Forwarded from Вениамин Кондратьев
На сегодняшний день оснований для введения каких-либо ограничений в Краснодарском крае нет. Обстановка в регионе полностью контролируемая.
Forwarded from Кубань 24
⚖️В Сочи Генпрокуратура планирует изъять земли у 74 компаний из-за нецелевого использования.
Иск уже направлен в суд. Ответчиками по делу выступят 74 юридических и физических лица.
Прокуратура требует признать недействительными сделки об аренде участков общей площадью 538 гектаров. В ведомстве считают, что сельскохозяйственные земли перешли предпринимателям незаконно.
▶️ Подписаться на Кубань 24
Иск уже направлен в суд. Ответчиками по делу выступят 74 юридических и физических лица.
Прокуратура требует признать недействительными сделки об аренде участков общей площадью 538 гектаров. В ведомстве считают, что сельскохозяйственные земли перешли предпринимателям незаконно.
▶️ Подписаться на Кубань 24
Кубань 24
Генпрокуратура через суд планирует изъять земли у 74 компаний в Сочи из-за нецелевого использования
Соответствующий иск от заместителя генпрокурора РФ поступил в Хостинский районный суд Сочи. Ответчиками по этому делу выступают 74 юридических и
Forwarded from Задвижки по Недвижке
30 крупнейших рынков жилья по объему текущего строительства на сентябрь 2022 года выглядели так.
Из них, за последний год заметно нарастили объем строящегося жилья:
🏗Владивосток +55%
🏗Екатеринбург +18%
🏗Казань +11%
Заметное снижение показателя:
🎢Красноярск -21%
🎢Рязань -16%
🎢Санкт-Петербург -10%
Из них, за последний год заметно нарастили объем строящегося жилья:
🏗Владивосток +55%
🏗Екатеринбург +18%
🏗Казань +11%
Заметное снижение показателя:
🎢Красноярск -21%
🎢Рязань -16%
🎢Санкт-Петербург -10%
Forwarded from ИЖС в России
Мобилизация обрушила рынок ИЖС на 70%
Спрос на рынке ИЖС упал на 70% после объявления о мобилизации, правда, в октябре начал восстанавливаться. Строительные материалы и так дешевели за счет последовательного снижения спроса на «общестрой» (дерево, металл, блоки). Сейчас тенденция усилилась.
Правда, с покупкой дома лучше подождать весны. Там будут продаваться ИЖС по себестоимости ниже. Так как материалы на них покупают сейчас.
Девелоперы продолжают получать звонки и заявки, но они носят больше информативный характер: клиенты выясняют текущие условии сделки и берут паузу подумать. Для покупателей еще действует «эффект афтершока», когда им требуется время адаптироваться к новым условиям.
Спрос на рынке ИЖС упал на 70% после объявления о мобилизации, правда, в октябре начал восстанавливаться. Строительные материалы и так дешевели за счет последовательного снижения спроса на «общестрой» (дерево, металл, блоки). Сейчас тенденция усилилась.
Правда, с покупкой дома лучше подождать весны. Там будут продаваться ИЖС по себестоимости ниже. Так как материалы на них покупают сейчас.
Девелоперы продолжают получать звонки и заявки, но они носят больше информативный характер: клиенты выясняют текущие условии сделки и берут паузу подумать. Для покупателей еще действует «эффект афтершока», когда им требуется время адаптироваться к новым условиям.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки приведены в прикрепленной табличке. В банках могут быть скидки к ставке зарплатникам и т.п. Уточняйте.
По двум документам кредитуют коммерцию: Металлинвестбанк (ПВ 20%), РНКБ (35%), Банк Санкт-Петербург (50%).
Кто рефинансирует кредиты, выданные на покупку коммерческой недвижимости - Банк Зенит, Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, МКБ, Металлинвестбанк, АК Барс банк, РНКБ, Совкомбанк.
Нецелевые кредиты под залог коммерческой недвижимости дают:
Банк Зенит, Совкомбанк, Ак Барс банк, Банк Санкт-Петербург, ТКБ, СНГБ, РНКБ, Примсоцбанк, МКБ, БЖФ.
Кто рефинансирует кредиты, выданные под залог коммерции: РНКБ, Зенит.
Если нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Lobaev Z
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сериал «Элементарно», 4 сезон, 9 серия, 2016 год.
"Пророческие" американские фильмы и сериалы - наглядное свидетельство максимально полной управляемости разворачивающихся событий.
Они рельефно высвечивают планировщика и его рабочий горизонт планирования - десять и более лет.
Сначала буратинам предложили ковид и колоться, теперь изматывающую войну.
Цель при этом одна - установление мировой диктатуры. Не получилось через "болезнь" - запустим тотальную войну с контролируемой эскалацией, пока охреневшие от неё народы не скажут: "Хватит воевать. Дайте уже мир и безопасность. Давайте поставим одного".
Россия традиционно в эти игры играет вторым номером и от обороны. Планировщик чувствует себя в относительной безопасности и на крайний случай готов пожить некоторое время и во вполне комфортабельных убежищах.
Не надо отказывать ему в этой возможности.
В какой-то момент все равно придётся перейти от "режима буратин" в привычный нам исторически режим "Воина-освободителя".
"Пророческие" американские фильмы и сериалы - наглядное свидетельство максимально полной управляемости разворачивающихся событий.
Они рельефно высвечивают планировщика и его рабочий горизонт планирования - десять и более лет.
Сначала буратинам предложили ковид и колоться, теперь изматывающую войну.
Цель при этом одна - установление мировой диктатуры. Не получилось через "болезнь" - запустим тотальную войну с контролируемой эскалацией, пока охреневшие от неё народы не скажут: "Хватит воевать. Дайте уже мир и безопасность. Давайте поставим одного".
Россия традиционно в эти игры играет вторым номером и от обороны. Планировщик чувствует себя в относительной безопасности и на крайний случай готов пожить некоторое время и во вполне комфортабельных убежищах.
Не надо отказывать ему в этой возможности.
В какой-то момент все равно придётся перейти от "режима буратин" в привычный нам исторически режим "Воина-освободителя".
Forwarded from ИЖС в России
Спад на загородном рынке может достичь 80%
Начало мобилизации и проблемы в экономике привели к существенному сокращению спроса на загородную недвижимость.
По словам руководителя компании «Славные просторы» Святослава Филиппова, остаточный спрос в 20% обеспечивают люди, которые с самого с самого начала, еще в феврале, решили, что никуда из страны не уедут.
И те, у кого осталась возможность зарабатывать (плюс-минус) в том же объеме, бизнес которых не изменился из-за санкций и прочего. И часть граждан, решивших, что в новых условиях загородная жизнь удобнее и безопаснее.
Эксперт не исключает, что деньги, которые люди сняли с депозитов 21 сентября, будут инвестированы в землю. Земля представляется стопроцентно надежным вариантом, и порог входа пониже, чем на квартирном рынке.
Начало мобилизации и проблемы в экономике привели к существенному сокращению спроса на загородную недвижимость.
По словам руководителя компании «Славные просторы» Святослава Филиппова, остаточный спрос в 20% обеспечивают люди, которые с самого с самого начала, еще в феврале, решили, что никуда из страны не уедут.
И те, у кого осталась возможность зарабатывать (плюс-минус) в том же объеме, бизнес которых не изменился из-за санкций и прочего. И часть граждан, решивших, что в новых условиях загородная жизнь удобнее и безопаснее.
Эксперт не исключает, что деньги, которые люди сняли с депозитов 21 сентября, будут инвестированы в землю. Земля представляется стопроцентно надежным вариантом, и порог входа пониже, чем на квартирном рынке.
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Господа разработчики порталов!!! Засуньте себе свои подменные номера куда подальше. Либо люди не могут до нас дозвониться и пишут потом жалобы, снижая высокий рейтинг агентства или мы потом не можем перезвонить. Все сбоит! 21 век на дворе. Откройте, блядь, глаза! Откройти Zillow, Trulia, Redfin. Где вы там видите функцию звонок??!! Хватит продавать то, что мы покупать не хотим! Нам, застройщикам нужен визит в офис или сообщение в мессенджер. Нам нужна запись или сообщение. Человеку, который ищет, тоже удобно. Он пришел в 22:00 домой, он позвонить не может никуда, а вот написать легко. НУ ПРОСНИТЕСЬ УЖЕ!!!
Forwarded from Жесть Краснодара и Края
Добро пожаловать в краснодарский Сайлент Хилл!
Фоточки, которые вам никогда не покажут риэлторы. Утро 5 ноября в Музыкальном мкр.
Подпишись и поделись: @ghestkrd
Фоточки, которые вам никогда не покажут риэлторы. Утро 5 ноября в Музыкальном мкр.
Подпишись и поделись: @ghestkrd
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продажи новостроек рухнули на 45% за год. Конец сентября передал привет продажам октября
Ну наконец-то! Появилась показательная статистика за октябрь от Dataflat. Картина вполне ожидаемая: за месяц продажи в регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) рухнули на 37% и в «квадратах», и количестве договоров. С выручкой та же история - минус 38%.
Годовая динамика аналогичная. Продажи в регионе просели на 45% в квадратных метрах и на 43% в количестве сделок. Выручка упала на 39%, несмотря на рост среднего чека и стоимости квадрата на 8% и 11% соответственно.
Октябрь 2022/сентябрь 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» почти не изменилась (снижение на 114 руб.), стоимость лота подросла на 2% (287 241 руб.), продажи по ДДУ рухнули на 43% (2 428 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 2% (4 481 руб.), стоимость лота потеряла 1% (72 735 руб.), продажи по ДДУ упали на 29% (522 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» почти не изменилась (рост в 586 руб.), стоимость лота выросла на 1% (56 730 руб.), продажи по ДДУ снизились на 33% (1 516 договоров).
Октябрь 2022/октябрь 2021:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 8% (24 297 руб.), лота - на 4% (642 849 руб.), продажи по ДДУ рухнули на 45% (2 651 договор).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 16% (33 005 руб.), лота - на 20% (1,74 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 45% (1 012 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 18% (25 812 руб.), лота - на 20% (1,28 млн руб.), продажи по ДДУ потеряли 41% (2 155 договоров). #Аналитика
P.S. Традиционно напоминаю, что #аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читаем здесь.
@novostroyman
Ну наконец-то! Появилась показательная статистика за октябрь от Dataflat. Картина вполне ожидаемая: за месяц продажи в регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) рухнули на 37% и в «квадратах», и количестве договоров. С выручкой та же история - минус 38%.
Годовая динамика аналогичная. Продажи в регионе просели на 45% в квадратных метрах и на 43% в количестве сделок. Выручка упала на 39%, несмотря на рост среднего чека и стоимости квадрата на 8% и 11% соответственно.
Октябрь 2022/сентябрь 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» почти не изменилась (снижение на 114 руб.), стоимость лота подросла на 2% (287 241 руб.), продажи по ДДУ рухнули на 43% (2 428 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 2% (4 481 руб.), стоимость лота потеряла 1% (72 735 руб.), продажи по ДДУ упали на 29% (522 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» почти не изменилась (рост в 586 руб.), стоимость лота выросла на 1% (56 730 руб.), продажи по ДДУ снизились на 33% (1 516 договоров).
Октябрь 2022/октябрь 2021:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 8% (24 297 руб.), лота - на 4% (642 849 руб.), продажи по ДДУ рухнули на 45% (2 651 договор).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 16% (33 005 руб.), лота - на 20% (1,74 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 45% (1 012 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 18% (25 812 руб.), лота - на 20% (1,28 млн руб.), продажи по ДДУ потеряли 41% (2 155 договоров). #Аналитика
P.S. Традиционно напоминаю, что #аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читаем здесь.
@novostroyman
Траншевая ипотека — очередной квазипродукт от банков с иллюзией выгодности.
Telegram
Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Нашего эксперта сегодня спросили, что такое «траншевая» ипотека. Траншевая ипотека - это такая ипотека, ради которой придется помимо основной работы копать траншеи на стройке!
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Минфин исходит из того, что выдача льготной ипотеки под 7% закончится 31 декабря, сообщил в кулуарах Госдумы замминистра финансов Алексей Моисеев.
Forwarded from Павел Боровиков
Пришла радость откуда не ждали - официально с 1 декабря разрешено в новостройках устанавливать в квартирах хамам и инфракрасные сауны
AiF
В каких квартирах разрешили размещать частные хамамы и инфракрасные сауны?
С 1 декабря в квартирах жилых домов можно будет устанавливать хамамы и инфракрасные кабины.
Forwarded from Руслан Рентавед 🖌
В Сочи продают 7 особняков дороже миллиарда рублей.
Спрос на покупку особняков в Сочи с января по октябрь 2022 году вырос более чем на 8% относительно аналогичного периода прошлого года.
Всего на курорте продается семь домов, которые оцениваются более чем в миллиард рублей.
Коттеджи находятся в Лазаревском, Центральном и Хостинском районах, а также в Красной Поляне.
А самый дорогой особняк располагается в Дагомысе, его цена — 6 млрд рублей.
Всего в Сочи выставлено на продажу 6,4 тыс. частных домов, из которых 728 объектов стоят дороже 100 млн рублей.
Самое интересное, что не только виллы выставляются на продажу по таким высоким ценам, но ещё и сделки проходят. Безусловно без торга не обходится, но распродажи не наблюдается.
Спрос на покупку особняков в Сочи с января по октябрь 2022 году вырос более чем на 8% относительно аналогичного периода прошлого года.
Всего на курорте продается семь домов, которые оцениваются более чем в миллиард рублей.
Коттеджи находятся в Лазаревском, Центральном и Хостинском районах, а также в Красной Поляне.
А самый дорогой особняк располагается в Дагомысе, его цена — 6 млрд рублей.
Всего в Сочи выставлено на продажу 6,4 тыс. частных домов, из которых 728 объектов стоят дороже 100 млн рублей.
Самое интересное, что не только виллы выставляются на продажу по таким высоким ценам, но ещё и сделки проходят. Безусловно без торга не обходится, но распродажи не наблюдается.