Telegram Web Link
Что вообще такое краудлендинговая платформа Lendly, и куда здесь можно инвестировать?

В этой публикации:
▪️разбираемся с тем, как всё устроено в краудлендинге;
▪️показываем, куда можно инвестировать через Lendly: инвестиции в займы бизнесу и девелоперские проекты.

Если после просмотра карточек остались вопросы, то вы можете задать их в комментариях👇🏼

#инвесторы
🔥Три новых проекта на первичном рынке!

Впервые займ для ООО «Ин Девелопмент» - является компанией, аффилированной с ООО «Рост Девелопмент». Команда имеет опыт в сфере объектов недвижимости более 8 лет. 💰

Средства привлекаются для приобретения трёх объектов недвижимости – нежилого помещения, которые будут сданы в аренду, после чего выставлены на продажу, как готовый арендный бизнес. ООО «Ин Девелопмент» прогнозирует завершить проекты в течении 6 месяцев, но сделка оформлена на 12 месяцев.

Обратите внимание:
✔️ Выплата % в конце срока, после завершения проекта.

Заявки для первичного рынка будут доступны поочерёдно сегодня до 17:00. На вторичном рынке заявка появится во второй половине января после регистрации права собственности и регистрации залога.

Напоминаем, что инвестировать на первичном рынке могут только квалифицированные инвесторы, ИП и ООО, при наличии нотариальной доверенности для оформления залога. Если вы планируете работать с первичным рынком, напишите нам на Support, мы отправим вам шаблон доверенности. Минимальный вход от 200 тыс. ₽

Узнать больше о заявке и инвестировать можно по ссылке 💵

#проекты
Как в праздники будут проводиться денежные операции?

30 декабря – 8 января — у нас с вами новогодние праздники. Ввод и вывод денежных средств может происходить не так быстро, как обычно.

Номинальные счета обслуживает банк «Точка». Их график работы в праздничные дни:
🟢 30 декабря до 19:50 мск;
🟢 31 декабря до 16:50 мск.

В новом году:
🟢 3-8 января с 09:10 до 19:50 мск

Обращаем ваше внимание, что у каждого банка свой операционный день. Некоторые банки не работают в выходные и праздничные дни, поэтому дополнительно уточняйте о режиме проведения платежей в вашем банке.

💰 Денежные средства, которые будут поступать в праздничные дни от заемщиков, будут распределены инвесторам в первый рабочий день — 9 января.

Новые инвестиции остаются доступны в вашем личном кабинете.

Если у вас возникнут вопросы, вы можете оставить нам сообщение на https://clck.ru/37Ko42 💚
Успешно завершён проект - Рабфаковский д.18 🔥

Это уже второй закрытый проект коммерческой недвижимости на Lendly.

Сегодня прошло полное досрочное погашение.

Фактический срок реализации составил 141 день, хотя прогнозировался срок до марта 2024 года.

Что же послужило причиной успеха:
• локация, локация и ещё раз локация;
• опыт Управляющих проектом;
• быстрое заселение арендаторов.

Давайте вспомним условия сделки:
Объект нежилого помещения в августе 2023 года был выкуплен с торгов с целью заселить арендаторами и продать как готовый арендный бизнес.

📌 Локация объекта – помещение площадью 231 кв.м., расположенное в Санкт-Петербурге по ул. 2-й Рабфаковский пер., д. 18.

➡️ Объект профинансирован инвесторами на платформе в сумме 10 млн ₽, приобретен в собственность Заемщика и передан в залог.

Инвесторам была предложена фиксированная ставка - 30% годовых.

Управлением проекта занималась компания m2.sale. Опыт компании на рынке недвижимости уже более 12 лет, и это уже второй реализованный проект компании m2.sale на платформе Lendly.

А тем временем на Lendly в проработке ещё три новых проекта коммерческой недвижимостью в Московской области от этой же управляющей компании, которые будут доступны уже в начале 2024 года.

#закрытыепроекты
Команда Lendly поздравляет наших инвесторов, партнёров, коллег с наступающим Новым годом 🎄🎊

Пусть грядущий год станет для вас временем новых финансовых возможностей, успешных инвестиций и удачных сделок. Мы ценим ваше доверие, поддержку и благодарим за то, что вы были с нами в 2023 году.

В начале года инвесторов было 747, а по завершению - 1947🔥 Всего проинвестировано 570 млн ₽, это в 3 раза больше, чем в прошлом году, а инвесторам выплачено 32 млн ₽ дохода.

Благодаря вам профинансировано 14 новых девелоперских проектов коммерческой недвижимости на общую стоимость 1,1 млрд ₽. Два проекта были успешно завершены с доходом для инвесторов 30% годовых и выше.

Мы уверенны, что 2024 год станет годом завершения остальных девелоперских проектов и запуска новых 🎉

Так же обнулится лимит инвестирования для "неквалов" и можно будет снова инвестировать.

Начните год с приятных традиций, выбирайте проекты, которые будут приносить вам доход 💰

Ваша команда Lendly🎄
💰Заявки в работе для планирования Ваших инвестиций!

Делимся нашими планами по заявкам👌🏼

🟢 Мы ожидаем регистрацию залога в Росреестре по четырём проектам в коммерческую недвижимость компании ООО "Ин Девелопмент", после чего они будут предложены инвесторам на вторичном рынке.

Ожидаем выложить заявки в период с 12 по 19 января.

Фиксированная ставка 30% годовых, выплаты в конце срока, после завершения проекта 💸
Управляющая компания планирует окончание реализации проекта - май 2024 года.

Данная публикация носит информационный характер☝🏼

Необходимо пройти регистрацию на сайте Lendly и пополнить баланс✔️

#займы
Сегодня день хороших новостей🔥

Уважаемые инвесторы, мы продлеваем возможность инвестировать в проект ПКРКН МОДУЛЬ ЧАНГЗЕ / Аккумуляторная компании "Колесник" до конца января.

Напоминаем условия для инвестиций:

✔️Предполагаемый срок реализации проекта 24 месяца при базовом сценарии реализации проекта;
✔️Прогнозируемая доходность инвестора — 63%, выплаты по факту реализации проекта;
✔️Отсутствует комиссия за управление залогом;
✔️Мин. вход — от 50 000 ₽ с последующим шагом повышения цены + 10 000 ₽. То есть инвестировать можно только 50, 60, 70 и т.д.;
✔️Сбор будет открыт до 1 февраля.

Для инвестиций переходите на сайт Lendly, полное описание в карточки проекта💰
Для инвесторов первичного рынка открываем бронирование!

Планируем 3 новых проекта коммерческой недвижимости! Заявки ещё не доступны, но вы уже сейчас можете забронировать желаемую сумму инвестиций💰

Заемщик ООО «Проект А». Управлять данными проектами будет «m2.sale».
Сбор средств будет осуществляться для приобретения объектов недвижимости – нежилых помещений, которые будут сданы в аренду, после чего выставлены на продажу, как готовый арендный бизнес.

Обратите внимание:
✔️Фиксированная ставка 30% годовых, выплаты в конце срока после завершения проекта;
✔️Срок - 12 месяцев;
✔️Управляющая компания планирует окончание реализации проекта - июль-август 2024 года;
✔️Обеспечение - залог недвижимости будет оформлен и подан на регистрацию в течение трех дней с момента получения документов из Росреестра о переходе права собственности к ООО "Проект-А".

❗️11 января будет открыт сбор на первичном рынке по проекту:

- МО, г. Лобня, ул. Батарейная / 8, пом. 032, 162 кв. м., сумма займа 15,2 млн. руб.

❗️С 12 по 19 января планируем открыть сбор на первичном рынке по проектам:

- МО, г. Лобня, ул. Батарейная / 8, пом. 033, 129 кв. м., сумма займа 14,4 млн. руб.;
- МО, г. Лобня, ул. Батарейная / 8, пом. 036, 59,2 кв. м., сумма займа 5,500 млн. руб.

Чтобы успеть проинвестировать, забронируйте сумму инвестиций и напишите на Support, желаемая сумма будет забронирована только за вами 💸

Данная публикация носит информационный характер, сроки могут изменяться.

Детали заявки можно будет изучить в личном кабинете, в момент открытия сбора.
🔥Открыт доступ к первичному рынку по первому проекту, о котором писали выше!

Заявка для первичного рынка будет доступна сегодня до 16:00.

Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке.

Компания, получающая финансирование, аффилирована с платформой и зарегистрирована специально для реализации проектов (SPV компания). Это необходимо для контроля перехода права собственности, регистрации залога в Росреестре и реализацией проекта.💰

Обратите внимание:
✔️Фиксированная ставка 30% годовых, выплаты в конце срока после завершения проекта;
✔️Управляющая компания планирует окончание реализации проекта - июль-август 2024 года;

Напоминаем, что инвестировать на первичном рынке могут только квалифицированные инвесторы, ИП и ООО, при наличии нотариальной доверенности для оформления залога. Если вы планируете работать с первичным рынком, напишите нам на Support, мы отправим вам шаблон доверенности. Минимальный вход от 200 тыс. ₽

#проекты
Рецепт успеха проектов: умение выбирать правильные объекты

В декабре завершился второй проект коммерческой недвижимости на платформе Lendly — здание на Рабфаковском переулке в Санкт-Петербурге. Благодаря многолетнему опыту работы управляющей компании, выбору локации и слаженной работе, проект был завершен раньше запланированного срока.

Как вы знаете, сейчас мы сотрудничаем с такими управляющими компаниями как «Рост Девелопмент», «Колесник», «Трендинвест» и «m2 sale». Сейчас у них в работе 12 проектов, 2 уже завершены и в 2024 году нас ожидает еще много проектов — завершенных и новых. Поэтому сегодня мы решили вам рассказать об основных принципах работы управляющих компаний с коммерческой недвижимостью.

Выделяем главное:

1️⃣ Над поиском подходящих объектов работает целая команда. Огромное количество проектов просматривается каждый час. Проводится работа с базой агентов, это дает возможность видеть объекты ещё до появления их в открытом доступе и опережать конкурентов.

2️⃣ При выборе объекта отдельное внимание уделяется местоположению. Важную роль играет расположение в центре густонаселённого жилого массива, отсутствие рядом большого количества коммерческих помещений, в которых могут открываться конкурентные арендаторы.

3️⃣ Перед покупкой объекта проводится экспертиза для расчета планируемых затрат. Оценивается состояние объекта, необходимость ремонта или реконструкции, а также возможности для разделения объекта. Это позволяет более точно определить стоимость ремонтных работ и планировать будущую аренду с учетом потенциальных арендаторов и их потребностей в помещениях.

4️⃣ После оценки соответствия цены и привлекательности объекта, юридический отдел проводит полную проверку прозрачности сделки. Обращается особое внимание на чистоту документов, наличие правоустанавливающих и ресурсоснабжающих документов. Проводится дополнительная проверка электричества, водоснабжения и системы отопления, поскольку эти аспекты играют важную роль в работе объекта. Полная юридическая и техническая проверка гарантирует, что объект соответствует всем требованиям и нормам.

5️⃣ Подбор стабильных и платежеспособных арендаторов является важным шагом перед покупкой объекта. Внутренняя база данных включает в себя более 200 компаний. Основной акцент делается на федеральные сети, которые обеспечат стабильный поток дохода и увеличат привлекательность объекта для будущих инвесторов. Подбор подходящих арендаторов еще до покупки объекта существенно повышает вероятность успешной аренды и повышает доходность инвестиции.

6️⃣ Любые сложности, которые возникают в ходе проведения работ на объекте, решаются максимально быстро и эффективно. После завершения всех работ и заселения арендаторами, объекты выставляются на продажу. Чаще всего реализация проходит через внутреннюю базу клиентов, где без проблем находятся желающие.

Управление проектом от покупки до продажи — это большая ответственность, очень важная и сложная работа. Поэтому мы очень внимательно относимся к выбору управляющих компаний для проектного финансирования. О новых проектах и о их статусе мы информируем в tg-канале, следите за новостями☝🏼

#лендли
На вторичном рынке новая заявка(без Buy Back)!

Проект коммерческой недвижимости - «Петергоф Ботаническая» / 3.

На данном этапе право собственности и залог зарегистрированы.

Цель проекта: привести нежилое помещение в арендопригодное состояние, после чего сдать в аренду и продать, как готовый арендный бизнес.

Обратите внимание:
✔️ Фиксированная ставка 30% годовых, выплаты % в конце срока, после завершения проекта.
✔️Планируемое окончание проекта - май 2024 г.

Узнать больше о заявке и инвестировать можно по ссылке 💵

* Обращаем ваше внимание, что инвестор в лице "Лендли Инвест" распродаёт на вторичном рынке остаток займа, несобранный инвесторами на первичном рынке.
2024/09/30 09:39:26
Back to Top
HTML Embed Code: