Telegram Web Link
Оформить заем по программе «Наурыз» можно онлайн

В Отбасы банке сообщили, что при оформлении займа дистанционно плата за рассмотрение кредитной заявки не взимается.

Процедура проста: оценка платежеспособности, подача заявки и оформление займа онлайн. Это экономит время и деньги, так как можно избежать очередей и получить скидку 50% на организацию выдачи кредита.

Клиента сопровождает личный менеджер, который всегда на связи для поддержки. Связаться с менеджером можно через видеобанкинг на сайте Отбасы банка или в личном кабинете на портале Баспана маркет.

Подать заявку на заем по программе «Наурыз» нужно до середины сентября. Займы будут выдаваться с 24 июля 2024 года. Условия программы включают покупку первичного и вторичного жилья с первоначальным взносом от 20% и ставкой по кредиту от 7%.
А вы за или против заборов?

Я застал как их убирали теперь ставят обратно. Ушла эра Байбека, теперь надо трамваи вернуть 😅
Максимальный порог по ипотеке в Казахстане составляет 25%.
💰Мошенники обманули жителей Актау на миллиард тенге! 😱

В Актау завершился суд над двумя мужчинами, которые обманули горожан на 1 миллиард тенге. Как стало известно, мошенники арендовали дорогостоящую недвижимость, выдавая её за конфискованное имущество, которое якобы продавалось по заниженным ценам.

💡 Как действовали мошенники?

Арендовали элитные квартиры.
Продавали их по низким ценам, обещая "позже" оформить документы. В результате покупатели оказывались обманутыми, так как квартиры принадлежали другим людям.

🔍 В итоге пострадали 39 человек, и ущерб оценивается в 1 миллиард тенге.

📜 Приговор: 9 и 10 лет тюрьмы для мошенников.

Будьте осторожны и проверяйте все документы перед покупкой недвижимости! 🏠🚫
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Если вы приобрели двухкомнатную квартиру за 35 млн тенге в Алматы, в панельном доме. Переплата может быть от 50 до 89 млн тенге.

При этом платеж будет от 500 до 650 тысяч тенге.
📊 Итоги по ипотечным организациям Казахстана на июль 2024

🔥 Доходы:

— Доходы от работы с клиентами: 13,46 млрд тенге
— Операции «РЕПО»: 16,4 млрд тенге
— Вклады в других банках: 2,83 млрд тенге
Итого доходов: 79,35 млрд тенге

💼 Другие доходы:

— Комиссии: 767 млн тенге
— Переоценка активов: 4,38 млрд тенге
— Прочие доходы: 31,07 млрд тенге
Итого: 57,67 млрд тенге

🌟 Общий доход: 137 млрд тенге

💸 Расходы:

Выплаты по займам: 9,2 млрд тенге
Обслуживание клиентов: 25,18 млрд тенге
Ценные бумаги: 41,26 млрд тенге
Итого вознаграждений: 76,19 млрд тенге

📉 Другие расходы:

Резервы: 11,76 млрд тенге
Прочие расходы: 44,34 млрд тенге
Итого: 65,04 млрд тенге

💼 Общие расходы: 141 млрд тенге

🔍 Итоги:

Прибыль до налогов: -4,21 млрд тенге (расходы превысили доходы)
Чистая прибыль после налогов: 2 млрд тенге

🏡 Ипотечная статистика:

— Активы снизились на 159,8 млрд тг.
— Капитал снизился на 27,3 млрд тг.
— Обязательства снизились на 132,5 млрд тг.
— Займы от правительства и госорганов выросли на 14,2 млрд тг, до 381,7 млрд тг.

Подробнее на сайте Национального Банка Казахстана: Отчетность организаций
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 34 тысячи казахстанцев исключают из очереди на жильё

Министерство промышленности и строительства выявило несоответствия у очередников на государственное жильё, исключив 34 тысячи человек. Основные причины:

1️⃣ Наличие жилой недвижимости
2️⃣ Ошибки в данных о членах семьи
3️⃣ Несоответствие социального статуса
4️⃣ Статус госслужащего

С мая 2024 года исключены около 17 тысяч человек. Всего в Казахстане в очереди на жильё 650 тысяч человек, из них 255 140 — социально уязвимые.

Министерство уведомляет граждан о необходимости обновления данных через СМС, что стимулирует людей посещать акиматы и актуализировать информацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉 Поздравляю Ассоциацию Застройщиков Казахстана с 20-летием! 🎉

Ваши достижения впечатляют: более 70 реализованных законодательных инициатив и более 120 партнеров. Вы продолжаете формировать будущее строительного рынка, внедряя передовые стратегии и проекты.

Желаю дальнейших успехов и процветания!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📢 В Казахстане изменились правила привлечения денег дольщиков

📌 Внесены изменения в приказ о выдаче разрешений на привлечение денег дольщиков. Теперь:

1️⃣ Разрешения будут выдавать через систему «Казреестр».

2️⃣ Сроки выдачи сокращены с 8 до 4 рабочих дней.

3️⃣ Появились новые требования к данным об объекте строительства.

📑 Приказ вступит в силу через 10 дней после официального опубликования.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ассоциация застройщиков Казахстана организовали форум по случаю 20 летия организации.

Основные моменты из выступлений:

🔠 Отбасы банк играет ключевую роль на рынке жилья, выдав ипотечных кредитов на 466 млрд тенге с начала года. А за последние три года выданы населению кредиты на сумму около 2,9 триллиона тенге. Количество выданных кредитов колеблется от 68 до 80 тысяч

💯 Новые программы "Отау" и "Наурыз" с финансированием 450 млрд тенге стимулируют рынок жилья. В Алматы сейчас наблюдается повышенный спрос на жилье: в Отбасы банк по программам "Отау" и "Наурыз" поступило 5400 заявок, при этом рынок предлагает только 1652 квартиры. Нехватка – 3822 квартиры.

🆕 С 2025 года вводится стандарт “чистовая отделка” для новостроек, повышающий качество жилья.

🧨 Создание рейтинга застройщиков для защиты вкладчиков и повышения доверия к рынку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Изъятия из ЕНПФ стали расти на фоне информации о закрытии "лавочки"

В июле было исполнено 62,7 тыс. заявлений на общую сумму в 72,1 млрд тг, сообщает Единый накопительный пенсионный фонд. Число обращений по сравнению с июнем выросло на 64%, сумма – на 81%.

Около 40,5 млрд тг из совокупного июльского объема пришлось на улучшение жилищных условий, 20,8 млрд тг забрали на лечение. Первый показатель вырос к июню на 50%, второй – более чем в два раза.

Такой всплеск фиксируется на фоне запущенной в конце июня дискуссии о необходимости ограничить пенсионные изъятия. Минтруда в целом одобрило идею, сославшись на заботу о будущем казахстанцев. Полный запрет досрочных изъятий, как уточнили в министерстве, не рассматривался.

В конце июля Минздрав предложил временно приостановить изъятия на оплату стоматологических услуг из-за случаев обналичивания денег через клиники.

Кроме того, пенсионные накопления направят на кредитование энергопроекта: 39 млрд тенге будут инвестированы в облигации одного из БВУ для кредитования энергетики. В 3 квартале 2024 ожидается привлечение пенсионных активов ЕНПФ до 100 млрд тенге.

Подробнее по ссылкам:

1. Дискуссия о реформировании пенсионной системы
2. Поддержка идеи Минтруда
3. Условия досрочного изъятия денег
4. Обналичивание через стоматологии
5. Инвестиции в энергетику

А вы начали снимать деньги?
📊 Свежая статистика цен на недвижимость в Алматы!

🔹 Общая цена за м²: 705 450〒🔻 (-1.08%)

🏠 Типы домов:

🧱 Кирпичные: 728 410〒 🔺(+0.51%)
🏢 Панельные: 645 760〒 🔻(-0.1%)
🏗 Монолитные: 736 530〒 🔻(-1.26%)

🛏 Квартиры:

1️⃣ 1-комнатные: 728 410〒 🔺(+0.51%)
2️⃣ 2-комнатные: 645 760〒 🔻(-0.1%)
3️⃣ 3-комнатные: 736 530〒 🔻(-1.26%)
4️⃣ 4-комнатные: 789 210〒 🔻(-0.75%)
5️⃣ 5-комнатные: 901 340〒 🔺(+1.15%)

📍 Районы:

🏞 Алатауский: 542 910〒 🔻(-0.37%)
🏙 Алмалинский: 728 700〒 🔻(-0.82%)
🌳 Ауэзовский: 630 830〒 🔻(-0.11%)
🌇 Бостандыкский: 800 900〒 🔻(-0.44%)
🌆 Жетысуский: 563 080〒 🔻(-0.78%)
🏔 Медеуский: 860 720〒 🔺(+0.24%)
🏡 Наурызбайский: 572 500〒 🔺(+0.41%)
✈️ Турксибский: 530 330〒 🔻(-0.4%)

📌 Общие выводы:

🔸 Снижение общей стоимости: Средняя цена за квадратный метр снизилась на 1.08%.
🔸 Кирпичные дома: Единственные, показавшие рост на 0.51%.
🔸 Различие по районам: Наибольшее снижение в Алмалинском районе (-0.82%), наибольший рост в Наурызбайском районе (+0.41%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📊 Свежая статистика цен на недвижимость в Астане!

🔹 Общая цена за м²: 482 800〒 🔺(+1.78%)

🏠 Типы домов:

🧱 Кирпичные: 454 160〒 🔺(+1.57%)
🏢 Панельные: 399 430〒 🔻(-0.18%)
🏗 Монолитные: 509 840〒 🔻(-0.62%)

🛏 Квартиры:

1️⃣ 1-комнатные: 454 160〒 🔺(+1.57%)
2️⃣ 2-комнатные: 399 430〒 🔻(-0.18%)
3️⃣ 3-комнатные: 509 840〒 🔻(-0.62%)
4️⃣ 4-комнатные: 585 950〒 🔻(-0.54%)
5️⃣ 5-комнатные: 693 420〒 🔻(-0.01%)

📍 Районы:

🏙 Алматинский: 438 030〒 🔻(-0.33%)
🏞 Есильский: 556 040〒 🔻(-0.13%)
🌇 Байконур: 418 620〒 🔺(+0.2%)
🏙 Сарааркинский: 410 560〒 🔺(+0.31%)

📌 Общие выводы:

🔸 Общий рост цен: Средняя цена за квадратный метр в Астане выросла на 1.78%.
🔸 Однокомнатные квартиры: Показали наибольший рост на 1.57%.
🔸 Различие по районам: Наибольшее снижение в Алматинском районе (-0.33%), наибольший рост в Сарааркинском районе (+0.31%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5 правил продажи недвижимости и жизни в целом

🔠 Перемены неизбежны. И какие изменения вам нужно внести в свой стиль продаж? Что изменить в повседневной деятельности?

🔠 Неудача является частью успеха. Это ступенька между точкой, где вы находитесь сегодня, и точкой, где вы хотите быть.

🔠 Никто не идеален. В несовершенном мире нет совершенства. Не стоит тратить время на то, чтобы анализировать свои ошибки. Но стоит уделить время тому, чтобы учиться на них.

🔠 Вы никогда не сможете привлечь на свою сторону всех клиентов. Всегда останутся люди, которые решат работать с кем-то еще вместо вас. Это нормально. Важно двигаться дальше.

🔠 Мы не можем контролировать все. Прекратите эти попытки. Они ведут к разочарованию. Контролируйте то, что можете: вашу деятельность, ваш образ мышления, вашу продуктивность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6 из 10 получают отказ в ипотеке.

Во 2 квартале 2024 года количество кредитных заявок на ипотеку снизилось на 3%, до 210 тыс. Это на 7,7% меньше по сравнению со вторым кварталом 2023 года, когда было 227,5 тыс. заявок.

Доля одобренных займов:

😳 По всей стране: 39,6% (отказ получают 6 из 10)
По Астане и Алматы: 70,9% (отказ получают 3 из 10)

Спрос на ипотеку продолжает падать. В крупных городах высокий уровень одобрения, и, как мне кажется, Алматы и Астана лидируют по количеству заявок на ипотечный займ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека под 5% выделен 1 млрд тенге

В Актюбинской области стартует льготная ипотека для молодёжи. Ставка — 5-6% годовых. До конца года программу смогут оформить около 100 человек.

🔑 Условия:

— Взнос — 10%
— Сумма займа — до 20 млн тенге
— Срок — до 19 лет

Финансирование: акимат и Отбасы банк.

— Главные требования: возраст до 35 лет, работа и прописка в регионе.
— Программы уже работают в 17 регионах Казахстана.
📊 Июль 2024: Резкий рост сделок купли-продажи жилья

В июле 2024 года было зарегистрировано 40 099 сделок купли-продажи жилья, что на 21,7% больше по сравнению с июнем 2024 года. Из них:

🏘 9 126 сделок по индивидуальным домам
🏢 30 973 сделки по квартирам в многоквартирных домах

🏆 Лидеры по количеству сделок:

— Алматы — 7 091 сделка (17,7%)
— Астана — 6 843 сделки (17,1%)
— Карагандинская область — 3 208 сделок (8%)
— Наименьшее количество сделок зарегистрировано в области Ұлытау — 457 сделок (1,1%).

📈 Наибольший рост числа сделок отмечен в Астане (+42,2%), Алматинской области (+33,8%) и области Ұлытау (+33,6%). Спад наблюдается только в Западно-Казахстанской области (-5%).

1-комнатные квартиры остаются самыми популярными: в июле было оформлено 11 871 сделка.

По сравнению с июлем 2023 года количество сделок увеличилось на 17,2%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Ипотечный рынок оживает: количество выданных кредитов в июле выросло до 12,7 тыс. по сравнению с 9,6 тыс. в июне. В денежном выражении объемы достигли 202 млрд тенге. Средняя сумма ипотеки практически не изменилась, увеличившись всего на 3,5% до 15,8 млн тенге. Примечательно, что в июле рынок жилья также демонстрировал активность: количество сделок достигло максимума с апреля 2022 года, составив 40,1 тыс.

Данные — Первое кредитное бюро
🏙 Осенью в Алматы примут программу реновации 🏢

До конца сентября в Алматы планируют утвердить программу реновации, охватывающую Медеуский, Турксибский и Жетысуский районы. В рамках программы уже сформирован переселенческий фонд, однако ключевое условие — 100% согласие жителей на переезд.

🔸 Планы на 2024 год:

✔️ Уже переселено 280 жителей из 10 ветхих домов.
✔️ До конца года планируется переселить еще 2180 человек из 54 домов.

🔸 Долгосрочные цели:

Программа реновации рассчитана до 2030 года и включает новые механизмы взаимодействия между жителями, инвесторами и городскими властями.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2024/11/16 13:36:34
Back to Top
HTML Embed Code: