‼️Совсем скоро изменят стандарты строительства в Сочи. Чего ожидать⁉️

1️⃣ Промышленные базы власти планируют перемещать из городской черты на периферию.
2️⃣ Строить нежилые объекты площадью свыше 1 000 квадратных метров можно будет только в рамках договора о комплексном развитии территорий с благоустройством прилегающих зон и развитием инфраструктуры.
3️⃣Максимальная площадь частного жилого дома на одну семью будет ограничена 300 кв. м.
4️⃣Высоту частного здания ограничат 12 метрами.
5️⃣Площадь хозпостроек не должна превышать 150 кв. м.

Макаронный завод за 8 млрд рублей построят в пригороде Краснодара

Инвестиционная компания «Элиас групп», в состав которой входит девелопер полного цикла «Неометрия», а также другие виды бизнеса, построит в поселке Знаменском завод по производству макарон премиум-класса за 8 млрд руб. Об этом сообщает пресс-служба компании.

Завод включает в себя макаронную фабрику, мельницу и элеватор объемом хранения до 18 тыс. тонн зерна. Объем производства составит 70 тыс. тонн готовой продукции в год, в результате реализации проекта будет создано 600 рабочих мест. Все производственно-технологические процессы полностью автоматизированы. Проектом предусмотрено производство макаронных изделий премиум-класса: классическая паста и instant pasta.

«Налоговые отчисления на полную производственную мощность составят более 1 млрд руб. в год. Мы выяснили все рыночные условия, которые поспособствуют нам реализовать этот проект, и реализовать его успешно»,— заявил собственник «Элиас Групп» Борис Юнанов.

Проект будет реализован в два этапа. Начало строительства первой очереди запланировано на 2021 год, ее планируют завершить через два года. Вторая очередь будет построена в 2026 году.

Группа компаний «Элиас Групп» работает в Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Ростове-на-Дону и Москве более 10 лет. В ее состав входят девелопер полного цикла СК «Неометрия», предприятия сферы услуг и пищевой промышленности. Собственник инвестиционной компании «Элиас Групп» — Борис Юнанов.

В Сочи нет ажиотажа по заявкам на строительство в преддверии ограничений

В июле в Сочи планируют ввести ограничение на строительство многоквартирных домов, предположительно, на время разработки и утверждения генплана города, сроки оцениваются в два года. Во время ограничительных мер новых разрешений на строительство многоквартирных домов выдавать не будут, а площадь нового частного дома не должна превышать 300 кв. метров и 12 метров в высоту.

Действие ограничений продлится до утверждения нового Генерального плана курорта.

Ограничения не распространяются на уже действующие договоры комплексного развития территории, разрешения на строительство объектов, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов.

Впервые в РФ суд изъял единственное жилье у гражданина-банкрота. Жителю Екатеринбурга, который задолжал кредиторам 21,4 млн рублей, оставили однокомнатную квартиру вместо двухуровневой пятикомнатной.

Предполагается, что этот случай может стать прецедентом для рассмотрения похожих дел, так как в судебной практике РФ существует запрос на изъятие элитного жилья у банкротов.

⚡️Не привитые от ковида россияне смогут с 1 августа приезжать на курорты Кубани, но должны будут сделать прививку на месте в течение 3 дней — Голикова

Цены на новостройки Краснодара превысили 100 000 рублей за квадратный метр. (Речь о ценах, которые выставили застройщики, не факт, что это рыночные цены — ред.)

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара достигла уровня в 103,2 тыс. рублей за м², подсчитали эксперты консалтинговой компании @MACON_consulting. Они отмечают, что только с начала года цены на жилье выросли на 53%, основной прирост пришелся на второй квартал, когда стоимость увеличилась на 45%.

Подорожание квартир в новых домах произошло во всех районах города, однако, среди них есть рекордсмены. Так стоимость квадратного метра в районе Западного Обхода с начала года выросла на 100% и составила 108,6 тыс. руб./кв. м, в Черемушках – на 81% (154,8 тыс. руб./кв.м), ул. Школьной – на 74% (195,7 тыс. руб./кв. м), на Энке – на 66% (106,8 тыс. руб./кв. м), в Фестивальном – на 60% (118,9 тыс. руб./кв. м).

🗣️ «Взрывной рост цен на краснодарские новостройки, конечно, был стимулирован программой льготного ипотечного кредитования и возрождением инвестиционного спроса. Высокий интерес к покупке недвижимости со стороны местных жителей и приезжих из других регионов способствовал быстрому снижению остатков квартир в строящихся объектах. За 5 месяцев текущего года было продано почти 15 тысяч новых квартир» – комментирует Илья Володько генеральный директор консалтинговой компании MACON.

Таким образом Краснодар стал седьмым среди крупных российских городов с ценой квадратного метра выше 100 тысяч рублей, первые позиции рейтинга занимают Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Владивосток, Севастополь и Казань, — резюмируют в MACON.

(Почему-то взрывной рост цен на строительные материалы и нестабильность в экономике в качестве факторов роста цены не рассматривается, — ред.)

@typodar

https://www.instagram.com/p/CQ0qgZJtDBx/

Кафе Кубани, где сотрудники привиты от коронавируса, отметят специальными знаками

​​Новый всесезонный курорт создадут в Анапе за 250 млрд рублей

В рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства» в станице Благовещенской города Анапы будет создан туристско-рекреационный кластер «Новая Анапа», общая площадь территории - более 800 га.

— Анапа должна стать круглогодичным курортом с рекреационными зонами, которые туристы смогли бы посещать не только в летний сезон. Инструменты национального проекта по туризму дают широкие возможности для создания туристического кластера «Новая Анапа», причем в горизонте 2-3 лет. Важный фактор при планировании курорта – это учет интересов местных жителей, природных особенностей территории с акцентом на развитие транспортной логистики. Уверен, глава региона с федеральной поддержкой подойдет комплексно к решению этой задачи. Мы определили, что корпорация «Туризм. рф» будет активным участником реализации проекта. По предварительным расчетам инвестиции составят около 250 млрд рублей, — отметил pаместитель председателя правительства РФ Дмитрий Чернышенко.

Вениамин Кондратьев, в свою очередь, рассказал о намерении комплексного освоения территории и тщательной проработки вопроса логистической составляющей будущего кластера.

— Подобных проектов в нашем крае еще нет. Несколько зон для отдыха, прогулок, здоровья, спорта. Вся застройка предусматривается в едином архитектурном стиле. Наша задача создать такой проект, который будет привлекать туристов. С качественной инфраструктурой и высоким уровнем сервиса. Особое внимание уделим и транспортной логистике. Отдыхающие должны чувствовать себя комфортно с момента, когда они пересекут границы Краснодарского края, — приводит слова губернатора Вениамина Кондратьева пресс-служба края.

Названы города Кубани с самой высокой зарплатой

Министерство экономики Краснодарского края опубликовала статистику по средним зарплатам в муниципалитетах региона.

Согласно данным за январь-апрель 2021 года , самая высокая зарплата у жителей:
🥇 Новороссийк — 53,3 тыс. рублей;
🥈 Краснодар — 53,1 тыс. рублей;
🥉 Сочи — 49,2 тыс. рублей.

В пятерку лидеров вошли также Темрюкский район — 48 тыс. рублей и Северский район — 43,8 тыс. рублей.

Самые низкие зарплаты в Краснодарском крае получают в Курганинском — 28,5 тыс. рублей, Новопокровском — 28,8 тыс. рублей, Приморско-Ахтарском — 29,1 тыс. рублей, Крыловском — 30,2 тыс. рублей и Лабинском ( 30,8 тыс. рублей) районах.

В целом средняя зарплата в Краснодарском крае за первые четыре месяца текущего года составила 4️⃣3️⃣4️⃣2️⃣2️⃣ рубля.

Россия близка к введению локдауна из-за третьей волны коронавируса, заявил URA.RU директор НИЦ по профилактике и лечению вирусных инфекций, инфекционист Георгий Викулов. По его словам, если к середине июля в России не стабилизируется ситуация с коронавирусом, то власти введут локдаун на федеральном уровне.

«Летальность среди врачей сохраняется на достаточно высоком уровне, потому что это колоссальная вирусная нагрузка. По сути, это как на военном положении идет борьба с возбудителем. Именно поэтому мы близки к локдауну. Если принятые меры не дадут результата к середине месяца, и не начнется положительная динамика, будет ужесточение. Все эти сценарии уже прописаны», — пояснил Викулов.

В Апшеронске банда мошенников заработала на маткапитале почти 10 миллионов

На Кубани следователи раскрыли крупное мошенничество с материнским капиталом. Об этом сообщается на сайте ГУ МВД по Краснодарскому краю.

- Следственной частью ГСУ ГУ МВД России по Краснодарскому краю завершено расследование уголовного дела, возбужденного по факту мошенничества с обналичиванием материнского капитала. Фигурантами дела стали 17 жителей Краснодарского края и жительница Ставропольского края, - рассказали «Живой Кубани» в пресс-службе краевого ведомства.

По данным следствия, в Апшеронске директор коммерческой организации, занимающейся выдачей целевых займов на приобретение жилья, вместе с сообщниками находила женщин, желающих обналичить маткапитал. С ними заключали фиктивные кредитные договоры, затем поддельные документы о предоставлении займа направлялись в Пенсионный фонд для получения компенсации. Часть полученных денег злоумышленники передавали владельцам сертификатов на маткапитал, остальное распределяли между собой.

Таким образом, за полгода обвиняемые незаконно обналичили 22 государственных сертификата на материнский капитал, похитив более девяти миллионов рублей. Кроме того, в ходе расследования выяснилось, что участники организованной группы также похитили более двух миллионов рублей у кредитного потребительского кооператива.

На период предварительного следствия 47-летнюю жительницу Апшеронска, являвшуюся лидером организованной группы заключили под стражу. Еще четырех участников посадили под домашний арест. Остальные обвиняемые завершения расследования ожидали под подпиской о невыезде и надлежащем поведении.

Сейчас уголовное дело с утвержденным обвинительным заключением направлено в суд.
За совершенные махинации, члены банды мошенников ближайшие десять лет могут провести за решеткой.

👉🏼Живая Кубань👈🏼

Лермонтово сняли с квадракоптера. Поражает масштаб подтопления и его последствий

❗️Закрытие границ регионов и новый всероссийский локдаун всерьез рассматриваются властями в качестве возможных мер борьбы с распространением коронавируса, сообщают источники URA.RU.

Власти внимательно смотрят на последствия жёстких ограничений, которые ввели некоторые губернаторы и оценивают их эффективность. Речь, в частности, идёт о локдауне в Бурятии и введённой в Ивановской области обязательной самоизоляции для приезжающих в регион москвичей, пишет издание. Кроме того, закрытие границ субъектов в ближайшее время может начать вводиться на региональном уровне – такое решение обсуждают курганские власти.

Разрешённое сейчас неограниченное число кредитов по программе льготной ипотеки необходимо ограничить, чтобы исключить использование программы в инвестиционных целях, считает первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Яцкин. @ria_realty

От жителей поселка Российского поступил сигнал, что в районе пересечения улиц Комарова и Баррикадной незаконно возводят капитальные объекты.
 
Поручил управлению Муниципального контроля провести проверку. Выяснилось, что без разрешительной документации, да ещё и с нарушениями норм строительства, там самовольно строят два нежилых здания: на Комарова, 58/2 площадью 401 квадратный метр и по соседству - на Комарова, 60Б площадью 1144 квадратов.
 
Вопрос о сносе этих капитальных строений будем решать в судебном порядке.
 
По Комарова, 60Б процесс уже запущен. 2 июня Арбитражным судом Краснодарского края по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

По Комарова 58/2 сейчас формируем пакет документов для подачи искового заявления.
 
Благодарен жителям за бдительность и неравнодушное отношение. Благодаря такому "народному контролю" мы оперативнее можем реагировать на такие нарушения и отстаивать интересы горожан.