🏛Делали, как то, мы объект в центре Москвы года три назад. Он был весьма примечателен по многим параметрам...
1️⃣Во-первых, он не был объектом культурного наследия (ага, центр Москвы, зданию более 100 лет, странно, да?).
2️⃣Во-вторых, по сути, заказчики предлагали делать реконструкцию (судя по задачам), но в контракте недвусмысленно числился капремонт (ну, это частый прием у заказчика, думаю, многие сталкивались).
3️⃣В-третьих, здание было непонятно кому принадлежащим: то ли Академии художеств, толи частной компании. Черт ногу сломит...
🗒В общем, подписали мы контракт на капремонт этого 4-х этажного исторического (по сути) здания с мансардным этажом и погнали делать сначала обследование, а потом проект.
📎В результате обследования выяснилось что:
🔹заказчику нужна перепланировка
🔹из-за этого надо ПОЛНОСТЬЮ переделывать стропильные конструкции мансарды.
🔹нужно усилять конструкции подвала (привет реконструкция).
🔹еще куча мелочи, делающей термин "капремонт" немного смешным, но это цветочки по сравнению с тем, что выше.

✔️2 месяца обследования и выполнения проекта привели нас, как итог, к экспертизе. Ну, проекты же государственные на экспертизу сдают (если кто не знал). В данном случае, так как это капремонт был, экспертиза была лишь смет...
Так как в проекте мы все чинно "спрятали" как будто мы каждую стропилинку отдельно меняем и перепланировки типа нет (сделали как-будто так и было сначала) и прочие ухищрения.
🤔Думаем: ну, посмотрят сметы и быстренько нам заключение... Не тут то было. Вы не поверите! Прошло все и мансарда полностью новая и перепланировка и все остальные мелочи.. А зацепились знаете за что? За замену стальной балки в подвале. ОДНОЙ БАЛКИ.
📎И получаем мы от экспертизы ответ: объект идентифицирован, как объект реконструкции: на базу все разделы, изыскания и далее по списку...
😖Ну, какое настроение было у нас, когда мы это получили сами понимаете... Патовая ситуация, думаете? Ну, что делать то?
✔️И вот именно в таких ситуациях проявляется опыт и профессионализм ГИПа. Наш ГИП Владимир, который вел этот объект, 2 месяца вел психотерапевтическую переговорную деятельность с экспертизой. И, сразу скажу, никаких взяток и других противозаконных действий. Он реально смог уговорить экспертов квалифицировать таки все это как капремонт. И мы успешно сдали объект.
Никакое знание норм и прочих формализмов тут уже не работает: умение вести переговоры, умение правильно подать информацию в нужном свете - это ключ к выходу из, казалось бы, безвыходных ситуаций...
🔴Хотите также? Подключайтесь к 4-му потоку курса "ГИП - главный инженер проекта" и получайте максимально полезную и часто неформальную информацию по всем аспектам работы ГИПа. У вас будет больше уверенности при защите и изготовлении проектов, поверьте.
⚠️Кстати, старт курса уже завтра, если что...
🔴Подписаться на курс можно по прямой ссылке.
💬Если остались вопросы, то пишите админу.

📺Одна из самых эффективных конструкций покрытия, реализующая потенциал работы стали на растяжение: смотреть.

🏛Сейчас самый разгар строительно-проектного сезона. Да-да, удивительно, но факт - почему-то очень многие заказчики вспоминают про проектирование тогда, когда уже строить надо. Но это отдельная тема для разговора...

❓Что сейчас нужно знать инженеру-конструктору, чтобы быть конкурентным на рынке?

🎯Всего несколько простых вещей:

🔻уметь делать расчеты как вручную, так и в программных комплексах;
🔻уметь делать чертежи не только в классическом 2D, но и строить 3D-модели и уже из них получать проектную и рабочую документацию.
🔻уметь аналитически подходить к работе и реализовывать в проекте оптимальные надежные и, при этом, экономичные решения. Именно это - главная задача инженера-конструктора.

🤔Вроде бы все просто. Но под простотой лежит большой пласт знаний, который основан на базовых знаниях, которые вы получаете в институте и еще бОльший пласт знаний, который вы получаете уже на реальной практике проектирования.

✔️Именно последний пласт мы полностью раскрываем для вас в нашем VIP-КАНАЛЕ: КОНСТРУКЦИИ, где вы обучаетесь расчетам в самых распространенных расчетных комплексах ЛИРА-САПР и SCAD, обучаетесь 3D-проектированию (BIM) в Revit. А также проходите вместе с нами весь путь по созданию проекта от полученного вами ТЗ до готовых чертежей стадии П и Р.
И все это по железобетонным и стальным конструкциям.

🚩Присоединившись к нашему закрытому каналу вы получите:

🔸Курс "Проектирование многоэтажного жилого дома с подземным паркингом (разделы КР и КЖ)"
🔸Курс "Проектирование столбчатого фундамента"
🔸Курс "Проектирование монолитной фундаментной плиты"
🔸Курс "Проектирование раздела КМ по стальному каркасу складского промздания"
🔸Курс "Проектирование и расчет железобетонного каркаса одноэтажного жилого дома в сейсмическом районе"

✅А также примеры наших реальных проектов.
✅Возможность задавать вопросы в чате авторам курсов и общаться с другими подписчиками.
☄️И главный бонус: курс от директора проектной компании о карьере, финансах и развитию инженера-проектировщика (40 выпусков)❗️

✔️Подписывайтесь на наш закрытый канал (доступна беспроцентная рассрочка) и получайте знания, а также 🗒Удостоверение о повышении квалификации по разделу "Конструктивные решения".

💬Остались вопросы: пишите админу.

🚩В закрытом канале для проектировщиков вышел сегодня ОЧЕНЬ важный пост о том, как формируются сословия в нынешней России (это, видимо, неизбежный процесс), почему в этом виноваты те, кто не занимается своими финансами и инвестированием и к чему это все приводит. И все эти вещи в первую очередь касаются и проектировщиков и строителей: в какое сословие попадете вы...
⚠️И если вы думаете, что финансы и инвестирование напрямую не связаны с вашей профессиональной деятельностью, то вы ОЧЕНЬ сильно заблуждаетесь - прямая взаимосвязь.

✔️Пост создан на основе свежайшего личного примера моего многолетнего взаимодействия с одним из наших сотрудников (можно сказать, судьба человека, как она есть): читать.

Я, кстати, когда пост написал, проанализировал - сам офигел...

🔴В нашем VIP-КАНАЛЕ: КОНСТРУКЦИИ вышел 40-й выпуск нашего большого курса. В нем мы разбираем подробно разработку Рабочей документации по разделу КЖ.

📈В курсе вы обучаетесь с нуля расчетам и проектированию многоэтажного монолитного здания в ЛИРА-САПР и Revit.

🎯По результатам курса вы будете способны полностью запроектировать и рассчитать любое монолитное здание.
🗒После прохождения курса выдается Удостоверение о повышении квалификации.

📎Подписаться на курс можно здесь.
💵Доступна рассрочка без процентов.

⚠️Тут звучат вопросы по зависимости класса бетона по прочности от водопроницаемости и морозостойкости.

В чем суть вопроса основная: почему бетон низкого класса по прочности не может обеспечить высокую водонепроницаемость и морозостойкость.

💬Публикуем подробный ответ от НИИЖБ на эту тему: смотреть.

🔴Пока все отдыхают, у нас летняя акция на курс "ПОС" стартовала.

‼️Со скидкой 70% (за 14100 вместо 47000р) вы получаете полный курс по проекту организации строительства.

👨‍🎓Вы сможете обучиться проектировать раздел ПОС с полного нуля до уровня "профи".

🚩В курсе закрывается 100% вопросов, которые могут возникнуть при разработке данного раздела.

💵Курс доступен в рассрочку.
💬Если есть вопросы, пишем админу.

Записаться на курс можно по прямой ссылке.

П.С: За чей счет банкет, спросите вы? Все просто: данный курс будет без поддержки куратора. Однако, курс настолько подробный, что необходимости в этом и нет. Сам курс полный, точно в соответствии с программой. Ловите момент!

🔴Эффект применения клеёного
из однонаправленного
шпона бруса для создания
строительных конструкций на примере фермы: читать.

📺Сколько расчетов нужно делать, чтобы рассчитать отдельную железобетонную конструкцию - короткое видео.

Если вам нужно научиться проектированию разделов КР и КЖ с нуля, то заходи в VIP-КАНАЛ для конструкторов, где собраны все наши курсы по конструкциям. Записаться можно здесь.

‼️Топ-фразы триггеры, когда с собеседником (комментатор, заказчик, подрядчик и т.д.) НУЖНО завершить общение на тему проектирования/строительства:
🔻"так деды строили" (эта фраза безусловный лидер списка);
🔻"мы всегда так делали";
🔻"у меня есть книжка 1918 года, там нарисовано вот так..";
🔻"строители знают лучше вас, так как вы теоретики на бумаге, а они строят";
🔻"мои строители так делать не будут, потому что это сложно";
🔻"а вот на форумхаузе..."
🔻"мне нужен был проект моего 3-х этажного дома только из-за вот этой 12-ти метровой балки, если бы не она, я бы без проекта строил".

⚠️Последняя фраза основана на абсолютно реальном нашем кейсе.

📎Заказчик пришел и сказал, что заказывает нам проект только из-за 12-ти метровой балки, которую надо посчитать. Домина у него был под 1000 кв. три этажа. Мы сделали проект, не обратив внимания на эту фразу.
Как только выдали, заказчик включил режим "Откуда все это я в первый раз слышу это": начались претензии почему так и не эдак... и все свалилось в трэш. Итог: мы получили только аванс, заказчик получил полный проект. Чего он и хотел, собственно: ему же нужна была только балка. Ну, он только за нее и заплатил.🤣

🔴Поэтому всегда ВНИМАТЕЛЬНО слушайте, что говорит заказчик. Он говорит это НЕСПРОСТА. И если ему нужна только балка, но заказывает он почему-то проект, то надо ему отказывать. ❗️Счастья тут не будет.

🎯Ну, а на фразе "так деды строили" можно сразу разворачиваться и прощаться в 100% случаев )).

👍Всем хороших заказчиков и интересных проектов!

Ну, а тем, кто хочет научиться управлять проектами на профессиональном уровне, основываясь на знании нормативов и опыте коллег, приглашаем в наш курс "ГИП - главный инженер проекта" на 4-й поток.

🗒Программу курса можно посмотреть здесь.

✔️Записаться на курс можно здесь.

💵На курс есть рассрочка (она оформляется при оплате на странице где вы заполняете данные).

💬Если остались вопросы, то пишите админу.

📺Очередная "полная" отмена проектно-строительных норм с 1 сентября: смотрим короткое видео.

✔️Сегодня продолжили разработку Рабочей документации (раздел КЖ) по многоэтажному дому с подземным паркингом в рамках нашего мегакурса по проектированию в ЛИРА-САПР и Revit.

🏛Если есть желание с нуля научиться делать расчеты и чертежи на подобные здания, выдавать в экспертизу раздел КР (стадия П) и КЖ (стадия Р), то заходите на курс, он в самом разгаре: прямая ссылка.

🔴Кстати, у нас все еще действует громадная скидка в 70% на курс ПОС. акция будет до 05.07. Кто хотел зайти, успевайте записаться по ссылке.

🔴Сделали для вас полновесную подборку технической литературы аж в 2-х частях по теме обследование и реконструкция конструкций зданий и сооружений. Переходите по ссылке и пользуйтесь.

🔴Уровни деятельности, которые доступны проектировщику.

⚠️Очень важно осознать наличие этих уровней. Когда я сам работал в найме, то я этого не знал. Осознание пришло потом. И как жаль, что никто мне тогда это не рассказал (где мои 17-ть лет..) Итак...

1️⃣ уровень - работа сотрудником по найму.

Тут у вас все максимально зарегулировано и минимально оплачиваемо. Над вами стоит целая цепочка тех, кто загоняет вас с рамки: непосредственный руководитель (ГИП и т.д.), директор компании, заказчик и далее по списку. Соответственно, финансов до вас доходит минимум, сколько в среднем платят по рынку (мы берем сейчас среднюю ситуацию типового инженера).

📎Это, опять же, не плохо и не хорошо - это данность.

Вы, скидывая с себя всю ответственность и устраиваясь на работу, тем самым убираете и свободу и ограничиваете свои доходы. Это ваш выбор. Это был и мой выбор в течение 17-ти аж лет работы проектировщиком. И это нормально. И это даже полезно: знаешь как все устроено потом....

✔️Т.е. на 1-м уровне мы делаем то, что нам говорят, получаем столько, сколько дают. Свободы минимальные.

2️⃣уровень - руководитель в найме.

На этом уровне все то же самое, что на 1-м за единственным отличием: у вас появилась возможность задачи делегировать нижестоящим сотрудникам. Но за это на вас уже лежит ответственность бОльшая нежели на сотрудниках ниже. ✔️Поэтому в сухом остатке вы в тех же самых рамках. Но зарплата побольше немного читать далее...

🏗ПОС - один из ключевых разделов проектной документации.

📕Этот раздел содержит в себе достаточно много информации и исходные данные для этого раздела собирают в себя как параметры из всех остальных разделов проекта, так и параметры оборудования и механизмов, которые будут уже на стройплощадке реализовывать проект.
⚠️То есть исходных данных для раздела много. И нужно их правильно выстраивать и выбирать.
❗️Ошибетесь - на стройке будут проблемы...
Хотя, начнется все гораздо раньше - с экспертизы: неправильный проект развернут и будете переделывать многократно. А это потери времени, денег, вашей репутации и, как следствие - доходов.
🤨Все это усугубляется тем, что отучившись в институте вы получаете лишь сухую теорию, часто оторванную от практики, а на работе учить мало кто вас хочет. Вот так и получается, что до профессионального уровня дорастаете лишь спустя много лет, набивая в сотый раз шишки, которые уже набили до вас люди, освоившие разработку этого раздела.
🎯Мы предлагаем сократить ваш путь от начинающего ПОСовика до профессионала за счет того, что мы раскрываем опыт проектирования этого раздела и уменьшаем ваши ошибки, срок поиска решений.
🗒Программа курса "ПОС" выстроена из 3 блоков по мере повышения уровня сложности и позволяет вам с полного нуля до профессионального уровня поднять знания по этому разделу.

💵До 05.07 действует летняя мегаскидка 70%.

💵А также курс можно взять еще и в беспроцентную рассрочку.
📎Доступ к курсу у вас будет на 5 лет. Поэтому вы спокойно можете купить сейчас по летней скидке, а проходить курс хоть через полгода (если летом в планах только отдыхать).
⛩Заходите на курс по уникально низкой цене 14100 (вместо 47000) и получайте востребованную профессию по разделу ПОС.
💬Если остались вопросы, то пишите админу.

📺Вспоминаем какие бывают закладные детали в железобетонных конструкциях: в нашем коротком видео