ЦИАН, «Авито» и «Яндекс.Недвижимость» раскритиковали идею о создании госоператора в сфере аренды, через которого должны будут проходить все сделки по съему недвижимости. Они считают, что штрафы и ужесточение регулирования в этой области не обелят сектор, а наоборот, подтолкнут его к дальнейшему уходу в серую зону.

«Рынок недвижимости только начал в последние годы выходить из серой зоны и переходить на легальные цифровые платформы. Такая инициатива откатит все эти усилия назад», — предупреждает «Авито». А в «Циан» предлагают властям вместо угроз штрафов заняться расширением льгот и снижением налогов для самозанятых арендодателей.

В РФ крупные сети лабораторий сумели существенно обогатиться на пандемии: они заработали миллиарды рублей на сделанных россиянами ПЦР-тестах на COVID, выяснило URA.RU.

Кто из лабораторий сумел заработать в пандемию больше всего:

1. «Гемотест». Чистая прибыль — 5,58 млрд рублей. Рост прибыли на 5180%. Компания подконтрольна бизнесмену Рудему Газиеву и его семье.

2. KDL. Чистая прибыль — 1,95 млрд рублей. Рост прибыли на 88%. Основной актив сети «КДЛ Домодедово-Тест» принадлежит кипрскому офшору, конечные бенефициары сети не называются.

3. «Хеликс». Чистая прибыль — 1,3 млрд рублей (по итогам 2021 года прибыль может вырасти до 2 млрд рублей). Рост прибыли на 1 419%. Сеть зарегистрирована в Москве. Самой большой долей в компании владеет Сайна Оторбаева, дочь экс-премьера Киргизии Джоомарта Оторбаева, второй по величине долей владеет основатель компании Юрий Андрейчук.

4. «Инвитро». Чистая прибыль — 1 млрд рублей. Рост прибыли на 6 013%. Сеть выведена в кипрский офшор, конечные бенефициары не раскрываются.

Директор агентства "Этажи" Ильдар Хусаинов не перестает пушить нас через "Известия" новыми идеями для законопроектов в стройотрасли.

На этот раз он предложил разрешить использовать маткапитал на покупку земельных участков. Покупка земли должна быть доступна при условии выделения соразмерных сумме капитала долей на детей в имеющейся квартире, чтобы исключить мошенничество.

Напомним, что маткапитал перестал быть выгодным вложением в недвижимость из-за роста цен на жилье и стройматериалы. Если маткапитал существенно не повысят, то рынок жилья перестанет быть главным выгодоприобретателем. Также напомним о схеме обналичивания маткапитала через займ на строительство дома.

Ранее Хусаинов предлагал выдавать налоговый вычет при покупке недвижимости на первоначальный взнос. После предложил отменить эскроу-счета.

Начинает казаться, что Хусаинов метит в чиновники, а иначе зачем риелтору выдумывать законопроекты, которые никто не принимает.

Власти готовы приобрести под создание технопарка земельный участок, на котором располагается фабрика. Технопарк будет направлен на развитие инновационных, креативных и высокотехнологичных производств. Идею рассмотрят в том случае, если руководство фабрики откажется от перепрофилирования предприятия.

По словам губернатора, большой участок земли практически в центре города уже вызывает интерес у строительного бизнеса. Но эта территория должна сохранить свое производственное назначение.

Источник: пресс-служба администрации Краснодарского края.

🙀🙀🙀Сбербанк не исключает двузначных ставок по ипотеке: предпосылки для их роста выше 10% есть, но это не будет долгосрочным трендом, заявил зампред правления кредитной организации Кирилл Царев. @ria_realty

Эксперты объяснили, почему на Кубани новостройки резко выросли в цене за год.
______________________________
Квартиры в новостройках, по данным Росстата, за девять месяцев 2021 года подорожали на 19,2%.

Но директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР Александр Диваков рассказал, что на самом деле ситуация серьезнее.

За год цены на новостройки подскочили в среднем по стране на 35%, в Краснодарском крае на 50%, в Ленинградской области на 40%, в Санкт-Петербурге на 38%, в Башкортостане и Свердловской области на 30%.

По мнению экспертов, основными причинами такого роста цен стали:

✔повышенный спрос на недвижимость перед изменением программы льготной ипотеки,
✔повышение цен на стройматериалы,
✔падение курса рубля,
✔снижения ключевой ставки и процентов по депозитам.
✔переход строительной отрасли на счета эскроу
✔а также необходимость повышения зарплат мигрантам, которые работают на стройке.

➡️ Подробнее про ситуацию на рынке недвижимости.

Жители многоквартирника в Фестивальном беспокоятся, что у них на крыше строят коттеджный посёлок.

🗣️ «Хорошо жить на высоте!!! Во всех смыслах. И не нужна дача. Живешь такой себе в центре Фестивального, в доме с кораблём и плюешь сверху вниз на законы, которые запрещают строительство на крышах многоквартирных домов.

Плюешь на людей и здравый смысл, разводя открытый огонь и жаря шашлык на крыше, запуская салюты. Возводишь себе сады. На крыше устраиваешь бассейн, где под тобой как минимум 17 этажей. Красота да и только!!!

Мы просили доступ на крышу, нам отказали, потому что это запрещено, по их словам, техникой безопасности…. А ведь салюты продолжаются, дым от шашлыка продолжается, стройка звуки продолжаются. Пришлось прибегнуть к услугам дрона. Сняли — офигели!!! Оказалось — микрорайон построен на общей крыше. На общедомовой собственности из за попустительства.

А может быть из заинтересованности УК там выросли ДОМА!!! С бассейнами, деревьями, лужайками, барбекю и прочими атрибутами отдыха 🤦🏼‍♀️».
Видео тут ⤵️
https://www.instagram.com/typodar/tv/CXdgiBwFXzH/

Арбитражный суд Кубани признал банкротом компанию «Вектор», которая строила ЖК «Дубровка» в поселке Краснодарском. Застройщик успел возвести два дома, однако еще четыре дома на 455 квартир остались недостроенными. В октябре объекты жилого комплекса передали в работу федеральному Фонду защиты прав дольщиков, их судьба решится только в 2022 году. Эксперты говорят, что теперь именно от Фонда будет зависеть, смогут ли дольщики получить свои квартиры в этих домах. Участники долевого строительства должны написать заявления, чтобы войти в реестр кредиторов банкрота.
Подробнее - в материале Алексея Белянина «"Вектор" на банкротство» https://www.kommersant.ru/doc/5143350

Уральская "Синара-Девелопмент" займется строительством жилья в Геленджике.

По словам гендиректора компании Тимура Уфимцева, там будут строить жилье бизнес-класса на второй линии (200 м от моря). Строительство начнется в конце следующего года или в 2023 году.

"Синара-Девелопмент" планирует и дальше развиваться в Краснодарском крае, т.к. он очень привлекательный регион для инвестиций.

На Южном обходе построят новую современную развязку

Строительство планируют начать уже в следующем году при наличии финансирования, а закончить — в 2026.

В настоящее время проект находится на рассмотрении Главгосэкспертизы.

Локация транспортной развязки — 19-й километр федеральной трассы А-146 в Тахтамукайском районе Адыгеи на участке сопряжения Южного обхода Краснодара и подъезда к столице Кубани со стороны Новороссийска.

«Новая удобная автодорожная развязка значительно улучшит транспортно-логистическую обстановку, повысит пропускную способность основного хода трассы А-146 путём равномерного распределения потоков, обеспечит комфортное и безопасное движение всем пользователям федеральной дороги.

В состав будущей развязки, помимо основных направлений, войдёт еще семь съездов. Спроектированный объект является важной составляющей масштабной работы по развитию федеральной дорожной сети юга России, проводимой Росавтодором», — рассказал руководитель ФКУ Упрдор «Черноморье», пишет пресс-служба организации.

Российская ассоциация электронных коммуникаций (РАЭК) в письме на имя вице-премьера Чернышенко предсказывает рост цен на аренду жилья на 15-20% из-за инициативы Минстроя по созданию Государственной информационной системы (ГИС), сообщают «Известия».

Согласно текущей версии законопроекта ГИС станет единственным регистратором всех сделок в этом сегменте и может поставить под угрозу деятельность таких площадок как «ЦИАН» и «Авито». РАЭК призвала сохранить альтернативу создаваемой платформе.

В Анапе утвержден новый генплан, который определяет стратегию развития муниципалитета как всесезонного курорта и города для комфортного проживания. Документ в частности ограничивает площадь жилой застройки почти в пять раз, увеличивает количество социальных объектов, расширяет зеленые зоны, содержит решение инфраструктурных проблем. Тем не менее часть граждан считают, что новый генплан нарушает их права собственности на земельные участки, находящиеся на побережье.
Подробнее - в материале Натальи Нестеренко https://www.kommersant.ru/doc/5154036
Фото: Алексей Зотов, Коммерсантъ

Бутик-отель Romanoff 5* площадью более 1,7 тыс. кв.м выставили на продажу за 1,1 млрд руб. В стоимость актива также входит участок земли 628 кв.м.https://www.kommersant.ru/doc/5155376
Фото: сайт отеля

Мэрия краевой столицы намерена изымать земельные участки на улице Домбайской для строительства трамвайной линии и социальных объектов https://www.kommersant.ru/doc/5155933
Фото: ki-news.ru

В районе улицы Домбайской будут строиться только социальные объекты и трамвайная линия. Ни на одну многоэтажку разрешений до этого выдано больше не будет.

Такое решение принял Андрей Алексеенко во время рабочего объезда микрорайона. И затем обхода его пешком. Сама улица Домбайская пойдет под реконструкцию как только будут изъяты необходимые для этого земельные участки. Магистральная по сути улица сейчас находится в страшном состоянии. Так быть не должно, отметил глава города.

Принципиально важно при этом, чтобы строительство социальных объектов и реконструкция дороги велись параллельно. Это сократит срок неудобств для жителей. Да и переделывать дорогу дважды после работы строительной техники не потребуется.

Исследование провели специалисты Финансового университета при правительстве РФ. При оценке качества жизни в центре внимания были следующие темы: распространенность деструктивного поведения населения, конфликтность социальных отношений, уровень дохода населения, склонность к миграции в поисках лучшей жизни, интерес к культурным ценностям, оценка работы городского дорожного хозяйства, оценка качества медицинского обслуживания населения, качество среднего и высшего образования, оценка работы ЖКХ, климат для ведения бизнеса, состояние экологической среды в городе, уровень озабоченности населения различными проблемами.

В топ-15 оказались Москва, Санкт-Петербург, Грозный, Магнитогорск, Владимир, Тула, Калуга, Набережные Челны, Белгород, Нижний Новгород, Новороссийск, Севастополь, Стерлитамак, Краснодар и Махачкала.

Источник: ТАСС

Варламов собрал свой ТОП-10 худших ЖК России:

• ЖК "Северная долина" в Питере от "Главстрой" попал в рейтинг из-за отсутствия вменяемой архитектуры и здравого смысла в строительстве.

• ЖК "Суворовский" от "ВКБ-Новостройки" — 70 многоэтажек в пустом поле в Ростове-на-Дону.

• ЖК "Самолет" в Люберцах от ГК "Самолет" — отдаленность от метро, очереди в детских садах и поликлиниках, а обещанное озеро для отдыха оказалось неблагоустроенным болотом.

• ЖК "Арсенал" компании "Сатурн-Р" в Перми — многоэтажный проект под реновацию с большими проблемами с качеством и инфраструктурой.

• Микрорайон Кошелев в Самаре — "концлагерь" в чисто поле.

• ЖК "Сергей Есенин" в Питере — дом, который своей формой напоминает половой орган архитектора.

• Город Мурино в Ленобласти — идеальный пример того, что можно сделать плохого с жилым районом.

• ЖК "Просторный" в Новосибирске — по мнению блогера, даже в беднейших странах Африки нет такого качества жилья.

• ЖК "Новый Оккервиль" в Питере от "Отделстрой" — царь-муравейник с "транспортной свободой".

• ЖК "Перспективный" в Ставрополе от ЮСИ — стал мемом в интернете из-за плотной застройки. Он больше похож на глюк компьютерной программы, чем на жилой район спроектированный человеком.