Президент подписал Указ от 06.09.2024 г. № УП-135 «О мерах по эффективному использованию инвестиционных возможностей земельных ресурсов при осуществлении предпринимательской и градостроительной деятельности».
Разрешается оплачивать стоимость земельных участков в рассрочку ежемесячно в равных долях с начислением процентов к остаточной сумме по основной ставке ЦБ на следующих условиях:
в Ташкенте, Нукусе и облцентрах – в течение 3 лет в размере не менее 35 % при условии первоначального платежа в течение 15 рабочих дней;
в других населенных пунктах – в течение 5 лет, а в районах 4 и 5 категорий – в течение 10 лет в размере не менее 15 % при условии осуществления первоначального платежа в течение 15 рабочих дней.
В случае полной оплаты стоимости в течение 15 рабочих дней предоставляется скидка в размере 20 %, за исключением участков, реализованных с понижением стартовой цены более чем на 50 %.
При новом выделении (новой реализации) земельных участков несельхозназначения с правом собственности, правом аренды и правом постоянного пользования на данных условиях в обязательном порядке указываются сроки проектирования, начала и завершения строительства зданий и сооружений на данном земельном участке, а также сдачи объекта в эксплуатацию.
К вновь реализованным земельным участкам применяется ставка земельного налога в размере 50 % на срок, равный периоду сдачи в эксплуатацию объекта, но не превышающий 3 лет. Исключение составят участки в Ташкенте, Нукусе и облцентрах.
При несоблюдении сроков проектирования, начала и завершения строительства, и сдачи объекта в эксплуатацию хокимиятом в суд вносится исковое заявление об отмене права на земельный участок. Он выставляется на электронный онлайн-аукцион для реализации другому лицу.

💿@potrebitel_bukhara

Президент томонидан 06.09.2024 йилдаги “Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга оширишда ер ресурсларининг инвестициявий имкониятларидан самарали фойдаланиш чора-тадбирлари тўғрисида”ги ПФ-135-сон Фармон имзоланди.
Қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаларини мулк ҳуқуқи ёки ижара ҳуқуқи асосида, қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ер участкаларини ижара ҳуқуқи асосида сотиб олиш қийматини қуйидаги шартларда ҳар ойда тенг улушларда, қолдиқ суммага Марказий банкнинг асосий ставкасида фоиз ҳисоблаган ҳолда бўлиб-бўлиб тўлашга рухсат берилади:
Тошкент, Нукус шаҳарлари ва вилоятлар марказларида – 3 йил давомида камида 35 % миқдорида дастлабки тўловни 15 иш кунида амалга ошириш шарти билан;
бошқа аҳоли пунктларида – 5 йил давомида, 4 ва 5-тоифалардаги туманларда эса – 10 йил давомида камида 15 % миқдорида дастлабки тўловни 15 иш кунида амалга ошириш шарти билан.
Ер участкасининг қиймати 15 иш кунида тўлиқ тўланган тақдирда, жами суммага нисбатан 20 % чегирма берилади, бундан бошланғич нархи 50 %дан ортиққа пасайтирилган ҳолда реализация қилинган ер участкалари мустасно.
Қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаларини мулк ҳуқуқи, ижара ҳуқуқи ва доимий фойдаланиш ҳуқуқи билан янгидан ажратишда (реализация қилишда) асосий шартлар асосида мазкур ер участкасида бино ва иншоотларни лойиҳалаш, қурилишни бошлаш ва якунлаш ҳамда объектни фойдаланишга топшириш муддатлари мажбурий равишда кўрсатилади.
Янги реализация қилинган ер участкаларига нисбатан объектни фойдаланишга топшириш даврига тенг бўлган, бироқ уч йилдан кўп бўлмаган муддатда ер солиғи ставкаси 50 % миқдорида қўлланади, бундан Тошкент ва Нукус шаҳарлари, вилоятлар марказларида жойлашган ер участкалари мустасно.
Лойиҳалаш, қурилишни бошлаш ва якунлаш ҳамда объектни фойдаланишга топшириш муддатларига риоя қилинмаганда, ҳокимлик томонидан ер участкасига бўлган ҳуқуқни бекор қилиш тўғрисида судга даъво аризаси киритилади. Ер участкаси бошқа шахсга реализация қилиш учун электрон онлайн аукционга чиқарилади.

💿@potrebitel_bukhara