Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
Губернатор Бали предлагает отказаться на 100 лет от массового туризма на остров
Forwarded from REBURG
7 млн. кв. м в стадии строительства – это много или мало?
В последние месяцы заметных перемен в числе лидирующих городов по объему текущего строительства не происходит. Интереснее среднесрочные тенденции.
Вот, например, динамика Санкт-Петербурга и Краснодара. Города почти сравнялись по объему жилья в стадии строительства.
Разные города, разные рынки, но со стабильно высокой долей внешних покупателей. Города сильно отличаются и по товарным остаткам. Недавно коллеги посчитали, что при сохранении темпов реализации на уровне предыдущих 12 месяцев, Питеру потребуется 2,7 года на продажу нереализованных на стадии строительства квартир. Для Краснодара этот срок составит 5,2 года.
@REBURG
В последние месяцы заметных перемен в числе лидирующих городов по объему текущего строительства не происходит. Интереснее среднесрочные тенденции.
Вот, например, динамика Санкт-Петербурга и Краснодара. Города почти сравнялись по объему жилья в стадии строительства.
Разные города, разные рынки, но со стабильно высокой долей внешних покупателей. Города сильно отличаются и по товарным остаткам. Недавно коллеги посчитали, что при сохранении темпов реализации на уровне предыдущих 12 месяцев, Питеру потребуется 2,7 года на продажу нереализованных на стадии строительства квартир. Для Краснодара этот срок составит 5,2 года.
@REBURG
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
Обход города Аксая в Ростовской области и дальний западный обход Краснодара планируется открыть 10 июня этого года, сообщил глава госкомпании "Автодор" Вячеслав Петушенко на встрече с премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным.
Forwarded from РБК Краснодар
Кубанский застройщик вошел в топ-5 России по площади новых объектов в апреле
В это году в апреле ГК «Точно» вывела на рынок 21 многоквартирный дом площадью 117,4 тыс. «квадратов» и занял в рейтинге пятую строчку.
Лидером стал ставропольский застройщик ГК «ЮгСтройИнвест». Организация вывела 16 домов с общей площадью 240,9 тыс. «квадратов».
В это году в апреле ГК «Точно» вывела на рынок 21 многоквартирный дом площадью 117,4 тыс. «квадратов» и занял в рейтинге пятую строчку.
Лидером стал ставропольский застройщик ГК «ЮгСтройИнвест». Организация вывела 16 домов с общей площадью 240,9 тыс. «квадратов».
Forwarded from РБК Краснодар
🏗 Застройщики увеличили ввод жилья на Кубани в 2023 году на четверть
В январе-марте в крае ввели 12,6 тыс. квартир площадью 626,9 тыс. «квадратов».
Всего застройщики и население построили 1,8 млн «квадратов» жилья, что на 7,3% меньше аналогичного показателя 2022 года.
В январе-марте в крае ввели 12,6 тыс. квартир площадью 626,9 тыс. «квадратов».
Всего застройщики и население построили 1,8 млн «квадратов» жилья, что на 7,3% меньше аналогичного показателя 2022 года.
Forwarded from РБК Краснодар
🍇 В Госдуму в мае внесут проект закона, разрешающего строить на сельхозземлях здания для винного туризма
Проект закона, о возможности строительства на виноградопригодных землях сооружений, предназначенных для производства винодельческой продукции и предоставления услуг винного туризма получил положительное заключение.
В мае 2023 года его направят в Государственную Думу. Об этом сообщил член комитета по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Совета Федерации Федерального Собрания РФ Алексей Кондратенко.
Проект закона, о возможности строительства на виноградопригодных землях сооружений, предназначенных для производства винодельческой продукции и предоставления услуг винного туризма получил положительное заключение.
В мае 2023 года его направят в Государственную Думу. Об этом сообщил член комитета по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Совета Федерации Федерального Собрания РФ Алексей Кондратенко.
Forwarded from ИЖС в России
Спрос на ипотеку ИЖС вырос в 2 раза
В апреле ипотекой на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) банка «Дом.РФ» воспользовались более 750 семей — это почти в два раза больше, чем в апреле прошлого года и на 11% превышает показатель марта. С начала года банк выдал около трех тысяч подобных кредитов на сумму 13,6 млрд рублей.
Больше всего ипотекой на ИЖС интересовались жители Московской области (911 млн рублей, рост по сравнению с прошлым годом в 2,7 раза), Ленинградской области (1,4 раза, 306 млн рублей), Краснодарского края (1,2 раза, 272 млн рублей), Новосибирской области (2,1 раза, 153 млн рублей), республики Татарстан (1,9 раза, 143 млн рублей).
Чаще всего клиенты банка оформляли кредиты на строительство дома своими силами — 36,7%. Семейную ипотеку оформили 33,2%. На «Льготную» пришлось 21,3%. В 6% случаев брали ИТ-ипотеку.
В апреле ипотекой на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) банка «Дом.РФ» воспользовались более 750 семей — это почти в два раза больше, чем в апреле прошлого года и на 11% превышает показатель марта. С начала года банк выдал около трех тысяч подобных кредитов на сумму 13,6 млрд рублей.
Больше всего ипотекой на ИЖС интересовались жители Московской области (911 млн рублей, рост по сравнению с прошлым годом в 2,7 раза), Ленинградской области (1,4 раза, 306 млн рублей), Краснодарского края (1,2 раза, 272 млн рублей), Новосибирской области (2,1 раза, 153 млн рублей), республики Татарстан (1,9 раза, 143 млн рублей).
Чаще всего клиенты банка оформляли кредиты на строительство дома своими силами — 36,7%. Семейную ипотеку оформили 33,2%. На «Льготную» пришлось 21,3%. В 6% случаев брали ИТ-ипотеку.
Forwarded from ИЖС в России
Эксперты назвали город с самыми дешевыми участками под ИЖС
Самые дешевые участки со статусом ИЖС (для индивидуального жилищного строительства) внутри мегаполиса можно приобрести в Волгограде, сообщили эксперты «Заикин торги».
По данным специалистов, стоимость самого недорого объекта под ИЖС составляла 70 тысяч рублей. За эту сумму можно было приобрести участок в 25 соток внутри мегаполиса.
Самая высокая стартовая цена на участки ИЖС внутри мегаполиса зафиксирована в Краснодаре. Здесь самый дешёвый участок с таким статусом продается за 1 миллион рублей, причем его площадь составляет всего 2 сотки.
В Москве самый доступный участок ИЖС продается за 900 тыс. рублей. Этот бюджет позволит приобрести лот площадью 6 соток. В Петербурге самый недорогой вариант оценен в 790 тыс. рублей, его площадь — 4,3 сотки.
Самые дешевые участки со статусом ИЖС (для индивидуального жилищного строительства) внутри мегаполиса можно приобрести в Волгограде, сообщили эксперты «Заикин торги».
По данным специалистов, стоимость самого недорого объекта под ИЖС составляла 70 тысяч рублей. За эту сумму можно было приобрести участок в 25 соток внутри мегаполиса.
Самая высокая стартовая цена на участки ИЖС внутри мегаполиса зафиксирована в Краснодаре. Здесь самый дешёвый участок с таким статусом продается за 1 миллион рублей, причем его площадь составляет всего 2 сотки.
В Москве самый доступный участок ИЖС продается за 900 тыс. рублей. Этот бюджет позволит приобрести лот площадью 6 соток. В Петербурге самый недорогой вариант оценен в 790 тыс. рублей, его площадь — 4,3 сотки.
Верховный суд запретил мэрии Краснодара сносить строящуюся новостройку в пос. Пригородном. Застройщиком жилого комплекса общей площадью 8 тыс. кв.м. является ООО «СЗ "ЮРСК"».
➡️ Источник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
24krasnodar.ru
Сносить нельзя оставить - 24krasnodar.ru
Верховный суд запретил мэрии сносить строящуюся новостройку. Краснодар Он-Лайн: Новости Краснодара
Реконструировали, реконструировали, да не выреконструировали. Мэр Краснодара заявил, что "кинотеатр «Аврора» восстановят в том виде, в каком он был до начала реконструкции”.
После этого, видимо, начнут реконструкцию заново 🤔
После этого, видимо, начнут реконструкцию заново 🤔
Telegram
Жесть Краснодара и Края
Администрация Краснодара намерена добиться отмены выплаты неустойки в 11,7 млн рублей за реконструкцию кинотеатра “Аврора”
Дело дошло до Верховного суда
Мэрия Краснодара обратилась в Верховный суд с целью добиться отмены решений нижестоящих судов о взыскании…
Дело дошло до Верховного суда
Мэрия Краснодара обратилась в Верховный суд с целью добиться отмены решений нижестоящих судов о взыскании…
Чек-лист: 12 вопросов к локации для покупателей квартир бизнес-класса в московских новостройках.
Пункты 8, 9 и 10 считаем абсолютно универсальными для любого города 😉🔥
Пункты 8, 9 и 10 считаем абсолютно универсальными для любого города 😉🔥
Telegram
Треугольный метр
😎Все чаще звучит мысль, что московский бизнес-класс покупают жители регионов. На каких-то объектах доля таких покупателей достигает 50%. Это не удивительно, идею счастливой жизни в некторых районах — можно продать только человеку, который столицу видит в…
Forwarded from ЕЖ
Яндекс готовится взять под электронный контроль все операции недвижимостью и все налоговые вопросы в РФ.
По информации источников BRIEF, миллиардеры Потанин и Алекперов могут профинансировать сделку по покупке Яндексом сервиса ЦИАН. Также в подготовке сделки, по слухам, задействован и перешедший на работу в Яндекс экс-глава Счетной палаты РФ Алексей Кудрин. Кроме того, именно под готовящуюся сделку в РФ обсуждают и отмену запрета на создание "матрешечных" компаний — управление ЦИАНом после его приобретения с большой вероятностью будет осуществляться именно по этой схеме.
Слухи о покупке Яндекса могут привести к серии громких уголовных дел в сфере аренды недвижимости и последующем поглощении ЦИАНа.
https://www.tg-me.com/rusbrief/80072
По информации источников BRIEF, миллиардеры Потанин и Алекперов могут профинансировать сделку по покупке Яндексом сервиса ЦИАН. Также в подготовке сделки, по слухам, задействован и перешедший на работу в Яндекс экс-глава Счетной палаты РФ Алексей Кудрин. Кроме того, именно под готовящуюся сделку в РФ обсуждают и отмену запрета на создание "матрешечных" компаний — управление ЦИАНом после его приобретения с большой вероятностью будет осуществляться именно по этой схеме.
Слухи о покупке Яндекса могут привести к серии громких уголовных дел в сфере аренды недвижимости и последующем поглощении ЦИАНа.
https://www.tg-me.com/rusbrief/80072
Telegram
BRIEF
Около 95% рынка недвижимости находится в серой зоне. В 2021 ФАС отказал Avito (prosus или Naspers) поглотить Циан из за возможной доли на рынке более 50%. Сейчас на рынок услуг по подбору недвижимости вышла Яндекс недвижимость. Кудрин вероятно вошёл в состав…
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
В каком состоянии сегодня находится рынок офисной недвижимости на Кубани
На фоне стагнации предложения и роста спроса цены на офисную недвижимость в Краснодарском крае за год выросли на 52%. Об этом «G» сообщили в аналитической службе сервиса «Авито Недвижимость». Арендные ставки по офисам после проседания в пандемию вернулись в привычный ценовой коридор и ожидать их падения в ближайшем будущем не стоит, считают краснодарские риелторы. Однако, по мнению экспертов, общая ситуация в экономике не позволяет в ближайшие годы рассчитывать на появление на рынке большого количества высококлассных офисных центров.
Подробнее - в материале «Офисы становятся безлюдными»
@kommersant_kuban
На фоне стагнации предложения и роста спроса цены на офисную недвижимость в Краснодарском крае за год выросли на 52%. Об этом «G» сообщили в аналитической службе сервиса «Авито Недвижимость». Арендные ставки по офисам после проседания в пандемию вернулись в привычный ценовой коридор и ожидать их падения в ближайшем будущем не стоит, считают краснодарские риелторы. Однако, по мнению экспертов, общая ситуация в экономике не позволяет в ближайшие годы рассчитывать на появление на рынке большого количества высококлассных офисных центров.
Подробнее - в материале «Офисы становятся безлюдными»
@kommersant_kuban
"Ни одного по-настоящему элитного комплекса в Сочи действительно нет, а информация о том, что элитное жилье в Сочи по стоимости обогнало Нью-Йорк, Лондон и Дубай, просто пиар".
Как на самом деле выглядит элитная недвижимость в Сочи, которая дороже, чем в Лондоне и Нью-Йорке —> https://93.ru/text/realty/2023/05/21/72322043/
Как на самом деле выглядит элитная недвижимость в Сочи, которая дороже, чем в Лондоне и Нью-Йорке —> https://93.ru/text/realty/2023/05/21/72322043/
93.ру
Общаги без парковок и пляжей. Как на самом деле выглядит элитная недвижимость в Сочи, которая дороже, чем в Лондоне
Посмотрим, действительно ли она обогнала по дороговизне столицы мира
Forwarded from РБК Недвижимость
Аналитики сообщили о пятом подряд месяце снижения цен на новостройки
По итогам апреля 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках России составила 133,3 тыс. руб. Это на 1,7% меньше, чем в январе, следует из отчета, подготовленного аналитиками ЕРЗ.РФ.
Снижение цен на рынке новостроек отмечается пятый месяц подряд — с декабря совокупно на 2,2%. По данным ЕРЗ.РФ, в декабре 2022 года «квадрат» строящегося жилья в среднем стоил 136,4 тыс. руб., а в январе — уже 135,6 тыс. руб. К февралю он подешевел до 134,6 тыс. руб., в марте — до 133,7 тыс. руб. За апрель цена квадратного метра новостроек снова уменьшилась — до 133,3 тыс. руб.
При этом в годовом выражении новостройки подорожали на 8%. В апреле прошлого года цена «квадрата» в среднем по стране оценивалась в 123,4 тыс. руб.
По итогам апреля 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках России составила 133,3 тыс. руб. Это на 1,7% меньше, чем в январе, следует из отчета, подготовленного аналитиками ЕРЗ.РФ.
Снижение цен на рынке новостроек отмечается пятый месяц подряд — с декабря совокупно на 2,2%. По данным ЕРЗ.РФ, в декабре 2022 года «квадрат» строящегося жилья в среднем стоил 136,4 тыс. руб., а в январе — уже 135,6 тыс. руб. К февралю он подешевел до 134,6 тыс. руб., в марте — до 133,7 тыс. руб. За апрель цена квадратного метра новостроек снова уменьшилась — до 133,3 тыс. руб.
При этом в годовом выражении новостройки подорожали на 8%. В апреле прошлого года цена «квадрата» в среднем по стране оценивалась в 123,4 тыс. руб.
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
А кто знал, что у нас уже есть ипотека на 50 лет?
Я вот как-то пропустил такое. Мне простительно. Ибо не мой фокус
Когда писал, что идём к такому рынку – чесслово, не знал, что прецедент есть у Кубань Кредит. При этом, банкстеры заботливо ограничили возраст должника 80 годиками
То-то недвижку Краснодарского края так прёт🙂
Справка: Кубань Кредит обипотечивает Краснодарскую локацию. В 2022 вошли в 20-ку банков РФ по объёму выданной ипотеки
Даже не удивлюсь, когда другие банки начнут щупать такую практику.
Напомню, в мировой истории есть примеры покруче:
▪️В Швеции к 2013 г. средний срок ипотеки достиг 140 лет
Даже пришлось в 2016 г. законом ограничивать срок 105 годами.
▪️Швейцария – тоже выдаёт на 100 лет.
▪️Япония – выдавала 100-летнюю ипотеку уже в 80-х. И сейчас здесь кредит на 50 лет – норма. Вроде как, в случае смерти заёмщика, к остатку срока прибавляют ещё 50 лет, и передают долг наследникам.
▪️А уж Германия, Испания, Кипр – с их ипотекой на 40 лет – младшая группа садика
@iliilitop
Я вот как-то пропустил такое. Мне простительно. Ибо не мой фокус
Когда писал, что идём к такому рынку – чесслово, не знал, что прецедент есть у Кубань Кредит. При этом, банкстеры заботливо ограничили возраст должника 80 годиками
То-то недвижку Краснодарского края так прёт
Справка: Кубань Кредит обипотечивает Краснодарскую локацию. В 2022 вошли в 20-ку банков РФ по объёму выданной ипотеки
Даже не удивлюсь, когда другие банки начнут щупать такую практику.
Напомню, в мировой истории есть примеры покруче:
▪️В Швеции к 2013 г. средний срок ипотеки достиг 140 лет
Даже пришлось в 2016 г. законом ограничивать срок 105 годами.
▪️Швейцария – тоже выдаёт на 100 лет.
▪️Япония – выдавала 100-летнюю ипотеку уже в 80-х. И сейчас здесь кредит на 50 лет – норма. Вроде как, в случае смерти заёмщика, к остатку срока прибавляют ещё 50 лет, и передают долг наследникам.
▪️А уж Германия, Испания, Кипр – с их ипотекой на 40 лет – младшая группа садика
@iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Краснодарские известия
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Краснодаре запретили использование иностранных слов на вывесках
В гордуме приняли новые Правила благоустройства.
Как рассказал директор департамента архитектуры и градостроительства Василий Домрин, до 1 марта 2024 года собственники должны будут привести в порядок те вывески,что находятся на въездных маршрутах. Что же касается остальных – до 1 сентября 2024 года.
🚀 Больше новостей здесь
В гордуме приняли новые Правила благоустройства.
Как рассказал директор департамента архитектуры и градостроительства Василий Домрин, до 1 марта 2024 года собственники должны будут привести в порядок те вывески,что находятся на въездных маршрутах. Что же касается остальных – до 1 сентября 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM