Forwarded from Не движется
Разрыв между ценами на первичку и вторичку может сократиться до 7–8% или даже нуля, в случае отмены льготной ипотеки — Герман Греф.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Forwarded from Друид
ЦБ собирается повысить ключевую ставку. Ведомости пишут, что до 16%. Скорее всего, это будет сделано уже в ближайшую пятницу. Таким образом регулятор намерен жёсткими и консервативными мерами сдержать инфляцию и предотвратить рост цен. Но делается это за счёт временного снижения экономической активности в стране.
Однако, похоже, такая консервативная стратегия выбрана в связи с президентской кампанией, во время которой не должно быть никаких потрясений и стресс-факторов для экономики. Поэтому повышение ключевой ставки в этой ситуации выглядит неизбежным.
При этом Эльвира Набиуллина с её планами повысить ставку ЦБ не выглядит как фигура, которую будут активно критиковать оппоненты. Одобрение на такую деятельность она получила на высшем уровне. И, соответственно, она будет выполнять свою работу.
Однако, похоже, такая консервативная стратегия выбрана в связи с президентской кампанией, во время которой не должно быть никаких потрясений и стресс-факторов для экономики. Поэтому повышение ключевой ставки в этой ситуации выглядит неизбежным.
При этом Эльвира Набиуллина с её планами повысить ставку ЦБ не выглядит как фигура, которую будут активно критиковать оппоненты. Одобрение на такую деятельность она получила на высшем уровне. И, соответственно, она будет выполнять свою работу.
Forwarded from Типичный Краснодар
🏨 Краснодарский девелопер ССК построит 4-звездочный отель в курортном поселке Новомихайловский. Соглашение на управление подписано с гостиничным оператором AZIMUT Hotels бизнесмена Александра Клячина.
📌Объект станет частью первой очереди масштабного проекта. На 6 га будет построено два гостиничных корпуса высотой 8 этажей. В главном корпусе запланирован 331 гостиничный номер, а также объекты инфраструктуры - ресторан, конференц-центр, лобби-бар и проч. Второй гостиничный корпус будет включать 119 номеров.
☝️На территории отеля предусмотрена зона отдыха с открытым бассейном, а также досуговые зоны – игровые и волейбольные площадки, SPA-зона с открытой террасой, сауной, хаммамом, лобби-фито баром, салоном красоты и массажными кабинетами.
🎤 Появление нового отеля высокой категории в регионе, по словам представителя ССК, будет способствовать поддержанию турпотока и созданию новых рабочих мест.
📌Объект станет частью первой очереди масштабного проекта. На 6 га будет построено два гостиничных корпуса высотой 8 этажей. В главном корпусе запланирован 331 гостиничный номер, а также объекты инфраструктуры - ресторан, конференц-центр, лобби-бар и проч. Второй гостиничный корпус будет включать 119 номеров.
☝️На территории отеля предусмотрена зона отдыха с открытым бассейном, а также досуговые зоны – игровые и волейбольные площадки, SPA-зона с открытой террасой, сауной, хаммамом, лобби-фито баром, салоном красоты и массажными кабинетами.
🎤 Появление нового отеля высокой категории в регионе, по словам представителя ССК, будет способствовать поддержанию турпотока и созданию новых рабочих мест.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Информацию о возможном открытии аэропорта в Краснодаре подтвердил губернатор Вениамин Кондратьев.
"Действительно, решение об открытии может быть принято после проведения тестового полёта 15 декабря", заявил Кондратьев SHOT.
Как уточняет источник SHOT, фактически безопасность полётов в Краснодар уже проверена, остались лишь "несколько моментов, в том числе тестовый полёт из Внуково в Пашковский".
"Действительно, решение об открытии может быть принято после проведения тестового полёта 15 декабря", заявил Кондратьев SHOT.
Как уточняет источник SHOT, фактически безопасность полётов в Краснодар уже проверена, остались лишь "несколько моментов, в том числе тестовый полёт из Внуково в Пашковский".
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Лоукостер "Победа" может возобновить полеты в Краснодар после новогодних праздников в 2024 году в случае открытия аэропорта. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе компании.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Авиакомпания "Россия" готова возобновить полеты в Краснодар в случае открытия аэропорта — ТАСС
Forwarded from Не движется
Депутаты продолжают наступление на право на неприкосновенность жилища. Теперь они хотят разрешить жилищным инспекторам получать доступ в квартиру без решения суда и разрешения прокуратуры, если они подозревают жильца в незаконной перепланировке. Такой законопроект в ближайшее время собираются внести в Госдуму.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Посадка тестового самолета в закрытый аэропорт Краснодара ожидается в 14:15, обратный рейс запланирован ровно в 15:15 — пресс-служба аэропорта
Forwarded from Не движется
Forwarded from Verum Regnum|Наш Regnum
Путин попросил кабмин сохранить 20% первого взноса по льготной ипотеке для семей с детьми.
Кроме того, президент поддержал инициативу распространить льготную ипотеку под 2% в новых российских субъектах не только на новостройки, но и на вторичный рынок.
Кроме того, президент поддержал инициативу распространить льготную ипотеку под 2% в новых российских субъектах не только на новостройки, но и на вторичный рынок.
Forwarded from Не движется
Верховный суд позволил узаконить перепланировку задним числом. Высший судебный орган страны считает это допустимым в «исключительных случаях», но только если перепланировка не нарушает базовых правил. Например, ванну и туалет нельзя размещать над жилыми комнатами в многоквартирном доме.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Каждый собственник недвижимости пока не доходит до рынка с реальной сделкой - Арнольд Шварценеггер. Любуется ценами "не проданных" соседями квартир и с замиранием представляет гребанную кучу денег. Столкновение с реальностью по классике: Отрицание, Гнев, Торг, Депрессия, Смирение. Стадии "Отрицание" и "Гнев" особенно забавно наблюдать. Кладешь перед "Шварценеггером" реальность сделок по аналогам. Дальше лучше отойти метра на три. Потому что тут непредсказуемо. Были случаи прямо истерики с криками : "Да, я сам и не такое говно могу с интернета скачать." И я каждый день наблюдаю эти рассказы в комментариях. Купил в 2020, сейчас у меня рядом квартиры на 200% дороже! Потом сидит притихший на сделке и радуется, что концы с концами свёл.
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Рабгруппа признала возможным открытие аэропорта Краснодара после 25 декабря
Рабочая группа по вопросам обеспечения безопасности полетов гражданской авиации в аэропорт Краснодара сочла возможным возобновление работы аэропорта после 25 декабря.
https://www.kommersant.ru/doc/6409960
Рабочая группа по вопросам обеспечения безопасности полетов гражданской авиации в аэропорт Краснодара сочла возможным возобновление работы аэропорта после 25 декабря.
https://www.kommersant.ru/doc/6409960
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Подробности изменений от Сбербанка. По остальным банкам будет аналогично.
Согласно Постановления Правительства №2166, изменяются условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор.
Что меняется:
1. Господдержка 2020
♦Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%
♦Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ
📣С 23 декабря, если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн.руб..
Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы.
2. Одна льготная ипотека в одни руки изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.
С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит, где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:
• Господдержка 2020
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Ипотека для IT
• Дальневосточная и арктическая ипотека
• Ипотека по госсертификату
• Сельская ипотека
ВАЖНО:
Новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату.
!При получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, подписанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)
⛔ Если клиент нарушил условие и получил 2 кредит, ставка по кредитному договору будет повышена:
🟩 Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
📍при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
📍для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5%
🟩 Для Ипотеки для IT:
📍при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
📍для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 3,5%
🟩 Для Дальневосточной и арктической ипотеки при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
- Для ипотеки по госсертификату при приобретении готового жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 2%
- Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора.
Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.
Согласно Постановления Правительства №2166, изменяются условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор.
Что меняется:
1. Господдержка 2020
♦Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%
♦Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ
📣С 23 декабря, если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн.руб..
Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы.
2. Одна льготная ипотека в одни руки изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.
С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит, где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:
• Господдержка 2020
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Ипотека для IT
• Дальневосточная и арктическая ипотека
• Ипотека по госсертификату
• Сельская ипотека
ВАЖНО:
Новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату.
!При получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, подписанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)
⛔ Если клиент нарушил условие и получил 2 кредит, ставка по кредитному договору будет повышена:
🟩 Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
📍при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
📍для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5%
🟩 Для Ипотеки для IT:
📍при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
📍для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 3,5%
🟩 Для Дальневосточной и арктической ипотеки при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
- Для ипотеки по госсертификату при приобретении готового жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 2%
- Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора.
Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.
Forwarded from Не движется
Продажу квартир, купленных с помощью материнского капитала, могут упростить. Сейчас такая недвижимость — реальная проблема, если собственники решили продать жилье. Из-за потенциальных юридических проблем, желающих приобрести жилье, нарезанное на доли, как минимум одна из которых принадлежит ребенку, немного. Поэтому продавать такие квартиры приходится с серьезным дисконтом. Всего 10 лет понадобилось, чтобы власти обратили на это внимание.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Краснодарский край занял второе место в России по жилищному строительству после Подмосковья. По итогам 11 месяцев 2023 года на Кубани ввели больше 6 млн кв. м жилья.
Фото: loon
@kommersant_kuban
Фото: loon
@kommersant_kuban
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Путин подписал закон, ограничивающий рост процентной ставки по ипотечным кредитам при отказе заемщика от страхования
Forwarded from РБК Краснодар
🏖 Гостиницы Кубани вошли в топ-25 по доходности номеров
Доходы с гостиничного номера на Кубани составляют около 795 тыс. рублей.
#PROтуризм
Доходы с гостиничного номера на Кубани составляют около 795 тыс. рублей.
#PROтуризм
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Недостроенный ЖК «Аметист» в Краснодаре передан Фонду развития территорий
В течение полугода, по оценке экспертов, должна решиться судьба недостроенного ЖК «Аметист» в Краснодаре. Права на него передали ППК «Фонду развития территорий» (ФРТ). Застройщик жилого комплекса — ООО «ССМУ «Краснодар» в 2019 году был признан банкротом, бенефициару организации Юрию Клещенко предъявили обвинение в хищении более 1 млрд руб. Пострадавшим дольщикам уже выплатили 399 млн руб. По мнению юристов, ФРТ либо достроит объект самостоятельно, либо выставит его на торги.
Подробнее в материале Тат Гаспарян - "ФРТ заселился в долгострой"
Фото: vk.com / ametist_kr
@kommersant_kuban
В течение полугода, по оценке экспертов, должна решиться судьба недостроенного ЖК «Аметист» в Краснодаре. Права на него передали ППК «Фонду развития территорий» (ФРТ). Застройщик жилого комплекса — ООО «ССМУ «Краснодар» в 2019 году был признан банкротом, бенефициару организации Юрию Клещенко предъявили обвинение в хищении более 1 млрд руб. Пострадавшим дольщикам уже выплатили 399 млн руб. По мнению юристов, ФРТ либо достроит объект самостоятельно, либо выставит его на торги.
Подробнее в материале Тат Гаспарян - "ФРТ заселился в долгострой"
Фото: vk.com / ametist_kr
@kommersant_kuban
Forwarded from 🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠
Интересно, а почему не один чиновник из этой прекрасной государственной структуры до сих пор не высказался? Я слышала они в Крыму даже птицефабрики за сговор штрафуют… интересно получается - яйца интересны, а недвижимость нет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM