​​День в истории России.ст. ст. 26 марта / н. ст. 8 апреля

1328 г. Иван Калита вступил на Великокняжеский престол

На великокняжеский Владимирский престол вступил Иван Калита – собиратель русских земель.
Великий князь московский (с 1325 года), великий князь владимирский (с 1328 года), сын князя Даниила Александровича Иоанн I заложил основы политического и экономического могущества Москвы. С его именем связан рост Москвы, укрепление и украшение города. Иван Калита построил в Москве дубовый Кремль, каменные Успенский и Архангельский соборы, ряд других церквей, что свидетельствовало о превращении Москвы не только в политический, но и религиозный центр.

На княжеском дворе деревянная церковь Спаса Преображения в 1330 году была заменена каменной и основан монастырь.

Усилению влияния Ивана Калиты в русских землях способствовал переезд в Москву из Владимира митрополита Петра. За участие в подавлении восстания против Орды в Твери Иван I получил от хана Узбека грамоту (ярлык) на часть территории Владимирского великого княжества (Кострома) и право княжить в Новгороде.

Присоединил к Москве основную территорию Владимирского великого княжества.
 
1722 г. Указ Императора Петра I

По указу Императора в Санкт-Петербурге впервые были начаты систематические инструментальные наблюдения за погодой.
 
1839 г. † Юрий Иванович Венелин

Первый русский славист. Юрий Иванович Венелин (род. 22.04.1802 г.) - первый русский славист. Родился в Угорской Руси (Закарпатье) в семье православного священника-карпаторосса (русина) по фамилии Гуца, Венелин учился в Ужгородской гимназии; обратил на себя внимание начальства местной духовной семинарии, давшего ему стипендию для продолжения духовного образования. Однако, заинтересовавшись историей, Юрий (Георгий) в 1822 г. поступает во Львовский университет под русской фамилией Венелин.
Погребен на кладбище Свято-Данилова монастыря в Москве.
 
1899 г. Пущен первый трамвай в Москве

Регулярное движение электрических трамваев в российской столице началось 26 марта 1899 года. Вагоны, заказанные в Германии в фирме «Сименс и Гальске», курсировали от Брестского, ныне Белорусского вокзала в сторону вокзала Бутырского, ныне именуемого Савеловским. Первые трамваи курсировали по этому маршруту с интервалом в 14 минут.

Режим их работы был установлен с 8 утра до 8 часов вечера, а билет по всей линии стоил 6 копеек. В 1907 году трамвайное движение появилось и в Санкт-Петербурге.

​Секреты успешной продажи жилья в эпоху дорогих денег: когда торг уместен, а когда — опасен

Рынок недвижимости — это всегда немного загадка. Но сегодня, в эпоху дорогих денег и нестабильной экономики, он стал настоящей шахматной доской, где каждый ход продавца и покупателя может определить исход сделки. Как правильно оценить свою квартиру? Стоит ли ждать идеального покупателя или лучше уступить в цене? И почему одни квартиры продаются за считанные дни, а другие простаивают месяцами? Давайте разберемся.

▎Парадокс цен: почему объявления не отражают реальность

Открывая популярные сайты с объявлениями о продаже квартир, можно заметить удивительную картину: цены на жилье остаются на уровне прошлых лет, несмотря на очевидное снижение спроса. Взять хотя бы пример с «брежневкой», недавно купленной за 3,8 млн рублей. Два года назад такие квартиры стоили от 4,5 млн, но сейчас аналогичные объекты в том же доме выставлены на продажу за 5–6 млн рублей. Логика подсказывает, что продавцы должны были бы снизить цены, но они упорно держатся за свои ожидания.

Почему так происходит? Ответ прост: никто не хочет признавать, что его квартира может стоить меньше. Продавцы надеются на «идеального покупателя», который придет с деньгами и без лишних вопросов купит их жилье по заявленной стоимости. И что удивительно, такие покупатели действительно иногда появляются, но их становится все меньше. А значит, рынок вынуждает участников искать новые стратегии.

▎Игра на нервах: как торг меняет правила

Сегодня покупатели чувствуют себя увереннее, чем когда-либо. Они активно ведут переговоры и добиваются скидок до 15–20% от заявленных цен. Это уже не просто редкость, а новая норма. Умение торговаться стало ключевым навыком на рынке недвижимости. И если раньше продавец мог диктовать свои условия, то теперь ситуация изменилась: покупатель готов платить только за то, что действительно того стоит.

Но здесь возникает вопрос: стоит ли продавцу сразу идти на уступки? Ответ зависит от ситуации. Если квартира ликвидна — например, находится в центре города или имеет свежий ремонт — можно подождать своего покупателя. Но если объект требует серьезных вложений или расположен в менее популярном районе, дисконт может стать единственным способом ускорить продажу.

▎Предпродажная подготовка: залог успеха или пустая трата времени?

Еще один важный аспект — это состояние квартиры. В эпоху дорогих денег покупатели стали более избирательными. Они обращают внимание на каждую деталь: от состояния стен до качества сантехники. Поэтому перед продажей неликвидного объекта важно провести тщательную предпродажную подготовку. Иногда достаточно косметического ремонта или грамотной расстановки мебели, чтобы повысить привлекательность жилья.

Однако здесь нужно быть осторожным: вложения в ремонт должны быть оправданы. Если стоимость улучшений превышает возможный прирост цены квартиры, лучше ограничиться минимальными изменениями.

▎Ждать или действовать: как принять верное решение

Один из главных вопросов для продавца сегодня — это выбор между ожиданием максимальной цены и быстрой продажей со скидкой. Решение зависит от ваших целей. Если деньги от продажи планируется вложить в другой актив, возможно, имеет смысл продать квартиру быстрее даже с дисконтом. Ведь потерянные месяцы ожидания могут обойтись дороже, чем скидка в 10–15%. Например, если продать квартиру со скидкой в 200 тысяч рублей и сразу вложить эти деньги в доходный инструмент, за пару месяцев вы можете компенсировать потерю.

▎Заключение: рынок диктует новые правила

Эпоха дорогих денег изменила рынок недвижимости. Сегодня успех сделки зависит не только от цены, но и от умения адаптироваться к новым условиям. Продавцы должны быть готовы к торгу и учитывать реальное состояние рынка, а покупатели — действовать решительно и использовать возможности для переговоров. Подпишитесь на @dwellercity

Трюки Бароши вышли на новый уровень

Раньше всех. Петербург

​​День в истории России.ст. ст. 26 марта / н. ст. 8 апреля

1929 г. Борьба с Православием

Президиум ВЦИК принял постановление «О религиозных объединениях», по которому религиозным общинам дозволялось лишь «отправление культов» в стенах «молитвенных домов», просветительская и благотворительная деятельность категорически воспрещалась. Духовенство устранялось от участия в хозяйственных и финансовых делах так называемых «двадцаток». Частное обучение религии, дозволенное декретом 1918 г. «Об отделении Церкви от государства и школы от Церкви», теперь могло существовать лишь как право родителей обучать религии своих детей.
 
1938 г. † Пантелеймон Романов

Писатель, автор романа-эпопеи «Русь» (Ч. 1-5, 1922-36) рисует усадебную Россию перед первой мировой войной, затем войну вплоть до февральской революции. Отдельные главы романа поднимаются до чрезвычайно высокой художественности.

Стилистически «Русь» выдержана в традициях русского романа XIX в. В 1933 г. Романов опубликовал роман «Собственность» - о художнике, загубившем свой талант стяжательством.

Романов умел с немногими штрихами нарисовать характер. Ему свойственны живой лиризм и юмор, мастерство диалога, ясный, реалистичный язык.

Похоронен в Москве на Новодевичьем кладбище, рядом с ним похоронена жена - Романова Антонина Михайловна (1884-1957).
 
1993 г. † Тихон Николаевич Куликовский-Романов

Сын Багрянородной Великой Княгини Ольги Александровны, племянник Императора Николая II и внук Императора Александра III. Умер в Канаде.
 
2000 г. Явлена икона Божией Матери «За Державу Российскую скорбящая»

Новоявленная икона «За Державу Российскую Скорбящая» была обретена в Москве в 2000 году 8 апреля на Благовещение Пресвятой Богородицы в виде небольшой безымянной гравюры. На Пречистом Лике в штрихах гравюры отчетливо видны слезы.

В дальнейшем эта икона прославилась многими чудотворениями.

Трамп внезапно выдал: целью создания ЕС является нанесение США ущерба в торговле. В чем-чем, а в этом американский президент совершенно прав. И зарождение первых форм интеграции Европы в 1950-70х годах, и формирование Евросоюза в его сегодняшнем виде в 1990-2000х было подчинено одной цели: обеспечить Европе экономическую субъектность, сначала в условиях противостояния СССР и США, затем в условиях доминирования Штатов после распада СССР.

Это позволяло расширить рынки, удешевить ряд бизнес-процессов и в целом дать европейской экономике калибр, который не могла обеспечить ни одна из стран Европы по отдельности. Сливки же снимали гиганты - Германия в первую очередь, сосредотачивая у себя управление бизнесом и поглощая активы «малышей».

Штаты мирились с этим в годы холодной войны, им не нужны были социалистические перевороты в Европе. Штаты смирились с этим и в 1990е - когда казалось что новых рынков хватит на всех. Сейчас, когда вырос новый глобальный соперник в виде Китая, такая европейская организация Штаты устраивать перестала.

… Еще ведро попкорну, шоу становится все интереснее.

Знаю столько о капибарах и Куроми, сколько вообще никогда надеялся не узнать. Но выбора никакого у меня нет… Так работает беспощадность детей к родителям.

От @domostroy_channel вышла цитата любимого спикера Минстроя Никиты Стасишина:

Так сложно отрасли не было давно. Больше всего пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательной способности. В этом году будет сложно достичь показателей предыдущих годов по ипотечному портфелю.

Неужели Минстрой начал прогревать встречу с президентом 15 апреля. Только один вопрос: кто загнал стройотрасль в такое положение, подпитывая ее несколько лет льготной ипотекой для раздутых показателей. Это признали в ЦБ, Счетной палате и девелоперы. Загнанных лошадей обычно пристреливают.

От @dwellercity напомним о своем предположении подковерного развития событий. Так что тут еще много предстоит пройти и на многое посмотреть, а еще определить - кто в отрасли и регуляторе лошади и кто из них загнанные.

Фестиваль ледоколов пройдет в Петербурге с 1 по 4 мая

Специальная программа пройдет и на борту музея «Ледокол "Красин"». Также состоится знаменитое водное шоу — вальс буксиров.

Раньше всех. Петербург

«Образование без воспитания- меч в руках сумасшедшего» - Дмитрий Иванович Менделеев.

🌪 В Петербурге уровень пыли в 15 раз превысил норму, — экомониторинг

Петербуржцы с марта жалуются на пылевые бури — несмотря на то, что Смольный нарочно сокращал применение песка зимой, чтобы их не было. Теперь к субъективным ощущениям горожан, на которые можно было все списать, добавились официальные данные экомониторинга.

По последним опубликованным данным от 2 апреля, самые большие проблемы с пылью были зафиксированы в Выборгском, Петроградском и Приморском районах.

Раньше всех. Петербург

Это не урок принуждения к географии в почте, а способ пресс-службы @avito накручивать публикации в сми с упоминаниями (свой kpi) пользуясь днищщенским положением журналистики и низким средним уровнем исполнителей и даже редакторов. Которые ради уникальности (нас Яндекс упомянул, будет т-Рафик) любого дерьма в ленту поставят, лишь бы посещаемость. А у интернет-рассадника Авито и формируется образ приличной посещаемой площадки. Бесплатно.

С 16 по 25 апреля можно будет наблюдать весенний звездопад Лириды

Пик звездопада ожидается в ночь с 22 на 23 апреля.

Раньше всех. Петербург

​Современные подходы к отделке и зонированию интерьеров: как создать уют и стиль в гостиной любого размера #Гостиная


5. Воздух и простор для небольших комнат

Для маленьких гостиных важно сохранять ощущение легкости. Здесь на помощь приходят минимализм в декоре и мебель с открытыми конструкциями — например, диваны на ножках или прозрачные журнальные столики из стекла.
Пример: шведский бренд IKEA, который сотрудничает с ведущими европейскими дизайнерами, предлагает множество решений для небольших пространств. Например, их модульная мебель позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр комнаты.

Совет: используйте светлые оттенки и зеркала для визуального увеличения пространства. Например, зеркало напротив окна поможет усилить естественное освещение.

---

6. Функциональная мебель и полезный декор

Функциональность становится ключевым трендом современного дизайна. Мебель с дополнительными функциями (например, диваны-кровати или столы с местом для хранения) помогает оптимизировать пространство.

Пример: американская дизайнерская студия Herman Miller, известная своими инновационными подходами к мебели, предлагает решения для современных домов. Их знаменитое кресло Eames Lounge Chair стало не только символом стиля середины XX века, но и примером функциональности в интерьере.

Совет: выбирайте декор, который не только украшает, но и выполняет практическую функцию. Например, стильные корзины для хранения вещей или настенные часы необычной формы.

Заключение

Создание уютной и стильной гостиной требует внимательного подхода к деталям: от выбора центра притяжения до использования правильных материалов и форм. Работы таких дизайнеров, как Келли Уэстлер, Том Диксон или Марсель Вандерс, вдохновляют на эксперименты с объемами, текстурами и акцентами. Однако важно помнить о балансе между эстетикой и функциональностью. Независимо от размера комнаты, правильное зонирование, соразмерная мебель и полезный декор помогут создать пространство мечты.

Подпишитесь на @dwellercity

🦆 В Сестрорецк прилетела очаровательная утка мандаринка

Эта птица внесена в Красные книги России и в региональные Красные книги областей Дальнего Востока и Сахалина. В России охота на мандаринку запрещена.

Фото: Катя Стрельникова

Раньше всех. Петербург

Народная программа «Единой России» - основной документ, по которому мы, партийцы, отчитываемся перед гражданами.
На данный момент удалось выполнить более 80% положений программного документа.

Каждый год в рамках бюджетного процесса Партия добивается повышения социальных расходов - в 2025 году их объём был увеличен на четверть. Были проиндексированы пособия в связи с рождением и воспитанием ребёнка, материнский капитал, средства на систему долговременного ухода за гражданами пожилого возраста и инвалидами.

На региональном уровне партия обеспечивает дополнительное усиление положений народной программы. В частности, в Петербурге в скором времени появится возможность направлять средства маткапитала в том числе на подключение садового или жилого дома к сетям электро- и водоснабжения или водоотведения.

Отдельным блоком стоит программа строительства образовательных учреждений. За пять лет построено более 1600 объектов по всей стране, создано почти 250 тысяч дополнительных мест в детских садах с 2019 по 2024 годы. Петербург в этой части также вышел в лидеры: только за прошлый год открыто 37 новых школ и 57 детских садов. В текущем году в планах построить ещё 33 школы и 42 детсада. Кроме этого, народная программа обеспечивает ремонт уже функционирующих объектов образования, партийцы контролируют ход работ. За мной закреплена 533 школа Красногвардейского район, нахожусь на связи с администрацией, в скоро времени организуем выезд.

Что касается положений раздела «Государство для человека», куратором которой я теперь являюсь, то они также в основном выполнены. Благодаря предыдущему координатору Александру Хинштейну удалось только за прошлый год подключить к современным услугам связи 67 малонаселенных пунктов, в которых проживает от 100 до 500 человек. Доля государственных услуг, которые можно получить в режиме онлайн, достигла практически 70%. И в целом были существенно расширены возможности получения наиболее востребованных гражданами услуг - добавлен новый обязательный цифровой канал, известный как госпаблики.

#ЕдинаяРоссия #НароднаяПрограмма #ЕР78

"ВСТРЕЧАЙТЕ, СУКИ, ПАПУ!" 

Сегодня годовщина подвига пилотов ЧВК «Вагнер» Александра Антонова и штурман Владимира Никишина. Уже прошло 2 года, но мы будем помнить всегда, как помним подвиг Гастелло…

2 декабря 2022 года в районе села Клещеевка украинская армия попыталась прорвать оборону ЧВК "Вагнер" с помощью бронегруппы.
Бойцы с земли запросили помощи у штурмовика Су-24М компании. После оценки происходящего командир Александр Антонов и штурман Владимир Никишин приняли решение нанести удар по колонне противника.
Во время разворота в самолет попала вражеская ракета из ПЗРК. Экипаж принял решение направить подбитый самолет на бронетанковую колонну. Из горящего Су-24М в радиоэфире прозвучала фраза «Встречайте, суки, Папу…» и через 5-7 секунд самолёт врезался в скопление бронетехники ВСУ.

Видео создано художниками АРТ БЕГМА при поддержке ТГ канала ОТРЯД КОВПАКА

✊❗❗❗Поддержите канал художников АРТ БЕГМА репостом и подпиской!❗❗❗

Музыка Эдуарда Артемьева

#экономика На данном этапе российские нефтяники стремятся опытным путем понять, действительно ли их зарубежные партнёры перестают опасаться вторичных санкций США, несмотря даже на санкции, сравнительно недавно введённые Дж.Байденом. Стало вновь известно об увеличении морского экспорта российской нефти. Так, за последние 4 недели (до 9 марта) экспорт российской нефти из всех портов увеличился на 300 тыс. б/с, что стало наибольшим приростом с января 2023 года (объём поставок составил 3,37 млн б/с).

Впрочем, по данным Reuters, экспорт российского дизельного топлива морем в феврале сократился на 6% м/м, до 3,6 млн тонн, на фоне сокращения нефтедобычи в рамках сделки ОПЕК+, внеплановых ремонтов НПЗ вследствие атак украинских беспилотников, а также погодных условий. Главными импортёрами оставались Турция и Бразилия, однако, экспорт в эти страны упал (в первом случае – на 11%, до 1,1 млн тонн, во втором случае – на 10%, до 0,47 млн тонн). Между тем интересно, что была зафиксирована первая за более чем 10 лет поставка дизельного топлива в Сирию, что стало политическим жестом в адрес нового правительства страны.

Наблюдаем👀

На улице и в общественном транспорте всегда стоит следить за своими карманами на одежде и карманами сумки, чтобы в них кто нибудь не подсунул телефон на андроиде или китайский.