​​3 сентября 1849 года Император Николай I утвердил герб города Екатеринодара. Проект герба разработан Иваном Денисьевичем Черником.
Первоначальный вариант герба, подготовленный еще в 1845 г., «не удостоился одобрения» императора, заметившего, что форма черноморских казаков на рисунке «не верна ни у одного, ни у другого». После уточнения деталей обмундирования казаков в эпоху царствования Александра I рисунок был исправлен и герб утвержден. В собрании законов Российской империи дано следующее его описание:
"Щит разделен крестообразно на четыре равные части, в первой и четвертой, в золотом поле, крепость червленого цвета; над оной двуглавый орел, имеющий на груди московский герб; во второй и третьей частях, в серебряном поле, по два накрест положенные знамена лазурного цвета с вензелями императрицы Екатерины II, императоров Павла I, Александра Благословенного и императора Николая I, между знамен атаманская булава, а по сторонам ея два бунчука, посередине помещен малый червленый щит, на котором вензель императрицы Екатерины II и 1794 год. Над щитом золотая городская корона; щит поддерживают два черноморских казака: с правой стороны — одетый в прежнюю форму, а с левой стороны — в настоящей форме; герб окружен зеленою каймою, на коей 59 золотых звезд, показывающих число казачьих станиц в Черноморском войске».

Крупнейшие застройщики России по объему текущего строительства. «ПИК», как всегда, занял первое место, за ним с большим отставанием «Самолет» и замыкает топ-3 «ЛСР».

В рейтинге хватает региональных девелоперов, но почти все из них активно работают и на столичном рынке — деньги у них есть, так что жирный московский рынок застройщики просто не могли оставить без внимания. Исключение разве что «ТОЧНО» и «ЮгСтройИнвест».

@nedvizhna24

Вторичка притормозила: Краснодар вошел в число городов с минимальным ростом цен на вторичную недвижимость в августе https://24krasnodar.ru/news/realty/21072

Застройщики рассказали о перспективах инвестирования в недвижимость на Кубани

Около 37% опрошенных жителей Москвы и Санкт-Петербурга считают более перспективным вкладываться в покупку квартиры в Краснодарском крае, а не в городах проживания. Девелоперы и застройщики, работающие в регионе, отмечают, что при правильно выбранной инвестиционной стратегии вложения в жилье на Кубани могут принести существенную прибыль.

Подробнее читайте в материале "Выгодно, как ни крути"

Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ

@kommersant_kuban

🤓ГК Точно — имеет амбицию.
Свежая заявка на регистрацию торгового знака Жилой район «Первое место».

Навел, как всегда, Вадим.

🔺Треугольный метр

Сеть дискаунтеров «Чижик» увеличилась до 1 тыс точек
https://shopandmall.ru/news/set-diskaunterov-cizik-uvelicilas-do-1-tys-tocek

Юбилейный магазин магазин площадью 350 кв. метров начал работу в Краснодаре

На рынке ипотеки наблюдаются признаки перегрева, осторожно выражается ЦБ. По данным регулятора, выдачи во втором квартале 2023 уже превысили рекордные уровни четвертого квартала прошлого года и достигли 1,77 триллионов рублей. И это все ещё до той вакханалии, которая началась в июле-августе на фоне роста ключевой ставки.

Можно представить, насколько высоко улетит столбик третьего квартала, когда подведут его итоги

@nedvizhna24

Минфин может понизить долю льготных программ на первичном рынке ипотеки до 50%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на слова директора департамента финансовой политики ведомства Ивана Чебескова.

Он отметил, что сейчас льготные программы покрывают 80-90% всего первичного рынка ипотеки и эта цифра должна снижаться — уровень субсидирования должен составлять максимум 50%.

В Краснодарском крае за восемь месяцев ввели 4,7 млн квадратных метров жилья
По этому показателю регион занимает второе место в России. За август на Кубани ввели 707 тыс. кв. м.
https://www.kommersant.ru/doc/6212982

Наша любимая краснодарская аномалия привела к тому, что Краснодар попал на второе место с конца в рейтинге расчетных сроков реализации всей построенной недвижимости. Однако неожиданно по уровню риска его обогнала Самара с 5,2 годами — именно столько времени уйдет на распродажу остатков, если строить в городе резко перестанут, а среднемесячные темпы продаж сохранятся.

Москва, как ни странно, в зоне низкого риска. Гигантские масштабы строек соответствуют масштабу столичной агломерации.

@nedvizhna24

На 1 января 2023 года население Краснодара официально — 1 миллион 232 тысячи человек 🤔.

А вот это что-то новенькое: банки хотят получить право вносить изменения в ипотечные договора по ходу дела. То есть, договорились вы с банком на комфортный для себя ежемесячный платеж, скажем, в ₽50 тысяч, подписали бумаги и довольные пошли обживать новую квартиру. А вам через полгодика приходит уведомление, что теперь вы должны платить ₽100 тысяч в месяц, потому что государство с компенсацией подзадержалось. Так что выньте и положьте банку денежку. Прямо как в «Монополии»: банк никогда не может остаться в минусе.

Кто на таких условиях вообще будет брать льготные кредиты — загадка.

@nedvizhna24

Доля рыночной ипотеки в выдачах упала до 40-50%. Это почти в два раза меньше, чем раньше, пишут «Известия».

И будет падать дальше с такими ставками.

@nedvizhna24

Топ-15 крупных городов России по обеспеченности новостройками. Интересно, что по количеству квадратных метров на человека Москву опережает не только Краснодар на своих строительных стероидах, но и Екатеринбург, Уфа, Новосибирск и даже Воронеж с Пермью.

@nedvizhna24

Все 14 ТЦ Мега в России выкупил Газпромбанк