Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Суд постановил снести базу «Берег роз» в районе Голубой бухты под Геленджиком
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд (15 ААС) согласился с решением кубанского арбитража о расторжении с компанией из Новосибирска договора аренды 39,4 га лесных угодий и сносе базы отдыха «Берег роз» в районе Голубой бухты под Геленджиком.
Фото предоставлено базой отдыха «Берег роз»
@kommersant_kuban
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд (15 ААС) согласился с решением кубанского арбитража о расторжении с компанией из Новосибирска договора аренды 39,4 га лесных угодий и сносе базы отдыха «Берег роз» в районе Голубой бухты под Геленджиком.
Фото предоставлено базой отдыха «Берег роз»
@kommersant_kuban
Forwarded from Краснодар | Телетайп
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Коммерсант Игорь Рыбаков рассказал, почему не нужно покупать квартиры в Краснодаре. И это золотые слова
❗️Все говорят, в Краснодар поехали жить. Когда вы последний раз были в Краснодаре? Краснодар сейчас просто тупо застроен вот этими вот многоэтажками, и там жить невозможно.
❗️И все, кто сейчас переезжает с севера в Краснодар, ребята, вы в опасности.
❗️Миграционные потоки как устроены: сперва все едут в Краснодар, покупают в ипотеку там что-то.
❗️Девелоперы строят им эти коробки, превращая Краснодар просто в город-убожество, а потом они из Краснодара пытаются, блин, найти, куда переехать.
прав, как никто другой?
❗️ свои фото, видео и истории присылайте нашему боту @prostokrd_bot
Краснодар Телетайп | Подписаться
❗️Все говорят, в Краснодар поехали жить. Когда вы последний раз были в Краснодаре? Краснодар сейчас просто тупо застроен вот этими вот многоэтажками, и там жить невозможно.
❗️И все, кто сейчас переезжает с севера в Краснодар, ребята, вы в опасности.
❗️Миграционные потоки как устроены: сперва все едут в Краснодар, покупают в ипотеку там что-то.
❗️Девелоперы строят им эти коробки, превращая Краснодар просто в город-убожество, а потом они из Краснодара пытаются, блин, найти, куда переехать.
прав, как никто другой?
❗️ свои фото, видео и истории присылайте нашему боту @prostokrd_bot
Краснодар Телетайп | Подписаться
Forwarded from Сергей Саяпин / Homo Realtors
Из регионов доходят слухи что теперь Авито заБЛУДился…
В Москве мы это ещё не видим, но вроде как в регионах это прям пилотируется…
«Никогда такого не было, и вот - опять»… Очередной портал мечтает стать агентством.
ЧТОЖ ВАС ВСЕХ В КАКОЙ-ТО БЛУД ТЯНЕТ?
📌 Денег вы там НЕ заработаете.
📌 Лояльность клиентов не снищете.
📌 Лояльность риэлторов потеряете.
📌 Хлебнёте проблем, загубите портал.
☑️ Юла так запорола перспективы портала, создав агентство «33 слона»…
☑️ Я.Недвижимость потянуло туда же, и хотя всё в итоге ограничилось арендой - где теперь Я.Н?
☑️ ДомКлик тестировал свой брокеридж для прямых сделок… тоже, больше потерял, чем нашёл…
Теперь Авито…
Что ж вас жизнь ничему не учит то…
⚔️Это столько раз объяснялось порталам на всех уровнях… как в анекдоте когда Илья Муромец стоит в поле и думает: «И где ж я вас всех тут хоронить то буду?»
В Москве мы это ещё не видим, но вроде как в регионах это прям пилотируется…
«Никогда такого не было, и вот - опять»… Очередной портал мечтает стать агентством.
ЧТОЖ ВАС ВСЕХ В КАКОЙ-ТО БЛУД ТЯНЕТ?
📌 Денег вы там НЕ заработаете.
📌 Лояльность клиентов не снищете.
📌 Лояльность риэлторов потеряете.
📌 Хлебнёте проблем, загубите портал.
☑️ Юла так запорола перспективы портала, создав агентство «33 слона»…
☑️ Я.Недвижимость потянуло туда же, и хотя всё в итоге ограничилось арендой - где теперь Я.Н?
☑️ ДомКлик тестировал свой брокеридж для прямых сделок… тоже, больше потерял, чем нашёл…
Теперь Авито…
Что ж вас жизнь ничему не учит то…
⚔️Это столько раз объяснялось порталам на всех уровнях… как в анекдоте когда Илья Муромец стоит в поле и думает: «И где ж я вас всех тут хоронить то буду?»
Forwarded from Клиент всегда прав
Все лакшери переезжают на побережье: по стоимости элитного жилья Сочи обогнал Дубай, Лондон и Нью-Йорк. Квадратный метр в квартирах премиум-класса в самом курортном городе России уже оценивается в ₽1,4 млн и рост продолжится.
Forwarded from РБК Краснодар
Кубань заняла 72-е место в рейтинге регионов по сроку накопления первоначального взноса по ипотеке
🔹 Доля семей на Кубани, которые не смогут накопить на взнос в течение 10 лет, составила 34,4%
🔹 В Республике Адыгея первоначальный взнос возможно накопить в среднем за 7,2 лет, по этому показателю она заняла 73-е место в рейтинге. При этом доля семей, которые не смогут накопить сумму за 10 лет, составила 36,4% по региону.
🔹 Соседняя Ростовская область заняла 63-е место и срок накопления в ней в среднем достигает 5,9 лет. Доля семей, которые не смогут накопить сумму за 10 лет — 31,4%.
#PROстройка
🔹 Доля семей на Кубани, которые не смогут накопить на взнос в течение 10 лет, составила 34,4%
🔹 В Республике Адыгея первоначальный взнос возможно накопить в среднем за 7,2 лет, по этому показателю она заняла 73-е место в рейтинге. При этом доля семей, которые не смогут накопить сумму за 10 лет, составила 36,4% по региону.
🔹 Соседняя Ростовская область заняла 63-е место и срок накопления в ней в среднем достигает 5,9 лет. Доля семей, которые не смогут накопить сумму за 10 лет — 31,4%.
#PROстройка
Forwarded from Не движется
Разрыв между ценами на первичку и вторичку может сократиться до 7–8% или даже нуля, в случае отмены льготной ипотеки — Герман Греф.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Forwarded from Друид
ЦБ собирается повысить ключевую ставку. Ведомости пишут, что до 16%. Скорее всего, это будет сделано уже в ближайшую пятницу. Таким образом регулятор намерен жёсткими и консервативными мерами сдержать инфляцию и предотвратить рост цен. Но делается это за счёт временного снижения экономической активности в стране.
Однако, похоже, такая консервативная стратегия выбрана в связи с президентской кампанией, во время которой не должно быть никаких потрясений и стресс-факторов для экономики. Поэтому повышение ключевой ставки в этой ситуации выглядит неизбежным.
При этом Эльвира Набиуллина с её планами повысить ставку ЦБ не выглядит как фигура, которую будут активно критиковать оппоненты. Одобрение на такую деятельность она получила на высшем уровне. И, соответственно, она будет выполнять свою работу.
Однако, похоже, такая консервативная стратегия выбрана в связи с президентской кампанией, во время которой не должно быть никаких потрясений и стресс-факторов для экономики. Поэтому повышение ключевой ставки в этой ситуации выглядит неизбежным.
При этом Эльвира Набиуллина с её планами повысить ставку ЦБ не выглядит как фигура, которую будут активно критиковать оппоненты. Одобрение на такую деятельность она получила на высшем уровне. И, соответственно, она будет выполнять свою работу.
Forwarded from Типичный Краснодар
🏨 Краснодарский девелопер ССК построит 4-звездочный отель в курортном поселке Новомихайловский. Соглашение на управление подписано с гостиничным оператором AZIMUT Hotels бизнесмена Александра Клячина.
📌Объект станет частью первой очереди масштабного проекта. На 6 га будет построено два гостиничных корпуса высотой 8 этажей. В главном корпусе запланирован 331 гостиничный номер, а также объекты инфраструктуры - ресторан, конференц-центр, лобби-бар и проч. Второй гостиничный корпус будет включать 119 номеров.
☝️На территории отеля предусмотрена зона отдыха с открытым бассейном, а также досуговые зоны – игровые и волейбольные площадки, SPA-зона с открытой террасой, сауной, хаммамом, лобби-фито баром, салоном красоты и массажными кабинетами.
🎤 Появление нового отеля высокой категории в регионе, по словам представителя ССК, будет способствовать поддержанию турпотока и созданию новых рабочих мест.
📌Объект станет частью первой очереди масштабного проекта. На 6 га будет построено два гостиничных корпуса высотой 8 этажей. В главном корпусе запланирован 331 гостиничный номер, а также объекты инфраструктуры - ресторан, конференц-центр, лобби-бар и проч. Второй гостиничный корпус будет включать 119 номеров.
☝️На территории отеля предусмотрена зона отдыха с открытым бассейном, а также досуговые зоны – игровые и волейбольные площадки, SPA-зона с открытой террасой, сауной, хаммамом, лобби-фито баром, салоном красоты и массажными кабинетами.
🎤 Появление нового отеля высокой категории в регионе, по словам представителя ССК, будет способствовать поддержанию турпотока и созданию новых рабочих мест.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Информацию о возможном открытии аэропорта в Краснодаре подтвердил губернатор Вениамин Кондратьев.
"Действительно, решение об открытии может быть принято после проведения тестового полёта 15 декабря", заявил Кондратьев SHOT.
Как уточняет источник SHOT, фактически безопасность полётов в Краснодар уже проверена, остались лишь "несколько моментов, в том числе тестовый полёт из Внуково в Пашковский".
"Действительно, решение об открытии может быть принято после проведения тестового полёта 15 декабря", заявил Кондратьев SHOT.
Как уточняет источник SHOT, фактически безопасность полётов в Краснодар уже проверена, остались лишь "несколько моментов, в том числе тестовый полёт из Внуково в Пашковский".
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Лоукостер "Победа" может возобновить полеты в Краснодар после новогодних праздников в 2024 году в случае открытия аэропорта. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе компании.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Авиакомпания "Россия" готова возобновить полеты в Краснодар в случае открытия аэропорта — ТАСС
Forwarded from Не движется
Депутаты продолжают наступление на право на неприкосновенность жилища. Теперь они хотят разрешить жилищным инспекторам получать доступ в квартиру без решения суда и разрешения прокуратуры, если они подозревают жильца в незаконной перепланировке. Такой законопроект в ближайшее время собираются внести в Госдуму.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Посадка тестового самолета в закрытый аэропорт Краснодара ожидается в 14:15, обратный рейс запланирован ровно в 15:15 — пресс-служба аэропорта
Forwarded from Не движется
Forwarded from Verum Regnum|Наш Regnum
Путин попросил кабмин сохранить 20% первого взноса по льготной ипотеке для семей с детьми.
Кроме того, президент поддержал инициативу распространить льготную ипотеку под 2% в новых российских субъектах не только на новостройки, но и на вторичный рынок.
Кроме того, президент поддержал инициативу распространить льготную ипотеку под 2% в новых российских субъектах не только на новостройки, но и на вторичный рынок.
Forwarded from Не движется
Верховный суд позволил узаконить перепланировку задним числом. Высший судебный орган страны считает это допустимым в «исключительных случаях», но только если перепланировка не нарушает базовых правил. Например, ванну и туалет нельзя размещать над жилыми комнатами в многоквартирном доме.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Каждый собственник недвижимости пока не доходит до рынка с реальной сделкой - Арнольд Шварценеггер. Любуется ценами "не проданных" соседями квартир и с замиранием представляет гребанную кучу денег. Столкновение с реальностью по классике: Отрицание, Гнев, Торг, Депрессия, Смирение. Стадии "Отрицание" и "Гнев" особенно забавно наблюдать. Кладешь перед "Шварценеггером" реальность сделок по аналогам. Дальше лучше отойти метра на три. Потому что тут непредсказуемо. Были случаи прямо истерики с криками : "Да, я сам и не такое говно могу с интернета скачать." И я каждый день наблюдаю эти рассказы в комментариях. Купил в 2020, сейчас у меня рядом квартиры на 200% дороже! Потом сидит притихший на сделке и радуется, что концы с концами свёл.
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Рабгруппа признала возможным открытие аэропорта Краснодара после 25 декабря
Рабочая группа по вопросам обеспечения безопасности полетов гражданской авиации в аэропорт Краснодара сочла возможным возобновление работы аэропорта после 25 декабря.
https://www.kommersant.ru/doc/6409960
Рабочая группа по вопросам обеспечения безопасности полетов гражданской авиации в аэропорт Краснодара сочла возможным возобновление работы аэропорта после 25 декабря.
https://www.kommersant.ru/doc/6409960
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Подробности изменений от Сбербанка. По остальным банкам будет аналогично.
Согласно Постановления Правительства №2166, изменяются условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор.
Что меняется:
1. Господдержка 2020
♦Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%
♦Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ
📣С 23 декабря, если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн.руб..
Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы.
2. Одна льготная ипотека в одни руки изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.
С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит, где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:
• Господдержка 2020
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Ипотека для IT
• Дальневосточная и арктическая ипотека
• Ипотека по госсертификату
• Сельская ипотека
ВАЖНО:
Новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату.
!При получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, подписанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)
⛔ Если клиент нарушил условие и получил 2 кредит, ставка по кредитному договору будет повышена:
🟩 Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
📍при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
📍для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5%
🟩 Для Ипотеки для IT:
📍при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
📍для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 3,5%
🟩 Для Дальневосточной и арктической ипотеки при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
- Для ипотеки по госсертификату при приобретении готового жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 2%
- Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора.
Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.
Согласно Постановления Правительства №2166, изменяются условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор.
Что меняется:
1. Господдержка 2020
♦Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%
♦Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ
📣С 23 декабря, если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн.руб..
Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы.
2. Одна льготная ипотека в одни руки изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.
С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит, где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:
• Господдержка 2020
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Ипотека для IT
• Дальневосточная и арктическая ипотека
• Ипотека по госсертификату
• Сельская ипотека
ВАЖНО:
Новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату.
!При получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, подписанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)
⛔ Если клиент нарушил условие и получил 2 кредит, ставка по кредитному договору будет повышена:
🟩 Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
📍при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
📍для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5%
🟩 Для Ипотеки для IT:
📍при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
📍для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 3,5%
🟩 Для Дальневосточной и арктической ипотеки при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
- Для ипотеки по госсертификату при приобретении готового жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 2%
- Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора.
Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.