⚡Испания: новости о закрытии программы ВНЖ за инвестиции в недвижимость
На прошлой неделе Совет министров Испании поддержал предложение премьер-министра Педро Санчеса об отмене программы получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Причиной названа конкуренция, которую создают иностранные инвесторы для жителей Испании при поиске и покупке недвижимости в крупных городах.
❗Если вы давно планировали получить ВНЖ Испании по этой программе, то рекомендуем вам поторопиться с принятием решения, пока правительство страны не озвучило конкретные меры и решения. Законотворческая процедура подразумевает, что у инвесторов есть порядка 3-6 месяцев перед окончательным закрытием программы.
➡️ Получить консультацию
Представляем объекты, подходящие для получения ВНЖ (при инвестициях от €500.000), с возможностью оплаты в рублях
1. Апартаменты в районе Эшампле, Барселона
Просторные апартаменты на третьем этаже в одном из центральных районов Барселоны. Квартира недавно отремонтирована по высоким стандартам качества, полностью меблирована.
• Площадь: 115 кв.м
• 2 спальни, 2 санузла
• Цена: €750.000
• Доходность: 4-5% годовых
➡️ Оставить заявку
2. Пентхаус рядом с пляжем, Каталония
Двухэтажные апартаменты в районе Салоу. Пентхаус расположен в частном жилом комплексе, всего в 300 метрах от пляжа. Для жильцов доступны терраса на крыше и зоны отдыха.
• Площадь: 120 кв.м
• 4 спальни, 2 санузла
• Цена: €330.000
• Доходность: 4-5% годовых
➡️ Оставить заявку
3. Коммерческое помещение в районе Сантс-Монтжуик, Барселона
Коммерческое помещение в одном из центральных районов Барселоны. На данный момент помещение арендовано известной сетью кофеен. Контракт подписан в 2015 году до 2033 года.
• Площадь: 86 кв.м
• Цена: €700.000
• Фиксированная доходность: 4,9% годовых
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и подобрать проект, оставьте заявку по ссылке
#Испания
@relocationexpert
На прошлой неделе Совет министров Испании поддержал предложение премьер-министра Педро Санчеса об отмене программы получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Причиной названа конкуренция, которую создают иностранные инвесторы для жителей Испании при поиске и покупке недвижимости в крупных городах.
❗Если вы давно планировали получить ВНЖ Испании по этой программе, то рекомендуем вам поторопиться с принятием решения, пока правительство страны не озвучило конкретные меры и решения. Законотворческая процедура подразумевает, что у инвесторов есть порядка 3-6 месяцев перед окончательным закрытием программы.
➡️ Получить консультацию
Представляем объекты, подходящие для получения ВНЖ (при инвестициях от €500.000), с возможностью оплаты в рублях
1. Апартаменты в районе Эшампле, Барселона
Просторные апартаменты на третьем этаже в одном из центральных районов Барселоны. Квартира недавно отремонтирована по высоким стандартам качества, полностью меблирована.
• Площадь: 115 кв.м
• 2 спальни, 2 санузла
• Цена: €750.000
• Доходность: 4-5% годовых
➡️ Оставить заявку
2. Пентхаус рядом с пляжем, Каталония
Двухэтажные апартаменты в районе Салоу. Пентхаус расположен в частном жилом комплексе, всего в 300 метрах от пляжа. Для жильцов доступны терраса на крыше и зоны отдыха.
• Площадь: 120 кв.м
• 4 спальни, 2 санузла
• Цена: €330.000
• Доходность: 4-5% годовых
➡️ Оставить заявку
3. Коммерческое помещение в районе Сантс-Монтжуик, Барселона
Коммерческое помещение в одном из центральных районов Барселоны. На данный момент помещение арендовано известной сетью кофеен. Контракт подписан в 2015 году до 2033 года.
• Площадь: 86 кв.м
• Цена: €700.000
• Фиксированная доходность: 4,9% годовых
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и подобрать проект, оставьте заявку по ссылке
#Испания
@relocationexpert
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю
⚡️Кипр – недвижимость в лучших инвестиционных районах Лимасола
Лимасол – динамичный город на берегу моря, деловой и культурный центр. Здесь расположены лучшие школы и развита инфраструктура для жизни и отдыха. Все это делает город главным инвестиционным центром Кипра.
В новый каталог вошли объекты на финальных стадиях строительства для получения арендной доходности уже в следующем году, а также варианты на стартах продаж со сдачей в 2027 и максимальным потенциалом прироста цен.
➡️ Получить каталог
1️⃣ Апартаменты в Потамос Гермасойя – сдача в 2025 году
📍Локация: в 350 метрах до пляжа Дасуди с эвкалиптовым парком, рядом с ресторанами, кафе, деловыми, торговыми и развлекательными центрами.
• Цена: от €610.000 за апартаменты с 1-4 спальнями площадью от 81 кв.м с отделкой и встроенной мебелью
• Доходность: 5 - 6% годовых при сдаче в аренду
➡️ Получить каталог
2️⃣ Апартаменты в Агиос Николаос – старт продаж, сдача в 2027 году
📍Локация: рядом с торговой и деловой улицей, барами и ресторанами. В 15 минутах езды до Старого города, в 25 минутах до пляжа Дасуди и туристической зоны.
• Цена: от €290.000 за апартаменты площадью 69 кв.м с отделкой и встроенной мебелью
• Покупка на старте продаж позволит заработать 15-20% за время строительства и еще около 5% ежегодно в дальнейшем
❗️Эти и другие объекты из подборки подходят для получения ПМЖ Кипра при инвестициях от €300.000.
➡️ Чтобы получить каталог объектов в Лимасоле, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Кипр
@relocationexpert
Лимасол – динамичный город на берегу моря, деловой и культурный центр. Здесь расположены лучшие школы и развита инфраструктура для жизни и отдыха. Все это делает город главным инвестиционным центром Кипра.
В новый каталог вошли объекты на финальных стадиях строительства для получения арендной доходности уже в следующем году, а также варианты на стартах продаж со сдачей в 2027 и максимальным потенциалом прироста цен.
➡️ Получить каталог
1️⃣ Апартаменты в Потамос Гермасойя – сдача в 2025 году
📍Локация: в 350 метрах до пляжа Дасуди с эвкалиптовым парком, рядом с ресторанами, кафе, деловыми, торговыми и развлекательными центрами.
• Цена: от €610.000 за апартаменты с 1-4 спальнями площадью от 81 кв.м с отделкой и встроенной мебелью
• Доходность: 5 - 6% годовых при сдаче в аренду
➡️ Получить каталог
2️⃣ Апартаменты в Агиос Николаос – старт продаж, сдача в 2027 году
📍Локация: рядом с торговой и деловой улицей, барами и ресторанами. В 15 минутах езды до Старого города, в 25 минутах до пляжа Дасуди и туристической зоны.
• Цена: от €290.000 за апартаменты площадью 69 кв.м с отделкой и встроенной мебелью
• Покупка на старте продаж позволит заработать 15-20% за время строительства и еще около 5% ежегодно в дальнейшем
❗️Эти и другие объекты из подборки подходят для получения ПМЖ Кипра при инвестициях от €300.000.
➡️ Чтобы получить каталог объектов в Лимасоле, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Кипр
@relocationexpert
⚡️Кипр – старт продаж проекта в Лимасоле от €275.000
Сегодня состоялся старт продаж в Лимасоле от ведущего застройщика Кипра с 70-летней историей.
Бутик-комплекс состоит всего из 24 апартаментов, цены повысятся после первых семи бронирований. Успейте выбрать квартиру по минимальной цене.
➡️ Оставить заявку
📍Локация: район Потамос Гермасойя, в нескольких минутах ходьбы до проспекта Колонакиу и в 1,5 км до набережной Лимасола – 5 минут на машине.
Инвестиционный потенциал:
▪️Подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций под управлением профессиональной УК с арендной доходностью 4-6% годовых
▪️Покупка на старте продаж позволит заработать около 15% ежегодно на росте цен в период строительства и еще около 5% ежегодно в дальнейшем
▪️Подходит для получения ПМЖ при инвестициях от €300.000
Цены на старте продаж:
• от € 275.000 + НДС за 1-спальные квартиры площадью 51 кв.м с крытой верандой 10-14 кв.м
• от € 435.000 + НДС за 2-спальные квартиры площадью 87 кв.м с крытой верандой 19-28 кв.м
➡️ Оставить заявку
О проекте:
• В стоимость входит: полная чистовая отделка, кухня с техникой, встроенная мебель, крытая веранда, кладовая и машиноместо
• Инфраструктура комплекса: общий бассейн, зоны отдыха, паркинг
• Срок сдачи: июль 2026
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства с первым взносом 30%
В посте видео аналогичного готового комплекса застройщика, а также фото с примером отделки.
❗️Для бронирования по стартовым ценам необходимо внести депозит €10.000
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке
#Кипр
@relocationexpert
Сегодня состоялся старт продаж в Лимасоле от ведущего застройщика Кипра с 70-летней историей.
Бутик-комплекс состоит всего из 24 апартаментов, цены повысятся после первых семи бронирований. Успейте выбрать квартиру по минимальной цене.
➡️ Оставить заявку
📍Локация: район Потамос Гермасойя, в нескольких минутах ходьбы до проспекта Колонакиу и в 1,5 км до набережной Лимасола – 5 минут на машине.
Инвестиционный потенциал:
▪️Подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций под управлением профессиональной УК с арендной доходностью 4-6% годовых
▪️Покупка на старте продаж позволит заработать около 15% ежегодно на росте цен в период строительства и еще около 5% ежегодно в дальнейшем
▪️Подходит для получения ПМЖ при инвестициях от €300.000
Цены на старте продаж:
• от € 275.000 + НДС за 1-спальные квартиры площадью 51 кв.м с крытой верандой 10-14 кв.м
• от € 435.000 + НДС за 2-спальные квартиры площадью 87 кв.м с крытой верандой 19-28 кв.м
➡️ Оставить заявку
О проекте:
• В стоимость входит: полная чистовая отделка, кухня с техникой, встроенная мебель, крытая веранда, кладовая и машиноместо
• Инфраструктура комплекса: общий бассейн, зоны отдыха, паркинг
• Срок сдачи: июль 2026
• Беспроцентная рассрочка на весь период строительства с первым взносом 30%
В посте видео аналогичного готового комплекса застройщика, а также фото с примером отделки.
❗️Для бронирования по стартовым ценам необходимо внести депозит €10.000
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке
#Кипр
@relocationexpert
🇫🇷 ВНЖ Франции по визе «Паспорт-талант» за открытие компании
Один из популярных рабочих способов переезда во Францию - получение визы «Паспорт-талант» за открытие компании во Франции. ВНЖ выдаётся на 2-4 года с возможностью продления. По данному типу ВНЖ инвестор имеет право на ведение предпринимательской деятельности, а члены семьи (супруг/а и дети до 18 лет) получают ВНЖ с правом и на работу, и на ведение предпринимательской деятельности.
➡️ Получить консультацию
Основных требований для заявителя всего три:
• 5 лет релевантного опыта, подтвержденного либо опытом работы, либо дипломом уровня магистра
• создание бизнес-плана планируемой во Франции деятельности
• минимальный уставной капитал €30.000
Также необходимо предоставить страховку на каждого члена семьи и показать наличие недвижимости в собственности или аренде на территории Франции.
➡️ Оставить заявку
Эксперты Intermark будут помогать вам на всех этапах, в том числе помогут составить бизнес-план и найти недвижимость во Франции.
Основные преимущества ВНЖ Франции:
• Право жить во Франции постоянно или любое количество дней в году
• Возможность безвизового перемещения по ЕС
• Первый шаг для получения гражданства
• Возможность пользоваться европейской медицинской системой
• Доступ к качественному образованию для ваших детей
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Франция
@relocationexpert
Один из популярных рабочих способов переезда во Францию - получение визы «Паспорт-талант» за открытие компании во Франции. ВНЖ выдаётся на 2-4 года с возможностью продления. По данному типу ВНЖ инвестор имеет право на ведение предпринимательской деятельности, а члены семьи (супруг/а и дети до 18 лет) получают ВНЖ с правом и на работу, и на ведение предпринимательской деятельности.
➡️ Получить консультацию
Основных требований для заявителя всего три:
• 5 лет релевантного опыта, подтвержденного либо опытом работы, либо дипломом уровня магистра
• создание бизнес-плана планируемой во Франции деятельности
• минимальный уставной капитал €30.000
Также необходимо предоставить страховку на каждого члена семьи и показать наличие недвижимости в собственности или аренде на территории Франции.
➡️ Оставить заявку
Эксперты Intermark будут помогать вам на всех этапах, в том числе помогут составить бизнес-план и найти недвижимость во Франции.
Основные преимущества ВНЖ Франции:
• Право жить во Франции постоянно или любое количество дней в году
• Возможность безвизового перемещения по ЕС
• Первый шаг для получения гражданства
• Возможность пользоваться европейской медицинской системой
• Доступ к качественному образованию для ваших детей
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Франция
@relocationexpert
🇧🇭 Бахрейн – готовая квартира под брендом Address с арендным доходом и рассрочкой
Квартира в комплексе при отеле Address на перепродаже от собственника. Готовых квартир от застройщика в этом комплексе нет.
Квартира сдается в краткосрочную аренду на Airbnb с текущей доходностью 10% годовых. Нынешний владелец может остаться в качестве управляющего и продолжать управлять арендой.
➡️ Оставить заявку
📍Локация: набережная пляжа Марасси в столице Бахрейна. Район с развитой инфраструктурой и крупнейшим в городе ТЦ
Коммерческие условия:
• Цена: $610.000 + 2% комиссия
• 2 спальни. 97 кв.м + терраса 12,36 кв.м
• Первая линия моря, полная меблировка
• Средняя прогнозируемая доходность на 5 лет: 8% годовых
• План оплаты: 38,5% + service charge при покупке, затем платежи по рассрочке каждые 6 месяцев до марта 2028 года
• Несколько опций оплаты застройщику из России
➡️ Оставить заявку
❗️Подходит для получения ВНЖ Бахрейна и открытия банковского счета.
О проекте:
• Премиальный жилой комплекс в столице Бахрейна
• 10 этажей | 155 меблированных резиденций
• Комплекс соединен переходом с новым ТЦ Galleria
• Инфраструктура: бассейн, спа, тренажерный зал, терраса у бассейна и детская игровая площадка
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Бахрейн
@relocationexpert
Квартира в комплексе при отеле Address на перепродаже от собственника. Готовых квартир от застройщика в этом комплексе нет.
Квартира сдается в краткосрочную аренду на Airbnb с текущей доходностью 10% годовых. Нынешний владелец может остаться в качестве управляющего и продолжать управлять арендой.
➡️ Оставить заявку
📍Локация: набережная пляжа Марасси в столице Бахрейна. Район с развитой инфраструктурой и крупнейшим в городе ТЦ
Коммерческие условия:
• Цена: $610.000 + 2% комиссия
• 2 спальни. 97 кв.м + терраса 12,36 кв.м
• Первая линия моря, полная меблировка
• Средняя прогнозируемая доходность на 5 лет: 8% годовых
• План оплаты: 38,5% + service charge при покупке, затем платежи по рассрочке каждые 6 месяцев до марта 2028 года
• Несколько опций оплаты застройщику из России
➡️ Оставить заявку
❗️Подходит для получения ВНЖ Бахрейна и открытия банковского счета.
О проекте:
• Премиальный жилой комплекс в столице Бахрейна
• 10 этажей | 155 меблированных резиденций
• Комплекс соединен переходом с новым ТЦ Galleria
• Инфраструктура: бассейн, спа, тренажерный зал, терраса у бассейна и детская игровая площадка
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Бахрейн
@relocationexpert
🇵🇹 5 способов получения ВНЖ Португалии
Несмотря на то, что Португалия закрыла программу получения Золотой визы за инвестиции в недвижимость, по-прежнему доступны другие опции получения ВНЖ.
➡️ Получить консультацию
1. Инвестиции в португальский фонд от €500.000
Инвестиции в аккредитованный правительством фонд и удержание актива минимум 5 лет
2. Инвестиции в восстановление и сохранение культурного наследия от €250.000
3. Виза предпринимателя
Заявителю необходимо создать компанию и предоставить бизнес-план, а также осуществлять инвестиции в компанию
4. Виза цифрового кочевника (Digital Nomad)
Заявитель должен быть трудоустроен в стране за пределами Португалии и показать минимальный доход от €3.280 в месяц
5.Финансовая независимость
Требуется наличие минимального пассивного ежемесячного дохода от €820 (например, доход от сдачи недвижимости в аренду, доход от интеллектуальной собственности и вкладов, дивиденды, пенсия)
➡️ Оставить заявку
🏆Преимущества ВНЖ Португалии:
• безвизовый въезд в страны ЕС
• доступ к банковской системе
• бесплатные государственные и международные школы
• доступная система здравоохранения
• возможность подать заявление на гражданство через 5 лет
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Португалия
@relocationexpert
Несмотря на то, что Португалия закрыла программу получения Золотой визы за инвестиции в недвижимость, по-прежнему доступны другие опции получения ВНЖ.
➡️ Получить консультацию
1. Инвестиции в португальский фонд от €500.000
Инвестиции в аккредитованный правительством фонд и удержание актива минимум 5 лет
2. Инвестиции в восстановление и сохранение культурного наследия от €250.000
3. Виза предпринимателя
Заявителю необходимо создать компанию и предоставить бизнес-план, а также осуществлять инвестиции в компанию
4. Виза цифрового кочевника (Digital Nomad)
Заявитель должен быть трудоустроен в стране за пределами Португалии и показать минимальный доход от €3.280 в месяц
5.Финансовая независимость
Требуется наличие минимального пассивного ежемесячного дохода от €820 (например, доход от сдачи недвижимости в аренду, доход от интеллектуальной собственности и вкладов, дивиденды, пенсия)
➡️ Оставить заявку
🏆Преимущества ВНЖ Португалии:
• безвизовый въезд в страны ЕС
• доступ к банковской системе
• бесплатные государственные и международные школы
• доступная система здравоохранения
• возможность подать заявление на гражданство через 5 лет
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке
#Португалия
@relocationexpert
⚡️Каталог недвижимости с доходом сразу
Регулярное обновление подборки готовых объектов для инвесторов, нацеленных на арендную стратегию. Такие объекты начнут приносить доход сразу после покупки.
Наши эксперты в локациях будут рады провести для вас личные и онлайн показы.
В новый каталог вошли:
🇮🇩 Бали – от $220.000, 9-15% годовых
🇹🇭 Таиланд – от $121.000, 5-10% годовых
🇦🇪 ОАЭ – от $300.000, 4-10% годовых
🇴🇲 Оман – от $626.600, 4% годовых
🇧🇭 Бахрейн – от $622.200, 8% годовых
🇨🇾 Кипр – от €580.000, 4-6% годовых
➡️ Получить каталог
⚡️На Бали в продаже последняя вилла в готовом бутик-комплексе рядом с пляжем Бингин. Эксклюзив Intermark.
Комплекс работает с декабря 2023 года, виллы уже сдаются по ставке $400-500 за ночь. Идеальный вариант для сочетания высокой доходности с собственным отдыхом.
📍Локация: спокойный район на полуострове Букит, в шаговой доступности до пляжей Dreamland и Bingin, рядом с ресторанами, гольф-полями и теннисными кортами.
➡️ Оставить заявку
• Цена: от $770.000 + НДС 11% за виллу с 3 спальнями площадью 310 кв.м
• В стоимость входит: полная меблировка, leasehold на 29 лет с правом продления на 25 лет, терраса с видом на океан, участок 324 кв.м с садом и бассейном 8х3 м
• Дизайнерская мебель, высочайшее качество строительства
• Доходность: 12-15% годовых при сдаче в аренду
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или каталог объектов, оставьте заявку по ссылке
#Бали #Индонезия #Таиланд #ОАЭ #Оман #Бахрейн #Кипр
@relocationexpert
Регулярное обновление подборки готовых объектов для инвесторов, нацеленных на арендную стратегию. Такие объекты начнут приносить доход сразу после покупки.
Наши эксперты в локациях будут рады провести для вас личные и онлайн показы.
В новый каталог вошли:
🇮🇩 Бали – от $220.000, 9-15% годовых
🇹🇭 Таиланд – от $121.000, 5-10% годовых
🇦🇪 ОАЭ – от $300.000, 4-10% годовых
🇴🇲 Оман – от $626.600, 4% годовых
🇧🇭 Бахрейн – от $622.200, 8% годовых
🇨🇾 Кипр – от €580.000, 4-6% годовых
➡️ Получить каталог
⚡️На Бали в продаже последняя вилла в готовом бутик-комплексе рядом с пляжем Бингин. Эксклюзив Intermark.
Комплекс работает с декабря 2023 года, виллы уже сдаются по ставке $400-500 за ночь. Идеальный вариант для сочетания высокой доходности с собственным отдыхом.
📍Локация: спокойный район на полуострове Букит, в шаговой доступности до пляжей Dreamland и Bingin, рядом с ресторанами, гольф-полями и теннисными кортами.
➡️ Оставить заявку
• Цена: от $770.000 + НДС 11% за виллу с 3 спальнями площадью 310 кв.м
• В стоимость входит: полная меблировка, leasehold на 29 лет с правом продления на 25 лет, терраса с видом на океан, участок 324 кв.м с садом и бассейном 8х3 м
• Дизайнерская мебель, высочайшее качество строительства
• Доходность: 12-15% годовых при сдаче в аренду
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или каталог объектов, оставьте заявку по ссылке
#Бали #Индонезия #Таиланд #ОАЭ #Оман #Бахрейн #Кипр
@relocationexpert