Власти обсуждают вопрос открытия аэропорта в Краснодаре. Авиагавань заморожена более года, из-за чего пассажиры вынуждены ездить поездами, трассой М-4 "Дон" и летать через другие города. Так аэропорт Сочи в 2022 году обслужил 13 миллионов пассажиров, что в 4 раза выше нормы.

Эксперты не видят никаких объективных причин держать двери аэропорта Краснодара закрытыми, ведь возобновления воздушного сообщения с нетерпением ждут миллионы людей. Полетные треки аэропортов Сочи и Краснодара практически не отличаются, но открытие "Пашковского" невозможно без решения Совбеза РФ.

Коллеги, успевайте занять инфоцыганские ниши в новой соцсети Threads, пока аудиторию парней и девушек от 7 до 97 лет не украл Аяз.

РБК сообщает, что застройщик Mantera Residence проиграл спор за землю в Сириусе. Согласно данным публичной кадастровой карты, площадь участка составляет 10,4 га, а кадастровая стоимость — 2,5 млрд руб.

В Краснодаре планируют построить индустриальный парк «Копанской». Также ещё два промышленных технопарка построят в Сочи и Армавире. На реализацию проектов потратят 11 млрд. рублей.

Китайское поколение Z выбирает жить в квартирах без ремонта

Экспрессивная мода зародилась в КНР - молодёжь выбирает жить в палатке внутри неотремонтированной квартиры. Это позволяет сэкономить на ремонте. Для продвижения тенденцию назвали «эстетикой индустриального шика».

❗️Яндекс запустил монетизацию телеграм-каналов

Компания представила новый инструмент, который позволит небольшим и тематическим каналам от 2000 пользователей зарабатывать на рекламе. Реклама выглядит как обычный пост и автоматически маркируется. Яндекс уже начал принимать заявки от каналов и рекламодателей на участие в тесте — пишет Forbes.

😬Ух, какой огонь от bnmap.pro!

Ипотечник выбирает максимальный срок кредита. Теперь — 30 лет! Было бы пятьдесят — взяли бы по максимуму.

Означает это что? При всех льготах и субсидиях покупателю важна НЕ цена метра, а ежемесячный платеж.
🔺Треугольный метр

Посыл понятен. Манипуляции банков и застройщиков по уменьшению ежемесячного платежа за счёт увеличения срока ипотеки - прямой путь к шведской модели. Ваши внуки будут счастливы 🙈

Поздравляем "Неометрию" с наступившим Днём рождения 🎉

Холдинг «Строительный Альянс» планирует вложить 9 млрд рублей в строительство комплекса в формате light industrial на территории Краснодарского края. 

Промышленный парк станет продолжением развития Цифровых промышленных коворкингов Industrial city - проекта «Строительного Альянса», который до выхода в южный регион был представлен только на территории Подмосковья. Реализация проекта запланирована до 2030 года.

Кстати, мораторий закончился. Взыскивать неустойку с застройщика можно с 1 июля 2023 года. Кроме того, с 1 июля перестали действовать особые «кризисные» правила приемки квартир.

Согласно консенсус-прогнозу, который опубликовали «Известия», 21 июля рынок ждет повышения ключевой ставки ЦБ как минимум до 8%. Некоторые аналитики говорят о 8,25% и даже 8,5%.

С учетом зрелищного падения рубля, мы не удивимся, если регулятор пойдет на это. Тем более, что в ЦБ более чем прозрачно намекали о такой возможности еще до того, как наша валюта эпично полетела вниз.

Для экономики это будет значить, в первую очередь, подорожание кредитов. Включая ипотечные. А поскольку рынок новостроек плотно сидит на игле ипотеки, это приведет к неслабому падению спроса. Хотя о его обрушении, конечно, речи не идет.

В общем, если кто-то сейчас находится в процессе оформления ипотеки или подбора вариантов, лучше поторопиться, чтобы потом на ровном месте не переплатить пару миллионов рублей.

@nedvizhna24

Администрация Сочи обжалует решения судов, которые узаконивали ЖК в Сочи.

Владельцы квартир в популярных жилых комплексах в Сочи могут лишиться своей собственности. Речь идет о тех, которые вводились по решению суда. Спустя два года, а где-то и больше, администрация города восстанавливает сроки обжалования судебных актов, по которым многоквартирные дома были введены в эксплуатацию и люди получили свое жилье в собственность.

В первом полугодии в Краснодарском крае построили около 3,5 млн кв. м жилья, сообщили «Ъ-Кубань» в Краснодарстате. Это на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В июне было построено около 0,6 млн кв. м, что на 9,4% больше, чем в мае.

@kommersant_kuban

На рынке недвижимости начал расти спрос на «комбинированную ипотеку». Это не новая (разрешили ее в 2022 году), но ранее мало применявшаяся схема обхода лимита по льготной ипотеке. Работает она так:

1. Стоимость квартиры разбивают на две части: одна из них равна максимальной сумме, которую можно получить по льготному ипотечному кредиту, а вторая — остаток.

2. Далее на первую часть суммы банк выдает кредит по льготной программе от государства (господдержка, семейная, IT).

3. На вторую часть выдают рыночный ипотечный или потребительский кредит.

Такая комбинация позволяет воспользоваться льготной ипотекой при покупке или больших квартир в регионах, или просто жилья нормальной площади в Москве и Санкт-Петербурге. А еще она дает застройщикам ресурс для дальнейшего наращивания цен на квартиры — сейчас это сложно делать не только из-за кризиса, но и из-за того, что стоимость большинства квартир уже сильно выше лимитов. Следовательно, без использования схем купить их по программе льготной ипотеки уже нельзя. Если практика станет массовой, то нас ждет еще один раунд роста цен на первичке. Просто потому, что будет можно.

@nedvizhna24