Forwarded from GMKTelega для застройщиков
Подготовили гайд о том, как сделать коммерческие первые этажи полезными для жителей.
Читайте в карточках👆🏻и отправляйте коллегам 👩🏻💻👨💻
Читайте в карточках👆🏻и отправляйте коллегам 👩🏻💻👨💻
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Краснодарский застройщик «Авангард-Строй» признан банкротом
Арбитражный суд Краснодарского края признал ООО «Авангард-Строй» несостоятельным и открыл в отношении него конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим утвержден Малик Байрамбеков. Судебное заседание по рассмотрению отчета по результатам процедуры конкурсного производства назначено на 29 июня 2022 года, говорится в сообщении ЕФРСБ.
Подробнее - https://www.kommersant.ru/doc/4908420
Арбитражный суд Краснодарского края признал ООО «Авангард-Строй» несостоятельным и открыл в отношении него конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим утвержден Малик Байрамбеков. Судебное заседание по рассмотрению отчета по результатам процедуры конкурсного производства назначено на 29 июня 2022 года, говорится в сообщении ЕФРСБ.
Подробнее - https://www.kommersant.ru/doc/4908420
В Краснодарском крае наконец-то заработал TrendAgent.
Бесплатное приложение для агентов недвижимости, в котором собраны все предложения региона, цены обновляются в реальном времени, и можно одной кнопкой отправить клиенту продающую презентацию. Всё это уже доступно для профессионалов рынка!
📈 Уже завтра, 21 июля в 11:00 создатели TrendAgent проведут бесплатную конференцию, посвящённую главным преимуществам современной платформы.
Хотите продавать больше и проще? Пройдите бесплатную регистрацию на сайте и узнайте, как TrendAgent всего за два года смог стать лидером рынков Петербурга и Москвы: https://bit.ly/3zfj4iI
Бесплатное приложение для агентов недвижимости, в котором собраны все предложения региона, цены обновляются в реальном времени, и можно одной кнопкой отправить клиенту продающую презентацию. Всё это уже доступно для профессионалов рынка!
📈 Уже завтра, 21 июля в 11:00 создатели TrendAgent проведут бесплатную конференцию, посвящённую главным преимуществам современной платформы.
Хотите продавать больше и проще? Пройдите бесплатную регистрацию на сайте и узнайте, как TrendAgent всего за два года смог стать лидером рынков Петербурга и Москвы: https://bit.ly/3zfj4iI
Forwarded from Югополис - Новости Краснодара и края
В Сочи сносят самострой, из-за которого были расстреляны судебные приставы.
Демонтаж постройки, ставшей причиной трагедии, контролируют представители УФССП.
Демонтаж постройки, ставшей причиной трагедии, контролируют представители УФССП.
Forwarded from Живая Кубань
Кубань попала в очередной антирейтинг🤦♂️
Живая Кубань
Краснодарский край попал в тройку лидеров с недобросовестными застройщиками
Итоги подвел Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства
Forwarded from Железобетонный замес
За полгода спрос на покупку недвижимости в Сочи вырос на 68,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года, выяснили в Skolkovo Realty. Спрос растет и в сегменте бюджетного жилья, говорят местные риэлторы. В основном покупателями являются те, кто переезжает из северных регионов. Они также отмечают, что высокий спрос на сочинские квартиры привел к тому, что на местном рынке недвижимости стало больше мошенников. Рассказываем, какие схемы они используют.
▫️ Самая распространенная схема обмана на сочинском рынке – это взять задаток и не продать квартиру. При этом такие схемы действуют даже не только для удаленных покупателей, но и для тех, кто физически находится в Сочи. То есть клиентам показывают квартиру и документы на объект. Конечно, это всё вызывает определённый уровень доверия у клиентов – далее они оставляют задаток, а на сделку никто не выходит и задаток никто не возвращает.
Говоря о том, как себя обезопасить, то надо обязательно общаться по финансовым вопросам только с собственником объекта. Если есть условия по получению задатка, то его можно передавать только владельцу квартиру, а не представителям, родственникам, друзьям собственника квартиры.
▫️На первичном рынке доминирует договор инвестирования, который часто предлагают подписать застройщики. Эту схему нельзя назвать мошеннической, так как покупателя, как правило, предупреждают, что этот договор не попадает под действие закона о ДДУ. Таким образом, это осознанный выбор покупателя. Это можно назвать скорее особенностью сочинского рынка.
На первичном рынке правда тоже есть мошеннические схемы. Например, популярные сейчас апартаменты в реконструированных санаториях продают по доверенности. То есть продает застройщик, который привел здание в порядок, а право собственности на объект принадлежит предыдущему владельцу. При этом тонкости взаимоотношений между застройщиком и владельцем не очень ясны. Так, например, в Сочи была история, когда люди купили такие апартаменты в санатории, а потом выяснилось, что застройщик рассчитался за объект только на 30%. После этого собственник на законных основаниях потребовал свои площади обратно и люди потеряли деньги.
▫️ Самая распространенная схема обмана на сочинском рынке – это взять задаток и не продать квартиру. При этом такие схемы действуют даже не только для удаленных покупателей, но и для тех, кто физически находится в Сочи. То есть клиентам показывают квартиру и документы на объект. Конечно, это всё вызывает определённый уровень доверия у клиентов – далее они оставляют задаток, а на сделку никто не выходит и задаток никто не возвращает.
Говоря о том, как себя обезопасить, то надо обязательно общаться по финансовым вопросам только с собственником объекта. Если есть условия по получению задатка, то его можно передавать только владельцу квартиру, а не представителям, родственникам, друзьям собственника квартиры.
▫️На первичном рынке доминирует договор инвестирования, который часто предлагают подписать застройщики. Эту схему нельзя назвать мошеннической, так как покупателя, как правило, предупреждают, что этот договор не попадает под действие закона о ДДУ. Таким образом, это осознанный выбор покупателя. Это можно назвать скорее особенностью сочинского рынка.
На первичном рынке правда тоже есть мошеннические схемы. Например, популярные сейчас апартаменты в реконструированных санаториях продают по доверенности. То есть продает застройщик, который привел здание в порядок, а право собственности на объект принадлежит предыдущему владельцу. При этом тонкости взаимоотношений между застройщиком и владельцем не очень ясны. Так, например, в Сочи была история, когда люди купили такие апартаменты в санатории, а потом выяснилось, что застройщик рассчитался за объект только на 30%. После этого собственник на законных основаниях потребовал свои площади обратно и люди потеряли деньги.
Forwarded from тот самый Васильев
Бобик сдох. И так уже никому не нужный клабхаус доступен всем без инвайтов. А ведь еще пару месяцев назад он стоил четыре ярда баксов 🤦🏻♂️
Forwarded from Домострой
Cамые крупные жилые комплексы России.
• ЖК "Цветной город" (Питер, район Красногвардейский) от "ЛСР" рассчитан на 19 тыс. квартир общей площадью 620,6 тыс. кв. м. Это сопоставимо с годовым объемом столичной программы реновации. В комплексе 45 корпусов. Более 19 тыс. жителей - это уже не ЖК, а маленький город. Примерно столько же жителей в подмосковном Рошале или в Пикалево Ленобласти. Стоимость квартир с отделкой начинается от 3 млн руб.
• В ЖК комфорт-класса "Чистое небо" (Питер, район Приморский) от Setl Group запланировано 15,9 тыс. квартир общей площадью 557,8 тыс. кв. м. Стоимость студии в 23,8 кв. м начинается от 3,9 млн руб. Будут построены детские сады, школы, медицинский центр, кафе, рестораны, магазины.
• ЖК "Родные просторы" (Краснодар, п. Знаменский) от "ЮгСтройИмпериал" вместит в себя 11,4 тыс. квартир общей площадью 546,9 тыс. кв. м. Самый масштабный проект девелопера размещается на 41,3 га. Будут построены 28 домов высотностью от 9 до 24 этажей. Стоимость квартир начинается от 2,8 млн руб.
• ЖК "Цветной город" (Питер, район Красногвардейский) от "ЛСР" рассчитан на 19 тыс. квартир общей площадью 620,6 тыс. кв. м. Это сопоставимо с годовым объемом столичной программы реновации. В комплексе 45 корпусов. Более 19 тыс. жителей - это уже не ЖК, а маленький город. Примерно столько же жителей в подмосковном Рошале или в Пикалево Ленобласти. Стоимость квартир с отделкой начинается от 3 млн руб.
• В ЖК комфорт-класса "Чистое небо" (Питер, район Приморский) от Setl Group запланировано 15,9 тыс. квартир общей площадью 557,8 тыс. кв. м. Стоимость студии в 23,8 кв. м начинается от 3,9 млн руб. Будут построены детские сады, школы, медицинский центр, кафе, рестораны, магазины.
• ЖК "Родные просторы" (Краснодар, п. Знаменский) от "ЮгСтройИмпериал" вместит в себя 11,4 тыс. квартир общей площадью 546,9 тыс. кв. м. Самый масштабный проект девелопера размещается на 41,3 га. Будут построены 28 домов высотностью от 9 до 24 этажей. Стоимость квартир начинается от 2,8 млн руб.
Forwarded from Kub Mash
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если жизнь дает тебе пустые помещения — сделай их коммерческими. Так подумал краснодарский застройщик и выставил на продажу чердак на 16-м этаже.
По уму, помещение на крыше — территория труб, коммуникаций и ремонтных бригад. Но в ЖК "Фрегат" на Симферопольской 58/3 всё через одно место — капиталистическое. Два года назад рабочие разделили помещение на восемь частей, застройщик "Аякс" закинул объявления на Авито. Появились свои собственники — стали незаконно врезаться в трубы, воровать электричество, мешать жильцам.
Когда о хитростях узнали местные — подали в суд. Волокита длится третий год: управляющую компанию дому сменили, экспертизу провели (по мнению людей — некачественную), деятельность застройщика дышит на ладан, и история вот-вот должна подойти к логическому завершению. Но помещение никак не признают незаконным — на этой неделе очередное заседание.
По уму, помещение на крыше — территория труб, коммуникаций и ремонтных бригад. Но в ЖК "Фрегат" на Симферопольской 58/3 всё через одно место — капиталистическое. Два года назад рабочие разделили помещение на восемь частей, застройщик "Аякс" закинул объявления на Авито. Появились свои собственники — стали незаконно врезаться в трубы, воровать электричество, мешать жильцам.
Когда о хитростях узнали местные — подали в суд. Волокита длится третий год: управляющую компанию дому сменили, экспертизу провели (по мнению людей — некачественную), деятельность застройщика дышит на ладан, и история вот-вот должна подойти к логическому завершению. Но помещение никак не признают незаконным — на этой неделе очередное заседание.
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Сбербанк снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке на готовое и строящееся жилье до 10% с 15%, говорится в сообщении кредитной организации. @ria_realty
Кликбейт во всей красе 🙈
https://lenta.ru/news/2021/07/23/sochi/
https://lenta.ru/news/2021/07/23/sochi/
lenta.ru
Раскрыт способ купить дешевое жилье в Сочи
Покупателям, ищущим дешевое жилье в Сочи, стоит ориентироваться на дома, построенные до 2000 года. Квартиры в них почти на 80 процентов дешевле, чем «новая вторичка». По данным риелторов, в июле 2021-го на вторичном рынке недвижимости города продается 311…
Forwarded from Жизнь Сочи
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Похоже, что из Сочи всерьез намереваются сделать Российский лазурный берег. Очень красивый проект от голландского агентства #unstudio @unstudio_architecture новой набережной Сочи победил в конкурсе. #сочи #сочинабережная
Forwarded from Акценты
Раздолье для крупняка. Частичный запрет на жилищное строительство в Сочи "зачистит" рынок под москвичей
Горсовет Сочи большинством голосов принял поправки в "Правила землепользования и застройки", предложенные главой департамента архитектуры и градостроительства мэрии Семеном Вялкиным. В городе частично запрещается жилое и нежилое строительство.
Запрет будет действовать до утверждения нового генплана - то есть примерно два года. Учитывая, что новый генплан примут не раньше 2023 года, заявил мэр Алексей Копайгородский.
Разрешено строительство лишь в некоторых случаях. Один из них - это наличие договора комплексного и устойчивого развития территории. Такие договоры будут согласовывать городской совет по стратегическому развитию, который возглавляет сам Копайгородский.
Очевидно, что позволить себе комплексное развитие территорий могут только крупнейшие застройщики. Правда, в Сочи пока федеральные девелоперы не представлены. Но после введения моратория на "одиночное" строительство они наверняка в город придут, окончательно убив местный строительный бизнес.
Передел рынка предстоит существенный, учитывая масштабы строительства. По данным Росстата, только за последние два года администрация выдала 82 строительных разрешений, было введено в строй более 700 тысяч кв. м жилья.
Не так много, как, например, в Краснодаре (119 разрешений и 4,7 млн кв. м за два года). Но стоит учитывать, что рентабельность девелопмента в Сочи значительно выше. Цена "квадрата" на курорте уже приближается к московской (более 200 тыс рублей за "квадрат" в новостройке).
Так что зарабатывать на строительстве в Сочи теперь и хотят москвичи. Именно их бизнес-интересы и стоит искать в решении сочинского горсобрания, а вовсе не интересы местных жителей.
Горсовет Сочи большинством голосов принял поправки в "Правила землепользования и застройки", предложенные главой департамента архитектуры и градостроительства мэрии Семеном Вялкиным. В городе частично запрещается жилое и нежилое строительство.
Запрет будет действовать до утверждения нового генплана - то есть примерно два года. Учитывая, что новый генплан примут не раньше 2023 года, заявил мэр Алексей Копайгородский.
Разрешено строительство лишь в некоторых случаях. Один из них - это наличие договора комплексного и устойчивого развития территории. Такие договоры будут согласовывать городской совет по стратегическому развитию, который возглавляет сам Копайгородский.
Очевидно, что позволить себе комплексное развитие территорий могут только крупнейшие застройщики. Правда, в Сочи пока федеральные девелоперы не представлены. Но после введения моратория на "одиночное" строительство они наверняка в город придут, окончательно убив местный строительный бизнес.
Передел рынка предстоит существенный, учитывая масштабы строительства. По данным Росстата, только за последние два года администрация выдала 82 строительных разрешений, было введено в строй более 700 тысяч кв. м жилья.
Не так много, как, например, в Краснодаре (119 разрешений и 4,7 млн кв. м за два года). Но стоит учитывать, что рентабельность девелопмента в Сочи значительно выше. Цена "квадрата" на курорте уже приближается к московской (более 200 тыс рублей за "квадрат" в новостройке).
Так что зарабатывать на строительстве в Сочи теперь и хотят москвичи. Именно их бизнес-интересы и стоит искать в решении сочинского горсобрания, а вовсе не интересы местных жителей.
Telegram
Акценты
На Юге крупных девелоперов привлекают только Кубань и Дон
Крупнейшие девелоперы России продолжают работать только в двух регионах ЮФО - Ростовской области и Краснодарском крае. К таким выводам пришли в "Едином ресурсе застройщиков", составившем рейтинг…
Крупнейшие девелоперы России продолжают работать только в двух регионах ЮФО - Ростовской области и Краснодарском крае. К таким выводам пришли в "Едином ресурсе застройщиков", составившем рейтинг…
Честным риелторам в Сочи делать нечего! https://ngs.ru/text/realty/2021/07/28/70047590/ Как будто мы не знали...
@kubanoid_news 🤝
@kubanoid_news 🤝
НГС.ру - новости Новосибирска
Не квартира, а жилое помещение «всего» за 5 миллионов. Как продавцы и покупатели недвижимости в Сочи дурят друг друга
Можно ли вообще купить жилье на курорте, чтобы не остаться обманутым