Ставки долгосрочной аренды жилья в Москве снижаются седьмой месяц подряд
По мнению специалистов, «виноват» рост объёма предложения.
В Москве стоимость съёмного жилья снижается седьмой месяц подряд. По сравнению с пиковыми значениями лета 2024 года ставки аренды в среднем уменьшились на 10%. Об этом сообщил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
По словам специалиста, в среднем однокомнатную квартиру в столице в марте 2025 года можно было снять за 64,6 тысячи рублей в месяц, двухкомнатную — за 104,9 тысячи рублей (-9%), трёхкомнатную — за 151,4 тысячи рублей (-9%).
Снижение цен Алексей Попов связывает с более чем двукратным ростом объёма предложения на рынке аренды по сравнению с концом лета прошлого года. Также, на его взгляд, владельцам квартир пришлось умерить свои аппетиты, так как доходы арендаторов не соответствовали запрашиваемым ценам.
«В марте 2025 года начинает оказывать влияние и новый фактор — замедление экономики страны, стартовавшее в начале текущего года. До рынка жилья влияние этого фактора начало доходить только к концу I квартала», — приводит слова Алексея Попова «РИА Новости».
Заместитель директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова отметила, что усреднённая стоимость зачастую меняется механически: при вымывании из экспозиции ликвидных недорогих лотов остаются более дорогие, что увеличивает медианный ценовой показатель.
«Кроме того, во время активного осеннего сезона 2024 года, на фоне повышенного спроса, наймодатели существенно подняли стоимость объектов, и по сей день ценовая инерция сохраняется, несмотря на значительное расширение выбора у арендаторов. В этом году арендные ставки у конкретных квартир не меняются. Даже при расширении базы объектов собственники не готовы к снижению цен в рекламе, на торг они тоже пока не согласны», — рассказала Оксана Полякова.
По её мнению, уменьшение среднестатистических ставок найма может происходить на фоне увеличения предложения, ведь оно пополняется в том числе лотами экономкласса, а они сегодня не так быстро уходят из экспозиции, как это было, например, год назад.
Новостройки Ремонт Право
По мнению специалистов, «виноват» рост объёма предложения.
В Москве стоимость съёмного жилья снижается седьмой месяц подряд. По сравнению с пиковыми значениями лета 2024 года ставки аренды в среднем уменьшились на 10%. Об этом сообщил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
По словам специалиста, в среднем однокомнатную квартиру в столице в марте 2025 года можно было снять за 64,6 тысячи рублей в месяц, двухкомнатную — за 104,9 тысячи рублей (-9%), трёхкомнатную — за 151,4 тысячи рублей (-9%).
Снижение цен Алексей Попов связывает с более чем двукратным ростом объёма предложения на рынке аренды по сравнению с концом лета прошлого года. Также, на его взгляд, владельцам квартир пришлось умерить свои аппетиты, так как доходы арендаторов не соответствовали запрашиваемым ценам.
«В марте 2025 года начинает оказывать влияние и новый фактор — замедление экономики страны, стартовавшее в начале текущего года. До рынка жилья влияние этого фактора начало доходить только к концу I квартала», — приводит слова Алексея Попова «РИА Новости».
Заместитель директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова отметила, что усреднённая стоимость зачастую меняется механически: при вымывании из экспозиции ликвидных недорогих лотов остаются более дорогие, что увеличивает медианный ценовой показатель.
«Кроме того, во время активного осеннего сезона 2024 года, на фоне повышенного спроса, наймодатели существенно подняли стоимость объектов, и по сей день ценовая инерция сохраняется, несмотря на значительное расширение выбора у арендаторов. В этом году арендные ставки у конкретных квартир не меняются. Даже при расширении базы объектов собственники не готовы к снижению цен в рекламе, на торг они тоже пока не согласны», — рассказала Оксана Полякова.
По её мнению, уменьшение среднестатистических ставок найма может происходить на фоне увеличения предложения, ведь оно пополняется в том числе лотами экономкласса, а они сегодня не так быстро уходят из экспозиции, как это было, например, год назад.
Новостройки Ремонт Право
IBC Real Estate: девелоперы сократили инвестиции в участки под жилье в Москве и области в 2 раза
Инвестиции в земельные участки под жилищное строительство в Московском регионе в январе – марте этого года составили 17 млрд руб., что на 47% меньше, чем было в первые три месяца 2024 г. – тогда девелоперы потратили на покупку площадок в Москве и области 31,8 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании IBC Real Estate.
По подсчетам компании, итоги января – марта этого года оказались самыми низкими за последние четыре года. В I квартале 2023 г. застройщики вложили в приобретение участков 58,9 млрд руб., годом ранее – 43,8 млрд руб. И лишь в январе – марте 2021 г. инвестиции с их стороны составили всего 5,5 млрд руб.
По словам руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, девелоперы сократили инвестиции в земельные участки под жилье в связи с ростом финансовой нагрузки на фоне высоких ставок по кредитам и падения спроса на жилье.
Тот факт, что инвестиции в площадки под жилье снижаются подтвердили и другие опрошенные изданием консультанты. Так, по данным CORE.XP, они упали в целом по стране на 65% до 26 млрд руб. В Nikoliers в этом году насчитали в России 21 сделку общей площадью 871 га против 29 сделок на 921 га годом ранее.
Новостройки Ремонт Право
Инвестиции в земельные участки под жилищное строительство в Московском регионе в январе – марте этого года составили 17 млрд руб., что на 47% меньше, чем было в первые три месяца 2024 г. – тогда девелоперы потратили на покупку площадок в Москве и области 31,8 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании IBC Real Estate.
По подсчетам компании, итоги января – марта этого года оказались самыми низкими за последние четыре года. В I квартале 2023 г. застройщики вложили в приобретение участков 58,9 млрд руб., годом ранее – 43,8 млрд руб. И лишь в январе – марте 2021 г. инвестиции с их стороны составили всего 5,5 млрд руб.
По словам руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, девелоперы сократили инвестиции в земельные участки под жилье в связи с ростом финансовой нагрузки на фоне высоких ставок по кредитам и падения спроса на жилье.
Тот факт, что инвестиции в площадки под жилье снижаются подтвердили и другие опрошенные изданием консультанты. Так, по данным CORE.XP, они упали в целом по стране на 65% до 26 млрд руб. В Nikoliers в этом году насчитали в России 21 сделку общей площадью 871 га против 29 сделок на 921 га годом ранее.
Новостройки Ремонт Право
Еще один участок в Савеловском районе Москвы ждет комплексное развитие
Объем инвестиций в реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) в Савеловском районе Москвы составит 20,1 миллиарда рублей. В рамках проекта на территории 3,49 на построят объекты общественно-делового назначения, сообщила пресс-служба столичной мэрии. Соответствующий проект решения размещен на сайте правительства Москвы.
«В Савеловском районе реорганизуют участок площадью 3,49 гектара. Здесь предусмотрено строительство объектов общественно-делового назначения. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 20,1 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект — 705,5 миллиона рублей. В результате в районе создадут почти 1,5 тысячи рабочих мест», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Территория находится по адресу: Вятская улица, владение 41а. На равном удалении от участка расположены станции метро «Савеловская» и «Дмитровская».
«По проекту на реорганизуемой территории планируется построить общественно-деловые объекты общей площадью 52,4 тысячи квадратных метров. Так, здесь появится торговая галерея с кафе, ресторанами, отделениями банков, фитнес-центрами и офисными помещениями. Сам участок благоустроят», — отметил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Помимо этого, в границах проекта расположен объект культурного наследия регионального значения «Клуб фабрики “Свобода”», который будет сохранен.
Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура.
Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тысячи гектаров. Эта работа ведется по поручению Сергея Собянина.
Новостройки Ремонт Право
Объем инвестиций в реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) в Савеловском районе Москвы составит 20,1 миллиарда рублей. В рамках проекта на территории 3,49 на построят объекты общественно-делового назначения, сообщила пресс-служба столичной мэрии. Соответствующий проект решения размещен на сайте правительства Москвы.
«В Савеловском районе реорганизуют участок площадью 3,49 гектара. Здесь предусмотрено строительство объектов общественно-делового назначения. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 20,1 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект — 705,5 миллиона рублей. В результате в районе создадут почти 1,5 тысячи рабочих мест», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Территория находится по адресу: Вятская улица, владение 41а. На равном удалении от участка расположены станции метро «Савеловская» и «Дмитровская».
«По проекту на реорганизуемой территории планируется построить общественно-деловые объекты общей площадью 52,4 тысячи квадратных метров. Так, здесь появится торговая галерея с кафе, ресторанами, отделениями банков, фитнес-центрами и офисными помещениями. Сам участок благоустроят», — отметил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Помимо этого, в границах проекта расположен объект культурного наследия регионального значения «Клуб фабрики “Свобода”», который будет сохранен.
Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура.
Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тысячи гектаров. Эта работа ведется по поручению Сергея Собянина.
Новостройки Ремонт Право
В Домклик назвали районы Москвы с наиболее дешевой стоимостью аренды жилья
Наиболее низкая средняя стоимость аренды квартир в столице зафиксирована в районах Новой Москвы, следует из данных Домклик, специалисты которого проанализировали актуальные объявления и определили среднюю стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в разных районах столицы.
Так, по данным Домклик на середину марта, медианная стоимость аренды кв. м составляет около 2,6 тыс. рублей. Это значит, что аренда стандартной квартиры площадью 35 кв. м обойдется примерно в 75,4 тыс. рублей.
При этом выделяются несколько групп районов, где стоимость аренды значительно ниже общегородского уровня. Среди них – Новомосковский АО.
Минимальные арендные ставки зафиксированы в Бекасово, Вороново и в Троицке: стоимость долгосрочной аренды стандартной квартиры (площадью 35 кв. м) составит 23,2 тыс. рублей, 31,1 тыс. рублей и 36,5 тыс. рублей соответственно. Отмечается, что из перечисленных районов лишь Троицк выделяется достаточным объемом предложения: количество предложений насчитывает несколько десятков.
При этом, как подчеркивается в сообщении, в Новой Москве также присутствуют районы, где и стоимость предложения, и количество выставленных лотов существенно выше. Так, например, в районе Коммунарка аренда квартиры обойдется уже в 55 тыс. рублей, а объем предложения составляет около 4% от общего количества лотов по Москве (входит в топ-5).
К бюджетным также относятся районы Зеленоградского АО, расположенного почти в 20 км от МКАД. Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Силино (29,8 тыс. рублей), Старое Крюково (31,1 тыс. рублей), Крюково (36,2 тыс. рублей).
Относительно низкая стоимость аренды также характерна для районов в восточной части столицы. К таковым относятся Вешняки (38,5 тыс. рублей), Некрасовка (39,7 тыс. рублей), Ивановское (42 тыс. рублей), Выхино-Жулебино(42,1 тыс. рублей) и Новокосино (42,6 тыс. рублей). Причем Вешняки и Ивановское расположены внутри МКАД.
Что касается районов в «старых» границах столицы, то минимальная стоимость съемного жилья зафиксирована в Алтуфьево (29,6 тыс. рублей), Восточном Бирюлево (38,8 тыс. рублей), Южном Тушино (41,8 тыс. рублей), Братеево и Зябликово (по 42 тыс. рублей).
Самыми дорогими по стоимости традиционно стали районы центральной части Москвы: Пресненский, Хамовники и Замоскворечье. Стоимость долгосрочной аренды квартиры площадью 35 кв. м составит 127,3 тыс. рублей, 123,2 тыс. рублей и 115,8 тыс. рублей соответственно. Высокой стоимостью также отличаются Арбат и Якиманка: стоимость долгосрочной аренды «однушки» обойдется арендатору в сумму около 100 тыс. рублей.
Отмечается, что районы Центрального административного округа лидируют и по количеству квартир для сдачи на долгий срок. Так, в Пресненском районе сосредоточено 9,8% от общего объема предложения по Москве, а в Хамовниках – 4,4%.
Среди районов, расположенных за пределами Садового кольца, по стоимости лидируют Беговой (104,2 тыс. рублей), Аэропорт (100,6 тыс. рублей) и Дорогомилово (94 тыс. рублей).
Новостройки Ремонт Право
Наиболее низкая средняя стоимость аренды квартир в столице зафиксирована в районах Новой Москвы, следует из данных Домклик, специалисты которого проанализировали актуальные объявления и определили среднюю стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в разных районах столицы.
Так, по данным Домклик на середину марта, медианная стоимость аренды кв. м составляет около 2,6 тыс. рублей. Это значит, что аренда стандартной квартиры площадью 35 кв. м обойдется примерно в 75,4 тыс. рублей.
При этом выделяются несколько групп районов, где стоимость аренды значительно ниже общегородского уровня. Среди них – Новомосковский АО.
Минимальные арендные ставки зафиксированы в Бекасово, Вороново и в Троицке: стоимость долгосрочной аренды стандартной квартиры (площадью 35 кв. м) составит 23,2 тыс. рублей, 31,1 тыс. рублей и 36,5 тыс. рублей соответственно. Отмечается, что из перечисленных районов лишь Троицк выделяется достаточным объемом предложения: количество предложений насчитывает несколько десятков.
При этом, как подчеркивается в сообщении, в Новой Москве также присутствуют районы, где и стоимость предложения, и количество выставленных лотов существенно выше. Так, например, в районе Коммунарка аренда квартиры обойдется уже в 55 тыс. рублей, а объем предложения составляет около 4% от общего количества лотов по Москве (входит в топ-5).
К бюджетным также относятся районы Зеленоградского АО, расположенного почти в 20 км от МКАД. Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Силино (29,8 тыс. рублей), Старое Крюково (31,1 тыс. рублей), Крюково (36,2 тыс. рублей).
Относительно низкая стоимость аренды также характерна для районов в восточной части столицы. К таковым относятся Вешняки (38,5 тыс. рублей), Некрасовка (39,7 тыс. рублей), Ивановское (42 тыс. рублей), Выхино-Жулебино(42,1 тыс. рублей) и Новокосино (42,6 тыс. рублей). Причем Вешняки и Ивановское расположены внутри МКАД.
Что касается районов в «старых» границах столицы, то минимальная стоимость съемного жилья зафиксирована в Алтуфьево (29,6 тыс. рублей), Восточном Бирюлево (38,8 тыс. рублей), Южном Тушино (41,8 тыс. рублей), Братеево и Зябликово (по 42 тыс. рублей).
Самыми дорогими по стоимости традиционно стали районы центральной части Москвы: Пресненский, Хамовники и Замоскворечье. Стоимость долгосрочной аренды квартиры площадью 35 кв. м составит 127,3 тыс. рублей, 123,2 тыс. рублей и 115,8 тыс. рублей соответственно. Высокой стоимостью также отличаются Арбат и Якиманка: стоимость долгосрочной аренды «однушки» обойдется арендатору в сумму около 100 тыс. рублей.
Отмечается, что районы Центрального административного округа лидируют и по количеству квартир для сдачи на долгий срок. Так, в Пресненском районе сосредоточено 9,8% от общего объема предложения по Москве, а в Хамовниках – 4,4%.
Среди районов, расположенных за пределами Садового кольца, по стоимости лидируют Беговой (104,2 тыс. рублей), Аэропорт (100,6 тыс. рублей) и Дорогомилово (94 тыс. рублей).
Новостройки Ремонт Право
Эксперты выяснили, какое жильё можно купить в Москве за 10 млн рублей
Большая часть доступных по этой цене лотов — однушки и студии.
В Москве по цене до 10 млн рублей продаётся 9,5 тыс. квартир в новостройках. Примерно столько же лотов в этом бюджете представлено на вторичном рынке, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные платформы bnMAP. pro.
По цене до 10 млн рублей продаётся более 9,5 тыс. лотов в 104 жилых комплексах. Более половины таких лотов, 58%, расположено в Новой Москве. За год предложение такого жилья сократилось в 1,8 раза. Годом ранее на рынке было представлено более 17 тыс. лотов в этом бюджете. Предложение такого жилья сокращается из-за вымывания самых доступных лотов, отметила основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
Минимальная цена квартиры в Новой Москве составляет 4,3 млн рублей. По такой стоимости предлагают студию площадью 19,5 «квадратов» в ЖК комфорт-класса «Внуково Парк», который находится в деревне Марушкино Новомосковского АО. Отделку предлагают за дополнительную плату.
Располагая суммой 10 млн рублей, в столице можно купить однокомнатную квартиру или студию. Метраж доступных по этой цене лотов — от 12,2 до 52 «квадратов». В старых границах Москвы по цене до 10 млн рублей предлагают лоты в 7 проектах бизнес-класса. Это квартиры маленькой площади, жильё в отдалённых районах или апартаменты, рассказала Ирина Доброхотова.
По данным компании, лоты в новостройках по цене до 10 млн рублей есть в 46 районах в старых границах Москвы и во всех районах Новой Москвы, где есть первичное жильё.
Новостройки Ремонт Право
Большая часть доступных по этой цене лотов — однушки и студии.
В Москве по цене до 10 млн рублей продаётся 9,5 тыс. квартир в новостройках. Примерно столько же лотов в этом бюджете представлено на вторичном рынке, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные платформы bnMAP. pro.
По цене до 10 млн рублей продаётся более 9,5 тыс. лотов в 104 жилых комплексах. Более половины таких лотов, 58%, расположено в Новой Москве. За год предложение такого жилья сократилось в 1,8 раза. Годом ранее на рынке было представлено более 17 тыс. лотов в этом бюджете. Предложение такого жилья сокращается из-за вымывания самых доступных лотов, отметила основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
Минимальная цена квартиры в Новой Москве составляет 4,3 млн рублей. По такой стоимости предлагают студию площадью 19,5 «квадратов» в ЖК комфорт-класса «Внуково Парк», который находится в деревне Марушкино Новомосковского АО. Отделку предлагают за дополнительную плату.
Располагая суммой 10 млн рублей, в столице можно купить однокомнатную квартиру или студию. Метраж доступных по этой цене лотов — от 12,2 до 52 «квадратов». В старых границах Москвы по цене до 10 млн рублей предлагают лоты в 7 проектах бизнес-класса. Это квартиры маленькой площади, жильё в отдалённых районах или апартаменты, рассказала Ирина Доброхотова.
По данным компании, лоты в новостройках по цене до 10 млн рублей есть в 46 районах в старых границах Москвы и во всех районах Новой Москвы, где есть первичное жильё.
Новостройки Ремонт Право
Спрос на страхование рассрочки быстро растёт
Стоимость страхования рассрочки варьируется от 5 тыс. рублей до миллиона. От чего она зависит, рассказали эксперты.
Застройщики всё чаще требуют оформить страховку от клиентов, покупающих квартиры в рассрочку. Обычно стоимость сопоставима со страхованием ипотечной квартиры, но если через пару лет человек откажется от покупки жилья, вернуть средства, потраченные на страховку, он не сможет.
Из-за высоких ставок ипотеку почти заменила рассрочка от застройщика. При этом изменилась и страховка, рассказал «Российской газете» вице-президент Всероссийского союза страховщиков Глеб Яковлев. Застройщик просит покупателя застраховать себя и квартиру или дом, так как он получает платежи и несёт риски. По словам Яковлева, набор рисков и объём покрытия близки к комплексному ипотечному страхованию.
Спрос на страхование рассрочки быстро растёт, рассказал управляющий директор департамента массовых видов страхования компании «Ренессанс страхование» Артём Искра. Ежемесячно в компании оформляют несколько сотен таких договоров. При этом до отмены массовой льготной ипотеки такие сделки были единичными, компании работали преимущественно со страхованием ипотеки. Эксперт отмечает, что состав рисков и стоимость полисов при рассрочке и ипотеке почти не отличаются.
Страхование рассрочки — аналог ипотечного страхования, разница в том, что страхуются риски не банка-кредитора, а застройщика, рассказали в ВСК. По такому полису можно застраховать жизнь и здоровье заёмщика, финансовые риски, гражданскую ответственность.
Если покупатель не сможет выкупить квартиру, он не сможет вернуть сумму, уплаченную за страхование, говорит Искра. Это риск не включён в договор страхования. Однако покупатель может дополнительно указать в страховом договоре потерю работы. Это поможет справиться с внесением платежей по рассрочке. Страховые компании в такой ситуации предлагают внесение нескольких платежей.
Цены на страхование рассрочки отличаются. Иногда стоимость страхования составляет солидную сумму. К примеру, покупателю в возрасте 57 лет, который купил в рассрочку квартиру стоимостью 32 млн рублей и внёс первоначальный взнос 30%, насчитали за страхование рассрочки 1,7 млн рублей. Но такие крупные суммы — исключение, отмечают эксперты. Чаще всего стоимость страхования рассрочки сопоставима с ценой страхования ипотеки. Покупатель будет платить несколько тысяч рублей в год, говорит СEO страховой платформы Polis.online Андрей Креер. Он привёл в пример случай, когда клиент купил квартиру стоимостью 5,8 млн рублей в рассрочку на 2 года, а страховка обошлась ему в 4−5 тыс. рублей. Страховая сумма составила 2,9 млн — это половина стоимости квартиры. Сейчас около половины крупных застройщиков включают в условия рассрочки страхование, отметил Андрей Креер. Отказаться от страховки можно, но есть риск, что в предоставлении рассрочки откажут.
Новостройки Ремонт Право
Стоимость страхования рассрочки варьируется от 5 тыс. рублей до миллиона. От чего она зависит, рассказали эксперты.
Застройщики всё чаще требуют оформить страховку от клиентов, покупающих квартиры в рассрочку. Обычно стоимость сопоставима со страхованием ипотечной квартиры, но если через пару лет человек откажется от покупки жилья, вернуть средства, потраченные на страховку, он не сможет.
Из-за высоких ставок ипотеку почти заменила рассрочка от застройщика. При этом изменилась и страховка, рассказал «Российской газете» вице-президент Всероссийского союза страховщиков Глеб Яковлев. Застройщик просит покупателя застраховать себя и квартиру или дом, так как он получает платежи и несёт риски. По словам Яковлева, набор рисков и объём покрытия близки к комплексному ипотечному страхованию.
Спрос на страхование рассрочки быстро растёт, рассказал управляющий директор департамента массовых видов страхования компании «Ренессанс страхование» Артём Искра. Ежемесячно в компании оформляют несколько сотен таких договоров. При этом до отмены массовой льготной ипотеки такие сделки были единичными, компании работали преимущественно со страхованием ипотеки. Эксперт отмечает, что состав рисков и стоимость полисов при рассрочке и ипотеке почти не отличаются.
Страхование рассрочки — аналог ипотечного страхования, разница в том, что страхуются риски не банка-кредитора, а застройщика, рассказали в ВСК. По такому полису можно застраховать жизнь и здоровье заёмщика, финансовые риски, гражданскую ответственность.
Если покупатель не сможет выкупить квартиру, он не сможет вернуть сумму, уплаченную за страхование, говорит Искра. Это риск не включён в договор страхования. Однако покупатель может дополнительно указать в страховом договоре потерю работы. Это поможет справиться с внесением платежей по рассрочке. Страховые компании в такой ситуации предлагают внесение нескольких платежей.
Цены на страхование рассрочки отличаются. Иногда стоимость страхования составляет солидную сумму. К примеру, покупателю в возрасте 57 лет, который купил в рассрочку квартиру стоимостью 32 млн рублей и внёс первоначальный взнос 30%, насчитали за страхование рассрочки 1,7 млн рублей. Но такие крупные суммы — исключение, отмечают эксперты. Чаще всего стоимость страхования рассрочки сопоставима с ценой страхования ипотеки. Покупатель будет платить несколько тысяч рублей в год, говорит СEO страховой платформы Polis.online Андрей Креер. Он привёл в пример случай, когда клиент купил квартиру стоимостью 5,8 млн рублей в рассрочку на 2 года, а страховка обошлась ему в 4−5 тыс. рублей. Страховая сумма составила 2,9 млн — это половина стоимости квартиры. Сейчас около половины крупных застройщиков включают в условия рассрочки страхование, отметил Андрей Креер. Отказаться от страховки можно, но есть риск, что в предоставлении рассрочки откажут.
Новостройки Ремонт Право
В Совкомбанке оценили вероятность повышения ключевой ставки
Это может произойти при сочетании ряда негативных факторов.
При каких условиях Центробанк может повысить ключевую ставку в 2025 году, рассказали «Газете.ру» в Совкомбанке.
По оценке главного аналитика банка Михаила Васильева, вероятность повышения ключевой ставки в этом году — не более 5%. Регулятор может пойти на этот шаг при сочетании ряда факторов.
Банк России может повысить ключевую ставку при серьёзном ослаблении рубля, стремительном росте кредитования, инфляции на уровне 8–10%, повышении инфляционных ожиданий граждан и бизнеса и существенном росте бюджетных расходов. В таких условиях Центробанк может поднять ключевую ставку до 22–25%. Васильев подчеркнул, что вероятность этого сценария низкая — она не превышает 5%.
Согласно базовому сценарию Совкомбанка, летом 2025 года Центробанк запустит цикл снижения ключевой ставки. К концу текущего года показатель снизится до уровня 14% годовых.
В Сбере также считают, что Центробанк начнёт снижать ключевую ставку летом. По прогнозу аналитиков SberCIB, к концу года ключевая ставка снизится до 17% годовых. В банке полагают, что на заседании в апреле ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21% годовых.
Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что период высокой ключевой ставки будет продолжительным, но не бесконечным.
Новостройки Ремонт Право
Это может произойти при сочетании ряда негативных факторов.
При каких условиях Центробанк может повысить ключевую ставку в 2025 году, рассказали «Газете.ру» в Совкомбанке.
По оценке главного аналитика банка Михаила Васильева, вероятность повышения ключевой ставки в этом году — не более 5%. Регулятор может пойти на этот шаг при сочетании ряда факторов.
Банк России может повысить ключевую ставку при серьёзном ослаблении рубля, стремительном росте кредитования, инфляции на уровне 8–10%, повышении инфляционных ожиданий граждан и бизнеса и существенном росте бюджетных расходов. В таких условиях Центробанк может поднять ключевую ставку до 22–25%. Васильев подчеркнул, что вероятность этого сценария низкая — она не превышает 5%.
Согласно базовому сценарию Совкомбанка, летом 2025 года Центробанк запустит цикл снижения ключевой ставки. К концу текущего года показатель снизится до уровня 14% годовых.
В Сбере также считают, что Центробанк начнёт снижать ключевую ставку летом. По прогнозу аналитиков SberCIB, к концу года ключевая ставка снизится до 17% годовых. В банке полагают, что на заседании в апреле ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21% годовых.
Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что период высокой ключевой ставки будет продолжительным, но не бесконечным.
Новостройки Ремонт Право
В Москве построят рекордное количество жилых высоток
Больше всего небоскрёбов возводят в Южном административном округе.
В Москве в 2025 году планируется построить 96 небоскрёбов. Это рекордный показатель за всю историю рынка. Всего с 2025 по 2027 год в столице будет сдано 222 корпуса высотой более 100 м, говорится в исследовании аналитиков компании «Метриум». Аналитики учитывали жилые корпуса высотой от 30 этажей или 100 м.
В 2022−2024 годах ежегодно строилось около 58 высоток. В 2026 году планируется сказал он говорит сдать в эксплуатацию 45 высоток, в 2027 году — ещё 81 высотный объект.
В ближайшие три года в старых границах Москвы планируется вводить в эксплуатацию 73 жилых небоскрёба. С 2025 по 2027 год в Москве построят 222 жилых небоскрёба. Относительно 2022−2024 годов темпы строительства высоток вырастут на 28,3%.
Да
По данным аналитиков, 10% жилых высоток, построенных в 2025 году, придётся на проекты массового сегмента. Большая часть небоскрёбов — это проекты бизнес- и премиум-класса. На каждый из этих сегментов приходится 45% ввода.
Больше всего высотного жилья в ближайшие три года планируется построить в Южном административном округе Москвы — 22%. На Западный округ придётся 17% ввода, на Северный — 12%.
По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, строительство высотных зданий позволяет девелоперам сократить удельные издержки, рациональнее использовать земельные ресурсы и строить более доступное и комфортное жильё. При этом небоскрёбы ассоциируются у покупателей с престижем и современными технологиями. Это способствует высоким продажам.
Новостройки Ремонт Право
Больше всего небоскрёбов возводят в Южном административном округе.
В Москве в 2025 году планируется построить 96 небоскрёбов. Это рекордный показатель за всю историю рынка. Всего с 2025 по 2027 год в столице будет сдано 222 корпуса высотой более 100 м, говорится в исследовании аналитиков компании «Метриум». Аналитики учитывали жилые корпуса высотой от 30 этажей или 100 м.
В 2022−2024 годах ежегодно строилось около 58 высоток. В 2026 году планируется сказал он говорит сдать в эксплуатацию 45 высоток, в 2027 году — ещё 81 высотный объект.
В ближайшие три года в старых границах Москвы планируется вводить в эксплуатацию 73 жилых небоскрёба. С 2025 по 2027 год в Москве построят 222 жилых небоскрёба. Относительно 2022−2024 годов темпы строительства высоток вырастут на 28,3%.
Да
По данным аналитиков, 10% жилых высоток, построенных в 2025 году, придётся на проекты массового сегмента. Большая часть небоскрёбов — это проекты бизнес- и премиум-класса. На каждый из этих сегментов приходится 45% ввода.
Больше всего высотного жилья в ближайшие три года планируется построить в Южном административном округе Москвы — 22%. На Западный округ придётся 17% ввода, на Северный — 12%.
По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, строительство высотных зданий позволяет девелоперам сократить удельные издержки, рациональнее использовать земельные ресурсы и строить более доступное и комфортное жильё. При этом небоскрёбы ассоциируются у покупателей с престижем и современными технологиями. Это способствует высоким продажам.
Новостройки Ремонт Право
Объём выдачи ипотеки снизился на 44%
Как это сказалось на рынке, рассказали профильные специалисты.
Российские банки по итогам I квартала выдали ипотечных кредитов на 589,7 млрд рублей. Это на 43,7% меньше аналогичного значения за прошлый год, сообщает РБК со ссылкой на данные аналитического исследования Frank RG.
«Годовое снижение может быть связано с мерами Центрального банка по охлаждению рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жильё», — говорится в отчёте.
Новостройки Ремонт Право
Как это сказалось на рынке, рассказали профильные специалисты.
Российские банки по итогам I квартала выдали ипотечных кредитов на 589,7 млрд рублей. Это на 43,7% меньше аналогичного значения за прошлый год, сообщает РБК со ссылкой на данные аналитического исследования Frank RG.
«Годовое снижение может быть связано с мерами Центрального банка по охлаждению рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жильё», — говорится в отчёте.
Новостройки Ремонт Право
Средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась на 1,4 п. п.
Средневзвешенная базовая ставка по кредитам на новостройки составила 26,94% годовых.
Средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась после продолжительного периода роста. За месяц ставки по рыночной ипотеке уменьшились на 0,8–0,86 п. п. В апреле снижение продолжилось, при этом тенденция усилилась.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, за неделю с 31 марта по 6 апреля 2025 года средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки снизилась на 1,4 п. п. на вторичное жильё — на 1,44 п. п. Средняя ставка рассчитана на основе ставок, которые предлагают 20 российских банков, лидирующих по выдаче ипотеки.
Средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки составила 26,94% годовых, на вторичное жильё — до 27,21% годовых.
Средневзвешенная ставка снижается, так как крупные банки корректируют условия выдачи рыночной ипотеки. Сбер ещё в начале марта снизил базовые ставки по ипотеке на 1−1,5 п. п. В начале апреля Сбер дополнительно снизил ставки на 1,5–2,5 п. п., ВТБ объявил о снижении ставок 1,1–1,6 п. п. Ставки по рыночной ипотеке также снизили Абсолют-банк, Совкомбанк, Альфа-банк, Севергазбанк, банк «Санкт-Петербург» и ещё ряд банков.
Напомним, Центробанк 21 марта сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых.
Новостройки Ремонт Право
Средневзвешенная базовая ставка по кредитам на новостройки составила 26,94% годовых.
Средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась после продолжительного периода роста. За месяц ставки по рыночной ипотеке уменьшились на 0,8–0,86 п. п. В апреле снижение продолжилось, при этом тенденция усилилась.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, за неделю с 31 марта по 6 апреля 2025 года средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки снизилась на 1,4 п. п. на вторичное жильё — на 1,44 п. п. Средняя ставка рассчитана на основе ставок, которые предлагают 20 российских банков, лидирующих по выдаче ипотеки.
Средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки составила 26,94% годовых, на вторичное жильё — до 27,21% годовых.
Средневзвешенная ставка снижается, так как крупные банки корректируют условия выдачи рыночной ипотеки. Сбер ещё в начале марта снизил базовые ставки по ипотеке на 1−1,5 п. п. В начале апреля Сбер дополнительно снизил ставки на 1,5–2,5 п. п., ВТБ объявил о снижении ставок 1,1–1,6 п. п. Ставки по рыночной ипотеке также снизили Абсолют-банк, Совкомбанк, Альфа-банк, Севергазбанк, банк «Санкт-Петербург» и ещё ряд банков.
Напомним, Центробанк 21 марта сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых.
Новостройки Ремонт Право
Банки могут обязать проверять надёжность застройщиков ИЖС
С такой инициативой выступили в Госдуме.
Нужно обязать банки проводить аккредитацию застройщиков, которые строят индивидуальное жильё, заявил ТАСС зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко. Он напомнил, что от мошенничества в сфере ИЖС уже пострадало более 3 тыс. семей. Общая сумма ущерба составила около 30 млрд рублей.
Аксёненко предлагает обязать банки проверять надёжность застройщиков ИЖС, качество их работы и финансовую состоятельность. Для этого нужно ввести обязательную аккредитацию застройщиков ИЖС. Она будет проводиться по общему образцу. Такая проверка исключит появление в этой сфере недобросовестных людей, которые не имеют никакого отношения к стройке. Аксёненко подчеркнул, что при выявлении мошенничества ответственность будет нести не только застройщик, но и банк.
Депутат отметил, что застройщики ИЖС, не выполнившие свои обязательства, были аккредитованы банками, в том числе организациями с госучастием. Банки публиковали предложения этих компаний на своих официальных ресурсах, называя их надёжными и проверенными. Однако в действительности никаких проверок банки не проводили.
Новостройки Ремонт Право
С такой инициативой выступили в Госдуме.
Нужно обязать банки проводить аккредитацию застройщиков, которые строят индивидуальное жильё, заявил ТАСС зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко. Он напомнил, что от мошенничества в сфере ИЖС уже пострадало более 3 тыс. семей. Общая сумма ущерба составила около 30 млрд рублей.
Аксёненко предлагает обязать банки проверять надёжность застройщиков ИЖС, качество их работы и финансовую состоятельность. Для этого нужно ввести обязательную аккредитацию застройщиков ИЖС. Она будет проводиться по общему образцу. Такая проверка исключит появление в этой сфере недобросовестных людей, которые не имеют никакого отношения к стройке. Аксёненко подчеркнул, что при выявлении мошенничества ответственность будет нести не только застройщик, но и банк.
Депутат отметил, что застройщики ИЖС, не выполнившие свои обязательства, были аккредитованы банками, в том числе организациями с госучастием. Банки публиковали предложения этих компаний на своих официальных ресурсах, называя их надёжными и проверенными. Однако в действительности никаких проверок банки не проводили.
Новостройки Ремонт Право
Сроки продажи вторичного жилья растут по всей стране
Циан.Журнал разобрался в причинах этого тренда благодаря профильным специалистам.
Срок экспозиции готового жилья по итогам I квартала текущего года увеличился на 4%, до 110 дней. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка» со ссылкой на данные аналитиков сервиса Яндекс.Недвижимость.
Сильнее всего срок продажи вторички вырос в Волгограде (+6% к IV кварталу 2024 года, до 137 дней), Новосибирске (+13%, до 131 дня), Краснодаре (+5%, до 123 дней), Красноярске (+8%, до 122 дней) и Воронеже (+16%, до 122 дней).
Вице-президент Российской гильдии риелторов Ольга Пискаева в беседе с корреспондентом Циан.Журнала выразила уверенность в том, что увеличению сроков экспозиции способствует множество факторов.
«Это высокая ставка по ипотеке, моральное старение вторичного фонда, распространение льготных программ на новостройки, а также сдача новых квартир уже с ремонтом. Молодёжь видит свою жизнь в красивых квартирах с панорамными окнами на высоте птичьего полёта. Также им необходимо, чтобы дом соответствовал бизнес-классу», — пояснила эксперт.
Спикер напомнила, что в Москве в 2025–2027 годах планируется сдать 219 башен-высоток.
«Но не каждый город России может похвастаться такими темпами строительства. Поэтому на региональных рынках недвижимости спрос есть и на вторичное жильё, и на новостройки», — заключила Ольга Пискаева.
Новостройки Ремонт Право
Циан.Журнал разобрался в причинах этого тренда благодаря профильным специалистам.
Срок экспозиции готового жилья по итогам I квартала текущего года увеличился на 4%, до 110 дней. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка» со ссылкой на данные аналитиков сервиса Яндекс.Недвижимость.
Сильнее всего срок продажи вторички вырос в Волгограде (+6% к IV кварталу 2024 года, до 137 дней), Новосибирске (+13%, до 131 дня), Краснодаре (+5%, до 123 дней), Красноярске (+8%, до 122 дней) и Воронеже (+16%, до 122 дней).
Вице-президент Российской гильдии риелторов Ольга Пискаева в беседе с корреспондентом Циан.Журнала выразила уверенность в том, что увеличению сроков экспозиции способствует множество факторов.
«Это высокая ставка по ипотеке, моральное старение вторичного фонда, распространение льготных программ на новостройки, а также сдача новых квартир уже с ремонтом. Молодёжь видит свою жизнь в красивых квартирах с панорамными окнами на высоте птичьего полёта. Также им необходимо, чтобы дом соответствовал бизнес-классу», — пояснила эксперт.
Спикер напомнила, что в Москве в 2025–2027 годах планируется сдать 219 башен-высоток.
«Но не каждый город России может похвастаться такими темпами строительства. Поэтому на региональных рынках недвижимости спрос есть и на вторичное жильё, и на новостройки», — заключила Ольга Пискаева.
Новостройки Ремонт Право
В Совкомбанке оценили вероятность повышения ключевой ставки
Это может произойти при сочетании ряда негативных факторов.
При каких условиях Центробанк может повысить ключевую ставку в 2025 году, рассказали «Газете.ру» в Совкомбанке.
По оценке главного аналитика банка Михаила Васильева, вероятность повышения ключевой ставки в этом году — не более 5%. Регулятор может пойти на этот шаг при сочетании ряда факторов.
Банк России может повысить ключевую ставку при серьёзном ослаблении рубля, стремительном росте кредитования, инфляции на уровне 8–10%, повышении инфляционных ожиданий граждан и бизнеса и существенном росте бюджетных расходов. В таких условиях Центробанк может поднять ключевую ставку до 22–25%.
Васильев подчеркнул, что вероятность этого сценария низкая — она не превышает 5%.
Согласно базовому сценарию Совкомбанка, летом 2025 года Центробанк запустит цикл снижения ключевой ставки. К концу текущего года показатель снизится до уровня 14% годовых.
В Сбере также считают, что Центробанк начнёт снижать ключевую ставку летом. По прогнозу аналитиков SberCIB, к концу года ключевая ставка снизится до 17% годовых. В банке полагают, что на заседании в апреле ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21% годовых.
Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что период высокой ключевой ставки будет продолжительным, но не бесконечным.
Новостройки Ремонт Право
Это может произойти при сочетании ряда негативных факторов.
При каких условиях Центробанк может повысить ключевую ставку в 2025 году, рассказали «Газете.ру» в Совкомбанке.
По оценке главного аналитика банка Михаила Васильева, вероятность повышения ключевой ставки в этом году — не более 5%. Регулятор может пойти на этот шаг при сочетании ряда факторов.
Банк России может повысить ключевую ставку при серьёзном ослаблении рубля, стремительном росте кредитования, инфляции на уровне 8–10%, повышении инфляционных ожиданий граждан и бизнеса и существенном росте бюджетных расходов. В таких условиях Центробанк может поднять ключевую ставку до 22–25%.
Васильев подчеркнул, что вероятность этого сценария низкая — она не превышает 5%.
Согласно базовому сценарию Совкомбанка, летом 2025 года Центробанк запустит цикл снижения ключевой ставки. К концу текущего года показатель снизится до уровня 14% годовых.
В Сбере также считают, что Центробанк начнёт снижать ключевую ставку летом. По прогнозу аналитиков SberCIB, к концу года ключевая ставка снизится до 17% годовых. В банке полагают, что на заседании в апреле ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21% годовых.
Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что период высокой ключевой ставки будет продолжительным, но не бесконечным.
Новостройки Ремонт Право
Ввод жилья резко упадёт через 2-3 года
Марат Хуснуллин отметил тревожные сигналы в жилищном строительстве.
В ближайшие 2-3 года ввод жилой недвижимости может резко сократиться, предупредил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он рассказал о тревожных сигналах в жилищном строительстве.
В предыдущие годы ввод жилья постепенно увеличивался, однако сейчас число новых проектов уменьшилось. Это произошло впервые за последние пять лет. Застройщики вывели на рынок на 24% меньше новых проектов.
Вице-премьер отметил, что девелоперы приостанавливают ранее запущенные проекты, рассчитывая, что в дальнейшем Центробанк снизит ключевую ставку и ситуация со спросом улучшится. По сравнению с прошлым годом выдача ипотеки упала вдвое. В такой ситуации застройщики не готовы запускать новые проекты. В январе 2025 года 63% девелоперов не выполнили планы по продаже новостроек. В декабре этот показатель был ниже на 8 п.п.
По словам вице-премьера, через 2-3 года, если правительство не примет меры, стройотрасль столкнётся с резким падением объёма ввода жилья. Марат Хуснуллин рассказал, что в правительстве проработали около 40 мер поддержки жилищного строительства. Их предложат президенту.
Новостройки Ремонт Право
Марат Хуснуллин отметил тревожные сигналы в жилищном строительстве.
В ближайшие 2-3 года ввод жилой недвижимости может резко сократиться, предупредил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он рассказал о тревожных сигналах в жилищном строительстве.
В предыдущие годы ввод жилья постепенно увеличивался, однако сейчас число новых проектов уменьшилось. Это произошло впервые за последние пять лет. Застройщики вывели на рынок на 24% меньше новых проектов.
Вице-премьер отметил, что девелоперы приостанавливают ранее запущенные проекты, рассчитывая, что в дальнейшем Центробанк снизит ключевую ставку и ситуация со спросом улучшится. По сравнению с прошлым годом выдача ипотеки упала вдвое. В такой ситуации застройщики не готовы запускать новые проекты. В январе 2025 года 63% девелоперов не выполнили планы по продаже новостроек. В декабре этот показатель был ниже на 8 п.п.
По словам вице-премьера, через 2-3 года, если правительство не примет меры, стройотрасль столкнётся с резким падением объёма ввода жилья. Марат Хуснуллин рассказал, что в правительстве проработали около 40 мер поддержки жилищного строительства. Их предложат президенту.
Новостройки Ремонт Право
О популярности семейной ипотеки на вторичку сообщили в Сбере
Банк рассчитывает за квартал выдать таких кредитов на 10 млрд рублей.
В Сбере рассказали о высоком интересе к расширенной семейной ипотеке. За первую неделю действия программы банк выдал 110 жилищных кредитов на сумму 360 млн рублей.
Напомним, с 1 апреля семейную ипотеку распространили на вторичное жильё в регионах, где почти нет новостроек. В Сбере сообщили о значительном спросе на программу. В банке ожидают, что по итогам квартала будет выдано таких кредитов на общую сумму 10 млрд рублей.
По условиям расширенной семейной ипотеки можно купить вторичное жильё в регионах с низким уровнем жилищного строительства. Ставка по программе составляет 6% годовых. Льготные условия доступны семьям с ребёнком в возрасте до шести лет. Купить квартиру можно в многоквартирном доме не старше 20 лет.
Новостройки Ремонт Право
Банк рассчитывает за квартал выдать таких кредитов на 10 млрд рублей.
В Сбере рассказали о высоком интересе к расширенной семейной ипотеке. За первую неделю действия программы банк выдал 110 жилищных кредитов на сумму 360 млн рублей.
Напомним, с 1 апреля семейную ипотеку распространили на вторичное жильё в регионах, где почти нет новостроек. В Сбере сообщили о значительном спросе на программу. В банке ожидают, что по итогам квартала будет выдано таких кредитов на общую сумму 10 млрд рублей.
По условиям расширенной семейной ипотеки можно купить вторичное жильё в регионах с низким уровнем жилищного строительства. Ставка по программе составляет 6% годовых. Льготные условия доступны семьям с ребёнком в возрасте до шести лет. Купить квартиру можно в многоквартирном доме не старше 20 лет.
Новостройки Ремонт Право
Минстрой утвердил нормативную стоимость жилья в Москве
За год показатель увеличился на 0,6%.
Минстрой утвердил нормативную стоимость «квадрата» общей площади жилья в Москве. Во втором квартале 2025 года показатель составит 176,76 тыс. рублей. Также в ведомстве определили среднюю рыночную стоимость одного «квадрата» жилплощади для регионов, говорится в приказе министерства.
В Москве за год нормативная цена квадрата увеличилась на 0,6%. Во втором квартале 2024 года она составляла почти 175,7 тыс. рублей. Ко второму кварталу 2025 года показатель вырос до 176,8 тыс. рублей.
Нормативная цена «квадрата» общей площади жилья — это показатель, который устанавливает Минстрой. Значение применяется для расчёта размера социальных жилищных выплат из федерального бюджета. Показатель не отражает реальную рыночную цену жилья.
Новостройки Ремонт Право
За год показатель увеличился на 0,6%.
Минстрой утвердил нормативную стоимость «квадрата» общей площади жилья в Москве. Во втором квартале 2025 года показатель составит 176,76 тыс. рублей. Также в ведомстве определили среднюю рыночную стоимость одного «квадрата» жилплощади для регионов, говорится в приказе министерства.
В Москве за год нормативная цена квадрата увеличилась на 0,6%. Во втором квартале 2024 года она составляла почти 175,7 тыс. рублей. Ко второму кварталу 2025 года показатель вырос до 176,8 тыс. рублей.
Нормативная цена «квадрата» общей площади жилья — это показатель, который устанавливает Минстрой. Значение применяется для расчёта размера социальных жилищных выплат из федерального бюджета. Показатель не отражает реальную рыночную цену жилья.
Новостройки Ремонт Право
Мутко призвал не допустить роста цен при восстановлении спроса на жильё
В «Дом. РФ» опасаются дефицита предложения.
При восстановлении активности на жилищном рынке важно не допустить роста цен и дефицита предложения, заявил глава госкомпании «Дом. РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
После завершения массовой ипотеки в июле 2024 года и повышения Центробанком ключевой ставки спрос на жилую недвижимость заметно снизился.
В таких условиях девелоперы замедлили вывод на рынок новых жилых проектов. Если ключевая ставка длительное время будет высокой, это отразится на объёме ввода жилья в 2027–2028 годах, предупредил Мутко. Он отметил, что сейчас многие люди отложили покупку жилья, ожидая, что ситуация на рынке изменится. Если в 2027 году ипотека станет доступнее и спрос на жильё активизируется, люди начнут забирать деньги из банков, чтобы купить жилплощадь. При этом, когда спрос вырастет, объёма предложения может не хватить. Нельзя допустить такой ситуации, подчеркнул Мутко.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин предупредил, что в ближайшие 2−3 года ввод жилья может резко сократиться. Впервые за последние пять лет количество новых проектов уменьшилось. Застройщики приостанавливают ранее запущенные проекты, ожидая, когда Центробанк снизит ключевую ставку, а спрос на ипотеку вырастет. Вице-премьер опасается, что через 2−3 года стройотрасль столкнётся с резким падением ввода жилья.
Новостройки Ремонт Право
В «Дом. РФ» опасаются дефицита предложения.
При восстановлении активности на жилищном рынке важно не допустить роста цен и дефицита предложения, заявил глава госкомпании «Дом. РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
После завершения массовой ипотеки в июле 2024 года и повышения Центробанком ключевой ставки спрос на жилую недвижимость заметно снизился.
В таких условиях девелоперы замедлили вывод на рынок новых жилых проектов. Если ключевая ставка длительное время будет высокой, это отразится на объёме ввода жилья в 2027–2028 годах, предупредил Мутко. Он отметил, что сейчас многие люди отложили покупку жилья, ожидая, что ситуация на рынке изменится. Если в 2027 году ипотека станет доступнее и спрос на жильё активизируется, люди начнут забирать деньги из банков, чтобы купить жилплощадь. При этом, когда спрос вырастет, объёма предложения может не хватить. Нельзя допустить такой ситуации, подчеркнул Мутко.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин предупредил, что в ближайшие 2−3 года ввод жилья может резко сократиться. Впервые за последние пять лет количество новых проектов уменьшилось. Застройщики приостанавливают ранее запущенные проекты, ожидая, когда Центробанк снизит ключевую ставку, а спрос на ипотеку вырастет. Вице-премьер опасается, что через 2−3 года стройотрасль столкнётся с резким падением ввода жилья.
Новостройки Ремонт Право
По сельской ипотеке выдали почти 100 тыс. кредитов
В Росреестре подвели промежуточные итоги льготной программы.
С начала действия программы «Сельская ипотека» было выдано 99 410 льготных кредитов на покупку и строительство жилья в сельской местности, сообщили в Росреестре. В ведомстве подвели промежуточные итоги программы и подсчитали количество кредитов, выданных в период с января 2020 года по 1 марта 2025-го.
Больше всего ипотечных кредитов по сельской ипотеке было выдано по договорам купли-продажи — более 86,5 тыс. По программе можно приобрести или построить индивидуальный дом или квартиру. Наибольшим спросом сельская ипотека пользуется в Приволжском и Центральном федеральных округах. Здесь с 2020 года было оформлено 34 527 и 17 086 кредитов соответственно. В Приволжском федеральном округе по выдаче сельской ипотеки лидируют Башкортостан (5 833 кредитов), Удмуртия (4 786 кредитов) и Татарстан (4 505 кредитов). В Центральном федеральном округе лидерами по выдаче сельской ипотеки стали Курская и Липецкая области, где было выдано по 1 765 таких кредитов.
По словам замруководителя Росреестра Татьяны Громовой, на электронную регистрацию сделки по ипотеке сейчас требуется в среднем 12 часов.
Сельская ипотека действует в стране с января 2020 года. Программа является бессрочной. Ставка по сельской ипотеке не превышает 3% годовых. Максимальная сумма льготного кредита — 6 млн рублей.
Новостройки Ремонт Право
В Росреестре подвели промежуточные итоги льготной программы.
С начала действия программы «Сельская ипотека» было выдано 99 410 льготных кредитов на покупку и строительство жилья в сельской местности, сообщили в Росреестре. В ведомстве подвели промежуточные итоги программы и подсчитали количество кредитов, выданных в период с января 2020 года по 1 марта 2025-го.
Больше всего ипотечных кредитов по сельской ипотеке было выдано по договорам купли-продажи — более 86,5 тыс. По программе можно приобрести или построить индивидуальный дом или квартиру. Наибольшим спросом сельская ипотека пользуется в Приволжском и Центральном федеральных округах. Здесь с 2020 года было оформлено 34 527 и 17 086 кредитов соответственно. В Приволжском федеральном округе по выдаче сельской ипотеки лидируют Башкортостан (5 833 кредитов), Удмуртия (4 786 кредитов) и Татарстан (4 505 кредитов). В Центральном федеральном округе лидерами по выдаче сельской ипотеки стали Курская и Липецкая области, где было выдано по 1 765 таких кредитов.
По словам замруководителя Росреестра Татьяны Громовой, на электронную регистрацию сделки по ипотеке сейчас требуется в среднем 12 часов.
Сельская ипотека действует в стране с января 2020 года. Программа является бессрочной. Ставка по сельской ипотеке не превышает 3% годовых. Максимальная сумма льготного кредита — 6 млн рублей.
Новостройки Ремонт Право
Застройщики задерживают сдачу 100 тыс. квартир
Перенос сроков сдачи домов пока некритичный, но это тревожный сигнал, заявил Хуснуллин.
В России перенесены сроки сдачи примерно 100 тыс. квартир. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью газете «Известия».
Перенос сроков сдачи новостроек пока некритичный, но это тревожный сигнал, отметил вице-премьер. Это означает, что около 100 тыс. российских семей получат квартиры позже на шесть месяцев и более. Это потенциальный риск, заявил Хуснуллин.
Вице-премьер добавил, что признаков начала процесса массового банкротства застройщиков на рынке пока не наблюдается. Власти следят за ситуация в строительной отрасли и готовы при необходимости оперативно принимать меры. Хуснуллин уточнил, что речь идёт о точечных мерах в отношении каждого застройщика.
Марат Хуснуллин также рассказал изданию, что в 2025 году планируется построить не менее 100 млн «квадратов» жилой недвижимости. При этом на рынке отмечены тревожные тенденции. Ввод новых жилых проектов сократился на 24%, при этом инвесторы приостанавливают стройку по начатым проектам. Чтобы стабилизировать ситуацию, было подготовлено 30–40 мер поддержки. Эти меры рассмотрит кабмин. В их числе — точечная поддержка застройщиков, расширение ипотечных программ, увеличение субсидий.
Новостройки Ремонт Право
Перенос сроков сдачи домов пока некритичный, но это тревожный сигнал, заявил Хуснуллин.
В России перенесены сроки сдачи примерно 100 тыс. квартир. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью газете «Известия».
Перенос сроков сдачи новостроек пока некритичный, но это тревожный сигнал, отметил вице-премьер. Это означает, что около 100 тыс. российских семей получат квартиры позже на шесть месяцев и более. Это потенциальный риск, заявил Хуснуллин.
Вице-премьер добавил, что признаков начала процесса массового банкротства застройщиков на рынке пока не наблюдается. Власти следят за ситуация в строительной отрасли и готовы при необходимости оперативно принимать меры. Хуснуллин уточнил, что речь идёт о точечных мерах в отношении каждого застройщика.
Марат Хуснуллин также рассказал изданию, что в 2025 году планируется построить не менее 100 млн «квадратов» жилой недвижимости. При этом на рынке отмечены тревожные тенденции. Ввод новых жилых проектов сократился на 24%, при этом инвесторы приостанавливают стройку по начатым проектам. Чтобы стабилизировать ситуацию, было подготовлено 30–40 мер поддержки. Эти меры рассмотрит кабмин. В их числе — точечная поддержка застройщиков, расширение ипотечных программ, увеличение субсидий.
Новостройки Ремонт Право
Мутко: правительство работает над мерами поддержки на случай снижения ввода жилья в 2027-2028 гг.
Снижение ввода жилья, которое может произойти в России в ближайшие 2-3 года на фоне падения спроса, можно минимизировать мерами поддержки, которые сейчас разрабатываются, сказал гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко в ходе встречи с президентом РФ Владимиром Путиным в четверг, 10 апреля.
«Вывод новых проектов, конечно, замедление спроса, – может быть, если ключевая (ставка) продержится, – может сказаться на объеме ввода в 2027–2028 годах. И здесь, конечно, может быть, потребуются меры поддержки. Правительство работает над ними», - цитирует Мутко ИА «Интерфакс».
При этом он напомнил, что институт развития уже запустил одну из мер.
«Мы взяли 30 регионов, где очень низкий спрос и низкие вводы (жилья) были, мы выделили 2,6 млрд рублей из своей прибыли и начали субсидировать процентную ставку в этих регионах», - добавил Мутко.
Напомним, речь идет о программе субсидирования процентной ставки по кредитам для застройщиков, на которую было выделено 2,6 млрд рублей . По программе уже ведется строительство порядка 7 млн кв. м жилья.
Новостройки Ремонт Право
Снижение ввода жилья, которое может произойти в России в ближайшие 2-3 года на фоне падения спроса, можно минимизировать мерами поддержки, которые сейчас разрабатываются, сказал гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко в ходе встречи с президентом РФ Владимиром Путиным в четверг, 10 апреля.
«Вывод новых проектов, конечно, замедление спроса, – может быть, если ключевая (ставка) продержится, – может сказаться на объеме ввода в 2027–2028 годах. И здесь, конечно, может быть, потребуются меры поддержки. Правительство работает над ними», - цитирует Мутко ИА «Интерфакс».
При этом он напомнил, что институт развития уже запустил одну из мер.
«Мы взяли 30 регионов, где очень низкий спрос и низкие вводы (жилья) были, мы выделили 2,6 млрд рублей из своей прибыли и начали субсидировать процентную ставку в этих регионах», - добавил Мутко.
Напомним, речь идет о программе субсидирования процентной ставки по кредитам для застройщиков, на которую было выделено 2,6 млрд рублей . По программе уже ведется строительство порядка 7 млн кв. м жилья.
Новостройки Ремонт Право