Forwarded from ИЖС в России
Сбербанк приостановил прием новых заявок на сельскую ипотеку
Решение связано повышенным спросом на указанную программу ипотечного льготного кредитования.
Как уточнили в Сбере, приём заявок был открыт 15 сентября, за это время банк принял заявок на общую сумму 20 млрд рублей.
В пресс-службе банка добавили, что выдача кредитов по одобренным заявкам продолжается.
По данным сервиса «Домклик», больший интерес к программе был зафиксирован в Башкирии. Доля заявок по указанной программе там составила 8%. В числе лидеров по обращениям также оказались Пермский край (4,8%), Карачаево-Черкессия (4,2%), Краснодарский край (4,2%) и Иркутская область (4%).
Решение связано повышенным спросом на указанную программу ипотечного льготного кредитования.
Как уточнили в Сбере, приём заявок был открыт 15 сентября, за это время банк принял заявок на общую сумму 20 млрд рублей.
В пресс-службе банка добавили, что выдача кредитов по одобренным заявкам продолжается.
По данным сервиса «Домклик», больший интерес к программе был зафиксирован в Башкирии. Доля заявок по указанной программе там составила 8%. В числе лидеров по обращениям также оказались Пермский край (4,8%), Карачаево-Черкессия (4,2%), Краснодарский край (4,2%) и Иркутская область (4%).
Forwarded from ТАСС
Материнский капитал планируется проиндексировать на 12,4% с 1 февраля 2023 года. После индексации он составит 589,5 тыс. руб. на первого ребенка и 779 тыс. руб. на второго, следует из материалов к бюджету Фонда пенсионного и социального страхования РФ.
Forwarded from MMI
КРЕДИТОВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ В АВГУСТЕ ПРОДОЛЖАЛО УСКОРЯТЬСЯ; ИПОТЕКА ВЕРНУЛАСЬ НА ДОКРИЗИСНЫЕ ТЕМПЫ РОСТА
По данным ЦБ, в августе общий объём требований банков к населению вырос на 279 млрд руб, составив 26 103 млрд. Динамика: 1.1% мм / 10.4% гг vs 1.0% мм / 11.5% гг месяцем ранее.
Как отмечается в обзоре ЦБ, потребительский необеспеченный кредит в августе вырос на 1.8% мм vs 0.7% мм в июле.
На динамику ипотечного портфеля повлияла крупная сделка по секьюритазации (на 155 млрд). Если исключить её влияние, то рост ипотечного портфеля составил 2.0% vs 1.3% мм в июле. При этом объём выдач увеличился до 459 vs 342 млрд в июле. Из этой сумму 240 млрд пришлось на кредиты под вторичку, 220 млрд – на первичку. Интересно, что кредиты под новое жильё выдавались исключительно в рамках льготных программ (219 млрд).
По данным ЦБ, в августе общий объём требований банков к населению вырос на 279 млрд руб, составив 26 103 млрд. Динамика: 1.1% мм / 10.4% гг vs 1.0% мм / 11.5% гг месяцем ранее.
Как отмечается в обзоре ЦБ, потребительский необеспеченный кредит в августе вырос на 1.8% мм vs 0.7% мм в июле.
На динамику ипотечного портфеля повлияла крупная сделка по секьюритазации (на 155 млрд). Если исключить её влияние, то рост ипотечного портфеля составил 2.0% vs 1.3% мм в июле. При этом объём выдач увеличился до 459 vs 342 млрд в июле. Из этой сумму 240 млрд пришлось на кредиты под вторичку, 220 млрд – на первичку. Интересно, что кредиты под новое жильё выдавались исключительно в рамках льготных программ (219 млрд).
Коммерция встала на паузу – Бизнес – Коммерсантъ
https://www.kommersant.ru/doc/5572560
https://www.kommersant.ru/doc/5572560
Коммерсантъ
Коммерция встала на паузу
Арендаторы не готовы к заключению договоров
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Минимизация ущерба
Итак, друзья мои. Стратегия выхода из недвижимости сегодня на падающем рынке называется «МИНИМИЗАЦИЯ УЩЕРБА».
Что это значит? Вам предлагали в январе-марте за объект 15 млн рублей, в июне давали 14,5 млн рублей, а сейчас и 14 никто не даст.
Купите себе мороженное (рожок) и смотрите на него в тепле. Сначала была горка прибыли и глазурь, потом это сначала тает медленно, а потом быстрее и быстрее.
Давайте не примере. Вы купили в сентябре 2021 56м2 по цене 350 тыс рублей за 1м2. Цена объекта 19,6 млн рублей, первоначальный взнос 4,6 млн рублей. Банку должны изначально 15 млн. Взяли льготную ипотеку у застройщика по ставке 6,5%.
На октябрь 2022 долг банку 14,8 млн рублей. Да да, потому что срок ипотеки вы тянули на 30 лет. Платёж каждый месяц у вас 98000 рублей. Из которого 80000 рублей вы отдаёте процентами банку, а не гасите тело.
Застройщик в прайсе на такой как объект у вас ставит 420 тыс рублей за 1м2, то есть 23,52 млн рублей за лот. Но тихо даёт скидку и продаёт за 21 млн рублей.
Это значит, друзья мои, что вы можете сейчас забрать обратно и того меньше - 20,5 млн рублей. Вы начинаете орать: «я заплачу налоги и у меня ничего не останется». Ау!!! Мы уже не о прибыли думаем!
Минимизация ущерба - вытащить ваши деньги 4,6 млн рублей. Помните! Каждый месяц ожидания, вы снова и снова платите своих 75-80 тыс рублей банку процентами безвозвратно! Вы проедаете не только прибыль, но и свой первоначальный взнос!
Жадность - ловушка, которая приведёт вас в страну «убытки».
И не надо на меня орать как на агента. Вчера одна пыталась. Только я ее спросил: «Я вам советовал покупать этот лот? Вот идите к тем, кто вам его впарил. Ко мне теперь какие претензии? Я вам обратно ваши деньги пытаюсь вытащить и спасти. Скоро не о прибыли будете думать, а о том, как хотя бы свои достать.»
Итак, друзья мои. Стратегия выхода из недвижимости сегодня на падающем рынке называется «МИНИМИЗАЦИЯ УЩЕРБА».
Что это значит? Вам предлагали в январе-марте за объект 15 млн рублей, в июне давали 14,5 млн рублей, а сейчас и 14 никто не даст.
Купите себе мороженное (рожок) и смотрите на него в тепле. Сначала была горка прибыли и глазурь, потом это сначала тает медленно, а потом быстрее и быстрее.
Давайте не примере. Вы купили в сентябре 2021 56м2 по цене 350 тыс рублей за 1м2. Цена объекта 19,6 млн рублей, первоначальный взнос 4,6 млн рублей. Банку должны изначально 15 млн. Взяли льготную ипотеку у застройщика по ставке 6,5%.
На октябрь 2022 долг банку 14,8 млн рублей. Да да, потому что срок ипотеки вы тянули на 30 лет. Платёж каждый месяц у вас 98000 рублей. Из которого 80000 рублей вы отдаёте процентами банку, а не гасите тело.
Застройщик в прайсе на такой как объект у вас ставит 420 тыс рублей за 1м2, то есть 23,52 млн рублей за лот. Но тихо даёт скидку и продаёт за 21 млн рублей.
Это значит, друзья мои, что вы можете сейчас забрать обратно и того меньше - 20,5 млн рублей. Вы начинаете орать: «я заплачу налоги и у меня ничего не останется». Ау!!! Мы уже не о прибыли думаем!
Минимизация ущерба - вытащить ваши деньги 4,6 млн рублей. Помните! Каждый месяц ожидания, вы снова и снова платите своих 75-80 тыс рублей банку процентами безвозвратно! Вы проедаете не только прибыль, но и свой первоначальный взнос!
Жадность - ловушка, которая приведёт вас в страну «убытки».
И не надо на меня орать как на агента. Вчера одна пыталась. Только я ее спросил: «Я вам советовал покупать этот лот? Вот идите к тем, кто вам его впарил. Ко мне теперь какие претензии? Я вам обратно ваши деньги пытаюсь вытащить и спасти. Скоро не о прибыли будете думать, а о том, как хотя бы свои достать.»
Forwarded from Ос
Маткапитал на второго ребенка в 2023 году будет проиндексирован.
Он составит почти 780 тысяч рублей, сообщили в Министерстве труда и социальной защиты России.
Он составит почти 780 тысяч рублей, сообщили в Министерстве труда и социальной защиты России.
Forwarded from Стройка
Сочи и Ялта возглавили рейтинг направлений с самым высоким потенциалом для развития премиальной курортной недвижимости
Девелопер FIVE составил ТОП локаций с самым высоким потенциалом для развития премиальной курортной недвижимости, возглавили который Сочи и Ялта, говорится в пресс-релизе компании. В основу рейтинга вошли критерии, в числе которых: инфраструктура, отсутствие промышленных территорий, уникальные особенности ландшафта, среднегодовая температура и количество осадков в локации, а также экологическая составляющая.
Для оценки курортного потенциала территорий России девелопер FIVE разработал собственный «Индекс витальности (Vi)». Это показатель качества природно-климатической среды и жизненного потенциала конкретной локации. Любая территория может быть оценена по 10-балльной системе с определением коэффициента значимости по каждому из пунктов. Чем выше индекс витальности (vi), тем комфортнее природно-климатические и экологические условия для жизни и отдыха, а потенциал территории для реализации проектов курортной недвижимости премиального уровня гораздо больше. Оценочная шкала ориентирована на следующие цифры: 0-6 — локация под проекты не рассматривается, 7 — локация подходит под проекты бизнес-класса. 8 и более — локация подходит под проекты премиум-, де-люкс-классов.
По итогам анализа индекса витальности (Vi) и индекса социально-экономического состояния территорий девелопер FIVE определил наиболее перспективные направления: Сочи (8,85) и Ялта (7,6), а в следующий блок выделены Горно-Алтайск (6,64), Петропавловск-Камчатский (6,64), Южно-Сахалинск (5,59), Петрозаводск (4,98), Якутск (5, 81) и Иркутск(5, 62).
@wearestroyka
Девелопер FIVE составил ТОП локаций с самым высоким потенциалом для развития премиальной курортной недвижимости, возглавили который Сочи и Ялта, говорится в пресс-релизе компании. В основу рейтинга вошли критерии, в числе которых: инфраструктура, отсутствие промышленных территорий, уникальные особенности ландшафта, среднегодовая температура и количество осадков в локации, а также экологическая составляющая.
Для оценки курортного потенциала территорий России девелопер FIVE разработал собственный «Индекс витальности (Vi)». Это показатель качества природно-климатической среды и жизненного потенциала конкретной локации. Любая территория может быть оценена по 10-балльной системе с определением коэффициента значимости по каждому из пунктов. Чем выше индекс витальности (vi), тем комфортнее природно-климатические и экологические условия для жизни и отдыха, а потенциал территории для реализации проектов курортной недвижимости премиального уровня гораздо больше. Оценочная шкала ориентирована на следующие цифры: 0-6 — локация под проекты не рассматривается, 7 — локация подходит под проекты бизнес-класса. 8 и более — локация подходит под проекты премиум-, де-люкс-классов.
По итогам анализа индекса витальности (Vi) и индекса социально-экономического состояния территорий девелопер FIVE определил наиболее перспективные направления: Сочи (8,85) и Ялта (7,6), а в следующий блок выделены Горно-Алтайск (6,64), Петропавловск-Камчатский (6,64), Южно-Сахалинск (5,59), Петрозаводск (4,98), Якутск (5, 81) и Иркутск(5, 62).
@wearestroyka
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
В первые дни после объявления в России частичной мобилизации на вторичном рынке жилья Москвы в три раза увеличилось число заявок на срочную продажу квартир. Их владельцы, пытавшиеся покинуть страну, готовы были продать жилье с дисконтом до 20%.
Forwarded from Стройка. Главное.
Риелторы ожидают падения продаж первичного и вторичного жилья в России
Российская гильдия риелторов (РГР) прогнозирует, что продажи первичного и вторичного жилья в России в четвертом квартале будут снижаться в условиях адаптации рынка к новым условиям. Девелоперы, приспосабливаясь к изменившимся реалиям, за это время увеличили объемы проектов, в том числе в сегменте малогабаритного жилья.
Также, летом произошло замедление роста цен по отношению к прошлой зиме — «вплоть до стагнационных явлений на локальных рынках». Однако, в большинстве городов падения цен не произошло. В четвертом квартале российскому рынку предстоит снова адаптироваться к новой ситуации, и одним из следствий станет падение продаж и новостроек, и «вторички».
Согласно прогнозу, в итоге вынужденные решения по упрощению продукта приведут девелоперов в 2023 году к отказу от проектов высокого класса и стандартизации предложения в массовом сегменте.
Российская гильдия риелторов (РГР) прогнозирует, что продажи первичного и вторичного жилья в России в четвертом квартале будут снижаться в условиях адаптации рынка к новым условиям. Девелоперы, приспосабливаясь к изменившимся реалиям, за это время увеличили объемы проектов, в том числе в сегменте малогабаритного жилья.
Также, летом произошло замедление роста цен по отношению к прошлой зиме — «вплоть до стагнационных явлений на локальных рынках». Однако, в большинстве городов падения цен не произошло. В четвертом квартале российскому рынку предстоит снова адаптироваться к новой ситуации, и одним из следствий станет падение продаж и новостроек, и «вторички».
Согласно прогнозу, в итоге вынужденные решения по упрощению продукта приведут девелоперов в 2023 году к отказу от проектов высокого класса и стандартизации предложения в массовом сегменте.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Власти Кубани объявили "желтый" уровень террористической опасности в районе Крымского моста
Краснодар.Недвижимость
⚡️Власти Кубани объявили "желтый" уровень террористической опасности в районе Крымского моста
Власти Кубани жёлтый от красного отличить не могут? 🤔
Forwarded from МОЛЛС
Вот и "Авито" переходит в руки российских бизнесменов. The Bell пишет, что сумма сделки составила 100 млрд рублей, хотя еще до начала последних событий стоимость актива составляла 500-600 млрд www.malls.ru/rus/news/eks-direktor-megafona-pokupaet-avito-za-100-mlrd.shtml
Malls.Ru
Экс-директор «Мегафона» покупает «Авито» за 100 млрд
Иван Таврин договорился о покупке крупнейшего в России сервиса объявлений.
Forwarded from ИЖС в России
Спрос на ИЖС рухнет на 25-30% от «домобилизационного»
Объявление о мобилизации поставило рынок ИЖС на паузу.
Сбербанк объявил о повышении базовых (рыночных) ставок на 0,5%. Теперь стоимость кредита на строительство дома ИЖС начинается от 10,4%.
Заметный рост спроса на кредитование строительства ИЖС отмечался и со стороны тех, кто приобретал участки у микродевелоперов, осваивающих от 2 до 10 участков в популярных проектах.
Участники рынка полагают, что преодоление шока и адаптация к новой реальности займет месяц-полтора. По прогнозам, спрос восстановится, но останется ниже «домобилизационного» уровня минимум на 20-30%.
Объявление о мобилизации поставило рынок ИЖС на паузу.
Сбербанк объявил о повышении базовых (рыночных) ставок на 0,5%. Теперь стоимость кредита на строительство дома ИЖС начинается от 10,4%.
Заметный рост спроса на кредитование строительства ИЖС отмечался и со стороны тех, кто приобретал участки у микродевелоперов, осваивающих от 2 до 10 участков в популярных проектах.
Участники рынка полагают, что преодоление шока и адаптация к новой реальности займет месяц-полтора. По прогнозам, спрос восстановится, но останется ниже «домобилизационного» уровня минимум на 20-30%.
Forwarded from Апартаменты России
В крупных городах на смену субсидированным ставкам от застройщиков приходит траншевая ипотека с ежемесячным платежом один рубль. Ее активно вводят разные девелоперы.
Программы подразумевают выдачу ипотеки банками отдельными траншами: до ввода дома в эксплуатацию покупатель получает первый кредитный транш, за который платит — это минимальная сумма с ежемесячным платежом 1 рубль.
Программы подразумевают выдачу ипотеки банками отдельными траншами: до ввода дома в эксплуатацию покупатель получает первый кредитный транш, за который платит — это минимальная сумма с ежемесячным платежом 1 рубль.
Forwarded from Кубанские Новости
📊 Краснодарский край занимает 27 место в России по уровню зарплат.
По данным базы вакансий hh.ru за сентябрь 2022 года, средняя предлагаемая зарплата в России составляет 54 948 рублей, в Краснодарском крае - 52 292 рубля, то есть, на 5% меньше. По сравнению с сентябрем 2021 года, средние предлагаемые зарплаты на Кубани выросли на 7%, в то время как общероссийский показатель только на 5%.
Наиболее высокие заработные платы в РФ по итогам сентября 2022 года предлагают в Магаданской области (79 719 руб.), Чукотском АО (78 950 руб.), Ямало-Ненецком АО (76 860 руб.), Москве (76 156 руб.) и Сахалинской области (69 784 руб.). Кубань - на 27 месте.
Подписаться на Кубанские Новости
По данным базы вакансий hh.ru за сентябрь 2022 года, средняя предлагаемая зарплата в России составляет 54 948 рублей, в Краснодарском крае - 52 292 рубля, то есть, на 5% меньше. По сравнению с сентябрем 2021 года, средние предлагаемые зарплаты на Кубани выросли на 7%, в то время как общероссийский показатель только на 5%.
Наиболее высокие заработные платы в РФ по итогам сентября 2022 года предлагают в Магаданской области (79 719 руб.), Чукотском АО (78 950 руб.), Ямало-Ненецком АО (76 860 руб.), Москве (76 156 руб.) и Сахалинской области (69 784 руб.). Кубань - на 27 месте.
Подписаться на Кубанские Новости
Forwarded from GMKTelega для застройщиков
Какие классифайды приносят больше всего целевых звонков?
Исследование на эту тему провела компания VOICE: специалисты оценивали сервисы для продажи недвижимости, среди которых Циан, Авито, ДомКлик и другие. Места в рейтинге распределяли, опираясь на количество целевых звонков и их конверсию в сделки.
Лидером в Москве, Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях стал Циан – сервис принес около 60% всех сделок в столичных регионах. На второй позиции – Авито, далее расположились ДомКлик и Юла.
Исследование на эту тему провела компания VOICE: специалисты оценивали сервисы для продажи недвижимости, среди которых Циан, Авито, ДомКлик и другие. Места в рейтинге распределяли, опираясь на количество целевых звонков и их конверсию в сделки.
Лидером в Москве, Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях стал Циан – сервис принес около 60% всех сделок в столичных регионах. На второй позиции – Авито, далее расположились ДомКлик и Юла.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Восемь субъектов федерации переведены в состояние среднего уровня реагирования:
Крым, Краснодарский край, Белгородская область, Брянская область, Воронежская область, Курская область, Ростовская область и Севастополь.
Крым, Краснодарский край, Белгородская область, Брянская область, Воронежская область, Курская область, Ростовская область и Севастополь.