В 2021 году в Краснодарском крае было введено 6,2 млн кв. м жилья, что на 22,6% больше, чем в 2020 году. По объемам ввода регион занял второе место в России.

Замена крупных западных брендов российскими – дело не месяца и даже не 3-х лет, об этом говорят эксперты в студии РБК ТВ Кубань. Они считают, что замена известных иностранных брендов на отечественные в текущих условиях просто невозможна. Российскому рынку придется искать альтернативные компании второго эшелона, которые в перспективе смогут развиться до масштабов покинувших страну конкурентов.

О будущем рынка коммерческой и складской недвижимости Кубани рассуждали представители отрасли. Новый материал уже на YouTube канале РБК Юг.

Студии покорили рынок.

В апреле этого года по сравнению с тем же месяцем прошлого года доля компактных квартир (студий до 30 кв. м) на первичном рынке жилья в России выросла на 58%.

На студии приходится порядка 14% всего первичного рынка страны. По итогам первого квартала средняя площадь проданной квартиры в новостройках Москвы заметно снизилась и составила 51 кв. м, что на 10% ниже, чем годом ранее, пишут "Известия".

Апартаменты также сужаются. Аналитики bnMap. pro. подсчитали, что наименьшая площадь продающихся апартаментов в Москве - 9 кв. м, в Питере - 10,6 кв. м, в Краснодарском крае (Анапа) - 14,5 кв. м. В среднем же в крупных городах минимальная площадь компактного жилья составляет 16,9–23,5 кв. м.

Среди регионов, в которых доля студий особенно заметно растет на фоне расширения предложения, - Татарстан, Краснодарский край, Новосибирская область. Эксперты отмечают, что тенденция уменьшения площади жилья продолжает набирать обороты на фоне роста стоимости кв. м.

По данным MACON Consulting, средневзвешенная цена экспонируемых на конец 2021 г. земель сельскохозяйственного назначения в Краснодарском крае достигла 369,6 тысяч руб./га.

Самые дорогие участки на локальном рынке — это виноградники. На данный момент такие участки продаются только в Темрюкском районе по средней цене порядка 424,7 тыс. руб./га. На втором месте по дороговизне находятся пашни: средняя стоимость продаваемых в настоящий момент участков данного типа в крае составляет 384,7 тыс. руб./га. Наименее высоко ценятся земли, которые не используются и не имеют насаждений кроме сорной растительности — 351,4 тыс. руб./га в среднем.

Наиболее дорогостоящие предложения отмечены в Курганинском районе со средней ценой продажи 468,6 тыс. руб./га. Сравнительно высокими средневзвешенными ценами отличаются Северский, Белореченский, Динской, Кореновский, Темрюкский и Крымский районы. Самые доступные предложения на рынке расположены в Лабинском и Ейском районах — стоимость продажи земли в них не превышает 200 тыс. руб./га.

В 2023 году ООО «ПСБ Бизнес» намерено приступить к строительству четырехзвездочного отеля в Анапе на 800 мест. Объект расположится на пересечении Пионерского проспекта и ул. Железнодорожной. Объем инвестиций не раскрывается. Эксперты отмечают, что строительство гостиницы с таким номерным фондом обойдется в 8 млрд руб. Этот проект станет одним из крупнейших на гостиничном рынке Краснодарского края.
Подробнее - в материале Андрея Ульченко "Анапе добавят звездочек"


Фото: пресс-служба администрации Анапы

Новая развязка соединит два участка Южного обхода Краснодара

Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на проектную документацию и результаты инженерных изысканий реконструкции участка на пересечении Южного обхода с Новороссийской трассой.

Проект новой развязки предусматривает строительство пяти искусственных сооружений, включая эстакаду протяженностью около 800 метров через существующие железнодорожные пути.

Как сообщалось ранее, при наличии финансирования строительство планировали начать в 2022 году, а закончить — в 2026

Главгосэкспертиза одобрила проект строительства аэропорта в Краснодаре

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на проектную документацию и результаты инженерных изысканий по строительству нового аэровокзального комплекса и объектов служебно-технического обеспечения в аэропорту краевой столицы, сообщается на сайте организации.

«Возведение новой инфраструктуры даст возможность увеличить пассажиропоток до 7,5 млн человек. Пропускная способность аэрогавани достигнет 3,2 тыс. пассажиров в час, в том числе 2 тыс. на внутренних воздушных линиях и 1,2 тыс. — на международных»,— говорится в сообщении.

В компании «Аэродинамика» сообщили, что пока не владеют информацией о решении Главгосэкспертизы.

Как ранее сообщали в компании, в строительство нового аэропорта Краснодара «Аэродинамика» вложит 20 млрд руб. Территория перспективного развития, ядром которой станет международный аэровокзальный комплекс, составит более 2,5 тыс. га. Здесь планируется строительство транспортно-логистического центра, железнодорожной станции, автовокзала, объектов туристической отрасли.

Площадь нового терминала составит 80 тыс. кв. м, он сможет обслуживать до 10 млн пассажиров в год. Таких показателей пассажиропотока планируется достичь к 2030 году, когда введут транспортно-пересадочный узел, сообщает «Коммерсантъ».

Кстати, ограничения на полеты продлили до 13 мая.

Shell временно приостановит работу АЗС в Краснодарском крае и ряде других регионов РФ из-за сделки по продаже активов. Об этом сообщила пресс-служба компании.

Сеть АЗС Shell насчитывает 370 заправок, которые расположены в Краснодарском крае, Москве, Санкт-Петербурге, Ростовской, Воронежской, Волгоградской, Тверской,с Брянской, Ярославской областях и ряде других регионов РФ.

Фото: sibdepo. ru

В Краснодаре изменят правила строительства коттеджных поселков.

"Сейчас их строят, во-первых, бессистемно и хаотично. Во-вторых, они не обеспечены необходимыми инфраструктурными мощностями. Как правило, там нет нормальных дорог, необходимых жителям социальных объектов — школ и детских садов. Такой подход надо менять в корне. Для этого — в целом менять правила строительства коттеджных поселков", — мэр Краснодара Алексеенко.

https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/v-krasnodare-izmenyat-pravila-stroitelstva-kottedzhnykh-poselkov/

«Стоимость жилья в олимпийской столице является самой высокой в стране»
Рост стоимости жилой и апартаментной недвижимости в Сочи прослеживается на протяжении последних десяти лет. В последние несколько лет он усилился, а в 2021 году достиг рекордных значении. По данным консалтинговой компании Macon, по итогам первого полугодия прошлого года средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в Сочи увеличилась на 55%, во втором полугодии – на 36%, всего с начала 2021 года показатель практически удвоился и достиг 482 тыс. руб. за кв. м. О причинах такой динамики и ситуации на рынке жилой недвидимости курорта после событий февраля 2022 года - «Ъ-Кубань» рассказал генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько.
https://www.kommersant.ru/doc/5348383

Где можно сделать электронную сделку, в том числе по ДКП коммерческой недвижимости.

🔸 Контур Реестро (https://kontur.ru)
🔸 Метр квадратный (https://m2.ru/A)
🔸 Сделка.рф (https://xn--80ahdue7a.xn--p1ai)
🔸 SmartDeal (https://smartdeal.pro)
🔸 Центр «Недвижимость и право» (https://www.nedvizhimost-info.ru)
🔸 Циан.Сделка (https://www.cian.ru/registraciya-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost)
🔸 Домклик (https://onreg.domclick.ru)

📌 https://m2data.net/ru/blog/podborka-elektronnyx-servisov-registracii-prava-sobstvennosti

В Краснодаре аренда однокомнатных квартир в мае 2022 года в среднем оценивается в 19,8 тыс. руб. Это на 29% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

За месяц аренда «однушек» стала дороже на 5%: в апреле снять квартиру в краевом центре можно было за 18,9 тыс. руб.

Двухкомнатные квартиры в Краснодаре стали дороже за год на 27%.

Федеральный проект по строительству малоэтажных посёлков в России становится неизбежным. Зависимая от импорта строительная отрасль теряет возможность массово строить многоквартирные дома. К тому же, урбанизация России несёт серьёзные риски многочисленных социальных, демографических и экологических проблем.

Переход к малоэтажному строительству и развитие ИЖС – это очередной плюс от санкционного давления со стороны коллективного Запада и хороший шаг к формированию ответственного среднего класса, которого беспокоит всё, что происходит вокруг его дома. Долгосрочные последствия данного шага помогут избежать перенаселённость мегаполисов, снизить экологическую нагрузку и повысить рождаемость в стране.

Стоимость строительства логистического комплекса интернет-магазина Ozon в Адыгее составит 6,2 млрд руб. Об этом в ходе отчета о работе кабинета министров в 2021 году заявил глава Адыгеи Мурат Кумпилов. Это на 24% больше, чем было заявлено ранее.


Фото: delo-m. pro

Апрель стал мертвым месяцем для российских девелоперов. Продажи у застройщиков упали минимум в два раза: в Москве снижение продаж составило 46%, в Петербурге - 59%. В отдельных регионах падение продаж достигло десятикратного размера - в Новосибирске было продано на 90% меньше квартир, в ХМАО и Свердловской области - на 92%, в Кургане - на 97%, Казани - на 98%, в Волгограде - на 99%. @banksta

Группа компаний «Белая дача» приступила к строительству в Новороссийске первой очереди сельскохозяйственного комплекса по производству салатов. Об этом сообщает пресс-служба компании.

Объем инвестиций составит 1 млрд руб. На предприятии будут производить кочанных салатов в орошаемом открытом грунте и бейби-салатов в туннельных пленочных теплицах.

Верховный суд России отклонил кассационную жалобу садоводческого предприятия — ЗАО «Плодовод» на определения нижестоящих инстанций по делу об изъятии земельных участков площадью 75,6 га для строительства инфраструктуры АО «Международный аэропорт “Краснодар”» (входит в ГК «Аэродинамика»). Участки, на которых расположены яблоневые, черешневые и сливовые сады, находятся на хуторе имени Ленина. В качестве компенсации за утрату угодий «Плодовод» получит 105 млн руб. Однако воссоздать утраченные сады вряд ли удастся. Юристы называют решение ВС справедливым, при этом отмечают, что у «Плодовода» все еще есть шанс обжаловать судебный акт.
Подробнее - в материале Натальи Решетняк "Фруктовый суд"

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

⚡️ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 11% с 14% годовых – регулятор

11%! Ну что значит рынок недвижимости ждёт прекрасное будущее уже сейчас!)