Квадратный метр в новостройках Москвы на начальном этапе реализации стоит в среднем 688 тыс. рублей, приближаясь к средним расценкам «премиума». В «Метриум» подсчитали среднюю стоимость метра с учётом всех сегментов, в т.ч. и «элитного». И с 2018 года эта величина выросла почти в 3 раза.

В массовом сегменте квадратный метр на старте стоит в среднем 343 тыс. рублей.
В бизнес-классе квадратный метр на начальной стадии строительства обойдётся в среднем в 448 тыс. рублей.
В премиальном сегменте средняя стоимость «квадрата» на начальной стадии строительства составляет 636 тыс. рублей.
В высокобюджетном сегменте средняя стоимость «квадрата» на начальном этапе реализации проекта составляет 2,16 млн рублей.

Компания BEFL опубликовала двенадцатый ежегодный рейтинг крупнейших владельцев сельхозземель по состоянию на май 2024 года. В нем представлены 77 компаний с общим земельным банком 18,5 млн га, что на 1,1 млн га превышает показатель прошлого года. В этом году в рейтинге впервые не поменялись ни состав, ни позиции первых 10 участников. Лидером по-прежнему является один из крупнейших российских производителей мяса АПХ «Мираторг», который за год прирастил свой земельный банк на 116 тыс. га. В ТОП-5 также входят холдинг «Агрокомплекс», группы компаний «Продимекс», «Русагро» и «Эконива». Общий земельный банк пятерки лидеров составил 4,6 млн га (25% от общего рейтинга).

Возвращение индексации пенсий работающим пенсионерам затронет 7,87 млн человек, сообщил спикер Госдумы Володин. Почему власти несколько лет не хотели индексировать им пенсии, и решились на это только сейчас – когда бюджет вместо профицитного стал устойчиво дефицитным? Власти надеются так удержать кадры на предприятиях, которые должны выйти на пенсию? На этот вопрос отвечают эксперты в рубрике #опросы

Руководитель Центра урегулирования социальных конфликтов, автор телеграм-канала «Мир как конфликт» Олег Иванов:

Напомню, это было решение лично президента, он сказал об этом на последнем ПМЭФ, где заявил, что приостановка индексации для работающих пенсионеров стало ошибкой. Полагаю, что в 2016 году такое решение было принято в связи с кризисом в экономике и, по всей видимости, монетаристы из финансового блока правительства настояли на отмене индексации для работающих пенсионеров. Очевидно, что за это время обстоятельства изменились, российская экономика окрепла и показывает рост, поэтому такое ограничение уже неактуально.

Член Совета Федерации Айрат Гибатдинов:

Возвращение индексации пенсий работающим пенсионерам — абсолютно правильное и взвешенное решение. Некоторые пожилые люди сознательно хотят оставаться на своих рабочих местах. Государство со своей стороны не должно урезать их права в связи с этим решением.
Мы настаивали на этом решении много лет. Понимаем, что прекращение индексаций пенсий — несправедливый и неработающий механизм, который в конечном итоге привел к тому, что пенсионеры продолжают работать, но осуществляют свою деятельность «в серую», уходя в теневой доход, что негативно влияет в том числе и на экономику страны.
Также это решение позволит нам сохранить кадры и частично удовлетворить потребность в специалистах.

Аналитик Института комплексных стратегических исследований Елена Киселева:

В 2025 году работающим пенсионерам начнут индексировать пенсию впервые с 2016 года. На это федеральный бюджет планирует выделить 100 млрд рублей. О размере и механизме индексации пока не сообщается.
Ранее власти считали, что работающие пенсионеры и так неплохо обеспечены за счёт зарплаты в дополнение к имеющейся пенсии. При этом численность работающих пенсионеров за последнее время сократилась вдвое: в 2014 году их было 14,3 млн человек, а сейчас – только 7,8 млн.
Одна из причин, помимо повышения пенсионного возраста, – это разница в размере пенсии с неработающими, которая сейчас составляет около 5,2 тыс. рублей. При невысокой зарплате бывает выгоднее не работать и получать более высокую проиндексированную пенсию. К тому же не исключена теневая занятость, когда трудовая деятельность осуществляется без соответствующего оформления, и Соцфонд её «не видит».
Индексация пенсий работающим пенсионерам будет способствовать удержанию их на рынке труда в условиях жёсткого дефицита кадров. Также это поможет некоторому сокращению теневой занятости и немного повысит доходы этой части населения. Однако больших положительных эффектов от данного решения ожидать не следует.

(к предыдущему посту)
Предубеждение против возрастных работников (т.н. «эйджизм») в России по-прежнему велико, хотя доля таких работодателей сокращается. Это показал опрос SuperJob в феврале-марте 2024 года, в котором приняли участие представители 1000 компаний из всех округов страны.
44% предприятий и организаций принимают на работу пенсионеров на общих основаниях, в 2007 году, когда больших проблем с кадрами не было, такой ответ дали только 27% компаний.

CORE.XP: Во II кв. 2024 г. доля свободных площадей на офисном рынке Москвы снизилась с 7,0% до 5,5% в сравнении с началом года. Это минимальный показатель за последние десять лет.
Этот индикатор говорит о хорошем состоянии бизнеса как в Москве, так и в России (с учётом того, что головные офисы компаний располагаются в столице).

Добавят ли амнистию за дробление в Налоговый кодекс?
Каким будет федеральный налоговый вычет?
Как донастроят систему НДС для УСН?

Вовремя узнать об изменениях в законодательстве – значит избежать штрафов и не пропустить доступные преференции.

Специалисты ABMconsult – молодая, но опытная команда практиков консалтинга, которая знает, как важно вовремя воспользоваться возможностями и ценит время и деньги своих клиентов.

В своем канале @ABMconsult они оперативно отслеживают появление новых документов и изучают предпосылки изменений в законодательстве.

Если вы тоже хотите получать только важную информацию понятным языком – советуем подписаться!

Официальный уровень безработицы в Москве в мае составил 0,26%, что на 0,04 п.п. меньше, чем было в начале года.
Это мировой рекорд. В мире даже близко нет городов-миллионников и тем более столиц с таким низким уровнем безработицы. Около 2% она составляет в Токио, Сеуле, Сингапуре, Гонконге и Макао.

За пять месяцев 2024 года количество оформленных трудовых контрактов в Москве превысило число расторгнутых на 229,4 тыс. Наибольшая разница между нанятыми и уволенными зафиксирована в торговле - почти 40 тыс. сотрудников, в строительстве - 39,6 тыс. человек, а также в обрабатывающих производствах - 27,6 тыс. работников. Это также индикатор самых активно растущих отраслей в столице.
В общем, при таких показателям безработицы в Москве при высоких темпах роста городской экономики остаётся только один способ поиска персонала – среди иногородних.

Наглядная иллюстрация – на графике, как Китай «забил» на рост потребительской экономики, и занялся привычным делом – разгоном экономики экспортоориентированной.
В мае потребление в городах выросло на 3,7%, в сельской местности – на 4,1%. Темп прироста товарной розницы в мае составил 3,6%. В январе-мае 2023 года темпы прироста потребления были в два с лишним раза выше (9,3% против 4,1% за тот же период 2024 года).

Зато в новых драйверах роста, связанных с «зелёной экономикой», экспорт только нарастает: за январь-май 2024 году выпуск электромобилей составил +33,9% к тому же периоду 2023 года, производство солнечных батарей +14,8%.
(график – Институт ВЭБ)

Наиболее обесценившиеся валюты к доллару с 1 января 2024 по 21 июня 2024.
Зимбабвийская валюта наконец-то не худшая в мире, она пропустила вперёд валюты двух Суданов.
После долгого отсутствия в этом печальном списке в него попал кубинский песо.
(Валюты этих стран-инвалидов оценивает экономист Стив Ханке по разработанной им методике, т.к. у большинства таких стран существует множество курсов их валют к доллару – от официального до курса чёрного рынка).

Количество выданных кредитов на приобретение новых автомобилей в мае 2024 года составило 123,1 тыс. ед. или 80,7% от общего числа выданных автокредитов, по данным НБКИ. По этому показателю рынок превзошёл последний предкризисный год, 2019-й, когда на новые машины пришлось 74% от всех автокредитов.

Встречайте новый проект: Практическое руководство по Планированию продаж и операций (Sales & Operations Planning, S&OP).

📚 О чем эта книга? Если говорить на деловом языке, то пособие расскажет о процессах интегрирования бизнес-планирования (Integrated Business Planning, IBP), в т. ч. планирования продаж и операций в компании: как они работают, на чем они основаны, способы их внедрения и каких результатов можно достичь. А в широком смысле эта книга поможет разобраться в том, как работает кросс-функциональное взаимодействие в компании.

🎯 Ее цель – на практических примерах показать как связанная работа компании позволяет работать в условиях неопределенности и повышать эффективность бизнеса.

💯 Книга поможет:
• Определить текущее состояние процесса планирования продаж и операций (S&OP) и возможные зоны развития
• Определить целевой процесс и шаги по внедрению или его оптимизации
• Повысить эффективность процессов планирования
• Развить взаимодействие и командную работу в компании
• Повысить бизнес-результаты - уровень сервиса и выручку, снизить затраты и увеличить маржинальность, снизить запасы и повысить оборачиваемость

📍Чем выделяется книга?
1. Это концентрат знаний и практики по теме на основе лучших практик и опыта крупнейших компаний - все что нужно знать в одном месте
2. Вы найдете множество примеров и готовых инструментов: рабочие таблицы, графики, шаблоны, чек-листы и т. д.
3. Все это Вы сможете использовать в рамках собственных задач независимо от их масштаба: студент сможет приблизиться к реальному бизнесу; профессионал - расширить область знаний и развить компетенции; руководство компаний – повысить результаты бизнеса

➡️ Больше деталей и полезного контента здесь📒

Пострадавшие от «известных событий» отрасли постепенно выходят из кризиса, показывает свежий мониторинг ЦМАКП. В частности, наиболее пострадали те отрасли, что сильно зависели от импорта оборудования и технологий, некоторые из них – от экспорта продукции, а также испытали сжатие рынков и перенастройку логистики.
В их числе лесообработка, автомобилестроение, добыча угля.

Но среди пострадавших есть и неоправившиеся отрасли:
«Весьма напряженная ситуация сохраняется в лесном хозяйстве и деревообработке – снижение рентабельности на 15 и 20 проц. п. за два года соответственно. К ним можно добавить резко просевшую в 2023 г. на 16 проц. п. по рентабельности угледобывающую отрасль», - констатирует ЦМАКП.

В первом полугодии 2024 года в наименьшей мере выросли цены на вторичное жильё в двух главных мегаполисах страны – Москве и Петербурге, на 0,4% и 0,2% соответственно, по данным ЦИАН-аналитики. С учётом инфляции за этот период (около 4%) реальные цены на вторичку в этих городах падали.

В 35 городах с населением выше 500 тыс. человек, которые рассмотрели в ЦИАН-аналитике, цены в среднем выросли на 3,7% - как раз примерно на уровень инфляции за этот период.
Максимальный рост отмечен в Набережных Челнах (+9,2%), Красноярске (+8%), Махачкале (+7,9%), Барнауле (+7,5%).

Главный вопрос для вторички – будут ли падать цены на неё? Очень много будет зависеть от психологии покупателей новостроек, перейдут ли они на вторичку после того, как на рынке первичного жилья будет отменена программа льготной ипотеки? И там, и там коммерческая ипотека будет стоить одинаково – 18-20%, но на вторичке цены за похожие по качеству лоты сейчас на 20-40% дешевле (в зависимости от города).

Российская дочерняя структура китайского Bank of China, расчётный бизнес которого сосредоточен на платежах в юанях между РФ и КНР, приостанавливает операции с российскими банками из SDN List США. В последнее время трафик платежей уже начал всё активнее смещаться в сторону посредников - небанковских платежных агентов, из-за чего цепочка трансакции становится всё менее прозрачной. Работа небанковских посредников неподконтрольна регуляторам и непрозрачна, что создаёт дополнительные риски российским компаниям.
Сможет ли ЦБ, правительство и банковская отрасль преодолеть кризис платежей по внешнеторговым контрактам? Ответы экспертов в рубрике #опросы

Доцент РАНХиГС, экономист Сергей Хестанов:

Чем крупнее банк, тем более он чувствителен к любой угрозе санкций. Именно поэтому решение дочерней структуры китайского Bank of China понятно и предсказуемо.
В настоящее время прорабатывается три направления развития расчётов с так называемыми дружескими странами:
1. сотрудничество с малыми банками КНР, не ведущими расчётов в долларах и евро;
2. использование криптовалют;
3. создание собственных закрытых платёжных систем.
Однако для целей защиты этих проектов от санкций информация о них не является публичной.

Директор Центра региональной политики РАНХиГС, доктор экономических наук Владимир Климанов:

Вторичные санкции, оказывающие давление на компании и финансовые институты тех государств, в том числе Китай, которые остаются дружественными по отношению к нашей стране, безусловно, будут негативно воздействовать на российскую экономику, прежде всего, в части обеспечения внешнеэкономических связей. Правительство и Центральный банк не могут оставаться в стороне от поиска путей преодоления данных санкций, в том числе через оказание тихой, невидимой поддержки компаний, которые взаимодействуют с зарубежными партнёрами по экспортно-импортным операциям.
Сложность такой поддержки заключается в том, что она не может носить публичный характер и быть в явном виде обозначенной, поскольку поставит под удар сами компании. В то же время без содействия со стороны государства выстроить новые цепочки поставок продукции и обеспечить их финансирование будет непросто. Ожидать активного участия наших зарубежных партнёров в схемах преодоления возникающих сложностей без содействия на государственном уровне невозможно.

Начальник аналитического отдела ИК «РИКОМ-ТРАСТ», к.э.н. Олег Абелев:

Основная задача сегодня для ЦБ – это сделать более прозрачной и ясной цепочку транзакций между контрагентами России и Китая. В качестве китайских контрагентов будут выступать небольшие региональные банки. Тот факт, что система передачи финансовых сообщений попала в санкционный список, и банки, которые с ней сотрудничают, могут попасть под вторичные санкции – важен для крупных банков Китая. Хотя они и до введения санкций против СПФС уже не особенно активно сотрудничали с контрагентами из России.
Налаживание сотрудничество с небольшими китайскими банками – это тот путь, по которому, скорее всего, пойдет активное движение юаневой ликвидности в Россию. Думаю, что работу небанковских посредников регуляторы России и Китая попробуют зарегулировать.
Говорить о кризисе платежей не стал бы. С дружественными странами львиная доля платежей идет в дружественных валютах.

Настоящий энергетический переход в США - это замена угля природным газом.
График хорош тем, что показывает в целом уровень потребляемой энергии (через те же двигатели внутреннего сгорания), а не только электричества.
На графиках по электричеству красиво выглядит подъём выработки на солнечных и ветровых фермах. А на этом графике ВИЭ – величина на уровне погрешности. Даже биотопливо из кукурузы пока важнее для экономики, чем энергия из солнца и ветра.
Нефть и газ продолжают быть основами нашей жизни.

В мае 2024 года средний размер микрозайма укрепился на отметке выше 10 тыс. руб. – 10,06 тыс.
Нам динамика этого показателя интересна тем, что она отражает «инфляцию для бедных», для тех, кто и пользуется такими займами. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний чек «займа до зарплаты» в мае 2024 года вырос на 9,9%. Это почти на 2 п.п. выше официального уровня инфляции, но «инфляция для бедных» всегда выше.

После отмены льготной ипотеки, во втором полугодии 2024 года ипотечный платёж на среднюю квартиру в Москве вырастет до 200 тыс. рублей, в регионах — до 80 тыс. рублей, пишет «Российская газета» со ссылкой на данные «Сделка.РФ». Чтобы оформить кредит по рыночной ставке, в столице потребуется доход от 400 тыс. рублей в месяц, в регионах эта сумма вдвое ниже — 200 тыс. рублей.

Мы знаем из недавнего заявления министра финансов Силуанова о том, что зарплату выше 200 тыс. руб. в стране имеют только 3,6% работников. Есть ещё предприниматели, люди свободных профессий, но в любом случае общее их число с таким доходом вряд ли превышает 7-8% населения.
Вот на эти 7-8% населения потенциально и рассчитана коммерческая ипотека, но и внутри этой страты вряд ли найдётся значительное число желающих при таких ставках переплачивать 6-7 стоимостей квартиры.

В Москве, Петербурге и в большинстве других крупных агломераций стоимость аренды квартир растёт очень высокими темпами. Так, в Москве за год аренда типичной «однушки» подорожала на 35%, в Петербурге – на 41%, в городах Московской области – на 22%, по данным ЦИАН.
Это сильно выше подорожания по прежней формуле «уровень инфляции +2-3%», по которой рост стоимости аренды должен был бы составить 10-11% за год.

Явно на рынке жилья перекорёжило какие-то фундаментальные факторы ценообразования. Но что? Одна из гипотез – покупка жилья становится всё более недоступной (из-за роста цен как на само жильё, так и из-за удорожания ипотеки, особенно на вторичном рынке), и нуждающиеся в собственном жильё всё чаще выбирают аренду. Эту гипотезу надо проверять социологам.
Думаю, другие факторы – рост доходов населения и рост миграции в крупные города – менее значимы, именно они определяли нормальность повышения аренды на 10-11% в год. Всё, что выше этого – уже другие факторы.

Что-то уж больно мрачный прогноз даёт ЦМАКП для цены на российский сорт нефти Urals (аналитический доклад «Тринадцать тезисов об экономике»).
Цена на неё, по ЦМАКП, в 2024-2027 годах будет колебаться в коридоре $67-70 за баррель.
Причём эта цена на Urals фактически не изменится и при продолжении санкционного давления на углеводородный комплекс России, и при «эрозии» санкций, т.е. увеличения лазеек для их обхода.

Такая цена не катастрофическая для экономики и бюджета, но и не достигающая величины, когда можно заливать проблемы деньгами и вести крупные проекты (при цене нефти сорта Urals выше $85-90 за баррель).