Forwarded from Треугольный метр
🤔По данным Этажей вторичный рынок тянет недвижку вниз.
Это те самые адепты «недвижимость никогда не дешевеет» наступили на горло жабе и пытаются демпингнуть чтобы продать.
Застрои же продолжают гнуть свою линию, гендеря новые схематозы, в которых НЕ ВИДНО динамики реальной цены, потому что ее просто нет. Почти любая цена на сегодняшнем рынке новостроек — синтетическая конструкция намертво привязанная к сложным условиям приобретения. Эту субстанцию достоверно измерить невозможно.
🔺Треугольный метр
Это те самые адепты «недвижимость никогда не дешевеет» наступили на горло жабе и пытаются демпингнуть чтобы продать.
Застрои же продолжают гнуть свою линию, гендеря новые схематозы, в которых НЕ ВИДНО динамики реальной цены, потому что ее просто нет. Почти любая цена на сегодняшнем рынке новостроек — синтетическая конструкция намертво привязанная к сложным условиям приобретения. Эту субстанцию достоверно измерить невозможно.
🔺Треугольный метр
Forwarded from Больная экономика
Россияне переезжают за город. До 70% семей хотели бы жить в частном доме 🧐
На сегодняшний день 14 миллионов семей планируют улучшить свои жилищные условия, и чаще всего это связано с покупкой собственного дома.
За первое полугодие 2024 года загородные дома составили 70% от общего объёма сданного жилья, остальные 30% приходится на многоквартирные дома.
Кроме того, с января по июль этого года россияне оформили ипотечных займов для покупки или строительства своего дома на 380 млрд рублей — это в два раза больше, чем годом ранее.
Ранее мы писали о том, что на фоне внимания к загородке, россияне стали покупать больше садовых товаров.
На сегодняшний день 14 миллионов семей планируют улучшить свои жилищные условия, и чаще всего это связано с покупкой собственного дома.
За первое полугодие 2024 года загородные дома составили 70% от общего объёма сданного жилья, остальные 30% приходится на многоквартирные дома.
Кроме того, с января по июль этого года россияне оформили ипотечных займов для покупки или строительства своего дома на 380 млрд рублей — это в два раза больше, чем годом ранее.
Ранее мы писали о том, что на фоне внимания к загородке, россияне стали покупать больше садовых товаров.
Forwarded from ИЖС в России
Дома в Краснодаре подорожали на 31%
В августе медианная цена загородного дома в Краснодаре достигла 27,9 млн руб (+31% к 2023 г.).
С января там цифры на загородные дома выросли на 10% для объектов с подключенными коммуникациями.
Ксения Гагарина, представитель строительной компании, объясняет рост цен в пригороде Краснодара несколькими причинами:
🏡удорожанием строительных материалов на 20% с августа 2023 г.;
🏡увеличением спроса на загородное жилье, так как горожане ищут уединенный отдых.
🏡 ИЖС в России
В августе медианная цена загородного дома в Краснодаре достигла 27,9 млн руб (+31% к 2023 г.).
С января там цифры на загородные дома выросли на 10% для объектов с подключенными коммуникациями.
Ксения Гагарина, представитель строительной компании, объясняет рост цен в пригороде Краснодара несколькими причинами:
🏡удорожанием строительных материалов на 20% с августа 2023 г.;
🏡увеличением спроса на загородное жилье, так как горожане ищут уединенный отдых.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Кубанская телега
Если и переезжать в Краснодарский край, то точно не за высокими зарплатами. Согласно исследованию «РИА Новости», Кубань заняла 62 место в рейтинге регионов России по высоким зарплатам в 2024 году.
Справедливости ради, в 2023 было еще хуже — тогда регион занял 65 место.
В процентном соотношении доля работников с зарплатой выше среднего в Краснодарском крае составила 16,8%. Годом ранее было 17,2%.
Справедливости ради, в 2023 было еще хуже — тогда регион занял 65 место.
В процентном соотношении доля работников с зарплатой выше среднего в Краснодарском крае составила 16,8%. Годом ранее было 17,2%.
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Риелтор Ольга Горхиян: недвижимость на Бали стоит дешевле, чем в Сочи
Недвижимость в Сочи в среднем стоит дороже, чем на острове Бали (Индонезия), рассказала руководитель индонезийского подразделения агентства «Этажи» Ольга Горхиян. По ее словам, имея $200 тыс. (около 18 млн руб.), можно приобрести дом и в Сочи, и на Бали. Однако на российском курорте покупателю достанется двухэтажный таунхаус без мебели и в двух километрах от берега моря, а во втором — дом с двумя спальнями, но меблированный, с бассейном и в двух минутах ходьбы от пляжа.
Фото: Екатерина Якель, Коммерсантъ
Подписывайтесь на «Ъ»: Кубань-Адыгея-Крым
Недвижимость в Сочи в среднем стоит дороже, чем на острове Бали (Индонезия), рассказала руководитель индонезийского подразделения агентства «Этажи» Ольга Горхиян. По ее словам, имея $200 тыс. (около 18 млн руб.), можно приобрести дом и в Сочи, и на Бали. Однако на российском курорте покупателю достанется двухэтажный таунхаус без мебели и в двух километрах от берега моря, а во втором — дом с двумя спальнями, но меблированный, с бассейном и в двух минутах ходьбы от пляжа.
Фото: Екатерина Якель, Коммерсантъ
Подписывайтесь на «Ъ»: Кубань-Адыгея-Крым
Forwarded from КБ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Красивое: в Китае одновременно взорвали 15 недостроенных домов.
У строительной компании закончились деньги на завершение проекта, поэтому здания решили просто снести.
У строительной компании закончились деньги на завершение проекта, поэтому здания решили просто снести.
Forwarded from Не движется
Топ-10 самых высоких небоскребов в мире. Только два из них в США, остальные — в Азии и ОАЭ.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Forwarded from Не движется
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Verum Regnum|Наш Regnum
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Старейшая аптечная сеть Краснодара перешла в собственность края
Краснодарское городское аптечное управление, работающее под брендом «Аптеки Кубани», перешло в собственность региона. Все аптеки сети войдут в ГУП «Кубаньфармация». Учредителями предприятия являются департамент имущественных отношений Краснодарского края и региональное министерство здравоохранения.
Фото: пресс-служба администрации Краснодарского края
Подписывайтесь на «Ъ»: Кубань-Адыгея-Крым
Краснодарское городское аптечное управление, работающее под брендом «Аптеки Кубани», перешло в собственность региона. Все аптеки сети войдут в ГУП «Кубаньфармация». Учредителями предприятия являются департамент имущественных отношений Краснодарского края и региональное министерство здравоохранения.
Фото: пресс-служба администрации Краснодарского края
Подписывайтесь на «Ъ»: Кубань-Адыгея-Крым
Forwarded from Движение.ру
Краснодарские девелоперы застроят жильем 29 га в Петербурге
ГК «Ромекс» вместе с «Семьей» и «Дарстроем» возведут ЖК комфорт-класса на пр. Культуры, рядом с ТРЦ «Парк хаус».
Вероятные цифры проекта, по данным экспертов:
🛑 200 тыс. м² жилья
🛑 200–250 тыс. ₽/м² средние цены в локации
🛑 3,5-4 млрд ₽ стоимость земли
🛑 21 млрд ₽ инвестиции
«Ромекс» купил этот участок у европейского фонда Atrium European Real Estate. А после он перешел к ООО «Бугры 1», который, по данным «СПАРК-Интерфакс», в собственности ООО «СЗ Семья-7».
👉 Ранее рассказывали, что региональные девелоперы активизировались в Ленобласти. «Новастрой» построит 100,5 тыс. м² жилья в Новоселье, АПРИ 150 тыс. м² рядом с Петергофом. А вот и новенькие в самом Петербурге.
Примерная локация проекта на «Яндекс Картах»
ГК «Ромекс» вместе с «Семьей» и «Дарстроем» возведут ЖК комфорт-класса на пр. Культуры, рядом с ТРЦ «Парк хаус».
Вероятные цифры проекта, по данным экспертов:
«Ромекс» купил этот участок у европейского фонда Atrium European Real Estate. А после он перешел к ООО «Бугры 1», который, по данным «СПАРК-Интерфакс», в собственности ООО «СЗ Семья-7».
👉 Ранее рассказывали, что региональные девелоперы активизировались в Ленобласти. «Новастрой» построит 100,5 тыс. м² жилья в Новоселье, АПРИ 150 тыс. м² рядом с Петергофом. А вот и новенькие в самом Петербурге.
Примерная локация проекта на «Яндекс Картах»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Mikhail Tokovinin
Себестоимость строительства.
Постоянно можно услышать при обсуждении стоимости метра отсылку к некой «себестоимости строительства». Квартиры дорожают, потому что растет себестоимость. Но потом ты смотришь на квартиру в Москве за 300 тысяч/метр и точно такую же квартиру в Пскове за 70 тысяч/метр и не понимаешь прикола. В Москве какой-то другой бетон и арматура? Почему в Пскове «себестоимость строительства» позволяет строить квартиры по 70 тысяч за метр, а в Москве нет?
Нет, действительно, в Москве, зарплата крановщика будет побольше, издержки на логистику повыше, но не настолько же. Конечно, мне ответят, что самое главное отличие в этих себестоимостях в стоимости земли и разрешительной документации - это правда. Но тогда, позвольте. То есть, когда застройщики говорят, что цены они опустить не могут, потому что растет «себестоимость строительства» это они что хотят сказать, что взятки стали больше? Но нет же. Они нам постоянно рассказывают байки про какие-то мифические «импортные комплектующие и материалы», которые все дорожают и дорожают.
На самом деле, цена никак не зависит от себестоимости. Цена зависит только от спроса. Но мало кто может честно сказать потребителю, что дорожает потому что «вас много, а я одна». Вот и сочиняют все бизнесы, и маленькие и большие, байки про себестоимость, мол, айфон дороже самсунга потому что в нем металла больше. Но это, конечно, ошибка. Потому что себестоимость конечна, и сильно дороже конкурентов на одной себестоимости продать не получится.
Хотите продавать дорого - врите про очередь из желающих и надувайте щеки. Ну и как я уже не раз повторял, лучший ответ на возражение: «Почему так дорого?» - Потому что ты бедный.
Постоянно можно услышать при обсуждении стоимости метра отсылку к некой «себестоимости строительства». Квартиры дорожают, потому что растет себестоимость. Но потом ты смотришь на квартиру в Москве за 300 тысяч/метр и точно такую же квартиру в Пскове за 70 тысяч/метр и не понимаешь прикола. В Москве какой-то другой бетон и арматура? Почему в Пскове «себестоимость строительства» позволяет строить квартиры по 70 тысяч за метр, а в Москве нет?
Нет, действительно, в Москве, зарплата крановщика будет побольше, издержки на логистику повыше, но не настолько же. Конечно, мне ответят, что самое главное отличие в этих себестоимостях в стоимости земли и разрешительной документации - это правда. Но тогда, позвольте. То есть, когда застройщики говорят, что цены они опустить не могут, потому что растет «себестоимость строительства» это они что хотят сказать, что взятки стали больше? Но нет же. Они нам постоянно рассказывают байки про какие-то мифические «импортные комплектующие и материалы», которые все дорожают и дорожают.
На самом деле, цена никак не зависит от себестоимости. Цена зависит только от спроса. Но мало кто может честно сказать потребителю, что дорожает потому что «вас много, а я одна». Вот и сочиняют все бизнесы, и маленькие и большие, байки про себестоимость, мол, айфон дороже самсунга потому что в нем металла больше. Но это, конечно, ошибка. Потому что себестоимость конечна, и сильно дороже конкурентов на одной себестоимости продать не получится.
Хотите продавать дорого - врите про очередь из желающих и надувайте щеки. Ну и как я уже не раз повторял, лучший ответ на возражение: «Почему так дорого?» - Потому что ты бедный.
Forwarded from Новости Краснодара
Аквапарк в СБС: В Краснодаре на месте бывшего фарфорово-фаянсового завода построят водноспортивный комплекс https://24krasnodar.ru/news/realty/24862
Forwarded from 93.RU | Новости Краснодара и края
🤽🏻♀️На месте недействующего завода «Чайка» планируется строительство водноспортивного комплекса с крытым аквапарком, который станет продолжением развлекательного центра «СБС», сообщил @news_93_ru представитель ТРЦ.
Комплекс будет включать аквапарк с горками и бассейнами, банный комплекс и фитнес-центр. Для гостей предусмотрен многоуровневый паркинг. Аквапарк сможет принимать более 3000 человек в сутки, а фитнес-центр — более 700.
🟥 Подпишитесь на 93.RU | Новости Краснодара
Комплекс будет включать аквапарк с горками и бассейнами, банный комплекс и фитнес-центр. Для гостей предусмотрен многоуровневый паркинг. Аквапарк сможет принимать более 3000 человек в сутки, а фитнес-центр — более 700.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️"Сбер" приостановил выдачу новых займов по семейной ипотеке — ТАСС
Власти Краснодара собираются изменить вид разрешенного использования для 7 тыс. га земли на сельхозназначение.
Затронуты практически все жилые окраины Краснодара: поселки Пригородный, Лорис и Дружелюбный, хуторы Копанской и Ленина и многие другие.
Так, посёлок Пригородный лишится более 70% своей площади — 654,11 из 913 га. Дружелюбный сократится на 641,6 га, в результате чего его площадь составит всего 4,36 га.
Подробнее —> https://www.yuga.ru/articles/society/10132.html
Затронуты практически все жилые окраины Краснодара: поселки Пригородный, Лорис и Дружелюбный, хуторы Копанской и Ленина и многие другие.
Так, посёлок Пригородный лишится более 70% своей площади — 654,11 из 913 га. Дружелюбный сократится на 641,6 га, в результате чего его площадь составит всего 4,36 га.
Подробнее —> https://www.yuga.ru/articles/society/10132.html
Юга.ру
По новому генплану Краснодар лишится 7 тыс. га земель. Это коснется многих людей
Юга.ру узнали подробности о разработке [очередного] нового генплана Краснодара
Forwarded from Краснодар | Телетайп
Интересные новости из бизнеса: известный российский бизнесмен и спортсмен Умар Кремлев стал совладельцем краснодарского холдинга AVA Group.
Сделка между AVA Group Вагана Арутюняна и Умаром Кремлевым состоялась сегодня в Москве.
Предприниматели договорились объединить активы для развития федеральных проектов.
Операционная деятельность компании остается, как и прежде, в ведении Президента холдинга AVA Group Вагана Арутюняна. Он сам говорит о новом партнерстве так: «Фактически, мы объединяем и наши ресурсы, и наши компетенции, благодаря чему получаем возможности для реализации еще более масштабных и больших проектов на федеральном уровне, расширять географию нашего присутствия, наращивать объем инвестиций в наши проекты. Это партнерство, которое сделает обе стороны еще сильнее».
Большое партнерство AVA Group с Умаром Кремлевым началось на проекте «Большой Серпухов»: по поручению президента страны команда Кремлева занимается созданием «научного городка» нового формата на территории Серпухова, Пущино и Протвино. Здесь должны появиться научные центры для развития высокотехнологичных наукоемких отраслей промышленности. И, как и полагается в таких проектах, не обойдется без доступного жилья для тех, кто в этом научном городе должен работать, без новых общественных пространств, культурных центров. Одним из партнеров на этой стройке и выступает AVA Group.
Напомним, что AVA Group - это многопрофильный холдинг, с разными направлениями бизнеса. Но основной - девелопмент: компания уже сдала 1 млн кв м жилья, а прямо сейчас проектирует и строит еще 10 млн кв м. Будем следить за новыми проектами!
Сделка между AVA Group Вагана Арутюняна и Умаром Кремлевым состоялась сегодня в Москве.
Предприниматели договорились объединить активы для развития федеральных проектов.
Операционная деятельность компании остается, как и прежде, в ведении Президента холдинга AVA Group Вагана Арутюняна. Он сам говорит о новом партнерстве так: «Фактически, мы объединяем и наши ресурсы, и наши компетенции, благодаря чему получаем возможности для реализации еще более масштабных и больших проектов на федеральном уровне, расширять географию нашего присутствия, наращивать объем инвестиций в наши проекты. Это партнерство, которое сделает обе стороны еще сильнее».
Большое партнерство AVA Group с Умаром Кремлевым началось на проекте «Большой Серпухов»: по поручению президента страны команда Кремлева занимается созданием «научного городка» нового формата на территории Серпухова, Пущино и Протвино. Здесь должны появиться научные центры для развития высокотехнологичных наукоемких отраслей промышленности. И, как и полагается в таких проектах, не обойдется без доступного жилья для тех, кто в этом научном городе должен работать, без новых общественных пространств, культурных центров. Одним из партнеров на этой стройке и выступает AVA Group.
Напомним, что AVA Group - это многопрофильный холдинг, с разными направлениями бизнеса. Но основной - девелопмент: компания уже сдала 1 млн кв м жилья, а прямо сейчас проектирует и строит еще 10 млн кв м. Будем следить за новыми проектами!
Forwarded from Verum Regnum|Наш Regnum
Банк ВТБ увеличил до 50,1% размер первоначального взноса по «Семейной ипотеке» — ТАСС
Согласно оперативным данным ДОМ.РФ на 12 сентября, общий лимит по семейной ипотеке в 5,9 трлн рублей банки РФ выбрали на 91,8%. А два дня назад «Семейную ипотеку» перестал выдавать Сбербанк.
Кроме того, сообщается, что лимит выдачи IT-ипотеки исчерпан на 96%.
Согласно оперативным данным ДОМ.РФ на 12 сентября, общий лимит по семейной ипотеке в 5,9 трлн рублей банки РФ выбрали на 91,8%. А два дня назад «Семейную ипотеку» перестал выдавать Сбербанк.
Кроме того, сообщается, что лимит выдачи IT-ипотеки исчерпан на 96%.