете выбрать любую систему налогообложения для доходов, которые не связаны с оказанием юридических услуг.

Например, нельзя организовать риэлторское агентство, так как это предусматривает помощь в заключении сделок с имуществом. Репост своих коммерческих акций с использованием статуса адвоката также запрещен.

Будьте внимательны и подходите к этому вопросу с полной ответственностью!😉

#Законопроект

Дорогие друзья, сегодня я хочу поделиться с вами одной историей, которая произошла в Санкт-Петербурге.💡

🌆 Однажды вечером Татьяна, хозяйка маленького йоркширского терьера по имени Тося, вышла на прогулку вдоль уютных улиц города.

🐾 Но вдруг на маленькую Тосю напали собаки, с которыми гуляла их хозяйка Ирина.

Увы, полученные травмы оказались серьёзными - собачка не выжила.

Потрясенная и опустошенная Татьяна поняла, что должна бороться за справедливость.⭐️

💸Она подала иск в суд против Ирины, требуя возмещения ущерба в размере 52 600 рублей и компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

По закону хозяева собак обязаны обеспечивать безопасность окружающих и животных.

📜 Суд установил, что нападение собак Ирины привело к гибели Тоси, и поэтому она обязана возместить Татьяне нанесённый ущерб.

Так, за оказанную ветеринарную помощь было взыскано 24 200 рублей, а стоимость самой собаки составила 28 400 рублей.

Что касается компенсации морального вреда, суд, учитывая все обстоятельства, принял решение снизить требуемую сумму до 10 000 рублей.💰

В итоге исковые требования были частично удовлетворены. Суд постановил взыскать в пользу Татьяны общую сумму 62 600 рублей.

🙌Вот такая поучительная и печальная история. Она напоминает нам о том, как важно ответственно относиться к своим питомцам.

#СлучайИзПрактики

Недавний случай показал, что даже крупные страховые компании не всегда выполняют свои обязательства как положено. Вот интересная история:👇

🔍 Кейс Иванова В.В.: он застраховал свой автомобиль по КАСКО, и страховая компания была обязана выплатить ему 1 265 068 рублей. Но все оказалось не так просто — Иванову пришлось обращаться в суд.

Суд не только обязал страховую выплатить всю сумму, но и добавил штраф в 300 000 рублей за нарушение прав потребителя (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей). А позже, благодаря уполномоченному по правам потребителей, пострадавший получил еще 120 336 рублей неустойки (п. 5 ст. 22 Закона о защите прав потребителей).

Но Иванов на этом не остановился. Он подал новое требование на проценты за пользование его деньгами в размере 75 646 рублей (ст. 395 ГК РФ). И тут начинается самое интересное!🙌

⚖️ Суды трех инстанций отказали в выплате, ссылаясь на то, что страховая компания уже заплатила неустойку. Но Верховный суд сказал: «Нет!»

✅ По его мнению, проценты за пользование деньгами и неустойка - это две разные вещи. Неустойка - штраф, а проценты - компенсация потерь. И Иванов имеет полное право на все!

Итог: Верховный суд отменил решения нижестоящих судов, и дело отправилось на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Так что, друзья, если страховая затягивает с выплатами, не бойтесь отстаивать свои права. Закон на вашей стороне! 😉

#СлучайИзПрактики

☀️Доброго всем воскресного утра. А мы продолжаем наслаждаться летом, и предлагаем вам ознакомится с еженедельным дайджестом событий прошедшей недели.

🚘Иногда смотришь на красивую припаркованную Lamborghini и думаешь "Почему не я?". Возможно, такие мысли посетили и героя нашей истории - Андрея, которому настолько понравился автомобиль Audi A4, что он решил немного на нем прокатиться. Рассказали о том, какие последствия могут быть в результате такого поступка.

🏢В данном случае отлично подходит выражение "Авось", надежда на которое нередко срабатывает, однако, не в этом случае. Поделились с вами интересным кейсов, когда институт заключил договор с компанией о передаче части помещения под кафе, но забыл согласовать это с собственником имущества. О том, какое следует наказание за подобные действия, подробнее в нашем материале.

💰И снова налоги... Вопрос довольно сложный, однако, очень актуальный - когда у жены возникает НДФЛ? Постарались разобраться и ответить на данный вопрос. Что интересного удалось выяснить, читайте в нашем посте. Ждем вашего мнения в комментариях.✍🏼

👩🏽‍💻Пожалуй, одна из обсуждаемых новостей недели - новый законопроект, согласно которому владельцы блогов и каналов должны будут предоставлять сведения о себе в Роскомнадзор. Рассказали о том, какие основные изменения коснутся блогосферу. Вопросов после публикации законопроекта остается много. А что вы думаете по этому поводу?

🔖Затронули очень интересную тему - может ли адвокат заниматься бизнесом по сдаче имущества в аренду. Да, может! Только существуют нюансы, которые вы найдете в нашем посте.

🐶Слишком впечатлительным людям советуем читать новость с осторожностью. Поделились с вами ситуацией из Санкт-Петербурга, где на маленького йоркширского терьера по имени Тося напали собаки. О том, какую компенсацию за свои моральные страдания получила хозяйка погибшего пёсика, подробнее в нашем материале.

📝Давно известно, что свою собственность лучше застраховать, так надежнее и есть вероятность получить возмещение. Но всегда ли так? Рассказали о том, как даже крупные страховые компании не охотно выполняют свои обязательства.

💳Рассказали нашим подписчикам о том, как обезопасить деньги на счетах. Не устанем повторять, будьте осторожны, мошенников становится больше, а способы похитить ваше имущество все изощреннее.

🛍Определенно, с кем-то из вас случалась ситуация, когда в магазине сумма на кассе становится больше. Поделились с вами советами, что можно предпринять в такой ситуации.

✍🏼Напоминаем, что мы рады вашим реакциям и всегда ждем вашего мнения по поводу всех событий у нас в комментариях.

🌐 Свяжитесь с нами сегодня и получите надежную правовую поддержку: https://roka-sovetnik.com.

#дайджест

@rokasovetnik

Представьте, что вам звонят из банка по поводу задолженности вашего родственника. Законно ли это? Давайте разберемся!🙌

🟢 Да, если вы указаны в анкете как контактное лицо. Но даже в этом случае, банк должен соблюдать ограничения по времени и количеству звонков.

🔴 Нет, если вы не давали согласия и не были указаны как контактное лицо. В этом случае банк не имеет права вас беспокоить.

Согласно закону, банк может общаться с третьими лицами (например, родственниками должника) только при наличии двух обязательных согласий: от самого должника и от вас.

Если хотя бы одного из этих согласий нет, то банк нарушает закон и рискует попасть на штраф.💸

💥 Как это работает на практике? Один банк уже получил штраф 60 000 рублей за звонок матери должника, которая не давала своего согласия и не была указана в анкетных данных.

Банк попытался оспорить решение в суде, но ничего не вышло — нарушение подтвердили.

Так что, если вашим родственникам поступают нежелательные звонки из банка, знайте: у вас есть права, и закон на вашей стороне. 📜

Если звонки не прекращаются, обращайтесь в Федеральную службу судебных приставов — они проведут расследование и накажут нарушителей. Пусть звонят сколько хотят, но по закону! 😉

#Законопроект

🧐Конституционный суд против работников и их наследников.

Не самая справедливая история...

Гражданин Марков подал в суд на своего работодателя, требуя выплаты неначисленной зарплаты, компенсации за неиспользованный отпуск и морального ущерба. К сожалению, до окончания разбирательства он скончался. 🙌

Его супруга, унаследовавшая все имущество, обратилась в суд, чтобы продолжить дело мужа, но... столкнулась с неожиданными трудностями

🚫 Суды отклонили ее заявление, утверждая, что права на зарплату и компенсации связаны исключительно с личностью самого работника и не могут быть переданы по наследству.

То есть, если деньги не были начислены до его смерти, то их и не получить.

Супруга не сдалась и направила жалобу в Конституционный суд РФ, утверждая, что такие нормы нарушают Конституцию и лишают её законного права на совместно нажитое имущество.💡

Но Конституционный суд отказал в рассмотрении жалобы. Судьи заявили, что пока работодатель не определил точную сумму, причитающуюся работнику, эти деньги не считаются его имуществом и не могут быть унаследованы.

📝Более того, суд подчеркнул, что эти средства вообще не считаются частью совместного имущества, если они не были начислены при жизни работника.

Наследники работника оказались в гораздо худшем положении, чем те, кто оказывает услуги по гражданско-правовым договорам (ГПД).

Если по ГПД задолженность переходит наследникам без проблем, то в случае с зарплатой или компенсацией по трудовому договору они остаются ни с чем.👌

Это выглядит несправедливо, особенно учитывая, что трудовое право должно защищать интересы работников.

📌Остается надеяться, что однажды Конституционный суд изменит свою позицию и сделает этот аспект наследования более справедливым. А пока, увы, работники и их семьи остаются в невыигрышной позиции.

#СлучайИзПрактики