Только эскортницы и чиновники могут купить квартиру в Москве? 🤔
На самом деле, нет. Застройщики каждый день объявляют акции для обычных людей: одни запускают скидки до 50%, другие — ипотеку 0,01%, третьи — рассрочку без платежей первые полгода.
Наконец-то появился канал, который отслеживает ВСЕ спецпредложения и публикует даже закрытые акции на новостройки. Здесь разбирают рекламные заманухи и прямо говорят, где реальная экономия, а где фейки и развод.
Один пост этого канала может сэкономить вам 2-3 миллиона рублей или даже больше.
Подпишитесь, если хотите квартиру в Москве: https://www.tg-me.com/umestentorg
На самом деле, нет. Застройщики каждый день объявляют акции для обычных людей: одни запускают скидки до 50%, другие — ипотеку 0,01%, третьи — рассрочку без платежей первые полгода.
Наконец-то появился канал, который отслеживает ВСЕ спецпредложения и публикует даже закрытые акции на новостройки. Здесь разбирают рекламные заманухи и прямо говорят, где реальная экономия, а где фейки и развод.
Один пост этого канала может сэкономить вам 2-3 миллиона рублей или даже больше.
Подпишитесь, если хотите квартиру в Москве: https://www.tg-me.com/umestentorg
Telegram
Торг уместен
Ищем скидки и акции от застройщиков на квартиры в Москве.
Экономим подписчикам миллионы рублей 🙌
Для связи: @umestentorg_bot
Экономим подписчикам миллионы рублей 🙌
Для связи: @umestentorg_bot
Как выглядит «премия» за высшее образование в России.
Сегодня часть властей и околовластных экспертов пропагандируют рабочие специальности, не требующие высшего образования.
Однако, и молодёжь, и их старшие родственники хорошо понимают, что «выбиться» из низов помогает только высшее образование.
Это показывают и исследования по экономике труда («Экономический журнал ВШЭ», №2, 2019.
«Чем ниже уровень образования, тем раньше достигается максимум оплаты и тем более плоским является её профиль. Обладатели высшего образования достигают пика в 40–44 года, оплата на пике превышает оплату в референтной возрастной группе на 50%. Во всех других образовательных группах (с образованием ниже высшего) наблюдаемая динамика более вялая: пик зарплаты в лучшем случае превышает начальную (референтную) точку на 10% и снижение затем составляет около 20 п.п.».
Люди с высшим образованием в России – единственные, у кого перед выходом на пенсию зарплаты выше, чем при начале карьеры.
Сегодня часть властей и околовластных экспертов пропагандируют рабочие специальности, не требующие высшего образования.
Однако, и молодёжь, и их старшие родственники хорошо понимают, что «выбиться» из низов помогает только высшее образование.
Это показывают и исследования по экономике труда («Экономический журнал ВШЭ», №2, 2019.
«Чем ниже уровень образования, тем раньше достигается максимум оплаты и тем более плоским является её профиль. Обладатели высшего образования достигают пика в 40–44 года, оплата на пике превышает оплату в референтной возрастной группе на 50%. Во всех других образовательных группах (с образованием ниже высшего) наблюдаемая динамика более вялая: пик зарплаты в лучшем случае превышает начальную (референтную) точку на 10% и снижение затем составляет около 20 п.п.».
Люди с высшим образованием в России – единственные, у кого перед выходом на пенсию зарплаты выше, чем при начале карьеры.
Хороший пример, как проинфляционное поведение потребителей перевешивает все усилия ЦБ РФ обуздать инфляцию.
В январе-апреле 2024 года было выдано автокредитов (на новые и подержанные автомобили) на 706,7 млрд руб. или на 120,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года (в январе-апреле 2023 года – 319,9 млрд руб.), по данным НБКИ.
Стоит отметить, что в январе-апреле 2024 года было выдано и рекордное количество автокредитов – 493,0 тыс. ед., что на 95,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (в январе-апреле 2023 года - 252,0 тыс. ед.).
Почему же не останавливается автокредитование, ведь проценты по займам здесь составляют от 21% и выше?
Дело в том, что с февраля 2022 года по февраль 2024 года новые легковушки российского производства подорожали в среднем на 51%, новые иномарки - на 70%, а подержанные иномарки - на 56%.
Т.е. взяв автокредит под 21-22% потребитель всё равно «обманывает», опережает автомобильную инфляцию.
В январе-апреле 2024 года было выдано автокредитов (на новые и подержанные автомобили) на 706,7 млрд руб. или на 120,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года (в январе-апреле 2023 года – 319,9 млрд руб.), по данным НБКИ.
Стоит отметить, что в январе-апреле 2024 года было выдано и рекордное количество автокредитов – 493,0 тыс. ед., что на 95,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (в январе-апреле 2023 года - 252,0 тыс. ед.).
Почему же не останавливается автокредитование, ведь проценты по займам здесь составляют от 21% и выше?
Дело в том, что с февраля 2022 года по февраль 2024 года новые легковушки российского производства подорожали в среднем на 51%, новые иномарки - на 70%, а подержанные иномарки - на 56%.
Т.е. взяв автокредит под 21-22% потребитель всё равно «обманывает», опережает автомобильную инфляцию.
Proeconomics
Хороший пример, как проинфляционное поведение потребителей перевешивает все усилия ЦБ РФ обуздать инфляцию. В январе-апреле 2024 года было выдано автокредитов (на новые и подержанные автомобили) на 706,7 млрд руб. или на 120,9% больше, чем за аналогичный период…
Кстати, и само правительство разгоняет автомобильную инфляцию, т.е. фактически нивелирует все усилия ЦБ РФ обуздать рост цен.
Сегодня при ввозе автомобилей из самой массовой категории - с бензиновыми и дизельными моторами объёмом от 1 до 2 литров - нужно заплатить 300.600 рублей, но до конца 2024 года эта сумма может вырасти до 556.100 рублей. В следующем году сбор предлагают поднять до 667.300 рублей, а к 2026-му - до 800.800 рублей. Конечная индексация к 2030 году зафиксирует утильсбор для этой категории на отметке 1.170.000 рублей.
Ещё более строгие ограничения хотят ввести для электромобилей. В ближайшее время утильсбор для них могут поднять сразу до 1.100.000 рублей (сейчас он составляет 360.000 рублей, а год назад был всего 32.600 рублей). К 2030-му сбор на электрокар повысится до 2.340.000 рублей.
Автомобиль в России снова, как в СССР, становится роскошью, и потребители как могут сопротивляются этому - скупая пока ещё относительно доступные машины.
Сегодня при ввозе автомобилей из самой массовой категории - с бензиновыми и дизельными моторами объёмом от 1 до 2 литров - нужно заплатить 300.600 рублей, но до конца 2024 года эта сумма может вырасти до 556.100 рублей. В следующем году сбор предлагают поднять до 667.300 рублей, а к 2026-му - до 800.800 рублей. Конечная индексация к 2030 году зафиксирует утильсбор для этой категории на отметке 1.170.000 рублей.
Ещё более строгие ограничения хотят ввести для электромобилей. В ближайшее время утильсбор для них могут поднять сразу до 1.100.000 рублей (сейчас он составляет 360.000 рублей, а год назад был всего 32.600 рублей). К 2030-му сбор на электрокар повысится до 2.340.000 рублей.
Автомобиль в России снова, как в СССР, становится роскошью, и потребители как могут сопротивляются этому - скупая пока ещё относительно доступные машины.
Институт ВЭБ пересмотрел свой прогноз по макропоказателям – они почти все улучшены.
Но есть несколько замечаний.
Первое – ВЭБ ухудшил прогноз по инфляции за 2024 год, с 7,1 до 7,3%. Т.е. ЦБ не удастся достичь поставленной цели – инфляции в 4%, и это означает, что нас так и ожидает нынешняя или даже более высокая ключевая ставка.
Второе – импорт по итогам 2024 года сократится, и это плохо для экономики (как потребительского сектора, так и инвестиционного).
Третье – ВЭБ сделал осторожную пометку на счёт реальных доходов и товарооборота «без учёта будущих изменений налогового режима». Как рост НДФЛ и налога на прибыль юрлиц отразится не только на этих показателях (а ещё – на инфляции, например), сегодня не скажет никто. Да и сами параметры налоговой реформы ещё неизвестны.
Но есть несколько замечаний.
Первое – ВЭБ ухудшил прогноз по инфляции за 2024 год, с 7,1 до 7,3%. Т.е. ЦБ не удастся достичь поставленной цели – инфляции в 4%, и это означает, что нас так и ожидает нынешняя или даже более высокая ключевая ставка.
Второе – импорт по итогам 2024 года сократится, и это плохо для экономики (как потребительского сектора, так и инвестиционного).
Третье – ВЭБ сделал осторожную пометку на счёт реальных доходов и товарооборота «без учёта будущих изменений налогового режима». Как рост НДФЛ и налога на прибыль юрлиц отразится не только на этих показателях (а ещё – на инфляции, например), сегодня не скажет никто. Да и сами параметры налоговой реформы ещё неизвестны.
Азия по-прежнему является центром роста потребления нефти, отвечая за 37% мирового спроса (103 мбс в 2023 г.), пишет в своём канале «Технологии против геологии» приглашённый профессор РЭШ Александр Маланичев.
Азия засиделась на старте пост-ковидного восстановления в 2022 г., когда в лидеры потребления вырвались Ближний Восток и Северная Америка (9% и 24% мирового потребления).
Но уже в 2023 г. потребление в Азии выросло на беспрецедентные 1.3 мбс, в то время как в остальных регионах пост-ковидное восстановление спроса замедлилось.
В текущем году рост спроса в Азии таже замедлился, до 0.6 мбс. Вместе с тем, в следующем году рост может ускорится. Лидером роста будут Китай и Индия, чей прирост ожидается на уровне 0.3 и 0.2 мбс.
Азия засиделась на старте пост-ковидного восстановления в 2022 г., когда в лидеры потребления вырвались Ближний Восток и Северная Америка (9% и 24% мирового потребления).
Но уже в 2023 г. потребление в Азии выросло на беспрецедентные 1.3 мбс, в то время как в остальных регионах пост-ковидное восстановление спроса замедлилось.
В текущем году рост спроса в Азии таже замедлился, до 0.6 мбс. Вместе с тем, в следующем году рост может ускорится. Лидером роста будут Китай и Индия, чей прирост ожидается на уровне 0.3 и 0.2 мбс.
Так уж и быть.
В честь дня рождения канала открывается доступ к приватному клубу, но это в первый и последний раз.
В среднем 90% инсайдерской информации приходится на этот источник. Доступа на сутки должно хватить, чтобы вступить успели самые активные читатели.
Вступить — https://www.tg-me.com/+uQrFcFQDVIthM2Zi
В честь дня рождения канала открывается доступ к приватному клубу, но это в первый и последний раз.
В среднем 90% инсайдерской информации приходится на этот источник. Доступа на сутки должно хватить, чтобы вступить успели самые активные читатели.
Вступить — https://www.tg-me.com/+uQrFcFQDVIthM2Zi
Мониторинг Института ВЭБ: годовой рост потребительских расходов резко ускорился в середине мая.
На 19 мая темп прироста номинальных расходов был 19% год к году. Как мы видим, это существенно выше уровня декларируемой инфляции в 7-8%. Для сравнения: на 28 апреля этот уровень был 17,3%.
Одними из лидеров по росту расходов были развлечения +61,8% и покупка компьютеров +33,6%.
Растёт потребление и услуг, и товаров.
В таких условиях ЦБ вообще должен был устанавливать ключевую ставку 20% или выше – пока ставка в 16% не может предотвратить рост расходов и как следствие – инфляции.
На 19 мая темп прироста номинальных расходов был 19% год к году. Как мы видим, это существенно выше уровня декларируемой инфляции в 7-8%. Для сравнения: на 28 апреля этот уровень был 17,3%.
Одними из лидеров по росту расходов были развлечения +61,8% и покупка компьютеров +33,6%.
Растёт потребление и услуг, и товаров.
В таких условиях ЦБ вообще должен был устанавливать ключевую ставку 20% или выше – пока ставка в 16% не может предотвратить рост расходов и как следствие – инфляции.
Налоговые поступления в США в виде доли от ВВП находятся сейчас на низком уровне.
В целом по сравнению с 1950-60-ми администрация США недобирает налогов примерно на 1,5% ВВП – или на $300-350 млрд в год, по сравнению с президентством Клинтона, когда федеральный бюджет вообще был бездефицитным – около 2% ВВП, или $400-450 млрд.
По большей части эти налоги недоплачивает высший 1% населения США.
В целом по сравнению с 1950-60-ми администрация США недобирает налогов примерно на 1,5% ВВП – или на $300-350 млрд в год, по сравнению с президентством Клинтона, когда федеральный бюджет вообще был бездефицитным – около 2% ВВП, или $400-450 млрд.
По большей части эти налоги недоплачивает высший 1% населения США.
В апреле на вторичном рынке Москвы был поставлен рекорд: доля многокомнатных квартир (от 4 комнат и больше) достигла 9% от общего числа сделок, по данным «Миэль». Такого на рынке ранее не наблюдалось.
Доля 3-комнатных квартир тоже была на пике – 28%.
Этому тренду может быть только одно объяснение: часть покупателей многокомнатных квартир перешла с рынка новостроек на вторичный.
Разница в стоимости похожих лотов на двух сегментах рынка достигла 30-35% в пользу новостроек, и даже с дорогой ипотекой на вторичке (около 17% годовых) сделка может обойтись дешевле, чем на первичке.
Тем более что основная часть покупателей дорогих многокомнатных квартир или не задействует ипотеку при сделке, или использует небольшой кредит, который затем отдаётся в течение до 3-х лет.
Доля 3-комнатных квартир тоже была на пике – 28%.
Этому тренду может быть только одно объяснение: часть покупателей многокомнатных квартир перешла с рынка новостроек на вторичный.
Разница в стоимости похожих лотов на двух сегментах рынка достигла 30-35% в пользу новостроек, и даже с дорогой ипотекой на вторичке (около 17% годовых) сделка может обойтись дешевле, чем на первичке.
Тем более что основная часть покупателей дорогих многокомнатных квартир или не задействует ипотеку при сделке, или использует небольшой кредит, который затем отдаётся в течение до 3-х лет.
Хотите правильно управлять своими инвестициями?
Не кладите в инвестиционный портфель что попало, не покупайтесь на маркетинговый «зефир в шоколаде». Проверяйте кредитное качество и рейтинговую историю эмитента.
❓Кто-то закрыл отчетность?
❓Трудно оценить надежность компании?
За вас всё найдут, прочитают, проанализируют и вычислят риски аналитики из старейшего российского рейтингового агентства «Эксперт РА».
Каждый день на канале:
- аналитика
- актуальные комментарии
- рейтинги и рэнкинги
...и много другой полезной информации.
Подписывайтесь на канал https://www.tg-me.com/expert_ra и всегда будете в курсе, что происходит в экономике и финансах.
Не кладите в инвестиционный портфель что попало, не покупайтесь на маркетинговый «зефир в шоколаде». Проверяйте кредитное качество и рейтинговую историю эмитента.
❓Кто-то закрыл отчетность?
❓Трудно оценить надежность компании?
За вас всё найдут, прочитают, проанализируют и вычислят риски аналитики из старейшего российского рейтингового агентства «Эксперт РА».
Каждый день на канале:
- аналитика
- актуальные комментарии
- рейтинги и рэнкинги
...и много другой полезной информации.
Подписывайтесь на канал https://www.tg-me.com/expert_ra и всегда будете в курсе, что происходит в экономике и финансах.
Пузырь какой величины раздула льготная ипотека на рынке новостроек.
Майский мониторинг ЦМАКП показывает величину пузыря – по итогам 2023 года это более 32% (скорее ближе к 35%).
На графике мы видим, что стоимость вторичного жилья до 2020 года росла больше, чем новостроек. Это – нормальное состояние рынка, не искажённое госвмешательством.
С вводом льготной ипотеки этот баланс был нарушен.
В итоге к концу 2023 года по сравнению с 2019 годом новостройки подорожали на 91,8%, а вторичное жильё – только на 60%. Разница 31,8%.
Без льготной ипотеки новостройки скорее всего стоили бы на 57-58% дороже.
Вот и получается величина пузыря – около 35%.
Кстати, одним из признаков жилищного пузыря ЦМАКП считает ситуацию, когда «рост цен на жильё ежегодно как минимум на 5% превышал рост зарплат». Каждый может примерить эту ситуацию для своего города/региона.
Майский мониторинг ЦМАКП показывает величину пузыря – по итогам 2023 года это более 32% (скорее ближе к 35%).
На графике мы видим, что стоимость вторичного жилья до 2020 года росла больше, чем новостроек. Это – нормальное состояние рынка, не искажённое госвмешательством.
С вводом льготной ипотеки этот баланс был нарушен.
В итоге к концу 2023 года по сравнению с 2019 годом новостройки подорожали на 91,8%, а вторичное жильё – только на 60%. Разница 31,8%.
Без льготной ипотеки новостройки скорее всего стоили бы на 57-58% дороже.
Вот и получается величина пузыря – около 35%.
Кстати, одним из признаков жилищного пузыря ЦМАКП считает ситуацию, когда «рост цен на жильё ежегодно как минимум на 5% превышал рост зарплат». Каждый может примерить эту ситуацию для своего города/региона.
Прогноз по сбору зерна в России по итогам 2024 года снижен до 129 млн тонн на фоне волны весенних заморозков. Это достаточно серьёзное снижение, потому что прогнозы раньше составляли в диапазоне от 142-147 млн тонн.
Об этом заявил президент Российского зернового союза Аркадий Злочевский.
Подсчёт убытков от заморозков продолжается. Ранее министр сельского хозяйства Оксана Лут говорила о гибели посевов на площади 900 тыс. га. Но постепенно эта цифра увеличивается. Так, сегодня региональный Минсельхоз объявил, что в Волгоградской области от заморозков пострадали посевы на 190 тыс. га.
Об этом заявил президент Российского зернового союза Аркадий Злочевский.
Подсчёт убытков от заморозков продолжается. Ранее министр сельского хозяйства Оксана Лут говорила о гибели посевов на площади 900 тыс. га. Но постепенно эта цифра увеличивается. Так, сегодня региональный Минсельхоз объявил, что в Волгоградской области от заморозков пострадали посевы на 190 тыс. га.
Если смотреть на сухую статистику, то никакого дефицита кадров в России нет. Наоборот, численность рабочей силы растёт.
Да, из экономики ушли на СВО мобилизованные и контрактники (в общей сложности до 0,8-0,9 млн человек). Но этот отток компенсируется притоком пожилых предпенсионных кадров, которым каждый год сдвигают возраст выхода на пенсию.
Плюс по сравнению с 2019 годом на 1,7 млн человек сократилось число безработных. Ещё один плюс – переток в «белый» и «серый» сектор экономики до 1 млн человек из неформальной экономики.
По-прежнему значим и приток внешних мигрантов.
Дело не в дефиците кадров, а в трансформации кадрового спроса в российской экономике.
(продолжение в следующем посте)
Да, из экономики ушли на СВО мобилизованные и контрактники (в общей сложности до 0,8-0,9 млн человек). Но этот отток компенсируется притоком пожилых предпенсионных кадров, которым каждый год сдвигают возраст выхода на пенсию.
Плюс по сравнению с 2019 годом на 1,7 млн человек сократилось число безработных. Ещё один плюс – переток в «белый» и «серый» сектор экономики до 1 млн человек из неформальной экономики.
По-прежнему значим и приток внешних мигрантов.
Дело не в дефиците кадров, а в трансформации кадрового спроса в российской экономике.
(продолжение в следующем посте)
(продолжение предыдущего поста)
«В целом по экономике в IV квартале 2023 г. было принято на работу 7,7% работников списочного состава, выбыло по различным причинам 7,5% от аналогичного показателя», - указано в майском обзоре «Российская экономика. Тенденции и перспективы» Института Гайдара.
«Дефицит кадров в экономике сформировался под влиянием форсированного структурного сдвига, связанного с ростом объёмов выпуска в обрабатывающих производствах, в частности, из-за необходимости импортозамещения, наращивания государственных закупок; активной инвестиционно-строительной деятельности; изменения межрегиональных взаимодействий в новых геоэкономических реалиях. На рынке труда усилился квалификационный дисбаланс из-за быстро меняющихся требований к профессиональным навыкам и знаниям при замещении вакантных должностей. Дефицит кадров смещался от традиционно высокого спроса на IT-специалистов в сегменты рынка труда инженерно-технического персонала, рабочих и массовых профессий. Нехватка персонала на фоне расширения импортозамещающих производств и увеличения государственных заказов стала особенно актуальна для машиностроительного, химического, металлургического и инвестиционно-строительного комплексов. С переориентацией торгово-экономических цепочек и грузопотоков возросла потребность в профессиях транспортно-логистического сектора, особенно в дальневосточных и южных регионах.
Ограниченность кадрового потенциала и рост государственных заказов вынудили часть производств перейти на многосменный режим работы. Средняя продолжительность рабочего дня по итогам прошедшего года достигла максимума за последнее двадцатилетие и составила 7,17 ч.»
В общем, высокий спрос на рабочую силу был связан с форс-мажором – внезапно возникшим «выполнением главной задачи».
Экономика и в части кадров была не готова к такой «трансформации» - предприятия никто заранее не предупреждал, с чем им придётся столкнуться в «новых условиях».
«В целом по экономике в IV квартале 2023 г. было принято на работу 7,7% работников списочного состава, выбыло по различным причинам 7,5% от аналогичного показателя», - указано в майском обзоре «Российская экономика. Тенденции и перспективы» Института Гайдара.
«Дефицит кадров в экономике сформировался под влиянием форсированного структурного сдвига, связанного с ростом объёмов выпуска в обрабатывающих производствах, в частности, из-за необходимости импортозамещения, наращивания государственных закупок; активной инвестиционно-строительной деятельности; изменения межрегиональных взаимодействий в новых геоэкономических реалиях. На рынке труда усилился квалификационный дисбаланс из-за быстро меняющихся требований к профессиональным навыкам и знаниям при замещении вакантных должностей. Дефицит кадров смещался от традиционно высокого спроса на IT-специалистов в сегменты рынка труда инженерно-технического персонала, рабочих и массовых профессий. Нехватка персонала на фоне расширения импортозамещающих производств и увеличения государственных заказов стала особенно актуальна для машиностроительного, химического, металлургического и инвестиционно-строительного комплексов. С переориентацией торгово-экономических цепочек и грузопотоков возросла потребность в профессиях транспортно-логистического сектора, особенно в дальневосточных и южных регионах.
Ограниченность кадрового потенциала и рост государственных заказов вынудили часть производств перейти на многосменный режим работы. Средняя продолжительность рабочего дня по итогам прошедшего года достигла максимума за последнее двадцатилетие и составила 7,17 ч.»
В общем, высокий спрос на рабочую силу был связан с форс-мажором – внезапно возникшим «выполнением главной задачи».
Экономика и в части кадров была не готова к такой «трансформации» - предприятия никто заранее не предупреждал, с чем им придётся столкнуться в «новых условиях».
В США наблюдается потрясающая тенденция роста количества компаний-зомби. Это стало возможным только благодаря постоянно снижающимся ранее процентным ставкам и высокой доходности в погоне за ликвидностью. Посмотрим, что произойдёт, когда этим компаниям придется погасить свой долг по текущим ставкам.
И в целом дорогие деньги очищают рынок.
И в целом дорогие деньги очищают рынок.
За год доля российских заемщиков моложе 30 лет выросла на 2,4 п.п до 19,0%, по данным НБКИ.
Это была единственная возрастная категория, которая увеличила свою долю.
Значит, и молодёжь стала перенимать опыт отцов и дедов, и тоже начала жить в долг. Плюс многие из них ещё не успели испортить кредитную историю, в отличие от более возрастных групп.
Это была единственная возрастная категория, которая увеличила свою долю.
Значит, и молодёжь стала перенимать опыт отцов и дедов, и тоже начала жить в долг. Плюс многие из них ещё не успели испортить кредитную историю, в отличие от более возрастных групп.
Расчёт ЦМАКП – в каких регионах произошёл «перегрев» рынка жилья. Составлен по трём параметрам:
- Рост цен на жилье ежегодно как минимум на 5% превышал рост зарплат на протяжении четырех лет.
- Разбалансировка динамики цен на первичном и вторичном рынке: суммарно за четыре года прирост цен на новостройки более чем на 15% превзошел прирост цен на вторичное жильё.
- Вклад программ льготной ипотеки в формировании спроса на строящееся жильё существенно превысил половину (в качестве порога было взято значение не менее 60%).
Три самых «перегретых» региона: Краснодарский край, Севастополь, Забайкалье.
(в принципе – все регионы в красном круге в какой-то мере «перегреты»).
Это – и главные кандидаты на падение цен в новостройках.
- Рост цен на жилье ежегодно как минимум на 5% превышал рост зарплат на протяжении четырех лет.
- Разбалансировка динамики цен на первичном и вторичном рынке: суммарно за четыре года прирост цен на новостройки более чем на 15% превзошел прирост цен на вторичное жильё.
- Вклад программ льготной ипотеки в формировании спроса на строящееся жильё существенно превысил половину (в качестве порога было взято значение не менее 60%).
Три самых «перегретых» региона: Краснодарский край, Севастополь, Забайкалье.
(в принципе – все регионы в красном круге в какой-то мере «перегреты»).
Это – и главные кандидаты на падение цен в новостройках.
Создан закрытый клуб, куда будут выкладывать эксклюзивную информацию по фондовому рынку.
Тезисно: в канале будут новости, которых нет в официальном доступе, обзоры компаний, общение с единомышленниками и юмор.
До завтрашнего дня доступ в канал будет бесплатным. Все, кто успеет подписаться - останутся бесплатно навсегда. Кто захочет подписаться уже после 30 мая, смогут сделать это только платно.
Вступить — https://www.tg-me.com/+XB9TJQpDgpNlN2Yy
Тезисно: в канале будут новости, которых нет в официальном доступе, обзоры компаний, общение с единомышленниками и юмор.
До завтрашнего дня доступ в канал будет бесплатным. Все, кто успеет подписаться - останутся бесплатно навсегда. Кто захочет подписаться уже после 30 мая, смогут сделать это только платно.
Вступить — https://www.tg-me.com/+XB9TJQpDgpNlN2Yy