Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
В поселках Знаменский и Новознаменский проживает около 20 тыс. человек.
Главными проблемами населенных пунктов являются их отдаленность от центра и неразвитость инфраструктуры. Тем не менее в поселках возводятся четыре крупных ЖК. Подробнее - в материале "Идем на Восток" https://www.kommersant.ru/doc/5090425?from=glavnoe_23
Главными проблемами населенных пунктов являются их отдаленность от центра и неразвитость инфраструктуры. Тем не менее в поселках возводятся четыре крупных ЖК. Подробнее - в материале "Идем на Восток" https://www.kommersant.ru/doc/5090425?from=glavnoe_23
Коммерсантъ
Идем на Восток
Как развиваются перспективные краснодарские микрорайоны Знаменский и Новознаменский
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️ЦБ РФ предлагает не продлевать льготную ипотеку на новостройки, есть другие программы, сообщила журналистам во вторник глава регулятора Эльвира Набиуллина.
🗣"У нас есть и другие льготные программы - более адресные, они работающие, они как раз направлены на то, чтобы поддержать ипотеку среди тех групп населения, где, на наш взгляд, это необходимо", - сказала она.
Председатель ЦБ также добавила, что широкомасштабное продление ипотеки может поддерживать высокий рост цен на жилье. @ria_realty
🗣"У нас есть и другие льготные программы - более адресные, они работающие, они как раз направлены на то, чтобы поддержать ипотеку среди тех групп населения, где, на наш взгляд, это необходимо", - сказала она.
Председатель ЦБ также добавила, что широкомасштабное продление ипотеки может поддерживать высокий рост цен на жилье. @ria_realty
Forwarded from Новости Краснодара
Как оформить дом в лесу: Что делать, если границы земельного участка пересекаются с территорией лесничества https://24krasnodar.ru/news/realty/14406
Forwarded from BlaBlaWoman (Blablawoman)
Удивительно, при росте стоимости а 168 млн ТЦ Галактика банкротится и будет продана с молотка? Всего за два года с почти миллиардной выручки в минуса? Это куда ж делись деньги?) Земля под Галактикой сейчас золотая. Может, потому там и не строили ничего приличнее ангаров)
Forwarded from РИА Недвижимость
Краснодар и Екатеринбург по итогам ноября 2021 года стали лидерами по росту средней стоимости предложения квадратного метра вторичного жилья среди 20 крупнейших городов России, рассказали @ria_realty в консалтинговой группе SRG.
🥇За месяц цена "квадрата" в Краснодаре увеличилась на 14,2% (+68,3% за год) и составила 94,3 тысячи рублей. 🥈На втором месте находится Екатеринбург с ростом 4,4% за месяц (+24,4% за год) - 92,3 тысячи рублей.
🥉Москва занимает третье место в этом рейтинге. В ноябре квадратный метр столичного жилья на вторичном рынке подорожал на 4,2% (+19,7% за год) - до 287,3 тысячи рублей.
Меньше всего за ноябрь "квадрат" вторичного жилья, по расчетам компании, подорожал в Перми и Челябинске - на 1,6% (до 65,3 тысячи рублей) и 1,6% (43,2 тысячи рублей), соответственно.
Средняя же стоимость предложения на вторичном рынке жилья в 20 крупных городах России в ноябре 2021 года по отношению к прошлому месяцу снизилась на 0,11% и составила 88,1 тысячи рублей за квадратный метр. При этом годовая динамика показывает рост на 22,5%, добавил собеседник агентства.
🥇За месяц цена "квадрата" в Краснодаре увеличилась на 14,2% (+68,3% за год) и составила 94,3 тысячи рублей. 🥈На втором месте находится Екатеринбург с ростом 4,4% за месяц (+24,4% за год) - 92,3 тысячи рублей.
🥉Москва занимает третье место в этом рейтинге. В ноябре квадратный метр столичного жилья на вторичном рынке подорожал на 4,2% (+19,7% за год) - до 287,3 тысячи рублей.
Меньше всего за ноябрь "квадрат" вторичного жилья, по расчетам компании, подорожал в Перми и Челябинске - на 1,6% (до 65,3 тысячи рублей) и 1,6% (43,2 тысячи рублей), соответственно.
Средняя же стоимость предложения на вторичном рынке жилья в 20 крупных городах России в ноябре 2021 года по отношению к прошлому месяцу снизилась на 0,11% и составила 88,1 тысячи рублей за квадратный метр. При этом годовая динамика показывает рост на 22,5%, добавил собеседник агентства.
Forwarded from Администрация Краснодарского края
Жители Кубани смогут безвозмездно получить земельные участки в муниципалитетах предгорной зоны
Законопроект был поддержан депутатами ЗСК сегодня на 63-й сессии.
Законопроект был поддержан депутатами ЗСК сегодня на 63-й сессии.
Forwarded from Свободные Медиа
Краевой суд восстановил арест имущества потерпевших от чёрных риэлторов
Это странно, но так бывает. Краевой суд с краевой прокуратурой вмешались в дело о «чёрных риэлторах», которые давали кубанцам кредиты под кабальные условия, чтобы в итоге забрать недвижимость. Тем не менее следователи до сих пор не могут найти виновных.
Подробнее: https://frmd.us/F6g3
Это странно, но так бывает. Краевой суд с краевой прокуратурой вмешались в дело о «чёрных риэлторах», которые давали кубанцам кредиты под кабальные условия, чтобы в итоге забрать недвижимость. Тем не менее следователи до сих пор не могут найти виновных.
Подробнее: https://frmd.us/F6g3
Свободные Медиа
Краевой суд восстановил арест имущества потерпевших от чёрных риэлторов
Краснодарский краевой суд вернул под арест имущество потерпевших от действий лиц, которых называют чёрными риэлторами. Людей, оставшихся без жилья, поддерживает краевая прокуратура. 7 декабря суд апелляционной инстанции взял под...
Forwarded from Типичный Краснодар
Правительство решило вывести из тени рынок арендного жилья
Нарушителям будет грозить штраф до 50 000 рублей.
Власти придумали, как обелить стихийный рынок аренды жилья, с которого бюджет недополучает до 162 млрд руб. в год. Минстрой разработал проект закона о создании специальной государственной информсистемы (ГИС), где арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест.
Все расчеты стороны должны будут производить через это онлайн-приложение. В противном случае гражданам грозит штраф до 5 тыс. руб., компаниям — до 50 тыс. руб. Представители сайтов объявлений об аренде опасаются, что обязательное требование использовать ГИС вызовет обратный эффект: россияне продолжат и дальше скрывать сведения, пишет «Коммерсант».
Нарушителям будет грозить штраф до 50 000 рублей.
Власти придумали, как обелить стихийный рынок аренды жилья, с которого бюджет недополучает до 162 млрд руб. в год. Минстрой разработал проект закона о создании специальной государственной информсистемы (ГИС), где арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест.
Все расчеты стороны должны будут производить через это онлайн-приложение. В противном случае гражданам грозит штраф до 5 тыс. руб., компаниям — до 50 тыс. руб. Представители сайтов объявлений об аренде опасаются, что обязательное требование использовать ГИС вызовет обратный эффект: россияне продолжат и дальше скрывать сведения, пишет «Коммерсант».
В Апшеронском районе создадут горнолыжный кластер за 20 млрд рублей
В туристическом кластере планируют построить шесть трехзвездочных отелей, две турбазы, три комплекса шале и семь глэмпингов. В них смогут одновременно размещаться более 20 тыс. гостей. За месяц туркластер сможет принимать около 150 тыс. туристов и покроет порядка 10% текущего турпотока всего региона.
В туристическом кластере планируют построить шесть трехзвездочных отелей, две турбазы, три комплекса шале и семь глэмпингов. В них смогут одновременно размещаться более 20 тыс. гостей. За месяц туркластер сможет принимать около 150 тыс. туристов и покроет порядка 10% текущего турпотока всего региона.
Коммерсантъ
В Апшеронском районе создадут горнолыжный кластер за 20 млрд рублей
Подробнее на сайте
Краснодар.Недвижимость
Правительство решило вывести из тени рынок арендного жилья Нарушителям будет грозить штраф до 50 000 рублей. Власти придумали, как обелить стихийный рынок аренды жилья, с которого бюджет недополучает до 162 млрд руб. в год. Минстрой разработал проект закона…
ЦИАН, «Авито» и «Яндекс.Недвижимость» раскритиковали идею о создании госоператора в сфере аренды, через которого должны будут проходить все сделки по съему недвижимости. Они считают, что штрафы и ужесточение регулирования в этой области не обелят сектор, а наоборот, подтолкнут его к дальнейшему уходу в серую зону.
«Рынок недвижимости только начал в последние годы выходить из серой зоны и переходить на легальные цифровые платформы. Такая инициатива откатит все эти усилия назад», — предупреждает «Авито». А в «Циан» предлагают властям вместо угроз штрафов заняться расширением льгот и снижением налогов для самозанятых арендодателей.
«Рынок недвижимости только начал в последние годы выходить из серой зоны и переходить на легальные цифровые платформы. Такая инициатива откатит все эти усилия назад», — предупреждает «Авито». А в «Циан» предлагают властям вместо угроз штрафов заняться расширением льгот и снижением налогов для самозанятых арендодателей.
РБК
Бизнес раскритиковал идею Минстроя о госоператоре для аренды недвижимости
ЦИАН, «Авито» и «Яндекс.Недвижимость» сочли, что создание госоператора на рынке недвижимости грозит монополизацией, а штрафы и комиссия рискуют увести клиентов в серую зону. Бизнес посоветовал выделить льготы и снизить налоги
Forwarded from URA.RU
В РФ крупные сети лабораторий сумели существенно обогатиться на пандемии: они заработали миллиарды рублей на сделанных россиянами ПЦР-тестах на COVID, выяснило URA.RU.
Кто из лабораторий сумел заработать в пандемию больше всего:
1. «Гемотест». Чистая прибыль — 5,58 млрд рублей. Рост прибыли на 5180%. Компания подконтрольна бизнесмену Рудему Газиеву и его семье.
2. KDL. Чистая прибыль — 1,95 млрд рублей. Рост прибыли на 88%. Основной актив сети «КДЛ Домодедово-Тест» принадлежит кипрскому офшору, конечные бенефициары сети не называются.
3. «Хеликс». Чистая прибыль — 1,3 млрд рублей (по итогам 2021 года прибыль может вырасти до 2 млрд рублей). Рост прибыли на 1 419%. Сеть зарегистрирована в Москве. Самой большой долей в компании владеет Сайна Оторбаева, дочь экс-премьера Киргизии Джоомарта Оторбаева, второй по величине долей владеет основатель компании Юрий Андрейчук.
4. «Инвитро». Чистая прибыль — 1 млрд рублей. Рост прибыли на 6 013%. Сеть выведена в кипрский офшор, конечные бенефициары не раскрываются.
Кто из лабораторий сумел заработать в пандемию больше всего:
1. «Гемотест». Чистая прибыль — 5,58 млрд рублей. Рост прибыли на 5180%. Компания подконтрольна бизнесмену Рудему Газиеву и его семье.
2. KDL. Чистая прибыль — 1,95 млрд рублей. Рост прибыли на 88%. Основной актив сети «КДЛ Домодедово-Тест» принадлежит кипрскому офшору, конечные бенефициары сети не называются.
3. «Хеликс». Чистая прибыль — 1,3 млрд рублей (по итогам 2021 года прибыль может вырасти до 2 млрд рублей). Рост прибыли на 1 419%. Сеть зарегистрирована в Москве. Самой большой долей в компании владеет Сайна Оторбаева, дочь экс-премьера Киргизии Джоомарта Оторбаева, второй по величине долей владеет основатель компании Юрий Андрейчук.
4. «Инвитро». Чистая прибыль — 1 млрд рублей. Рост прибыли на 6 013%. Сеть выведена в кипрский офшор, конечные бенефициары не раскрываются.
Forwarded from Домострой
Директор агентства "Этажи" Ильдар Хусаинов не перестает пушить нас через "Известия" новыми идеями для законопроектов в стройотрасли.
На этот раз он предложил разрешить использовать маткапитал на покупку земельных участков. Покупка земли должна быть доступна при условии выделения соразмерных сумме капитала долей на детей в имеющейся квартире, чтобы исключить мошенничество.
Напомним, что маткапитал перестал быть выгодным вложением в недвижимость из-за роста цен на жилье и стройматериалы. Если маткапитал существенно не повысят, то рынок жилья перестанет быть главным выгодоприобретателем. Также напомним о схеме обналичивания маткапитала через займ на строительство дома.
Ранее Хусаинов предлагал выдавать налоговый вычет при покупке недвижимости на первоначальный взнос. После предложил отменить эскроу-счета.
Начинает казаться, что Хусаинов метит в чиновники, а иначе зачем риелтору выдумывать законопроекты, которые никто не принимает.
На этот раз он предложил разрешить использовать маткапитал на покупку земельных участков. Покупка земли должна быть доступна при условии выделения соразмерных сумме капитала долей на детей в имеющейся квартире, чтобы исключить мошенничество.
Напомним, что маткапитал перестал быть выгодным вложением в недвижимость из-за роста цен на жилье и стройматериалы. Если маткапитал существенно не повысят, то рынок жилья перестанет быть главным выгодоприобретателем. Также напомним о схеме обналичивания маткапитала через займ на строительство дома.
Ранее Хусаинов предлагал выдавать налоговый вычет при покупке недвижимости на первоначальный взнос. После предложил отменить эскроу-счета.
Начинает казаться, что Хусаинов метит в чиновники, а иначе зачем риелтору выдумывать законопроекты, которые никто не принимает.
Forwarded from Типичный Краснодар
Власти готовы приобрести под создание технопарка земельный участок, на котором располагается фабрика. Технопарк будет направлен на развитие инновационных, креативных и высокотехнологичных производств. Идею рассмотрят в том случае, если руководство фабрики откажется от перепрофилирования предприятия.
По словам губернатора, большой участок земли практически в центре города уже вызывает интерес у строительного бизнеса. Но эта территория должна сохранить свое производственное назначение.
Источник: пресс-служба администрации Краснодарского края.
По словам губернатора, большой участок земли практически в центре города уже вызывает интерес у строительного бизнеса. Но эта территория должна сохранить свое производственное назначение.
Источник: пресс-служба администрации Краснодарского края.
Forwarded from Типичный Краснодар
Краснодарский край не вошёл в топ-20 регионов России по качеству жизни
Агентство стратегических инициатив представило рейтинг регионов по качеству жизни. Возглавили его Москва и Тюменская область.
Всего оценивали 10 направлений, среди которых медицина, образование, жильё и инфраструктура, чистота и экология, безопасность, государственные услуги и сервисы, а ещё социальная защита и возможности для работыи развития своего дела.
В лидерах также оказались Ханты-Мансийский автономный округ, Югра, Санкт-Петербург, Севастополь, Белгородская и Тульская области.
На 19 месте — Республика Адыгея. Краснодарский край не вошёл в 20-ку лидеров.
Фото: РБК
Агентство стратегических инициатив представило рейтинг регионов по качеству жизни. Возглавили его Москва и Тюменская область.
Всего оценивали 10 направлений, среди которых медицина, образование, жильё и инфраструктура, чистота и экология, безопасность, государственные услуги и сервисы, а ещё социальная защита и возможности для работыи развития своего дела.
В лидерах также оказались Ханты-Мансийский автономный округ, Югра, Санкт-Петербург, Севастополь, Белгородская и Тульская области.
На 19 месте — Республика Адыгея. Краснодарский край не вошёл в 20-ку лидеров.
Фото: РБК
Forwarded from РИА Недвижимость
🙀🙀🙀Сбербанк не исключает двузначных ставок по ипотеке: предпосылки для их роста выше 10% есть, но это не будет долгосрочным трендом, заявил зампред правления кредитной организации Кирилл Царев. @ria_realty
Forwarded from KrasnodarMedia
Эксперты объяснили, почему на Кубани новостройки резко выросли в цене за год.
______________________________
Квартиры в новостройках, по данным Росстата, за девять месяцев 2021 года подорожали на 19,2%.
Но директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР Александр Диваков рассказал, что на самом деле ситуация серьезнее.
За год цены на новостройки подскочили в среднем по стране на 35%, в Краснодарском крае на 50%, в Ленинградской области на 40%, в Санкт-Петербурге на 38%, в Башкортостане и Свердловской области на 30%.
По мнению экспертов, основными причинами такого роста цен стали:
✔повышенный спрос на недвижимость перед изменением программы льготной ипотеки,
✔повышение цен на стройматериалы,
✔падение курса рубля,
✔снижения ключевой ставки и процентов по депозитам.
✔переход строительной отрасли на счета эскроу
✔а также необходимость повышения зарплат мигрантам, которые работают на стройке.
➡️ Подробнее про ситуацию на рынке недвижимости.
______________________________
Квартиры в новостройках, по данным Росстата, за девять месяцев 2021 года подорожали на 19,2%.
Но директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР Александр Диваков рассказал, что на самом деле ситуация серьезнее.
За год цены на новостройки подскочили в среднем по стране на 35%, в Краснодарском крае на 50%, в Ленинградской области на 40%, в Санкт-Петербурге на 38%, в Башкортостане и Свердловской области на 30%.
По мнению экспертов, основными причинами такого роста цен стали:
✔повышенный спрос на недвижимость перед изменением программы льготной ипотеки,
✔повышение цен на стройматериалы,
✔падение курса рубля,
✔снижения ключевой ставки и процентов по депозитам.
✔переход строительной отрасли на счета эскроу
✔а также необходимость повышения зарплат мигрантам, которые работают на стройке.
➡️ Подробнее про ситуацию на рынке недвижимости.
Forwarded from Туподар 💝 Краснодар
Жители многоквартирника в Фестивальном беспокоятся, что у них на крыше строят коттеджный посёлок.
🗣️ «Хорошо жить на высоте!!! Во всех смыслах. И не нужна дача. Живешь такой себе в центре Фестивального, в доме с кораблём и плюешь сверху вниз на законы, которые запрещают строительство на крышах многоквартирных домов.
Плюешь на людей и здравый смысл, разводя открытый огонь и жаря шашлык на крыше, запуская салюты. Возводишь себе сады. На крыше устраиваешь бассейн, где под тобой как минимум 17 этажей. Красота да и только!!!
Мы просили доступ на крышу, нам отказали, потому что это запрещено, по их словам, техникой безопасности…. А ведь салюты продолжаются, дым от шашлыка продолжается, стройка звуки продолжаются. Пришлось прибегнуть к услугам дрона. Сняли — офигели!!! Оказалось — микрорайон построен на общей крыше. На общедомовой собственности из за попустительства.
А может быть из заинтересованности УК там выросли ДОМА!!! С бассейнами, деревьями, лужайками, барбекю и прочими атрибутами отдыха 🤦🏼♀️».
Видео тут ⤵️
https://www.instagram.com/typodar/tv/CXdgiBwFXzH/
🗣️ «Хорошо жить на высоте!!! Во всех смыслах. И не нужна дача. Живешь такой себе в центре Фестивального, в доме с кораблём и плюешь сверху вниз на законы, которые запрещают строительство на крышах многоквартирных домов.
Плюешь на людей и здравый смысл, разводя открытый огонь и жаря шашлык на крыше, запуская салюты. Возводишь себе сады. На крыше устраиваешь бассейн, где под тобой как минимум 17 этажей. Красота да и только!!!
Мы просили доступ на крышу, нам отказали, потому что это запрещено, по их словам, техникой безопасности…. А ведь салюты продолжаются, дым от шашлыка продолжается, стройка звуки продолжаются. Пришлось прибегнуть к услугам дрона. Сняли — офигели!!! Оказалось — микрорайон построен на общей крыше. На общедомовой собственности из за попустительства.
А может быть из заинтересованности УК там выросли ДОМА!!! С бассейнами, деревьями, лужайками, барбекю и прочими атрибутами отдыха 🤦🏼♀️».
Видео тут ⤵️
https://www.instagram.com/typodar/tv/CXdgiBwFXzH/
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Арбитражный суд Кубани признал банкротом компанию «Вектор», которая строила ЖК «Дубровка» в поселке Краснодарском. Застройщик успел возвести два дома, однако еще четыре дома на 455 квартир остались недостроенными. В октябре объекты жилого комплекса передали в работу федеральному Фонду защиты прав дольщиков, их судьба решится только в 2022 году. Эксперты говорят, что теперь именно от Фонда будет зависеть, смогут ли дольщики получить свои квартиры в этих домах. Участники долевого строительства должны написать заявления, чтобы войти в реестр кредиторов банкрота.
Подробнее - в материале Алексея Белянина «"Вектор" на банкротство» https://www.kommersant.ru/doc/5143350
Подробнее - в материале Алексея Белянина «"Вектор" на банкротство» https://www.kommersant.ru/doc/5143350