Forwarded from GMKTelega для застройщиков
Подготовили гайд о том, как сделать коммерческие первые этажи полезными для жителей.
Читайте в карточках👆🏻и отправляйте коллегам 👩🏻💻👨💻
Читайте в карточках👆🏻и отправляйте коллегам 👩🏻💻👨💻
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Краснодарский застройщик «Авангард-Строй» признан банкротом
Арбитражный суд Краснодарского края признал ООО «Авангард-Строй» несостоятельным и открыл в отношении него конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим утвержден Малик Байрамбеков. Судебное заседание по рассмотрению отчета по результатам процедуры конкурсного производства назначено на 29 июня 2022 года, говорится в сообщении ЕФРСБ.
Подробнее - https://www.kommersant.ru/doc/4908420
Арбитражный суд Краснодарского края признал ООО «Авангард-Строй» несостоятельным и открыл в отношении него конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим утвержден Малик Байрамбеков. Судебное заседание по рассмотрению отчета по результатам процедуры конкурсного производства назначено на 29 июня 2022 года, говорится в сообщении ЕФРСБ.
Подробнее - https://www.kommersant.ru/doc/4908420
В Краснодарском крае наконец-то заработал TrendAgent.
Бесплатное приложение для агентов недвижимости, в котором собраны все предложения региона, цены обновляются в реальном времени, и можно одной кнопкой отправить клиенту продающую презентацию. Всё это уже доступно для профессионалов рынка!
📈 Уже завтра, 21 июля в 11:00 создатели TrendAgent проведут бесплатную конференцию, посвящённую главным преимуществам современной платформы.
Хотите продавать больше и проще? Пройдите бесплатную регистрацию на сайте и узнайте, как TrendAgent всего за два года смог стать лидером рынков Петербурга и Москвы: https://bit.ly/3zfj4iI
Бесплатное приложение для агентов недвижимости, в котором собраны все предложения региона, цены обновляются в реальном времени, и можно одной кнопкой отправить клиенту продающую презентацию. Всё это уже доступно для профессионалов рынка!
📈 Уже завтра, 21 июля в 11:00 создатели TrendAgent проведут бесплатную конференцию, посвящённую главным преимуществам современной платформы.
Хотите продавать больше и проще? Пройдите бесплатную регистрацию на сайте и узнайте, как TrendAgent всего за два года смог стать лидером рынков Петербурга и Москвы: https://bit.ly/3zfj4iI
Forwarded from Югополис - Новости Краснодара и края
В Сочи сносят самострой, из-за которого были расстреляны судебные приставы.
Демонтаж постройки, ставшей причиной трагедии, контролируют представители УФССП.
Демонтаж постройки, ставшей причиной трагедии, контролируют представители УФССП.
Forwarded from Живая Кубань
Кубань попала в очередной антирейтинг🤦♂️
Живая Кубань
Краснодарский край попал в тройку лидеров с недобросовестными застройщиками
Итоги подвел Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства
Forwarded from Железобетонный замес
За полгода спрос на покупку недвижимости в Сочи вырос на 68,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года, выяснили в Skolkovo Realty. Спрос растет и в сегменте бюджетного жилья, говорят местные риэлторы. В основном покупателями являются те, кто переезжает из северных регионов. Они также отмечают, что высокий спрос на сочинские квартиры привел к тому, что на местном рынке недвижимости стало больше мошенников. Рассказываем, какие схемы они используют.
▫️ Самая распространенная схема обмана на сочинском рынке – это взять задаток и не продать квартиру. При этом такие схемы действуют даже не только для удаленных покупателей, но и для тех, кто физически находится в Сочи. То есть клиентам показывают квартиру и документы на объект. Конечно, это всё вызывает определённый уровень доверия у клиентов – далее они оставляют задаток, а на сделку никто не выходит и задаток никто не возвращает.
Говоря о том, как себя обезопасить, то надо обязательно общаться по финансовым вопросам только с собственником объекта. Если есть условия по получению задатка, то его можно передавать только владельцу квартиру, а не представителям, родственникам, друзьям собственника квартиры.
▫️На первичном рынке доминирует договор инвестирования, который часто предлагают подписать застройщики. Эту схему нельзя назвать мошеннической, так как покупателя, как правило, предупреждают, что этот договор не попадает под действие закона о ДДУ. Таким образом, это осознанный выбор покупателя. Это можно назвать скорее особенностью сочинского рынка.
На первичном рынке правда тоже есть мошеннические схемы. Например, популярные сейчас апартаменты в реконструированных санаториях продают по доверенности. То есть продает застройщик, который привел здание в порядок, а право собственности на объект принадлежит предыдущему владельцу. При этом тонкости взаимоотношений между застройщиком и владельцем не очень ясны. Так, например, в Сочи была история, когда люди купили такие апартаменты в санатории, а потом выяснилось, что застройщик рассчитался за объект только на 30%. После этого собственник на законных основаниях потребовал свои площади обратно и люди потеряли деньги.
▫️ Самая распространенная схема обмана на сочинском рынке – это взять задаток и не продать квартиру. При этом такие схемы действуют даже не только для удаленных покупателей, но и для тех, кто физически находится в Сочи. То есть клиентам показывают квартиру и документы на объект. Конечно, это всё вызывает определённый уровень доверия у клиентов – далее они оставляют задаток, а на сделку никто не выходит и задаток никто не возвращает.
Говоря о том, как себя обезопасить, то надо обязательно общаться по финансовым вопросам только с собственником объекта. Если есть условия по получению задатка, то его можно передавать только владельцу квартиру, а не представителям, родственникам, друзьям собственника квартиры.
▫️На первичном рынке доминирует договор инвестирования, который часто предлагают подписать застройщики. Эту схему нельзя назвать мошеннической, так как покупателя, как правило, предупреждают, что этот договор не попадает под действие закона о ДДУ. Таким образом, это осознанный выбор покупателя. Это можно назвать скорее особенностью сочинского рынка.
На первичном рынке правда тоже есть мошеннические схемы. Например, популярные сейчас апартаменты в реконструированных санаториях продают по доверенности. То есть продает застройщик, который привел здание в порядок, а право собственности на объект принадлежит предыдущему владельцу. При этом тонкости взаимоотношений между застройщиком и владельцем не очень ясны. Так, например, в Сочи была история, когда люди купили такие апартаменты в санатории, а потом выяснилось, что застройщик рассчитался за объект только на 30%. После этого собственник на законных основаниях потребовал свои площади обратно и люди потеряли деньги.
Forwarded from тот самый Васильев
Бобик сдох. И так уже никому не нужный клабхаус доступен всем без инвайтов. А ведь еще пару месяцев назад он стоил четыре ярда баксов 🤦🏻♂️
Forwarded from Домострой
Cамые крупные жилые комплексы России.
• ЖК "Цветной город" (Питер, район Красногвардейский) от "ЛСР" рассчитан на 19 тыс. квартир общей площадью 620,6 тыс. кв. м. Это сопоставимо с годовым объемом столичной программы реновации. В комплексе 45 корпусов. Более 19 тыс. жителей - это уже не ЖК, а маленький город. Примерно столько же жителей в подмосковном Рошале или в Пикалево Ленобласти. Стоимость квартир с отделкой начинается от 3 млн руб.
• В ЖК комфорт-класса "Чистое небо" (Питер, район Приморский) от Setl Group запланировано 15,9 тыс. квартир общей площадью 557,8 тыс. кв. м. Стоимость студии в 23,8 кв. м начинается от 3,9 млн руб. Будут построены детские сады, школы, медицинский центр, кафе, рестораны, магазины.
• ЖК "Родные просторы" (Краснодар, п. Знаменский) от "ЮгСтройИмпериал" вместит в себя 11,4 тыс. квартир общей площадью 546,9 тыс. кв. м. Самый масштабный проект девелопера размещается на 41,3 га. Будут построены 28 домов высотностью от 9 до 24 этажей. Стоимость квартир начинается от 2,8 млн руб.
• ЖК "Цветной город" (Питер, район Красногвардейский) от "ЛСР" рассчитан на 19 тыс. квартир общей площадью 620,6 тыс. кв. м. Это сопоставимо с годовым объемом столичной программы реновации. В комплексе 45 корпусов. Более 19 тыс. жителей - это уже не ЖК, а маленький город. Примерно столько же жителей в подмосковном Рошале или в Пикалево Ленобласти. Стоимость квартир с отделкой начинается от 3 млн руб.
• В ЖК комфорт-класса "Чистое небо" (Питер, район Приморский) от Setl Group запланировано 15,9 тыс. квартир общей площадью 557,8 тыс. кв. м. Стоимость студии в 23,8 кв. м начинается от 3,9 млн руб. Будут построены детские сады, школы, медицинский центр, кафе, рестораны, магазины.
• ЖК "Родные просторы" (Краснодар, п. Знаменский) от "ЮгСтройИмпериал" вместит в себя 11,4 тыс. квартир общей площадью 546,9 тыс. кв. м. Самый масштабный проект девелопера размещается на 41,3 га. Будут построены 28 домов высотностью от 9 до 24 этажей. Стоимость квартир начинается от 2,8 млн руб.
Forwarded from Kub Mash
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если жизнь дает тебе пустые помещения — сделай их коммерческими. Так подумал краснодарский застройщик и выставил на продажу чердак на 16-м этаже.
По уму, помещение на крыше — территория труб, коммуникаций и ремонтных бригад. Но в ЖК "Фрегат" на Симферопольской 58/3 всё через одно место — капиталистическое. Два года назад рабочие разделили помещение на восемь частей, застройщик "Аякс" закинул объявления на Авито. Появились свои собственники — стали незаконно врезаться в трубы, воровать электричество, мешать жильцам.
Когда о хитростях узнали местные — подали в суд. Волокита длится третий год: управляющую компанию дому сменили, экспертизу провели (по мнению людей — некачественную), деятельность застройщика дышит на ладан, и история вот-вот должна подойти к логическому завершению. Но помещение никак не признают незаконным — на этой неделе очередное заседание.
По уму, помещение на крыше — территория труб, коммуникаций и ремонтных бригад. Но в ЖК "Фрегат" на Симферопольской 58/3 всё через одно место — капиталистическое. Два года назад рабочие разделили помещение на восемь частей, застройщик "Аякс" закинул объявления на Авито. Появились свои собственники — стали незаконно врезаться в трубы, воровать электричество, мешать жильцам.
Когда о хитростях узнали местные — подали в суд. Волокита длится третий год: управляющую компанию дому сменили, экспертизу провели (по мнению людей — некачественную), деятельность застройщика дышит на ладан, и история вот-вот должна подойти к логическому завершению. Но помещение никак не признают незаконным — на этой неделе очередное заседание.