Регистрация сделок с квартирами за сутки будет запущена в РФ в 2021 году - Росреестр

Сочи возглавил рейтинг по росту стоимости однокомнатных квартир в крупнейших городах РФ, выяснили для РИА Новости эксперты консалтинговой группы SRG.

По итогам первого полугодия 2021 г средний чек составил 5,6 млн руб, тогда как в первой половине 2016 г такую квартиру можно было купить за 2,5 млн руб.

Далее в рейтинге - Иркутск и Севастополь. Петербург по динамике цен обогнал Москву и оказался на девятой позиции.

Эксперты рассказали о взрывном росте цен на недвижимость в Сочи

На кратный рост стоимости жилья в Сочи с начала 2021 года повлияли мораторий на новое жилищное строительство, объявленный местными властями, огромный дефицит участков под застройку и общая экономическая ситуация в стране, приведшая, например, к резкому росту цен на стройматериалы.

Новостройки сейчас априори не могут быть дешевыми, так как велики издержки на оформление, проект, строительные материалы и последующую задержку средств дольщиков на эскроу-счетах до введения комплексов в эксплуатацию. Что же касается элитной недвижимости, то повышение цен произошло и там, и ценник в полтора миллиона рублей за квадратный метр — это не шок-цена, а обыденное явление, - цитирует Лента материалы исследования «Оникс-Недвижимость».

Вслед за новостройками. быстро растут цены и в сочинской «вторичке». За один только июль 2021 годы вторичная недвижимость на курорте выросла в цене на 4%.

@love_sochi

Статистики назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в ЮФО

Самое дорогое жилье в Южном федеральном округе в Севастополе - в среднем 90,1 тыс за кв. м на первичном рынке и 89,6 тыс рублей за квадрат на вторичном. Самое дешевое - в Калмыкии: в среднем 41,4 тыс рублей за квадрат в новостройках и 43,9 тыс рублей за квадрат на вторичном рынке, сообщает Волгоградстат.

В среднем по ЮФО 1 кв.м на первичном рынке обойдется в 70,7 тыс/ кв.м , вторичка - 64,6 тыс/ кв.м.

Для сравнения, по данным Росстата, средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках в среднем по стране составляет 89 тыс рублей.
Самые дорогие новостройки в Северо-Западном (140 тыс рублей за 1 кв. м) и Центральном (108,5 тыс рублей) федеральном округах, а самые дешевые - в Северо-Кавказском (41,3 тыс рублей).

На рынке вторичного жилья в лидерах Центральный (90,2 тыс рублей за 1 кв. м) и Дальневосточный (89,3 тыс рублей) округа, а самые низкие цены на вторичку опять же на Кавказе (49,5 тыс рублей).

В этом году начнём возводить в Краснодаре ещё семь школ общей вместимостью 8600 мест.

Проекты уже получили положительное заключение госэкспертизы. По ним у нас также есть положительный ответ от Министерства просвещения РФ на выделение субсидий. В рамках госпрограммы "Развитие образования" получим 7,7 млрд рублей.

Новые школы начнем строить:
- на улице Колхозной (1100 мест);
- на улице Байбакова (1500 мест);
- на улице Демидовской в Новознаменском жилом районе (300 мест);
- в посёлке Плодородном (1550 мест);
- на улице Тверской в посёлке Российском (1500 мест);
- на улице Пригородной (1550 мест);
- на улице Первомайской в посёлке Знаменском (1100 мест).

Рассчитываем, что субсидии доведут в ближайшее время - тогда мы сразу приступим к строительству.

Сейчас продолжаем возведение пяти школ общей вместимостью 6775 мест. Ещё пять примут учеников уже в этот День знаний.

Лидером рейтинга по объему ввода жилья стал Краснодар https://realty.ria.ru/20210816/zhile-1745855105.html

День рекордов продолжается: рекордсменом по количеству сформированных первых классов стала школа №94 на улице Тепличной. Здесь в новом учебном году появится даже 1 «Ы», а всего набрано 840 первоклассников.

Сочинские архитекторы предлагают ввести в городе ограничения на строительство гостиниц

Союз архитекторов Сочи предлагает запретить строить в центре курорта гостиницы категорией ниже трех звезд. Инициативу объясняют заботой о комфорте отдыхающих и внешнем виде Сочи. Отельеры считают, что это хорошая идея, которая положительно скажется на архитектурном облике города. Финансовые аналитики говорят, что такие ограничения не приведут к резкому изменению спроса на гостиничный бизнес в ближайшее время, спрос может снизиться в следующие два года. В частности, это произойдет потому, что отдых в Сочи станет менее доступен для малообеспеченных представителей российского среднего класса.
Подробнее - в материале Виктории Колгановой "Меньше трех звезд не предлагать" https://www.kommersant.ru/doc/4946648
Фото: Василий Дерюгин / Коммерсантъ

Квартиры, которые сдают в аренду частные владельцы, будут вовлекать в госсистему арендного жилья, до лета следующего года будет принят весь набор нормативных документов, – Хуснуллин.

На месте снесенного долгостроя ЖК "Радуга" в Краснодаре построят новый дом.

Мэрия смогла забрать участок земли у Минобороны и теперь планирует построить на нем детсад

Участок площадью более 1 га, расположенный внутри жилого микрорайона «Репино», ранее находился в федеральной собственности.

— Там живут военнослужащие и сотрудники Росгвардии, других силовых ведомств. Квартиры получили, но социальный аспект не охвачен. Хорошо, что земельный участок удалось сохранить — есть, где детский сад построить, — сказал Евгений Первышов.

Не обошлось без хитрости, когда участок уже был выставлен на торги под коммерцию. Чтобы помешать его продаже, чиновники мэрии изменили в генплане назначение участка таким образом, что на нем стало возможно лишь строительство детсада. В итоге торги были отменены, а участок бесплатно передан городу.

Новороссийск остался без генплана: мэр Новороссийска раскритиковал генплан города

ВТБ запустил ипотеку на строительство частных домов.

Кредит можно взять на покупку участка и строительство дома в коттеджных поселках Подмосковья и Татарстана.

Сумма - до 20 млн руб. сроком до 30 лет. Первоначальный взнос - 20%. Процентная ставка - 9,6% годовых при условии оформления комплексного ипотечного страхования.

На первом этапе банк кредитует объекты с комплексной застройкой от аккредитованных застройщиков, список которых можно найти на сайте банка.

ВТБ не единственный, кто кредитует ИЖС. В "Сбере" можно взять кредит от 9,7% годовых, в банке Дом. рф - от 9,6%, в "Росбанке" - от 9,4%.

По итогам первого полугодия банк нарастил объем ипотечных сделок с загородной недвижимостью на 40%, до 9,2 млрд руб.

Дольщики краснодарского ЖК «Сорока» ждут решения о дальнейшей судьбе долгостроев

Стоимость недостроенных домов банкротящейся СК «Проспектстрой» и земельного участка под ними оценили в 198,8 млн руб. Речь идет о ЖК «Сорока» в поселке Краснодарском, где застройщик в 2016 году начал возводить на деньги дольщиков два 10-этажных дома, но построил один их них всего на 47,6%, а второй — на 14%. Сейчас дело в отношении руководителей «Проспектстроя», которых обвиняют в мошенничестве со средствами дольщиков нескольких ЖК, находится в суде. Дольщики «Сороки» ждут решение Фонда защиты прав участников долевого строительства либо о достройке домов, либо о сносе и выплате денежных компенсаций. Всего пострадавшие подали порядка 200 требований на общую сумму около 130 млн руб. Конкурсный управляющий банкрота говорит о вероятной достройке данных объектов.
Подробнее - в материале Дмитрия Михеенко "Снести нельзя достроить" https://www.kommersant.ru/doc/4957747
Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ

В Краснодаре МФЦ с Леванеского переезжает в Центр города

С 6 сентября центр «Мои Документы» начнёт принимать заявителей в здании торгового квартала «Центр города» по ул. Красная, 176.

🏢 Просторное, уютное помещение оформлено в едином стиле «Мои Документы» и расположено в шаговой доступности от остановок всех видов общественного транспорта.

❕ Площадь МФЦ больше прежней на 300 кв.м., 50 окон обслуживания заявителей, увеличенная зона ожидания. Система электронной очереди, 2 терминала для оплаты госпошлины, возможность оценки качества предоставления услуг, детский уголок, 2 точки доступа к порталу госуслуг, все то, что необходимо для комфортного обслуживания заявителей.

♻️ Дополнительным преимуществом для посетителей является большая стоянка для транспорта и благоустроенная территория вблизи офиса.

⏰ Режим работы обновлённого офиса:
с 9:00 - 18:00 с понедельника по субботу. Выходной день - воскресенье.

ГК «РКС Девелопмент» вложит 65 миллиардов рублей в создание туристско-рекреационного кластера Holiday POLIS в Долине Сукко под Анапой. Объект займет более 150 га земли, где предполагается построить 600 тыс. кв.м. курортной недвижимости.

В Геленджике участились случаи покупки земельных участков по заниженным ценам, строительство на которых ограничено или запрещено. Власти города обратились к гостям и жителям курорта с просьбой быть осторожными при покупке земли.

Арест и другие меры пресечения, наложенные на земельный участок под многоквартирным домом, больше не являются препятствием для регистрации прав участников долевого строительства.

Ещё один закон, призванный защитить права дольщиков, вступил в силу с 1-го сентября.

На сентябрь средняя цена за "квадрат" жилья в Краснодарском крае составляет 87,3 тыс. рублей. За месяц стоимость жилой недвижимости выросла на 12%.