Земельный банк АО Фирма «Агрокомплекс им. Н.И. Ткачева» в 2022 году составил 818 тыс. га. Это на 23,9% больше (+158 тыс. га) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По этому показателю агрокомплекс, принадлежащей бывшему губернатору Кубани и экс-главе Минсельхоза РФ, занимает третье место в России. Он также стал лидером по приросту земель за минувший год. Лидером рейтинга крупнейших землевладельцев стала компания «Мираторг» - 1,1 млн га (+58 тыс. га). На втором месте находится «Продимекс» - 900 тыс. га (+35 тыс. га).

Резкий рост цен на краснодарскую недвижимость в предыдущие два года стал причиной появления на рынке массы предложений с большим дисконтом. Это, по мнению экспертов, связано с выходом на рынок дольщиков, вложившихся в квартиры на начальном этапе строительства, а также до повышения цен и ставок по ипотеке и обеспечивающих себе маржу даже с учетом существенных скидок.

По словам застройщиков, даже если собственник продает жилье на вторичном рынке дешевле, чем застройщик на первичном,— при условии покупки недвижимости в ипотеку гасить кредит за квартиру в новостройке будет выгоднее. Кроме того, юристы говорят о ряде рисков при покупке квадратных метров от собственника-физлица.

Подробности читайте в материале Михаила Волкодава «Собственники «подрезают» девелоперов»

В Краснодаре микрофинансовые мошенники каким-то образом отжали квартиру у пенсионерки за долг её внучки и перепродали. Теперь в ситуации разбирается следствие: на документах нашли поддельную подпись старушки и органы выясняют как сделку одобрил Росреестр и прочие ведомства.

Глава Краснодара Андрей Алексеенко прокомментировал поступившую концессионную инициативу от группы «Синара» по строительству новой трамвайной ветке до «Баскет-Холла» за 28 млрд руб.

По его словам, предложение о заключении соглашения компания направила в городскую администрацию 1 июля. Буквально днях мэрия на соответствующей платформе разместила свое предложение о возможности заключения соглашения на строительство 35,6 км трамвайной линии и закупке 100 трамвайных вагонов, добавил он.

«Рассчитываем на успешное заключение концессии. Это важно для города и жителей. Хотя срок соглашения – 25 лет, все работы по строительству трамвайных линий должны быть выполнены в ближайшие четыре года. Для столицы Кубани это станет настоящим прорывом», — сообщил он «Ъ-Кубань».

❗️Строительство торговых центров в России упало до минимума с 2004 года — РБК

В Краснодарском крае запретят переводить промышленные земли в другие категории. Такое поручение дал губернатор Вениамин Кондратьев. По его словам, такое решение направлено на поддержание и развитие перерабатывающей промышленности на Кубани.

«Для этого необходимо защищать площадки существующих и бывших предприятий, а также пригодные для их развития территории. И мы ни в коем случае не должны менять категорию таких земель. Участки уже обеспечены коммунальной инфраструктурой, их можно задействовать под новые перерабатывающие комплексы с минимальными затратами», - заявил глава региона.

Фото: администрация Краснодарского края

Вице-премьер Марат Хуснуллин не исключил продления программы льготной ипотеки в 2023 году при падении спроса на жилье.

«Мы с президентом договорились, что если спрос на жилье будет падать, то мы будем искать новые меры. Либо продлевать льготную ипотеку на следующий год, либо еще какие-то меры», – сказал он в интервью РБК. #льготная

@rusipoteka

Строительный рынок Краснодарского края замер в ожидании платежеспособного спроса. Цены на жилую недвижимость, выросшие в последние годы под действием программ льготной ипотеки, достигли, по словам аналитиков, своих максимальных значений и пока не имеют перспектив к росту. Застройщиков, с одной стороны, сковывает опасение не реализовать уже построенные «квадраты» по декларируемой стоимости, а с другой — государственное регулирование отрасли ставит их перед необходимостью в ущерб марже строить социальную инфраструктуру. Эксперты констатируют смещение спроса в индивидуальное домостроение.
Подробнее - в материале Дмитрия Михеенко "Тренд на неопределенность"

Фото: Алексей Смышляев, Коммерсантъ

Структура холдинга AVA Group приобрела на торгах полный пакет акций научного биотехнологического центра «Большой Утриш». Компании «Анапа инвест» за 1,8 тыс. руб. достались два нежилых помещения на острове Утриш с обязательством уплаты долгов около 13 млн руб. По мнению экспертов, рыночная стоимость реализованного имущества может достигать 100 млн руб. После реконструкции здания, расположенные в уникальной природной зоне, подойдут для размещения ресторана или пляжного комплекса. Проигравшие участники торгов считают, что нарушена процедура аукциона. Юристы рекомендуют обжаловать результаты торгов в антимонопольной службе, генпрокуратуре и суде.
Подробнее - в материале Натальи Нестеренко "Утриш разменяли по рублю"

Фото: Экологическая вахта по Северному Кавказу

Через несколько лет административно-деловой центр будет в районе развивающейся сейчас территории в районе Знаменского и Новознаменского.

Об этом заявил руководитель администрации Краснодара Андрей Алексеенко в интервью изданию «Коммерсантъ-Кубань». По его словам, вентр Краснодара — не территория для развития, а история, которую надо сохранять. Он также заявил, что исторический центр Краснодара «действительно станет украшением города, его культурно-досуговым центром».

Слушайте, то есть смотрите. Выходит, эти рассказы про «новый город на 200 000 человек» — это не мечты и не отвлеченные рассказы на тему какого-то нового района, а прям план построить какой-то «новый центр» в полях. А зачем, а как? И почему в Новознаменском? Получается, этот новый центр будет вокруг запланированного там же медицинского кластера? И вокруг ЖК «Сосновый бор»? А администрации и министерства тоже туда переедут? Как много вопросов!

@typodar

ОБВАЛ ПРОДАЖ СТРОИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ В РФ ОДНОЗНАЧНО УКАЗЫВАЕТ НА ГРЯДУЮЩИЙ ГЛУБОКИЙ СПАД ИНВЕСТИЦИЙ И ПРОБЛЕМЫ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ

Ассоциация европейского бизнеса (AEB) публикует не только статистику по продажам новых автомобилей в РФ, но и данные по продажам строительной техники. Эти цифры публикуются раз в квартал. Данные собираются с 2008г. Доля компаний, которые охвачены этим обзором, составляет 80% российского рынка.

Опубликованные на этой неделе цифры за 2-й кв раскрывают картину углубляющегося краха в отрасли. По итогам 2-го кв строительной техники было продано 3 294 единиц (-37.1% гг). Для сравнения, в 1-м кв – 5 147 (24.5% гг). Приведенные в таблице данные указывают на то, что по многим видам техники спад на протяжении квартала усиливался от месяца к месяцу.

Столь глубокий обвал в отрасли – однозначный сигнал о резком снижении деловой активности в строительной отрасли и неизбежном падении инвестиции

Рейтинг городов России по вводу жилья в 2021 году

Лидеры по вводу жилья в пересчете на одного жителя:

1. Краснодар - 2,52 кв. м.
2. Новороссийск - 1,82
3. Южно-Сахалинск - 1,4
4. Тюмень - 1,28
5. Ростов-на-Дону - 1,26

Города с самыми низкими показателями:

1. Анадырь - 0,01 кв. м.
2. Мурманск - 0,02
3. Петропавловск-Камчатский - 0,06
4. Братск - 0,08
5. Магадан - 0,11

В 42 российских городах показатель обеспеченности жильем превышает общероссийский уровень (26,9 "квадрата" на жителя), из них в 17 городах на одного жителя приходится 30 и более кв. м.

В рейтинге рассчитывались показатели 100 крупнейших городов.

@ghestkrd

Краснодарская улица Красная вошла в топ-10 самых дорогих торговых коридоров страны

В первом полугодии наша Красная заняла 8 место в рейтинге самых дорогих торговых коридоров за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Об этом сообщают британские ученые «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные рейтинга консалтинговой группы SRG.

Максимальная ставка аренды на ул. Красная составляет 20 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без НДС).

Такая же сумма аренды на улицах Уфы, Владивостока, Ростова-на-Дону, Тюмени и Новосибирска.

Самой дорогой торговой улицей России стала улица Урицкого в Иркутске (32 тыс. руб. за 1 кв. м).

В первом квартале в рейтинг самых дорогих улиц в России вошла Кубанская набережная, заняв 21-е место. Ставка аренды за 1 кв. м в год составляла 15 тыс. руб.

Краснодар №1 | Поделиться

Аналитики компании CORE.XP проанализировали какое влияние оказали приостановка и прекращение деятельности международных брендов, серьезно отразившиеся на рынке московских ТЦ, на торговые объекты в регионах России.

Рейтинг строительных компаний на 1 июля 2022 года по данным Единого ресурса застройщиков
В первом полугодии текущего года на Кубани введено в строй 3,9 млн кв. м. это вдвое больше, чем за тот же период прошлого года, следует из данных Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). По показателю ввода жилья за январь—июнь 2022 года Краснодарский край занимает второе место в России после Московской области, где было введено 8,2 млн кв. м жилья (+126%). Москва в рейтинге заняла третью строчку — 3 млн кв. м (-7,4%). Кроме того, Краснодарский край занял четвертое место по вводу многоквартирных домов. Показатель региона составил 1,2 млн кв. м, что на 12,5% выше, чем годом ранее. Лидерами по вводу МКД стали Москва (2,5 млн кв. м) и Подмосковье (2,3 млн кв. м). По состоянию на 1 июля текущего года, согласно данным ЕРЗ, на десять крупнейших строительных компаний, ведущих свою деятельность в Краснодарском крае, приходится 5 млн кв. м строящегося в регионе жилья.

ООО «Кубаньземресурс», принадлежащее дочери депутата Госдумы Алексея Ткачева Анастасии Краттли, построит жилой комплекс «Южные угодья» в районе Немецкой деревни в Краснодаре. Сведения об этом содержатся в решении Арбитражного суда Краснодарского края.

Самые перспективные Инвестиции в недвижимость в ближайшие годы - гостиничный бизнес. Особенно будет развиваться в России автотуризм, а с мотелями ресторанами вдоль федеральных трасс просто катастрофа, гостиницы 90-х для дальнобойщиков. Внутренний туризм растёт бешеными темпами. Со строительством новых федеральных трасс автотуризм имеет существенные перспективы роста. Поэтому особенно ценными станут земельные участки вдоль основных федеральных трасс, соединяющих крупные туристические регионы.

🤓Циан посчитал рост стоимости абстрактного загородного дома. За 2 года насчитали — полтора раза.

🤔Почему это не «объект инвестиций», наши маленькие и пытливые любители популярной экономики?
@bevzenkocom

Кстати, вот вам прямое доказательство, что частные дома в России пользуются большим спросом и имеют больший потенциал, чем квартиры в многоквартирных домах. Возьмите любой канал на Ютьюбе, который обозревает новостройки и сравните с каналами, которые обозревают строительство частных домов. Количество просмотров будет отличаться на 1-2 порядка. Люди не хотят в перспективе жить в многоквартирных курятниках. Это заблуждение. Россию ждет массовая деурбанизация. Земельных ресурсов у нас полно, поэтому исход людей из сумасшедших мегаполисов таких как Москва, Санкт-Петербург или Краснодар - вопрос времени.

🏷Продавцы «вторички» предлагают дисконты в размере 15-20% на покупку квартир в Москве

Эксперты отмечают, что такая политика скидок крайне нетипична для вторичного рынка. Причиной этому называют сложившуюся политическую и экономическую ситуацию.

Сейчас продажи построены на том, что необходимо предложить рынку самый дешевый товар из линейки аналогичных. А чтобы сформировать настоящий спрос, требуется опустить цену до реальной – это примерно минус 15% от той, что была два месяца назад.

В июле спрос на 20% превысил уровень июня, а I половина августа на 30% опередила июль. По мнению экспертов, в основном это отложенный спрос после весеннего затишья, который будет реализован в течение трех месяцев.

Еще одним фактором увеличения активности покупателей является сокращение ипотечной ставки. В июле доля покупок с ипотекой удвоилась и достигла 32,1% в общем объеме. Количество ипотечных сделок выросло в три раза по сравнению с июнем.