Мы расширяем доступ на первичном рынке 💸

По некоторым заявкам будет возможен залог без нотариальной доверенности 🔥

Теперь на первичном рынке будут заявки, по которым требуется доверенность или заявки без нее.

В каких сделках не будет требоваться предоставление нотариальной доверенности?

🟢 Ипотека "в силу закона" — это когда в договоре купли продажи объекта сразу прописываются условия, что объект приобретается на заемные средства, и он же является залогом.

🟢 Залог закладной. Закладная — это ценная бумага, обеспечивающая права требования по ипотеке.
В нашем случае - залог закладной с передачей ее на хранение управляющему залогом (Лендли).

Данный механизм сохранит для инвесторов формат финансирования, обеспеченного ипотекой, и упростит доступ на первичном рынок.

Но! Для всех следок на первичном рынке обязательным условием остается минимальная сумма входа 200 000 Р и наличие Электронной Подписи (ЭЦП) для подписания сделки. Получить консультацию по ЭЦП можно на Support Lendly.

Теперь в Личном Кабинете инвестора заявки на первичном рынке с доверенностью или без визуально будут отображаться соответствующим символом. Таким образом, вы сразу сможете определить, есть ли у вас доступ к сделке.

Сегодня уже опубликована первая сделка на первичном рынке, в которой можно будет принять участие всем без нотариальной доверенности. О ее деталях мы напишем ниже.

#лендли
#залог

Открыт сбор на первичном рынке в новый проект коммерческой недвижимости "Русско-Высоцкое" 🔥

В сделке можно участвовать без доверенности при наличии ЭЦП.

Срок сбора до 11 июня. Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵

Описание проекта: Сбор средств осуществляется для приобретения земельного участка площадью 520 кв.м. и расположенного на нем здания площадью 281,5 кв.м. Объект расположен по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, с. Русско-Высоцкое, д. 9А.

Цель проекта: Приобретаемый объект планируется привести в арендопригодное состояние и продать как готовый арендный бизнес. Бюджет проекта составляет 17,2 млн. рублей, из них 15,8 млн. рублей будет направлено на выкуп объекта.

🟢 Потенциальные арендаторы - небольшой сетевой магазин и несколько мелких арендаторов.
🟢 Предполагаемый арендный поток - 250 тыс. Р в месяц.

Условия для инвестора:

✔️Сумма сбора - 14, 1 млн. Р .
✔️Фиксированная ставка – 30% годовых, выплата % и основного долга в конце срока.
✔️Срок по договору - 12 мес.
✔️Базовый срок реализации проекта – 6 мес.
✔️ Обеспечение по договору займа - залог приобретаемой недвижимости и з/у.

Собранные средства в рамках данной оферты будут перечислены заемщику до оформления залога. Планируется нотариальное оформление договора залога недвижимости, с регистрацией ипотеки в силу закона и последующую передачу закладной платформе Lendly в качестве обеспечения по займу ООО "Эстим".
_____________________

Инвестируй в недвижимости используя платформу Lendly, как твой надёжный инструмент.

✔️Обязательно пройди регистрацию на платформе, чтобы начать инвестировать.
✔️Переходи в Lendly Бот, он будет уведомлять тебя о всех новых проектах и поможет начать инвестировать 🤝
✔️Вопросы пиши сюда Support Lendly, мы всегда на связи

#проекты

Розыгрыш от Lendly в честь участия в Конференции Доходной Недвижимости Private Money 🚀

Хочешь получить двойную отдачу от своих инвестиций? 💰

Участвуй в нашем розыгрыше и получи шанс удвоить свою доходность 📈

Что разыгрываем?

Двойная доходность на инвестицию в размере 200 000 ₽ 🔥

Условия участия просты:

1️⃣ Подпишись на наш канал.
2️⃣ Нажми кнопку "Участвую"под этим постом.

Важно: Двойная доходность начисляется на инвестицию в размере 200 000 ₽.

📍 9 июня в 18:00 мы случайным образом выберем 5 счастливчиков, которые получат приз!

Не упусти свой шанс на удвоение капитала 💰

🎉 Результаты розыгрыша:

Победители:
1. Natalia (@Stunase)
2. Дмитрий (@dimapolik)
3. Impulse (@ImpulseQuizan)
4. Елисей (@geulesak)
5. Денис (@Glossa)

Проверить результаты

Поздравляем всех победителей 🥳

Завтра с вами свяжется менеджер для оформления приза💰

Спасибо большое всем за участие, оставайтесь с Lendly 💚

Подводим итоги платформы за май🔥

Основные итоговые цифры собрали в карточке.

Май пролетел как один миг, но сколько всего успело произойти:

✅ В мае мы профинансировали проекты на рекордную сумму - 132,5 млн ₽. Наша задача - увеличивать объём финансирования проектов недвижимости ежемесячно💪

✅ Завершился проект коммерческой недвижимости "пр. Художников", срок реализации составил 2,5 месяца, инвесторам выплачена доходность 2,1 млн ₽, что соответствует 30% годовых.

✅ Мы провели два прямых эфира с нашими партнёрами - компания "Колесник" проект "Осипенко, 79" и ИП Редько проект "Богатырский", где девелоперы поделились деталями проектов и ответили на вопросы инвесторов.

Запись прямых эфиров вы можете посмотреть в нашем YouTube-канале.

✅ Генеральный директор платформы Lendly, Екатерина Градинар, приняла участие в конференции The Trends, где рассказала о том, как инвестировать в коммерческую недвижимость, имея в кармане 200 000 ₽.

Напоминаем, что сейчас на платформе доступно два проекта для инвестирования: на первичном рынке проект «Осипенко, 79» и на вторичном рынке проект «Богатырский».
____

Инвестируй в недвижимости используя платформу Lendly, как твой надёжный инструмент.

✔️Обязательно пройди регистрацию на платформе, чтобы начать инвестировать.
✔️Переходи в Lendly Бот, он будет уведомлять тебя о всех новых проектах и поможет начать инвестировать.
✔️Вопросы пиши сюда Support Lendly, мы всегда на связи.

#лендли

Для планирования ваших инвестиций!

Какие заявки ожидают вас на платформе:

🟢 С 14 по 19 июня будет доступен на первичном рынке новый девелоперский проект з/у в ЖК "Живописный", фиксированная ставка 30% годовых, выплата % и основного долга в конце срока.

❗️Обратите внимание: доверенность по данному проекту НЕ НУЖНА, необходимо только оформить усиленную квалифицированную Электронную Цифровую Подпись (ЭЦП) для Росреестра для подписания сделки. Минимальный вход 200 000 рублей.

Доступные проекты на платформе, куда вы можете инвестировать уже сейчас:

🟢 На вторичном рынке доступен проект недвижимости "Богатырский", фиксированная ставка 30% годовых, выплата % и основного долга в конце срока. Минимальный вход от 1 000 рублей.

Для инвестиций переходите в личный кабинет.

#проекты

На первичном рынке открыт новый проект коммерческой недвижимости без нотариальной доверенности 🔥

Мы расширяем возможности участия всех желающих на первичном рынке.

Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵

Инвестировать в данный проект можно до 19 июня.

Сбор денежных средств привлекается на покупку земельного участка площадью 9 748 кв.м. в ЖК "Живописный" с последующим получением разрешения на строительство (РНС) и продажей ориентировочной стоимостью 190 - 200 млн. руб.

Локация: 2 км от МКАД, Ленинский городской округ, вблизи города Видное, рядом с Бутовским лесопарком.

Условия для инвесторов:

✅ Сумма сбора - 28 млн. руб.
✅ Мин. вход - 200 тыс. руб.
✅ Фиксированная ставка - 30% годовых.
✅ Срок по договору - 14 мес.
✅ Прогнозируемый срок реализации проекта - 10-12 мес.
✅ Залог - земельный участок + поручительство 3-х учредителей Esteam.
✅ Заёмщик - Esteam.

Экономика проекта:

● Стоимость земельного участка - 83 млн. руб.
● Расходы на проект: разработка проекта, проектной документации, получение разрешения на строительство, технических условий по сетям и т.д. – 22 млн. руб.
● Общий бюджет проекта - 105 млн. руб.
● Собственные средства заемщика в проекте - 20%.

Далее на данном з/у будет построен Торговый Центр площадью - 3 000 кв.м, но это будет уже другой проект, не связанный с платформой Lendly.
_________________

Инвестируйте в недвижимости используя платформу Lendly как надёжный инструмент.

✔️Обязательно пройдите регистрацию на платформе, чтобы начать инвестировать.
✔️Переходите в Lendly Бот, он будет уведомлять о всех новых проектах и поможет начать инвестировать.
✔️Вопросы пишите сюда Support Lendly, мы всегда на связи!
✔️Как начать инвестировать и обзор личного кабинета смотрите на YouTube-канале.

#проекты