В Краснодаре застройщики четырех многоквартирных домов отчитались мэрии о сроках ввода ЖК в эксплуатацию.

Речь идет о двух литерах комплекса «Европа-Сити» и одном литере ЖК «Мой город» — дома находятся в районе Западного Обхода, а также о ЖК «Резиденция» по ул. Кожевенной.

https://24krasnodar.ru/news/realty/10976

Продлят ли льготную ипотеку на второе полугодие 2021 г? (спойлер - да!)

В последние дни вопрос о том нужно ли сохранять льготную ставку по ипотеке стал предметом чуть ли не открытых конфликтов крупных российских чиновников. Вместе с тем, не совсем ясно почему это стало актуальным именно сейчас. Решение о продлении программы до 1 июля следующего года уже принято. О дальнейших шагах нужно думать не раньше, чем можно будет анализировать итоги первого квартала 2021 года. В постах выше я уже говорил о том, что к весне эффективность программы льготной ипотеки приблизится к нулю. Не только по причине роста цен на недвижимость первичного рынка, который нивелирует позитивный эффект от сниженной ставки, но и потому что платёжеспособный сегмент заемщиков достаточно быстро сокращается (условно - кто мог себе позволить взять ипотеку ее уже взяли, а новых заемщиков из-за отсутствия роста доходов не появляется). В итоге может оказаться, что продление программы на второе полугодие будет действительно единственным способом не допустить обвала в отрасли, о «надувании пузыря» уже никто говорить не будет.

Это не абстрактный аналитический прогноз. Тенденцию эмпирически можно почувствовать уже сегодня, если посмотреть на достаточно оперативные открытые данные domclick.ru:

- желание людей брать ипотечный кредит уже пропадает. «Число одобренных заявок на кредит» (это опережающий индикатор) сокращается: пик был в августе, затем число удачных обращений за ипотекой падает ежемесячно - в ноябре на 19% по сравнению с максимальным значением августа;

- быстрее спрос сокращается именно на первичном рынке: в структуре одобренных кредитов доля первичного рынка упала с 26% до 21% (август/ноябрь);

- можно предположить, что спрос остался высоким, но банки стали менее охотно одобрять кредитные заявки. Тогда это лишь подтверждает тезис о том, что платежеспособный сегмент клиентов стремительно исчезает, качественных заемщиков меньше и продление программы не будет причиной образования ипотечного пузыря.

Статистика реально проведенных сделок нам менее интересна, т.к. фиксирует только прошлое, а не будущее. Тем не менее тренды аналогичны. В ноябре число реально совершенных ипотечных сделок, которые фиксирует domclick, снизилось по сравнению с октябрем на 13%. На первичном рынке в ноябре 2020 г. было заключено 22% сделок (год назад в ноябре - 20%, пиковые значения лета 2020 г. - 31-33%).

Вывод:
Программа льготной ипотеки после 1 июля 2021 года, скорее всего, будет продлена. Есть большая вероятность, что льготная ставка будет еще ниже. Разговоры об ипотечном пузыре забудутся, потому что станет очевидно, что в слабой экономике никакого продолжительного и ажиотажного спроса на жилищные кредиты быть не может.

«Дом-2» — всё. Последняя серия проекта выйдет 30 декабря.

Выходившее с 2004 года и ставшее нарицательным шоу загнулось из-за потери рейтингов и рекламодателей. Выпускающая программу компания Solaris Promo Production теперь подумывает снимать реалити с тиктокерами в их «Тик-Ток-доме».

Этот год просто не мог закончиться иначе.

Видео презентации проекта «7 улиц» с комментариями главного архитектора Краснодара Натальи Машталир

Проект предполагает изменение 7 центральных улиц с целю улучшить инфраструктуру для пешеходов и велосипедистов.

https://youtu.be/hYL2dKb0NFE

В Сочи презентовали туристический бренд города.

Об этом рассказал глава города Алексей Копайгородский в соцсетях. Первая публичная презентация туристического бренда Сочи состоялась вечером 19 декабря.

Специалисты работали над созданием туристического бренда в течение полугода. Они предложили сочинским архитекторам и дизайнерам около 20 различных вариантов. Графическая визуализация нового туристического бренда Сочи выполнена с изображением узнаваемого архитектурного объекта — Ротонды.

Сегодня, 20 декабря 2020 года, в 20 часов 20 минут 20 секунд нужно обязательно выпить! Не знаю почему, но нужно.

Обманутые дольщики не достучались до Путина, но зато их услышала мэрия Краснодара (ВИДЕО) https://24krasnodar.ru/news/realty/11003

ЖК "На Магистральной"

В Краснодаре решили, что Театральная площадь недостаточно уговнена старыми уродливыми аттракционами и приняли решение уговнить вообще всё ярмаркой ненужного барахла и рекламной конструкцией банка РНКБ по центру.

С новым годом, с новым счастьем, возьмите кредит.