Forwarded from REBURG
ИТОГИ ПЕРЕПИСИ. КРУПНЕЙШИЕ ГОРОДА РОССИИ.
Росстат опубликовал первые данные по численности населения в разрезе регионов и городов с учетом переписи прошлого года. Сравнили данные крупнейших российских городов на начало 2022 года с результатами переписи. На графике - результаты изменений. Ожидаемый высокий рост у Краснодара, отличная динамика у Красноярска, заметный рост числа жителей в Питере, Екатеринбурге и Казани. Есть и аутсайдеры. Больше графиков здесь.
Росстат опубликовал первые данные по численности населения в разрезе регионов и городов с учетом переписи прошлого года. Сравнили данные крупнейших российских городов на начало 2022 года с результатами переписи. На графике - результаты изменений. Ожидаемый высокий рост у Краснодара, отличная динамика у Красноярска, заметный рост числа жителей в Питере, Екатеринбурге и Казани. Есть и аутсайдеры. Больше графиков здесь.
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
💰 Инвестировать в студии невыгодно! Что выгоднее в 2022? На каком этаже выгоднее покупать квартиру🪜
🧑🏻💻Аналитик Телеграм-канала REBURG и BnMapPRO Михаил Хорьков демонстрирует Смирнову Сергею выводы из уникального исследования, которые показывают, почему невыгодно инвестировать при покупке новостроек в студии.📊
✅Из ролика вы узнаете:
🔺 почему раньше была выгодна покупка комнат, а теперь нет;
🔺 как получилось так, что студии не дают высокой доходности;
🔺 какой размер квартир показал самый большой инвестиционный рост;
🔺 как застройщик заставляет переплачивать жителей верхних этажей;
https://youtu.be/cLHPim58pBc
🧑🏻💻Аналитик Телеграм-канала REBURG и BnMapPRO Михаил Хорьков демонстрирует Смирнову Сергею выводы из уникального исследования, которые показывают, почему невыгодно инвестировать при покупке новостроек в студии.📊
✅Из ролика вы узнаете:
🔺 почему раньше была выгодна покупка комнат, а теперь нет;
🔺 как получилось так, что студии не дают высокой доходности;
🔺 какой размер квартир показал самый большой инвестиционный рост;
🔺 как застройщик заставляет переплачивать жителей верхних этажей;
https://youtu.be/cLHPim58pBc
YouTube
Инвестировать в СТУДИИ НЕВЫГОДНО! Что выгоднее в 2022? На каком этаже выгоднее покупать квартиру
#инвестициивнедвижимость
Аналитик Телеграм-канала REBURG и BnMap.pro Михаил Хорьков демонстрирует Смирнову Сергею выводы из уникального исследования, которые показывают, почему невыгодно инвестировать при покупке новостроек в студии.
Школа агентов по недвижимости…
Аналитик Телеграм-канала REBURG и BnMap.pro Михаил Хорьков демонстрирует Смирнову Сергею выводы из уникального исследования, которые показывают, почему невыгодно инвестировать при покупке новостроек в студии.
Школа агентов по недвижимости…
Forwarded from BlaBlaWoman (Blablawoman)
Так... и главой совета министров какого правительства теперь будет Андрей Алексеенко?
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Ипотечные ставки под 0% являются маркетинговой акцией и введением в заблуждение заемщиков — глава ЦБ РФ Набиуллина
Forwarded from Ипотека 1%
Любой каприз. Можно и без денег. Куда ниже 0,01%?
Традиционно на осень возлагают большие надежды – деловой сезон, люди возвращаются с дач, начинают включаться и решать квартирные вопросы. Девелоперы построить – теперь надо и продавать.
Но кому? Задается этим вопросом автор. Ожидаемого сильного роста так и нет. Основная масса покупателей – ипотечные заемщики (от 80%). Но те, у кого есть возможность вносить ПВ, платить ежемесячные взносы по ставке 7%, уже закончились где-то по весне. Решение придумали – «нулевые ставки» под 0,01%. Нацелены они на тех, кто не может платить большие ежемесячные. Пошли и дальше – можно и без первоначального взноса или в рассрочку. Теперь ипотеку берут граждане совсем с малой платёжеспособностью.
Если проанализировать предложения на ЦИАН, то в августе имеем: 24 тыс. из 93 тыс. объявлений с зачеркнутой ценой и новой актуальной (в августе 2021 года: 6 тыс. из 68 тыс.). На страте продаж некоторые застройщики дают скидки до 25% - то есть запас маржи позволяет, если что скинуть до адекватной стоимости, но этого делать никто не спешит.
Что делать теперь? По мнению автора, видимо остается только одно – снижать цены. Если даже скидки до 25-30% не действуют, как обычно. То есть стоимость «первички» переоценена не меньше, чем 30%. Вторичные лоты же стали покупать и со ставкой под 10%. Может дело совсем не в ставках и программах ипотек?
Традиционно на осень возлагают большие надежды – деловой сезон, люди возвращаются с дач, начинают включаться и решать квартирные вопросы. Девелоперы построить – теперь надо и продавать.
Но кому? Задается этим вопросом автор. Ожидаемого сильного роста так и нет. Основная масса покупателей – ипотечные заемщики (от 80%). Но те, у кого есть возможность вносить ПВ, платить ежемесячные взносы по ставке 7%, уже закончились где-то по весне. Решение придумали – «нулевые ставки» под 0,01%. Нацелены они на тех, кто не может платить большие ежемесячные. Пошли и дальше – можно и без первоначального взноса или в рассрочку. Теперь ипотеку берут граждане совсем с малой платёжеспособностью.
Если проанализировать предложения на ЦИАН, то в августе имеем: 24 тыс. из 93 тыс. объявлений с зачеркнутой ценой и новой актуальной (в августе 2021 года: 6 тыс. из 68 тыс.). На страте продаж некоторые застройщики дают скидки до 25% - то есть запас маржи позволяет, если что скинуть до адекватной стоимости, но этого делать никто не спешит.
Что делать теперь? По мнению автора, видимо остается только одно – снижать цены. Если даже скидки до 25-30% не действуют, как обычно. То есть стоимость «первички» переоценена не меньше, чем 30%. Вторичные лоты же стали покупать и со ставкой под 10%. Может дело совсем не в ставках и программах ипотек?
Краснодар.Недвижимость
Здесь с утра уточняют, что ЮгСтройИмпериал точно поменял название. 🤔
Говорят, что ЮгСтройИмпериал рассматривал и альтернативные названия. Но это не точно.
Forwarded from ИЖС в России
Аренда новогодних коттеджей взлетит до полумиллиона рублей в сутки
Почти все россияне будут праздновать грядущий Новый год в родной стране. Эксперты ожидают, что спрос на аренду загородных домов в конце декабря - начале января станет беспрецедентно высоким, даже по сравнению с временами самоизоляции.
С октября стоимость новогодней аренды станет расти каждую неделю, говорит управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
Разброс цен в сегменте «новогодней аренды» высок, но в массе своей на таком типе отдыха «специализируются» дома для больших компаний площадью 500 квадратных метров.
На аренду дома 31 декабря - 3 января в Подмосковье понадобится от 100 тысяч до полумиллиона рублей, если забронировать жилье сейчас. Причём собственники редко идут на уступки, пишет «МК».
Например, в Сочи аренда 200-метрового дома в горах обойдется в 200 тысяч рублей в сутки. Частный дом с видом на море в Адлере площадью 360 «квадратов» стоит 277 тысяч рублей в сутки. Хозяева предлагают внести предоплату от 20%.
Почти все россияне будут праздновать грядущий Новый год в родной стране. Эксперты ожидают, что спрос на аренду загородных домов в конце декабря - начале января станет беспрецедентно высоким, даже по сравнению с временами самоизоляции.
С октября стоимость новогодней аренды станет расти каждую неделю, говорит управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
Разброс цен в сегменте «новогодней аренды» высок, но в массе своей на таком типе отдыха «специализируются» дома для больших компаний площадью 500 квадратных метров.
На аренду дома 31 декабря - 3 января в Подмосковье понадобится от 100 тысяч до полумиллиона рублей, если забронировать жилье сейчас. Причём собственники редко идут на уступки, пишет «МК».
Например, в Сочи аренда 200-метрового дома в горах обойдется в 200 тысяч рублей в сутки. Частный дом с видом на море в Адлере площадью 360 «квадратов» стоит 277 тысяч рублей в сутки. Хозяева предлагают внести предоплату от 20%.
Forwarded from 🌱Ильдар Хусаинов
Сбер с 19 сентября снижает размер первоначального взноса на вторичное жилье с 15 до 10%. Это даже круче чем снижение ставки!🔥
Forwarded from Топор Live
⚡️ЦБ ужесточит требования к ипотеке на новостройки с первоначальным взносом меньше 10%. Новые правила должны ограничить выдачу кредитов без первоначального взноса, снизив риски для банковского сектора.
В ЦБ ранее предупредили, что следят за тем, чтобы не образовался ипотечный пузырь на рынке.
👉 Топор Live. Подписаться
В ЦБ ранее предупредили, что следят за тем, чтобы не образовался ипотечный пузырь на рынке.
👉 Топор Live. Подписаться
В Краснодаре на улице Восточно-Кругликовской и в микрорайоне Гидростроителей построят две новые трамвайные ветки.
Первую трамвайную ветку продлят на улицу Восточно-Кругликовскую от улиц имени 40-летия Победы и Героев-Разведчиков со строительством Северного трамвайного депо. Еще одна ветка появится на улице Мачуги.
https://www.kommersant.ru/doc/5571188
Первую трамвайную ветку продлят на улицу Восточно-Кругликовскую от улиц имени 40-летия Победы и Героев-Разведчиков со строительством Северного трамвайного депо. Еще одна ветка появится на улице Мачуги.
https://www.kommersant.ru/doc/5571188