Ключевая ставка ЦБ 18%: что будет дальше с рынком недвижимости?
Вы часто задаете нам вопросы о ситуации на рынке недвижимости и перспективах коммерческой недвижимости в условиях высоких ставок ЦБ и ипотеки.
Мы понимаем, что это актуальный вопрос, и хотим поделиться с вами нашим мнением и видением данной ситуации, а также обсудить текущие проекты недвижимости на платформе Lendly.
Вы часто задаете нам вопросы о ситуации на рынке недвижимости и перспективах коммерческой недвижимости в условиях высоких ставок ЦБ и ипотеки.
Мы понимаем, что это актуальный вопрос, и хотим поделиться с вами нашим мнением и видением данной ситуации, а также обсудить текущие проекты недвижимости на платформе Lendly.
В каком формате вы хотели бы обсудить с нами ситуацию на рынке недвижимости?
Anonymous Poll
39%
Напишите пост в канале, этого достаточно
9%
Оффлайн встреча в формате диалога в Москве
9%
Онлайн встреча в Zoom
43%
Сделайте запись прямого эфира, я посмотрю в удобное время
Новая заявка на вторичном рынке c BuyBack🔥
Это первая заявка ООО "Энергия" на платформе. Компания занимается проектированием, поставкой оборудования и производством электромонтажных работ.
Средства привлекаются для пополнения оборотных средств и рефинансирования задолженности.
Условия для инвесторов:
✅ Сумма сбора - 4 млн ₽;
✅ Ставка - 25%, выплата % ежемесячно, од в конце срока;
✅ Срок - 12 месяцев;
✅ Залог - нежилая недвижимость.
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора 💵
#займы
Это первая заявка ООО "Энергия" на платформе. Компания занимается проектированием, поставкой оборудования и производством электромонтажных работ.
Средства привлекаются для пополнения оборотных средств и рефинансирования задолженности.
Условия для инвесторов:
✅ Сумма сбора - 4 млн ₽;
✅ Ставка - 25%, выплата % ежемесячно, од в конце срока;
✅ Срок - 12 месяцев;
✅ Залог - нежилая недвижимость.
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора 💵
#займы
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Рассказываем о статусе проекта от компании "Колесник" по улице Аккумуляторная.
В данный проект через платформу Lendly проинвестировали 68 инвесторов, и у нас для вас важные новости!
Подписан ДКП на 325 кв.м, цена продажи 30 млн ₽, внесён задаток, выход на сделку до 31 июля 2024 г. Это говорит о том, что в первой половине августа будет частичный возврат средств инвесторам по сделке. Об этом мы вас обязательно уведомим.
Проект находится в работе 7 месяцев и вот, что сделано на текущий момент:
✅ Строительные работы проведены на 40%;
✅ Проводятся работы по перепланировки для выделения небольших помещений на продажу;
✅ На данный момент есть З действующих арендатора.
Подробнее о статусе работ читайте в презентации 👇
А что дальше?
В первой половине августа на платформе Lendly будет доступен для инвестиций следующий транш по проекту "Осипенко". У вас будет возможность переложить свободные средства в новый проект!
Подробнее про данный проект мы рассказывали в нашем канале.
#проекты
В данный проект через платформу Lendly проинвестировали 68 инвесторов, и у нас для вас важные новости!
Подписан ДКП на 325 кв.м, цена продажи 30 млн ₽, внесён задаток, выход на сделку до 31 июля 2024 г. Это говорит о том, что в первой половине августа будет частичный возврат средств инвесторам по сделке. Об этом мы вас обязательно уведомим.
Проект находится в работе 7 месяцев и вот, что сделано на текущий момент:
✅ Строительные работы проведены на 40%;
✅ Проводятся работы по перепланировки для выделения небольших помещений на продажу;
✅ На данный момент есть З действующих арендатора.
Подробнее о статусе работ читайте в презентации 👇
А что дальше?
В первой половине августа на платформе Lendly будет доступен для инвестиций следующий транш по проекту "Осипенко". У вас будет возможность переложить свободные средства в новый проект!
Подробнее про данный проект мы рассказывали в нашем канале.
#проекты
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Планируется второй сбор в проект "Осипенко" (цоколь) совместно с Lendly и "Колесник" 🚀
Рассказываем заранее для планирования ваших инвестиций.
В первой половине августа мы планируем открыть следующий транш на первичном рынке в проект, который уже запущен совместно с Lendly и компанией "Колесник" - "Осипенко" (цоколь).
Все подробности о проекте читайте в публикации.
Проект стартовал в мае 2024 г. Его статус на сегодня - идёт ремонт помещений.
🟢 Выбран архитектор и дизайнер.
🟢 Идёт разработка концепции проекта и планировочные решения.
🟢 Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами.
Прогнозируемая доходность по данному проекту составляет 47-54%, планируемый срок завершения проекта до 2-х лет.
Дополнительно рассказываем о другом проекте в этом же торговом центре на 4 этаже, который компания "Колесник" уже завершает с опережением сроков - "Осипенко" 4 этаж.
"Осипенко" 4 этаж в работе 1,2 года и уже продано 5 из 14 помещений. На сегодняшний день доходность от продажи 5 помещений составляет 58% годовых, инвесторам выплачена доходность в размере 9,4 млн ₽. Изначально компания "Колесник" прогнозировала завершить проект в течение 2-х лет.
Обзор проекта, который уже завершается у "Колесник" - "Осипенко" (4 этаж) и проекта "Осипенко" (цоколь), который будет доступен на Lendly, смотрите в видео 👆🏻
Для инвестиций необходимо пройти регистрацию на сайте Lendly ✔️
#проекты
Рассказываем заранее для планирования ваших инвестиций.
В первой половине августа мы планируем открыть следующий транш на первичном рынке в проект, который уже запущен совместно с Lendly и компанией "Колесник" - "Осипенко" (цоколь).
Все подробности о проекте читайте в публикации.
Проект стартовал в мае 2024 г. Его статус на сегодня - идёт ремонт помещений.
🟢 Выбран архитектор и дизайнер.
🟢 Идёт разработка концепции проекта и планировочные решения.
🟢 Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами.
Прогнозируемая доходность по данному проекту составляет 47-54%, планируемый срок завершения проекта до 2-х лет.
Дополнительно рассказываем о другом проекте в этом же торговом центре на 4 этаже, который компания "Колесник" уже завершает с опережением сроков - "Осипенко" 4 этаж.
"Осипенко" 4 этаж в работе 1,2 года и уже продано 5 из 14 помещений. На сегодняшний день доходность от продажи 5 помещений составляет 58% годовых, инвесторам выплачена доходность в размере 9,4 млн ₽. Изначально компания "Колесник" прогнозировала завершить проект в течение 2-х лет.
Обзор проекта, который уже завершается у "Колесник" - "Осипенко" (4 этаж) и проекта "Осипенко" (цоколь), который будет доступен на Lendly, смотрите в видео 👆🏻
Для инвестиций необходимо пройти регистрацию на сайте Lendly ✔️
#проекты
Специальное предложение от Lendly🔥
Если вы ещё не инвестируете на первичном рынке, мы подготовили для вас специальное предложение!
Что это значит?
7 августа откроется сбор только на первичном рынке в следующий транш в проект Колесника "Осипенко" (цоколь). Для инвесторов Lendly сделка оформляется с регистрацией залога, для этого необходимо от каждого инвестора нотариально заверенную доверенность.
Оформите доверенность и получите компенсацию расходов за неё от Lendly. Доверенность оформляется один раз и позволяет инвестировать в разные проекты.
Детали проекта "Осипенко" (цоколь) вы можете посмотреть в публикации.
Как воспользоваться предложением?
Напишите на Support Lendly, и мы поможем вам оформить доверенность и ответим на все вопросы.
#лендли
Если вы ещё не инвестируете на первичном рынке, мы подготовили для вас специальное предложение!
Что это значит?
7 августа откроется сбор только на первичном рынке в следующий транш в проект Колесника "Осипенко" (цоколь). Для инвесторов Lendly сделка оформляется с регистрацией залога, для этого необходимо от каждого инвестора нотариально заверенную доверенность.
Оформите доверенность и получите компенсацию расходов за неё от Lendly. Доверенность оформляется один раз и позволяет инвестировать в разные проекты.
Детали проекта "Осипенко" (цоколь) вы можете посмотреть в публикации.
Как воспользоваться предложением?
Напишите на Support Lendly, и мы поможем вам оформить доверенность и ответим на все вопросы.
#лендли
Новый транш в проект коммерческой недвижимости "Осипенко,79" (цоколь) доступен на первичном рынке 🔥
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵
Инвестировать в данный проект можно до 15 августа включительно.
Управление проектом осуществляет компания «Колесник».
Цель: провести строительные работы, разделить помещение на маленькие площади подобъекта, которые будут проданы как готовый арендный бизнес. Общая площадь объекта 1116 кв.м.
Локация: г.Тюмень ул. Осипенко, д.79. Деловой центр города, ближайшие соседи – Роснефть, Башнефть, Медцентр; Близость автобусных остановок.
Условия для инвестора:
✅ Сумма сбора второго транша - 24 млн ₽
✅ Срок по договору - 3 года.
✅ Планируемый срок реализации - 1-2 года.
✅ В данном проекте НЕ будет фиксированной ставки, всю прибыль инвестор разделит с девелопером после продажи объекта. Прогнозируемая доходность - 47-54% от вложенных средств, планируемый срок завершения проекта до 2-х лет.
Опыт компании «Колесник» более 9 лет в портфеле компании 55 проектов из них: завершено – 33 проекта, прирост стоимости – 43,8%, капитал в управлении - 1,8 млрд. рублей. Средняя продолжительность проекта 1 год 6 мес. Из общего числа всех проектов – два объекта реализовывались со сроком, превышающим 3 года.
*Для инвестиций на первичном рынке необходимо оформить нотариальную доверенность для регистрации залога и иметь ЭЦП для подписания сделки. Воспользуйтесь специальным предложением и оформите доверенность за счёт Lendly!
Получить шаблон доверенности и консультацию можно через Support Lendly. Обзор проекта "Осипенко (цоколь) и зачем нужна доверенность, смотрите видео в наше YouTube-канале.
#проекты
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵
Инвестировать в данный проект можно до 15 августа включительно.
Управление проектом осуществляет компания «Колесник».
Цель: провести строительные работы, разделить помещение на маленькие площади подобъекта, которые будут проданы как готовый арендный бизнес. Общая площадь объекта 1116 кв.м.
Локация: г.Тюмень ул. Осипенко, д.79. Деловой центр города, ближайшие соседи – Роснефть, Башнефть, Медцентр; Близость автобусных остановок.
Условия для инвестора:
✅ Сумма сбора второго транша - 24 млн ₽
✅ Срок по договору - 3 года.
✅ Планируемый срок реализации - 1-2 года.
✅ В данном проекте НЕ будет фиксированной ставки, всю прибыль инвестор разделит с девелопером после продажи объекта. Прогнозируемая доходность - 47-54% от вложенных средств, планируемый срок завершения проекта до 2-х лет.
Опыт компании «Колесник» более 9 лет в портфеле компании 55 проектов из них: завершено – 33 проекта, прирост стоимости – 43,8%, капитал в управлении - 1,8 млрд. рублей. Средняя продолжительность проекта 1 год 6 мес. Из общего числа всех проектов – два объекта реализовывались со сроком, превышающим 3 года.
*Для инвестиций на первичном рынке необходимо оформить нотариальную доверенность для регистрации залога и иметь ЭЦП для подписания сделки. Воспользуйтесь специальным предложением и оформите доверенность за счёт Lendly!
Получить шаблон доверенности и консультацию можно через Support Lendly. Обзор проекта "Осипенко (цоколь) и зачем нужна доверенность, смотрите видео в наше YouTube-канале.
#проекты
Результаты июля: обзор работы платформы🔥
Основные итоговые цифры собрали в карточке.
Интересные события за июль:
✅ Профинансировали новый проект загородной недвижимости "Гольф Клуб" под 32% годовых.
✅ Мы получили согласование новых правил платформы с ЦБ РФ, новая редакция правил опубликована на сайте и вступила в силу c 18.07.2024.
✅ Мы сняли лимит в 600 тыс.руб. на вторичном рынке для неквалифицированных инвесторов (физ.лиц), теперь можно инвестировать на вторичном рынке на любую сумму без ограничений.
✅ Екатерина Градинар, генеральный директор платформы Lendly, приняла участие в прямом эфире с Андреем Мешковым, автором канала "Мастерская денег", профессиональным модератором мастермайнд групп, где обсудили, как инвестировать в недвижимость абсолютно с любым чеком и под залог недвижимости.
Запись прямых эфиров вы можете посмотреть на нашем YouTube-канале.
На данный момент на первичном рынке доступен проект коммерческой недвижимости "Осипенко" (цоколь) от компании Колесник.
_____
Для новых подписчиков канала:
✔️Обязательно пройдите регистрацию на платформе, чтобы начать инвестировать.
✔️Переходите в Lendly Бот, он поможет разобраться с платформой.
#лендли
Основные итоговые цифры собрали в карточке.
Интересные события за июль:
✅ Профинансировали новый проект загородной недвижимости "Гольф Клуб" под 32% годовых.
✅ Мы получили согласование новых правил платформы с ЦБ РФ, новая редакция правил опубликована на сайте и вступила в силу c 18.07.2024.
✅ Мы сняли лимит в 600 тыс.руб. на вторичном рынке для неквалифицированных инвесторов (физ.лиц), теперь можно инвестировать на вторичном рынке на любую сумму без ограничений.
✅ Екатерина Градинар, генеральный директор платформы Lendly, приняла участие в прямом эфире с Андреем Мешковым, автором канала "Мастерская денег", профессиональным модератором мастермайнд групп, где обсудили, как инвестировать в недвижимость абсолютно с любым чеком и под залог недвижимости.
Запись прямых эфиров вы можете посмотреть на нашем YouTube-канале.
На данный момент на первичном рынке доступен проект коммерческой недвижимости "Осипенко" (цоколь) от компании Колесник.
_____
Для новых подписчиков канала:
✔️Обязательно пройдите регистрацию на платформе, чтобы начать инвестировать.
✔️Переходите в Lendly Бот, он поможет разобраться с платформой.
#лендли
Сегодня прошло частичное погашение проекта "Аккумуляторная" девелопера Колесник🔥
Продано первое помещение 325 кв.м из 2716 кв.м - это 17% от всей площади объекта. Проект находится в работе 8 месяцев. Инвесторам Lendly выплачено - 11 млн ₽, часть из них основной долг и %.
Напомним условия по данной сделке:
Проект был профинансирован на платформе Lendly в ноябре 2023 г. на сумму 35 млн ₽. Коммерческие помещения были выкуплены для последующей продажи как готовый арендный бизнес.
По условиям сделки девелопер прогнозирует полностью завершить проект до 2 кв. 2025 года.
🟢 Предлагаем переложить денежные средства в новый проект коммерческой недвижимости "Осипенко" (цоколь) от компании Колесник. Проект доступен на первичном рынке до 15 августа.
___________________
Для новых подписчиков канала:
✔️Обязательно пройдите регистрацию на платформе, чтобы начать инвестировать.
✔️Переходите в Lendly Бот, он поможет разобраться с платформой.
#закрытыепроекты
Продано первое помещение 325 кв.м из 2716 кв.м - это 17% от всей площади объекта. Проект находится в работе 8 месяцев. Инвесторам Lendly выплачено - 11 млн ₽, часть из них основной долг и %.
Напомним условия по данной сделке:
Проект был профинансирован на платформе Lendly в ноябре 2023 г. на сумму 35 млн ₽. Коммерческие помещения были выкуплены для последующей продажи как готовый арендный бизнес.
По условиям сделки девелопер прогнозирует полностью завершить проект до 2 кв. 2025 года.
🟢 Предлагаем переложить денежные средства в новый проект коммерческой недвижимости "Осипенко" (цоколь) от компании Колесник. Проект доступен на первичном рынке до 15 августа.
___________________
Для новых подписчиков канала:
✔️Обязательно пройдите регистрацию на платформе, чтобы начать инвестировать.
✔️Переходите в Lendly Бот, он поможет разобраться с платформой.
#закрытыепроекты
Для планирования ваших инвестиций!
Какие заявки ожидают вас на платформе в ближайшее время:
🟢 Проект коммерческой недвижимости "Кондратьевкий" компании Esteam. Проект будет доступен на первичном рынке предварительно 20 августа.
● Сумма сбора - 7,5 млн ₽.
🟢 Проект коммерческой недвижимости "Гагарина" компании Esteam. Проект будет доступен на первичном рынке предварительно 4 сентября.
● Сумма сбора - 13 млн ₽.
🟢 Проект коммерческой недвижимости заёмщика ООО "Прибыль". Проект будет доступен на первичном рынке к концу августа.
● Бюджет проекта - 25 млн ₽.
Подробные условия о процентной ставке по проектам будут известны в момент публикации заявок, о чем мы уведомим вас заранее.
Данная публикация носит информационный характер☝🏼
Для инвестиций будет необходимо пройти регистрацию на сайте Lendly и пополнить баланс✔️
#проекты
Какие заявки ожидают вас на платформе в ближайшее время:
🟢 Проект коммерческой недвижимости "Кондратьевкий" компании Esteam. Проект будет доступен на первичном рынке предварительно 20 августа.
● Сумма сбора - 7,5 млн ₽.
🟢 Проект коммерческой недвижимости "Гагарина" компании Esteam. Проект будет доступен на первичном рынке предварительно 4 сентября.
● Сумма сбора - 13 млн ₽.
🟢 Проект коммерческой недвижимости заёмщика ООО "Прибыль". Проект будет доступен на первичном рынке к концу августа.
● Бюджет проекта - 25 млн ₽.
Подробные условия о процентной ставке по проектам будут известны в момент публикации заявок, о чем мы уведомим вас заранее.
Данная публикация носит информационный характер☝🏼
Для инвестиций будет необходимо пройти регистрацию на сайте Lendly и пополнить баланс✔️
#проекты
Сегодня прошло частичное погашение 1-го транша проекта загородной недвижимости "Кузнечики Club"🔥
✅ Сумма 1-го транша составила - 31,5 млн ₽.
✅ Инвесторам досрочно выплачено - 2,7 млн ₽ (основной долг и %).
Проект в работе 4 месяца, за это время: выкуплен з/у, разделён на мелкие участки для последующей продажи в розницу, проведены работы по благоустройству и проведению коммуникаций. В настоящий момент участки находятся в продаже.
_______
Для новых подписчиков канала:
✔️Обязательно пройдите регистрацию на платформе, чтобы начать инвестировать.
✔️Переходите в Lendly Бот, он поможет разобраться с платформой.
#закрытыепроекты
✅ Сумма 1-го транша составила - 31,5 млн ₽.
✅ Инвесторам досрочно выплачено - 2,7 млн ₽ (основной долг и %).
Проект в работе 4 месяца, за это время: выкуплен з/у, разделён на мелкие участки для последующей продажи в розницу, проведены работы по благоустройству и проведению коммуникаций. В настоящий момент участки находятся в продаже.
_______
Для новых подписчиков канала:
✔️Обязательно пройдите регистрацию на платформе, чтобы начать инвестировать.
✔️Переходите в Lendly Бот, он поможет разобраться с платформой.
#закрытыепроекты
Делимся статистикой проектов недвижимости на платформе Lendly 📈
С 2022 г. на платформе профинансировано 27 проектов на сумму 816 млн Р: из них 9 успешно завершены, остаются в работе 18 проектов коммерческой и загородной недвижимости на сумму 642,7 млн Р.
#проекты
С 2022 г. на платформе профинансировано 27 проектов на сумму 816 млн Р: из них 9 успешно завершены, остаются в работе 18 проектов коммерческой и загородной недвижимости на сумму 642,7 млн Р.
#проекты
Новая заявка на вторичном рынке🔥
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵
ООО "ТВОЙ элемент" / Гольф клуб
Компания создана для реализации и управления проектами в сфере загородного строительства.
Цель проекта: Приобретение участков, с целью организации коттеджного поселка. Вложения в коммуникации. Последующая реализация. Сбор средств осуществлялся для приобретения 11 земельных участков суммарной площадью 16 433 кв.м.
Условия для инвесторов:
✅ Сумма предложения - 7,4 млн ₽;
✅ Ставка - 32%, выплата % и од в конце срока;
✅ Срок по договору - 12 месяцев;
✅ Залог - земельных участков.
__
Инвестируй в недвижимость, используя платформу Lendly, как твой надёжный инструмент.
✔️Обязательно пройди регистрацию на платформе, чтобы начать инвестировать.
✔️Переходи в Lendly Бот, он будет уведомлять тебя о всех новых проектах и поможет начать инвестировать 🤝
✔️Вопросы пиши сюда Support Lendly, мы всегда на связи!
#проекты
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵
ООО "ТВОЙ элемент" / Гольф клуб
Компания создана для реализации и управления проектами в сфере загородного строительства.
Цель проекта: Приобретение участков, с целью организации коттеджного поселка. Вложения в коммуникации. Последующая реализация. Сбор средств осуществлялся для приобретения 11 земельных участков суммарной площадью 16 433 кв.м.
Условия для инвесторов:
✅ Сумма предложения - 7,4 млн ₽;
✅ Ставка - 32%, выплата % и од в конце срока;
✅ Срок по договору - 12 месяцев;
✅ Залог - земельных участков.
__
Инвестируй в недвижимость, используя платформу Lendly, как твой надёжный инструмент.
✔️Обязательно пройди регистрацию на платформе, чтобы начать инвестировать.
✔️Переходи в Lendly Бот, он будет уведомлять тебя о всех новых проектах и поможет начать инвестировать 🤝
✔️Вопросы пиши сюда Support Lendly, мы всегда на связи!
#проекты
Новый проект на первичном рынке 🔥
Узнать больше о проекте можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵
ООО "ЭСТИМ"/ СПБ, Кондратьевский 39.
Сумма сбора 7,5 млн. руб. будет доступна для инвестиций до 23 августа. Чтобы инвестировать в проект достаточно иметь ЭЦП для подписания сделки.
Проект будет реализовывать компания ООО Эстим, это их четвертая заявка на платформе. Компания создана для реализации и управления проектами в сфере коммерческой недвижимости.
Ранее на платформе профинансированы такие проекты как: «Живописный», «Русско-Высоцкое».
Цель проекта:
Приобретаемый объект планируется привести в арендопригодное состояние и продать как готовый арендный бизнес.
Сбор средств осуществляется для приобретения нежилого помещения площадью 63,2 кв.м.
Бюджет проекта - 15 млн. рублей, из них 14 млн. рублей будет направлено на выкуп объекта.
Потенциальные арендаторы: аптека, пекарня, небольшой пивной магазин. Предполагаемый арендный поток от 160 тыс. рублей в месяц.
Условия для инвестора:
✅ Сумма сбора – 7,5 млн. руб.
✅ Минимальный вход от 200 тыс. руб.
✅ Планируемый срок реализации – 6 мес
✅ Срок по договору - 12 мес.
✅ 30% годовых, выплаты % в конце срока.
✅ Обеспечение - объект коммерческой недвижимости
❗️Чтобы инвестировать в данный проект на ПЕРВИЧНОМ рынке достаточно наличие Электронной Цифровой Подписи (ЭЦП) для оформления сделки.
Как это сделать пишите на @lendlysupport
__________________
Инвестируй в недвижимость, используя платформу Lendly, как твой надёжный инструмент.
✔️Обязательно пройди регистрацию на платформе, чтобы начать инвестировать.
✔️Переходи в @LendlyBot
он будет уведомлять тебя о всех новых проектах и поможет начать инвестировать 🤝
✔️Вопросы пиши сюда @lendlysupport
мы всегда на связи!
#проекты
Узнать больше о проекте можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵
ООО "ЭСТИМ"/ СПБ, Кондратьевский 39.
Сумма сбора 7,5 млн. руб. будет доступна для инвестиций до 23 августа. Чтобы инвестировать в проект достаточно иметь ЭЦП для подписания сделки.
Проект будет реализовывать компания ООО Эстим, это их четвертая заявка на платформе. Компания создана для реализации и управления проектами в сфере коммерческой недвижимости.
Ранее на платформе профинансированы такие проекты как: «Живописный», «Русско-Высоцкое».
Цель проекта:
Приобретаемый объект планируется привести в арендопригодное состояние и продать как готовый арендный бизнес.
Сбор средств осуществляется для приобретения нежилого помещения площадью 63,2 кв.м.
Бюджет проекта - 15 млн. рублей, из них 14 млн. рублей будет направлено на выкуп объекта.
Потенциальные арендаторы: аптека, пекарня, небольшой пивной магазин. Предполагаемый арендный поток от 160 тыс. рублей в месяц.
Условия для инвестора:
✅ Сумма сбора – 7,5 млн. руб.
✅ Минимальный вход от 200 тыс. руб.
✅ Планируемый срок реализации – 6 мес
✅ Срок по договору - 12 мес.
✅ 30% годовых, выплаты % в конце срока.
✅ Обеспечение - объект коммерческой недвижимости
❗️Чтобы инвестировать в данный проект на ПЕРВИЧНОМ рынке достаточно наличие Электронной Цифровой Подписи (ЭЦП) для оформления сделки.
Как это сделать пишите на @lendlysupport
__________________
Инвестируй в недвижимость, используя платформу Lendly, как твой надёжный инструмент.
✔️Обязательно пройди регистрацию на платформе, чтобы начать инвестировать.
✔️Переходи в @LendlyBot
он будет уведомлять тебя о всех новых проектах и поможет начать инвестировать 🤝
✔️Вопросы пиши сюда @lendlysupport
мы всегда на связи!
#проекты
🔥 Отличные новости по проекту ООО «Ин Девелопмент» / «Девяткино»! 🔥
Мы рады сообщить о частичном погашении займа благодаря успешной продаже одного из трех помещений!
💰 Сегодня выплачено инвесторам 5,6 млн рублей, из которых:
4,8 млн рублей — основной долг;
остальное — проценты.
📈 Напомним, что 6 месяцев назад, в феврале 24 года, инвесторы через Лендли профинансировали этот проект, и вот уже первая выплата. Два других помещения активно сейчас продаются.
🏗️ Что из себя представляет проект?
Это 3 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 232,47 кв.м. в перспективном районе Девяткино, СПБ. Финансирование осуществлялось под залог этих помещений.
На платформе Lendly вы можете инвестировать свои деньги повторно, чтобы они продолжали работать — сейчас открыты два проекта на вторичном рынке и один на первичном, в нем можно участвовать без доверенности.
Мы рады сообщить о частичном погашении займа благодаря успешной продаже одного из трех помещений!
💰 Сегодня выплачено инвесторам 5,6 млн рублей, из которых:
4,8 млн рублей — основной долг;
остальное — проценты.
📈 Напомним, что 6 месяцев назад, в феврале 24 года, инвесторы через Лендли профинансировали этот проект, и вот уже первая выплата. Два других помещения активно сейчас продаются.
🏗️ Что из себя представляет проект?
Это 3 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 232,47 кв.м. в перспективном районе Девяткино, СПБ. Финансирование осуществлялось под залог этих помещений.
На платформе Lendly вы можете инвестировать свои деньги повторно, чтобы они продолжали работать — сейчас открыты два проекта на вторичном рынке и один на первичном, в нем можно участвовать без доверенности.