Приглашаем желающих на первичный рынок🔥

3 октября будет доступна новая заявка💸 Заемщик ИП Бойправ Яна Владимировна обращается за средствами на реализацию своего проекта на платформу впервые.

Средства привлекаются для приобретения земельных участков с целью строительства коттеджного поселка «Велегож парк». Инициатор проекта: Госман Николай Юрьевич (бренд - «Gosman Developmet») имеет опыт реализации аналогичных проектов.

Обратите внимание:
✔️ Обеспечением выступают 8 земельных участков суммарной площадью 48,3 сот.
✔️ Выплата % ежемесячно
✔️ Комиссия за управления залогом — 0

Заявка на сайте будет доступна завтра только для первичного рынка, кто желает инвестировать пишите на почту [email protected]. После регистрации залога, оставшаяся сумма будет предложена на вторичном рынке ориентировочно с 9 по 13 октября💰

Напоминаем, что инвестировать на первичном рынке могут только квалифицированные инвесторы, ИП и ООО. Минимальный вход от 200 тыс. ₽

#займы

Рассказываем о ходе выполнения работ на проекте Ольминского, 14💸

Помещение расположено на первом этаже и имеет отдельный вход с улицы. К середине октября планируется завершение всех работ, сейчас идет процесс согласования увеличения мощности.

На данный момент заключены договоры аренды с двумя арендаторами:
▪️Алкомаркет
▪️OZON

Общий арендный поток от сдачи двух помещений составляет 205 тыс. ₽ в месяц. Свободным остаётся ещё одно помещение площадью 60 кв.м. Заполнение арендаторами идет с опережением графика примерно на 4 недели. После полного заселения общая стоимость аренды составит 300 тыс. ₽ в месяц. Эту сумму мы прогнозировали на старте проекта💰

Планируемое окончание проекта: май 2024 года.

Узнать больше подробностей о проекте можно по ссылке. Посмотреть историю проекта в канале через хэштег #проекты

#проекты

🔥Новая заявка на вторичном рынке с гарантией обратного откупа (Buy Back)!

Заемщик ИП Будник обращается на платформу впервые. Основной вид деятельности предпринимателя — строительные работы.

Обратите внимание:
✔️ Нами было принято решение вынести заявку с Buy Back под 17%
✔️ Выплата % ежемесячно

Для того, чтобы подробнее ознакомиться с займом и инвестировать, переходите на сайт Lendly

#займы
#buyback

Рассказываем о том, как обстоят дела на проекте Рабфаковский пер., 18🔥

Старт проекта произошел летом этого года. На данный момент завершается ремонт, уже в этом месяце планируется выставить объект на продажу с одним арендатором за 18 млн. ₽. Данная сумма продажи в рамках той стоимости, которую прогнозировали, но есть возможность реализовать проект сверх закладываемого прогноза💰 Основной арендатор — Алкомаркет. Арендная плата по договору составляет 108 тыс. ₽ в месяц.

Планируется продолжать работы по разделению объекта и поиску второго арендатора. После проведения работ и сдачи в аренду второй части помещения, стоимость продажи вырастет до 22-24 млн. ₽💸

Планируемое окончание проекта: январь-март 2024 года.

Больше информации о проекте можно посмотреть по ссылке. Найти информацию о проектах в канале можно через хэштег #проекты

#проекты

Рады приветствовать новых участников канала! Давайте знакомиться 💚

Мы — инвестиционная платформа Lendly.ru, на которой частные инвесторы выдают займы бизнесу и финансируют проекты коммерческих объектов. Доходность наших инвесторов на займах в среднем 24% годовых, на проектах {Ре}Девелопмента — 30%.

‼️Все инвестиции обеспечены залогом недвижимости. Обязательный залог — наше главное отличие от остальных игроков на рынке краудлендинга, но не единственное.

Смотрите сами:
✔️выдаем займы бизнесу и в проекты только под залог недвижимости;
✔️ состоим в реестре ЦБ РФ Лицензия Банка России №34 от 04.03.2021
✔️ можно инвестировать от 1000 рублей;
✔️инвесторы смогут выйти из займа досрочно, продав инвестиции прямо на платформе;
✔️инвесторы, желающие инвестировать с минимальным риском, смогут воспользоваться гарантией обратного откупа, если заемщик не платит более 60 дней, и фактически застраховать свои финансы;
✔️ займы собираются быстро, в течение 1-3 дней.

И это далеко не все!

Наша команда — юристы, риск-аналитики, оценщики недвижимости, взыскатели и IT-разработчики, техническая и клиентская поддержка платформы.

Наш сайт https://clck.ru/358YP7
Наш телеграм https://clck.ru/362ArC

Поддержка: [email protected]

Подводим итоги платформы на 30 сентября и рассказываем, что было интересного за прошлый месяц🚀

Считаем, что месяц был продуктивным. Наша платформа продолжает развиваться, мы проделали большую работу с сайтом, дополнили его полезной информацией, провели ребрендинг. Начали работу с личным кабинетом, по итогу он будет совершенно обновленным с большим функционалом💚

За сентябрь было выдано 22,6 млн ₽. Для нас этот показатель говорит о том, что мы тщательно отбираем проекты и займы, оцениваем залог, не гонимся за статистикой. Мы за хорошие заявки и за проверенных поставщиков коммерческих проектов🤝🏼

Из общей статистики сначала 2023 года объем рынка краудлендинга достиг уже 13 869,6 млн. ₽ и вырос на 113% по сравнению с показателями 2022 года за тот же период.

У нас продолжается работа на проектах {Ре}Девелопмента. Об их статусе рассказываем в рубрике #проекты — сегодня кстати будет еще один пост🔥

По ссылке можно прочитать на сайте статью о том, как мы анализируем заявки💸

#лендли

Проект стартовал в июле этого года и уже очень близок к своему завершению🚀

Поэтому мы с большим интересом рассказываем о результатах на объекте Карпинского, 16🔥

Заселение арендаторов было очень быстрым, уже в сентябре был подписан последний договор аренды. Всего за 3 месяца объект полностью заполнен арендаторами и проделана большая часть ремонтных работ, остаются только небольшие детали.

Объект выставлен на продажу за 123 млн. ₽, хотя в базовом сценарии было заложено 110 млн. ₽ 💸

Наши арендаторы:
▪️FixPrice
▪️Яндекс.Лавка
▪️OZON
▪️Алкомаркет
▪️Стретчинг студия
▪️Салон красоты

Мы следим за рынком арендаторов и хотим показать их финансовые показатели. Цифры доказывают то, что рынок коммерции продолжает развиваться. Прошлые сомнения о том, что оффлайн ритейл уйдет с рынка развеиваются💪🏼

На примере двух наших арендаторов:
🟢 Количество открытий FixPrice за I полугодие — 376, включая 333 магазина под управлением компании и 43 франчайзинговых магазина. Общая торговая площадь магазинов сети увеличилась с 1 225,4 тыс. кв.м. до 1 308,2 тыс. кв.м. Выручка составила 135,7 млрд ₽.
🟢 Оборот Ozon во 2 квартале 2023 года вырос до 373 млрд ₽ (+118% к показателям прошлого года). Выручка во втором квартале прибавила 61% и превысила 94 млрд ₽.

Арендный поток составил 1 070 000 ₽ в месяц, хотя планировали на уровне 950 тыс. ₽ в месяц💰

Окончание проекта было запланировано на май 2024 года. Но, мы уверены, что объект будет продан быстрее заложенного срока.

Проект еще доступен для инвестирования на вторичном рынке, под 30% годовых 💵 Подробности о проекте можно посмотреть по ссылке. Больше подробностей в канале через хэштег #проекты

#проекты

Вы готовы удивляться? Мы готовы удивлять🔥

Делаем инвестиции в коммерческую недвижимость доступными🚀 Сегодня хотим обсудить возможное добавление нового инструмента для инвесторов на нашей платформе💚

Мы изучаем возможности операторов информационных систем, которые выпускают цифровые финансовые активы, чтобы попробовать структурировать условия выпуска ЦФА, как «арендных» токенов на недвижимость.

Сейчас механизм взаимодействия сторон по краудлендинговым сделкам настроен так:
☝🏼 Инвесторы на платформе Lendly коллективно финансируют строительство или иные строительно-монтажные работы, осуществляемые Заёмщиком коммерческой недвижимости до создания объекта, готового для использования в арендном бизнесе.
☝🏼 Далее готовый объект продаётся Заёмщиком на рынке, и выручка от продажи распределяется между всеми инвесторами, проект завершается.

Однако, многие инвесторы хотят получать доход не разово, а регулярно за счёт арендных поступлений💰 Именно такой механизм мы хотим воплотить через ЦФА. Готовый объект будет продаваться не сразу, а будет сдан в аренду. При этом ЦФА может быть выпущен как денежное требование на будущую стоимость такого объекта и периодические платежи со сдачи его в аренду до момента продажи 💵

По нашей идее, ЦФА под арендный поток мог бы быть инструментом коллективных инвестиций без необходимости оформления права собственности инвесторов на такие объекты. Такое нововведение позволит инвесторам выбирать интересные объекты недвижимости для вложений, меньше тратиться на административные расходы и использовать токены для вторичной торговли. Иными словами, пробовать свои силы с минимальными вложениями в оцифрованном пространстве блокчейн-технологий🤝🏼

Мы ожидаем, что доходность инвестора будет складываться из:
▪️Полученного арендного потока за период обращения ЦФА.
▪️Разницы между ценой приобретения объекта и ценой продажи в конце периода обращения.
При этом доходность, исходя из текущих маркеров рынка арендной недвижимости, могла бы составлять 10-15% годовых, в зависимости от объекта недвижимости, его вместимости и иных показателей.

По планам Lendly эмитентом ЦФА будет юридическое лицо, специально созданное для такого проекта и владеющее правом собственности на объект 💼

Для дополнительной защиты интересов инвесторов мы прорабатываем возможные условия и механизм внедрения обеспечения в виде одной или одновременно нескольких опций:
✔️ Залога арендного объекта;
✔️ Использования залогового счета для расчетов с арендаторами;
✔️ Иных способов защиты капитала Инвесторов.

Что вы думаете про такую «цифровую аренду»?) Предлагаем обсудить это в комментариях🤫

#лендли

В заключении рассказываем про последний наш проект, который находится в Ленинградской области🔥

Трех этажное здание торгового комплекса много лет пустовало. Имелся только один постоянный арендатор — магазин «Пятерочка» на первом этаже. Управляющей компании «Рост Девелопмент» удалось увидеть в здании потенциал💪🏼 С июня этого года начали проводиться работы по восстановлению и заселению🤝🏼

За 3 месяца заселение сетевыми арендаторами достигло 70%💸
Наши арендаторы:
▪️Магазин «Пятерочка» (был проведен редизайн)🚀
▪️Fix Price
▪️OZON
▪️Красное&Белое
▪️Аптека
▪️Алкомаркет
▪️Карельская форель

Осталось сдать всего несколько помещений. При полной загрузке арендный поток составит 1,4 млн. ₽ в месяц💰

Реализация проекта сильно опережает заложенные сроки, планируется выйти на продажу уже до конца этого года🤩

Мы рады, что сотрудничаем с такими профессионалами своего дела, как «Рост Девелопмент». Только проверенные на деле партнеры позволяют свести к минимуму ошибки от идеи до реализации проекта💚

Больше деталей о проекте можно посмотреть перейдя по ссылке. История этого и других проектов в канале через хэштег #проекты

Эта публикация завершающая, мы рассказали о семи проектах в работе, каждый из которых со своей историей. Ждем с нетерпением полного завершения работ и продажи объектов 💵

Дальше мы хотим поделиться с вами нашими планами по одному очень интересному и крупному проекту, который ожидается на платформе🤫

#проектыдевелопмент

Buyback — 100% рабочая стратегия от Lendly 🔥

BuyBack снова сработал! Для новых участников нашего канала, напомним, как это работает:
✅ первичный Инвестор ОБЯЗАН гарантированно выкупить заем у вторичного Инвестора, если Заемщик не платит по графику более 60 дней.

✅ Также первичный инвестор имеет право досрочно выкупить заем при просрочке более 20 дней.

✅ Этот механизм работает только на вторичном рынке, поскольку здесь, выражаясь юридическим языком, происходит уступка прав одного инвестора — другому.

Как это было?
В начале месяца, на платформе прошел обратный откуп займов трех компаний, где в качестве гарантий инвесторы ПОЛНОСТЬЮ вернули всю инвестируемую сумму, в размере 12,9 млн рублей.

На платформе есть множество преимуществ, благодаря которым можно защитить свои инвестиции:
● риск инвестора обеспечен залогом недвижимости;
● площадка контролирует график погашения займа, а в случае просрочки полностью сопровождает процесс взыскания;
● при инвестициях на вторичном рынке даже не квалифицированный инвестор может вложить больше 600 000 ₽, если займы публикуются с Buyback.

Вам остается только принять решение:
пойти в более рисковый проект, но с большей доходностью, либо выбрать меньший доход, но меньшими рисками.

Чтобы начать инвестировать, необходимо пройти легкую регистрацию на сайте Lendly

#buyback

🔥Новая заявка на вторичном рынке с гарантией обратного откупа (Buy Back)!

Заявка на займ от ИП Бойправ доступна для вторичного рынка💰

Напомним коротко информацию о заемщике:
✅ Заемщик обращается за средствами на реализацию своего проекта впервые (ранее заявка была доступна для первичного рынка);
✅ Средства привлекаются для приобретения земельных участков с целью строительства коттеджного поселка «Велегож парк». Инициатор проекта: Госман Николай Юрьевич (бренд - «Gosman Developmet») имеет опыт реализации аналогичных проектов.

Обратите внимание:
✔️ Обеспечением выступают 7 земельных участков общей площадью 43,25 сот.
✔️ Выплата % ежемесячно

Узнать больше о заявке и инвестировать можно по ссылке 💵

💰Заявки в работе для планирования Ваших инвестиций!

Делимся нашими планами по заявкам на эту неделю👌🏼

🟢 Займ для ИП Воронин будет предложен инвесторам на вторичном рынке с BuyBack ориентировочно 26-27 октября, планируем ставку для инвестора 18%💸

Данная публикация носит информационный характер☝🏼

Для инвестиций будет необходимо пройти регистрацию на сайте Lendly и пополнить баланс✔️

#займы

Мы выиграли первый суд

Впервые, почти за четыре года работы платформы «Лендли» возникла ситуация, когда заемщик, перестал осуществлять ежемесячные выплаты на регулярной основе, и стало понятно, что он не собирается погашать заем.

Как вы помните, в июне по данному заемщику состоялся обратный выкуп (buyback). У инвесторов была полностью выкуплена сумма займа, а также они получили все причитающиеся проценты.

Нами было принято решение обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с должника суммы займа, процентов и пени. По итогам первого заседания суд полностью удовлетворил требования платформы, и в рамках искового заявления просит взыскать с ответчика основную сумму долга, проценты, пени, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Что дальше?
Должник имеет право подать в апелляцию жалобу, а мы ждем месяц, когда судебное решение вступит в силу. После этого забираем исполнительные листы и подаем в Федеральную службу судебных приставов для принудительного взыскания.

Несмотря на то, что мы пока не взыскали задолженность с этого заемщика, положительная динамика в решении этого вопроса есть. Мы будем уведомлять вас о движении данного дела.

Инвестиции — это всегда риски, но мы не боимся их, а управляем ими.

#лендли

🔥Новая заявка на вторичном рынке с гарантией обратного откупа (Buy Back)!

Заемщик ИП Воронин Олег Геннадьевич обращается на платформу впервые.
Предприниматель занимается fashion-бизнесом, является владельцем женской марки одежды «I AM Studio» и сотрудничает с двумя известными маркетплейсами — Lamoda и Wildberries 🛍️

Средства привлекаются для пополнения оборотных средств и оплаты налогов💰

Обратите внимание:
✔️Ставка по договору 20%, итоговая ставка для инвестора 18% с учетом комиссии за управление залогом (10%);
✔️ Выплата % ежемесячно.

Посмотреть подробную информацию о займе и инвестировать можно на сайте Lendly

#займы
#buyback