Forwarded from Коммерсантъ
В России сокращается доступность недвижимости
На протяжении почти 12 лет в России увеличилась доступность жилья, но по итогам прошлого года этот тренд резко изменился в обратную сторону, выяснил фонд «Институт экономики города».
Чтобы получить квартиру, семье из трех человек пришлось бы вложить все доходы, собранные за 3,3 года,— это на 5,7% больше, чем в допандемийном 2019 году. Срок увеличился из-за роста цен, вызванного льготной ипотекой, и сокращения доходов населения, причем хуже всего ситуация в столице — 4,5 года.
Девелоперы не видят перспектив заметного снижения цен и увеличения доступности жилья.
На протяжении почти 12 лет в России увеличилась доступность жилья, но по итогам прошлого года этот тренд резко изменился в обратную сторону, выяснил фонд «Институт экономики города».
Чтобы получить квартиру, семье из трех человек пришлось бы вложить все доходы, собранные за 3,3 года,— это на 5,7% больше, чем в допандемийном 2019 году. Срок увеличился из-за роста цен, вызванного льготной ипотекой, и сокращения доходов населения, причем хуже всего ситуация в столице — 4,5 года.
Девелоперы не видят перспектив заметного снижения цен и увеличения доступности жилья.
Forwarded from обмани меня риэлтор
#хозяйкеназаметку
обновился сайт росреестра. справочная информация в режиме онлайн тут https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online
даже не знаем как теперь вам нас благодарить. а, да, добрым словом. оно и кошке приятно, и нам
обновился сайт росреестра. справочная информация в режиме онлайн тут https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online
даже не знаем как теперь вам нас благодарить. а, да, добрым словом. оно и кошке приятно, и нам
Недвижимость в Сочи начала сдавать позиции. Больше всего подешевела земля.
Сделок очень мало, запросов, по информации, полученной от коллег из агентств недвижимости, практически нет.
Обещанного роста цен, прогнозируемого большинством «экспертов», также не происходит. Напротив, цены медленно начинают откатываться назад.
Сделок очень мало, запросов, по информации, полученной от коллег из агентств недвижимости, практически нет.
Обещанного роста цен, прогнозируемого большинством «экспертов», также не происходит. Напротив, цены медленно начинают откатываться назад.
Яндекс Дзен | Блогерская платформа
Недвижимость в Сочи начала сдавать позиции. Больше всего подешевела земля
«В Багдаде всё спокойно» Всеми ожидаемого осеннего оживления на рынке недвижимости Сочи не произошло, по крайней мере, пока. В целом продолжается застой. Сделок очень мало, запросов, по информации, полученной от коллег из агентств недвижимости, практически…
Краснодар в рейтинге из 70 крупных городов России с населением свыше 300 тысяч человек занимает 47 место по срокам окупаемости жилья. Средняя стоимость "двушки" в столице Кубани на вторичном рынке составляет 5 286 449 рублей. Арендная ставка в городе 23 151 рубль в месяц. Таким образом, за год доход от сдачи в аренду жилья составит 277 812 рублей. Доходность квартиры составляет 5,3 %, а срок окупаемости — 19 лет.
Сочи по срокам окупаемости занимает самое последнее место, так как для того, чтобы "отбить" стоимость жилья на курорте, сдавая его в аренду, потребуется почти вечность — 28,6 лет. Средняя цена на двухкомнатную квартиру в олимпийской столице — 12 556 126 рублей. В среднем "двушки" предлагаются арендаторам в Сочи по цене 36 618 рублей в месяц. За год владелец квартиры на аренде заработает 439 416 рублей, что "отобьет" только 3,5% от вложений в покупку жилья.
Сочи по срокам окупаемости занимает самое последнее место, так как для того, чтобы "отбить" стоимость жилья на курорте, сдавая его в аренду, потребуется почти вечность — 28,6 лет. Средняя цена на двухкомнатную квартиру в олимпийской столице — 12 556 126 рублей. В среднем "двушки" предлагаются арендаторам в Сочи по цене 36 618 рублей в месяц. За год владелец квартиры на аренде заработает 439 416 рублей, что "отобьет" только 3,5% от вложений в покупку жилья.
krasnodarmedia.su
За сколько лет окупится жилье в Сочи и в Краснодаре, если сдавать его в аренду - KrasnodarMedia
В Москве недвижимость оправдает вложения быстрее, чем в олимпийской столице
Forwarded from KRD.ru
И.о. главы Краснодара Андрей Алексеенко будет участвовать в конкурсе на должность мэра краевой столицы
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев предложил и.о. главы Краснодара Андрею Алексеенко принять участие в конкурсе на должность мэра краевой столицы.
29 октября в 17:00 конкурсная комиссия завершит прием документов. Главу Краснодара в ноябре утвердят депутаты Гордумы.
Андрей Алексеенко стал первым заместителем главы Краснодара. По Уставу муниципального образования он также будет исполняющим обязанности главы Краснодара. На 21-м заседании городской Думы Краснодара депутаты согласовали кандидатуру Андрея Алексеенко на должность первого заместителя главы столицы Кубани.
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев предложил и.о. главы Краснодара Андрею Алексеенко принять участие в конкурсе на должность мэра краевой столицы.
29 октября в 17:00 конкурсная комиссия завершит прием документов. Главу Краснодара в ноябре утвердят депутаты Гордумы.
Андрей Алексеенко стал первым заместителем главы Краснодара. По Уставу муниципального образования он также будет исполняющим обязанности главы Краснодара. На 21-м заседании городской Думы Краснодара депутаты согласовали кандидатуру Андрея Алексеенко на должность первого заместителя главы столицы Кубани.
Краснодар в 2021 году стал лидером в РФ по росту цен на новостройки. Эксперты объясняют это влиянием пандемии, скрытым потенциалом и высоким спросом на фоне сокращения предложения.
https://kuban.rbc.ru/krasnodar/26/10/2021/6177c17f9a79470c5588b0df
https://kuban.rbc.ru/krasnodar/26/10/2021/6177c17f9a79470c5588b0df
РБК
Скрытый потенциал: почему Краснодар лидирует по росту цен на новостройки
Краснодар в 2021 году стал лидером в РФ по росту цен на новостройки. Эксперты объясняют это влиянием пандемии, скрытым потенциалом и высоким спросом на фоне сокращения предложения
Forwarded from Валькович
Тут снова обсуждали проект "Магистраль". Про него я писал подробно. Но мне кажется, он уже требует актуализации в свете планов застройки нового микрорайона на 200 тыс. жителей в районе Знаменского и медицинского кластера. Решили подходить к вопросу комплексно? Тогда нельзя забывать и про трамвай. Дело в том, что... презентованный проект "Магистраль" даже не предусматривал движение в этом направлении и ограничивался депо в Плодородном.
Да, понятное дело, что первостепенные задачи - строительство веток на Восточно-Кругликовский и ГМР, но почему важно внести актуальные корректировки - потому, что параллельно будут вестись другие инфраструктурные проекты, которые напрямую затрагивают будущую линию. Это и "Восточный транспортный коридор" и реконструкция М4. Согласно генплану, эти развязки должны быть с трамвайными путями. И если мы сегодня, здесь и сейчас это не учтем и не заложим, впоследствии будут проблемы. Кстати, это же актуально для нового терминала краснодарского аэропорта, с дальнейшим выходом на Бершанскую. Таким образом тот же Базэл может стать прямым выгодоприобретателем и участвовать в той или иной мере в проекте.
На изображении зеленная зона - примерные границы будущего микрорайона, желтым - актуальная версия Магистрали. Синий - утвержденные генпланом трамвайные ветки. Красное - важные развязки, которые обязательно нужно учесть для трамвайной сети.
Да, понятное дело, что первостепенные задачи - строительство веток на Восточно-Кругликовский и ГМР, но почему важно внести актуальные корректировки - потому, что параллельно будут вестись другие инфраструктурные проекты, которые напрямую затрагивают будущую линию. Это и "Восточный транспортный коридор" и реконструкция М4. Согласно генплану, эти развязки должны быть с трамвайными путями. И если мы сегодня, здесь и сейчас это не учтем и не заложим, впоследствии будут проблемы. Кстати, это же актуально для нового терминала краснодарского аэропорта, с дальнейшим выходом на Бершанскую. Таким образом тот же Базэл может стать прямым выгодоприобретателем и участвовать в той или иной мере в проекте.
На изображении зеленная зона - примерные границы будущего микрорайона, желтым - актуальная версия Магистрали. Синий - утвержденные генпланом трамвайные ветки. Красное - важные развязки, которые обязательно нужно учесть для трамвайной сети.
Forwarded from Россия. Кубань | Новости
Генеральный план Геленджика вызвал массу недовольств среди горожан. В адрес администрации курорта посыпались вопросы. Людей волнует судьба их недвижимости. В администрации ответили на самые популярные вопросы. Листайте карточки.
Forwarded from Коммерсантъ
В новостройках наметилась стабилизация
На рынках первичной недвижимости сохраняется тенденция к росту цен, хотя динамика постепенно замедляется. Вызванный льготной ипотекой ажиотаж на рынке спал, но спрос на жилье остается сравнительно высоким. Покупатели стремятся инвестировать в недвижимость средства на фоне высоких темпов инфляции, констатируют аналитики.
Участники рынка не исключают, что активность заключения сделок немного замедлится на фоне новой волны санитарных ограничений, но сомневаются, что эффект будет значительным.
На рынках первичной недвижимости сохраняется тенденция к росту цен, хотя динамика постепенно замедляется. Вызванный льготной ипотекой ажиотаж на рынке спал, но спрос на жилье остается сравнительно высоким. Покупатели стремятся инвестировать в недвижимость средства на фоне высоких темпов инфляции, констатируют аналитики.
Участники рынка не исключают, что активность заключения сделок немного замедлится на фоне новой волны санитарных ограничений, но сомневаются, что эффект будет значительным.
Forwarded from Жесть Краснодара и Края
В Музыкальном микрорайоне обнаружена элитная квартира в стиле барокко
Эти великолепные 69 квадратов выставили на продажу на одном из сайтов с объявлениями за 6 999 999 рублей вместе с мебелью и всем остальным содержимым.
А за сколько бы вы согласились жить в Музыкальном?
Эти великолепные 69 квадратов выставили на продажу на одном из сайтов с объявлениями за 6 999 999 рублей вместе с мебелью и всем остальным содержимым.
А за сколько бы вы согласились жить в Музыкальном?