♦️ В целом по Казахстану рост на 0,8% по сравнению с августом 2024 года.
🔹В Астане цены выросли на 1,2%, а в Алматы – на 1,2%.
🔹В Шымкенте изменений нет, цены остались на уровне августа.
🔹В Актобе зафиксирован заметный рост на 11%, в Актау – на 0,3%.
♦️ В Казахстане в целом цены выросли на 0,2%.
🔹 В Астане цены остались на прежнем уровне, а в Алматы выросли на 0,2%.
🔹 В Атырау цены резко увеличились на 6,3%, а в Шымкенте, напротив, снизились на 1,3%.
♦️ По Казахстану арендная плата выросла на 1,5%.
🔹 В Астане аренда подорожала на 1,4%, а в Алматы на 1,6%.
🔹 В Шымкенте аренда увеличилась на 2,5%, в Актау – на 1%.
Цены на недвижимость продолжают расти в большинстве городов, особенно в сегменте новостроек и аренды жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Смотрю ипотечные условия банков, тут представлен зеленый банк.
Например, мы захотели купить двухкомнатную квартиру в Алматы при стоимости квартиры 35 000 000 тенге с первоначальным взносом 30%, на 15 лет (180 месяцев), ставка составит 19,5%. Ежемесячный платеж — 421 270 тенге.
💡 Переплата: 51 328 600 тенге.
Важно внимательно изучать условия, чтобы выбрать выгодную программу. Всегда обращайте внимание на переплату, и итоговую сумму квартиры ведь процент вы изменить сможете рефинансированием, а вот итоговую сумму нет.
Например, мы захотели купить двухкомнатную квартиру в Алматы при стоимости квартиры 35 000 000 тенге с первоначальным взносом 30%, на 15 лет (180 месяцев), ставка составит 19,5%. Ежемесячный платеж — 421 270 тенге.
💡 Переплата: 51 328 600 тенге.
Важно внимательно изучать условия, чтобы выбрать выгодную программу. Всегда обращайте внимание на переплату, и итоговую сумму квартиры ведь процент вы изменить сможете рефинансированием, а вот итоговую сумму нет.
Когда покупать и снимать квартиры.
Сразу хочу сказать сезонности на рынке недвижимости нет. Есть определенные факторы которые влияют на спрос и падение количества сделок от среднего показателя. В данном посте постараюсь указать на такие факторы.
Аренда недвижимости, например в июне в Алматы недвижимость освобождается, в августе - сентябре с началом учебы и делового сезона начинает заполняться. Такая же ситуация наблюдается в марте, люди психологически готовы сменить обстановку с потеплением.
В декабре также много продаж, под конец года люди психологически и материально более готовы к сделке.
Как правило, люди хотят решить вопрос с недвижимостью до конца года, также в это время многие получают финансовые бонусы и тринадцатую зарплату. Кроме того, накануне новогодних праздников застройщики предлагают хорошие скидки и подарки
В январе во время праздников активность снижается и постепенно возвращается, когда световой день становится длиннее, а погода лучше, так люди более настроены на просмотры. В марте-апреле, как правило, еще продолжают действовать сезонные акции, плюс реализуется отложенный спрос в основном за счет тех, кто ходил на просмотры и планировал покупку еще в начале года.
Сезонность как правило имеет место быть, но говорить что нет продаж потому что февраль НЕпрофессионально как минимум, осознавая изменения рынка мы к ним можем подготовиться, найти слабые точки и стать сильнее.
А что думаете Вы?
OSMANOV
Сразу хочу сказать сезонности на рынке недвижимости нет. Есть определенные факторы которые влияют на спрос и падение количества сделок от среднего показателя. В данном посте постараюсь указать на такие факторы.
Аренда недвижимости, например в июне в Алматы недвижимость освобождается, в августе - сентябре с началом учебы и делового сезона начинает заполняться. Такая же ситуация наблюдается в марте, люди психологически готовы сменить обстановку с потеплением.
В декабре также много продаж, под конец года люди психологически и материально более готовы к сделке.
Как правило, люди хотят решить вопрос с недвижимостью до конца года, также в это время многие получают финансовые бонусы и тринадцатую зарплату. Кроме того, накануне новогодних праздников застройщики предлагают хорошие скидки и подарки
В январе во время праздников активность снижается и постепенно возвращается, когда световой день становится длиннее, а погода лучше, так люди более настроены на просмотры. В марте-апреле, как правило, еще продолжают действовать сезонные акции, плюс реализуется отложенный спрос в основном за счет тех, кто ходил на просмотры и планировал покупку еще в начале года.
Сезонность как правило имеет место быть, но говорить что нет продаж потому что февраль НЕпрофессионально как минимум, осознавая изменения рынка мы к ним можем подготовиться, найти слабые точки и стать сильнее.
А что думаете Вы?
OSMANOV
Telegram
OSMANOV - О Рынке Недвижимости Казахстана
Авторский канал Имрана Османова.
Вопросы @osmanov_pr_managerbot
Вопросы @osmanov_pr_managerbot
За девять месяцев 2024 года количество сделок купли-продажи жилья достигло 304,4 тыс., что на 12,7% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
— На рыночных условиях – 498,2 млрд тг (+42,5%).
— На льготных условиях – 875,8 млрд тг.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Krisha.kz для профессионалов
Доклад_с_вебинара_Крыша_для_риелторов.pdf
2.7 MB
Публикуем доклад с нашего вебинара, запись можно посмотреть по ссылке.
Оставляйте реакции, если было полезно 💛
Оставляйте реакции, если было полезно 💛
🔼 В октябре сделки по квартирам составили 77,8% от общего объема. Самыми популярными остаются 1-комнатные квартиры — 11 570 сделок. В лидерах Алматы (23,2%), Астана (22,6%) и Карагандинская область (8,3%).
🏡 Количество сделок по индивидуальным домам снизилось на 3,8%. Наибольший рост наблюдается в области Ұлытау (+42,9%) и Туркестанской области (+21,6%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В 2025 году тренд на обеспечение жильем для социально уязвимых слоев населения сохранится, что подтверждается условиями большинства ипотечных программ. В ближайшие пять лет не стоит ожидать появления программ с государственной поддержкой, если вы не являетесь государственным служащим, представителем социально уязвимых слоев или других льготных категорий. Такие программы, как «Наурыз», «Отау» или «7-20-25», пока остаются недоступными для большинства.
Однако наши люди находят выходы даже в таких условиях — например, оформляют недвижимость на родственников. Эта практика стала своеобразной «серой зоной», которая пока продолжает работать, несмотря на сложности в регулировании.
Как думаешь, что может изменить эту ситуацию?
Однако наши люди находят выходы даже в таких условиях — например, оформляют недвижимость на родственников. Эта практика стала своеобразной «серой зоной», которая пока продолжает работать, несмотря на сложности в регулировании.
Как думаешь, что может изменить эту ситуацию?