کانون وکلای مرکز چند هاشم آهنگری دارد؟

آقایان عیسی امینی و جلیل مالکی توضیح دهند
مبنای قانونی صدور پروانه کارآموزی وکالت برای رئیس پیشین پلیس راهنمایی و رانندگی تهران چه بوده است؟
گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

هشدار جدی و بی سابقه امین حیایی به تمام مسئولان کشور که دیدن و شنیدن آن را به همه توصیه می کنم! تا سرتان بالای دار نرفته است، برای این مردم جبران کنید! مسئولان ما همه جا ادعای دینداری و خداداری می کنند، اما تنها کسی که نمی شناسند خدا است!

🆑
گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

١٧ سال طول می‌کشد که کشور ایران به میانگین جهانی (سرانه وکیل برای هر نفر) برسد!
گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

@lawyer1vakil
‏همین دهه هفتاد، هشتادی که ریز می‌دیدید باعث شدند رضایی چروک‌هایش را بوتاکس کند، جلیلی پینه روی پیشانی را با موهایش پنهان کند، همتی بگوید گشت ارشاد بد است، رئیسی مخالف فیلترینگ شود، مهرعلی‌زاده از محیط زیستی‌ها بگوید، قاضی‌زاده مخالف سربازی اجباری باشد و زاکانی حامی حریم خصوصی!
گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

سوال(669)
چنل (پرسش وپاسخ حقوقی)

توسط کارشناسان حقوق گروه حقوقی ساحل علم

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAEH5AP-unZnIkt40xw
🔸🔸🔸🔸

Azadeh:
سلام و درود خدمت بزرگواران
بنده موکلی دارم که پدرشان فوت شده و تحت قیمومت مادر قرار داشتند
بعد از رسیدن به سن ۱۸ سالگی مادر موکل وکالت نامه تام و بلاعزلی از ایشان می گیرد و کلیه امور سهم الارث موکل که دو منزل پدری بوده رو بر عهده میگیرد (در قسمتی از وکالت نامه ذکر شده وکیل حق انتقال مورد وکالت به هر کسی حتی خود و به هر قیمت و شرطی را دارد)
مادر مورد وکالت رو به پسرش منتقل میکنه و ثمن معامله رو حتی کمتر از نصف قیمت روز قرار میده
در این بین هیچ پولی به موکل داده نمیشه ولی مادر ادعا میکنه به جای پول به موکل سکه داده
موکل دادخواستی تحت عنوان پرداخت ثمن معامله به نرخ روز مطرح میکنه که قاضی عنوان میکند اولا باید بیع اثبات بشه ثانیا ثمن معامله را شما باید به قیمت زمان معامله و نه به نرخ روز درخواست کنید
این رای قطعی میشه
حال به نظر شما بهترین راهکار چیست
به نظر شما میتونیم به دلیل غبن افحش و عدم رعایت مصلحت موکل ابطال معامله رو بخوایم

🔸🔸🔸🔸
چنل (پرسش وپاسخ حقوقی)

توسط کارشناسان حقوق گروه حقوقی ساحل علم

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAEH5AP-unZnIkt40xw

🔸🔸🔸🔸

FA:

خب اینجا یک نکته وجود داره. با توجه به اینکه مرجع قضایی در رای نهایی اعلام کرده باید بیع احراز گردد یعنی علی الاصول فعلا عقدی در جهت فروش مورد وکالت منعقد نشده لذا موکل شما همچنان به نسبت سهم الارث مالک آن ماترک محسوب می گردد و اگر وکیل ایشان(مادر وی) معتقد به انتقال آن می باشد باید ادله اثبات بیع را ابراز نماید و در آن زمان موکل شما می تواند ایراد خیار غبن و عدم رعایت غبطه موکل و... را بنماید. بهرحال پیشنهاد می گردد با توجه به صدور این رای موکل مورد وکاله را سریعا به دیگری منتقل کرده تا از خطرات دیگر در امان بماند و یا اینکه به وکیل اعلام نماید که حداقل قیمت مورد وکالت فلان مبلغ می باشد و از فروش زیر آن قیمت خودداری نماید

شایان ذکر است واژه به هر قیمت در وکالت نامه به معنای عدم رعایت غبطه موکل نیست

مطالب خلاف قوانین جاری کشور مخصوصا دینی و سیاسی ممنوع!
❤️❤️❤️❤️❤️
ادمینها میتوانند با ریپلای-پاسخ
به پیام فرد متخلف با پیام
/b
و اینتر، فرد متخلف را از ارسال پیام محدود نمایند.
❤️❤️❤️❤️❤️
ادمین های محترم اعضایی را که در راستای اهداف گروه فعالیت می نمایند لطفا ادمین نمایند.
❤️❤️❤️❤️❤️
اگر یکی از اعضا توسط ربات یا یکی از ادمینها، بدون دلیل محدود شد با ذکر نام ادمین محدود کننده و دلیل محدودیت، به آی دی من
@ckwfo
اطلاع دهد تا بررسی نمایم.
❤️❤️❤️❤️❤️
تبادل و تبلیغات و گزارش تخلفات توسط اعضا و ادمینها، به آی دی @ckwfo یعنی آیدی مالک گروه باشد.
لطفا حتی به ادمینها اعتماد ننمایید و اگر ادمین متخلفی را مشاهده کردید با مدرک یا بدون مدرک، به آیدی @ckwfo یعنی آیدی مالک گروه اطلاع دهید. نمیتوانم اطمینان به ادمینها را احراز کنم هر چند مقداری تلاش می کنم و مسایل فنی هم وجود دارد که گاهی مجبور میشوم غیر متخصص و غیر آشنا، ادمین کنم.


به دلیل عمومی بودن گروه، مزاحم مخصوصا برای خانمها زیاد است بلافاصله بلاک کنید و اگر مزاحم توسط سه نفر که به پیوی ایشان مراجعه کرده، بلاک شود، خود به خود ریپورت میشود و پیوی کسی نمیتواند برود در صورت اطلاع، ریموو هم می کنم که البته روند خسته کننده ای است از بس که هستند.


لطفا حتی به ادمین ها اعتماد ننمایید.
❤️❤️❤️❤️❤️

اگر تمایل دارید و در توانایی خود میبینید که ادمین باشید و اطلاعات مناسب دارید لطفا به اکانت @ckwfo اطلاع دهید تا ادمین نمایم و محدودیتهای ربات را نداشته باشید. حداکثر تعداد ادمینها در گروههای تلگرام 50 تا است که معمولا 50 تا بهترین و فعال ترین ها را ادمین کرده به ناچار تعویض می کنم اگر از ادمینی کنار رفتید و تمایل داشتید دوباره ادمین شوید لطفا اطلاع دهید.


اگر از میان 50 ادمین گروه، ادمینهایی را مشاهده می کنید که فعال نیستند یا مناسب نیستند یا تخلف می کنند، اطلاع دهید تا از ادمین ماندن بردارم و افراد جدید پیشنهاد دهید تا ادمین نمایم.
❤️❤️❤️❤️❤️
جهت اد کردن میتوانید با آی دی، افراد غریبه را در صورتیکه تنظیمات اد شدن را نبسته باشند بدون آنکه مشخص شود شما اد کرده اید اضافه نمایید، جهت گسترش گروه این روش اعمال شده است. بطور کلی با تایپ @ و تعدادی حرف انگلیسی آی دی های غریبه فراوان نشان داده میشود که میتوان اد کرد.

رمز توسعه گروه اد کردن اعضای جدید است بنده بدون دریافت مالی، از طریق هزینه شخصی، موجب تبلیغ و گسترش گروهها شده ام شما هم با ادکردن یاری نمایید.
❤️❤️❤️❤️❤️
ادمینهای محترم علاقه مندان را لطفا ادمین کنند…

@lawyer1vakil
تو عربی، ۱۲ لایه دوستی تعریف می‌شه، اکثر دوستامون سطح ۵ هستن و خیلی‌هامون اون ۱۲ رو نداشتیم تو عمرمون:
@lawyer1vakil
۱. زمیل: کسی که باهاش سلام علیک می‌کنیم
۲. جلیس: کسی که از نشستن کنارش برای مدت محدودی لذت می‌بریم.
۳. سمیر: مکالمات خوبی باهاشون دارید.
‏۴. ندیم: کسی که هم‌کاسه‌تونه (چایی البته) و وقتی آزادید باهاش تماس می‌گیرید.
۵. صاحب: کسی که نگران سلامتی شماست.
۶. رفیق: کسی که می‌تونید بهش تکه کنید.
۷. صدیق: دوست واقعی، کسی که رابطه‌اش با شما رو به بهانه‌های شخصی از دست نمی‌ده.
۸. خلیل: کسی که صرف حضورش حالتونو خوب می‌کنه
‏۹. انیس: کسی که واقعا باهاش راحتید و آشنایید با خلقیات هم.
۱۰. ناجی: محرم، کسی که کامل بهش اعتماد دارید.
۱۱. صفیه: بهترین دوستتون، که احتمالا اون رو به باقی ترجیح دادیدو
۱۲: قرین: جدا ناپذیرید، فکر هم رو می‌شناسید و می‌دونید رفتارشون چطوریه

✍من لا یحضره الفقیه

乙ɦÆƄz
گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

این صحبتهای حسین دهباشی، تاریخ پژوه ایرانی درباره یکی از سرداران ارتش ایران پیش از انقلاب است که اکنون در آمریکا نگهبان یک پارکینگ کوچک است و در تمام این سالها، هرگز حاضر نشده در قبال میلیون ها دلار پول، اطلاعات داشته از ایران را به اسرائیل و آمریکا لو بدهد! شیرمردی که قطعا خیلی از ایرانیان تاکنون نام ایشان را هم نشنیده اند!

🆑
گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

technology_and_physics
گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

🎥 وقتی به دلیل انحصارطلبی سرانه پزشک در ایران حتی از فلسطین و سوریه هم کمتر است!

🆔
گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

@DKIANY
گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

@DKIANY
گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

سانسورچی خوابش برده این تیکه رو

(سریال زخم کاری)


To SeT : Connect Proxy
_
🥀
گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

@lawyer1vakil
رفیق واقعی نمیگه آخی فدای سرت اشکالی نداره حل میشه بیخیال
@lawyer1vakil
میگه خاک تو سرت این چه گندی بود که زدی، کامل تعریف کن ببینیم چه گِلی باید به سرمون بگیریم

✍ nasrinam
گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

@lawyer1vakil
‌‌
@lawyer1vakil
وقتی بهش پیام‌ میدی
زرتی سین میخوره و میره رو تایپینگ
فقط باید فداش شد؛ میفهمی؟!
فداش شد! : )🤍🧿✨



‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ∞
گروه چت خدمات کامپیوتری: @compchat گروه چت حقوقی، قضایی و کیفری، وکالت، دادگاه و قاضی: @vakil1law گروه چت پزشکی: @pezeshk15 گروه ورزش و تناسب اندام : @lfffc چت دادگاه، حقوقی و قضایی: @lawyer2vakil1 کانال اندیشه: @lawyer1vakil

سوال (685)
چنل (پرسش وپاسخ حقوقی)

توسط کارشناسان حقوق گروه حقوقی ساحل علم

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAEH5AP-unZnIkt40xw

🔸🔸🔸🔸

سوال یکی از وکلا:

سلام وقت بخیر ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
موکل در سال ۹۱ وفق مبایعه نامه و وکالت نامه اخذ شده زمینی را خریداری مینماید اکنون مدت چند ماه است متوجه شده ملک کلا در مسیر طرح شهرداری جهت تعریض میلان قرار داشته و فروشنده با اینکه در جریان بوده موکل را در جریان نگذاشته حال با توجه به اینکه کل ملک در مسیر است و گذشت زمان حدودا ۷ سال از خرید،چه دادخواستی بهتر است مطرح شود ؟ممنون

🔸🔸🔸🔸
خانم صارمی:

سلام اگر کافه خیارات ساقط نشده باشد به علت خیار عیب می تونه فسخ کنه . ولی ثمن به نرخ روز محاسبه نمی شود و باعث ضرر خریدار می شود . بهتر از ملک را نگه دارد و در صورت لزوم به نرخ روز به شهرداری بفروشد

🔸🔸🔸🔸
چنل (پرسش وپاسخ حقوقی)

توسط کارشناسان حقوق گروه حقوقی ساحل علم

https://www.tg-me.com/joinchat-AAAAAEH5AP-unZnIkt40xw

🔸🔸🔸🔸

وکیل دادگستری:


نظراول:
هیچ موردی که علیه فروشنده بشه تصور کرد نیست،ملکی که در طرح های دولت و شهرداری قراردارد بیعش نه باطل هست نه ایراد قانونی داره که بشه به استناد خیار فسخ کرد

نظردوم:

با سلام در خصوص سوال دو موضوع قابل طرح است ۱.فسخ ۲.با توجه به اینکه عملا مبیع تلف شده محسوب می گردد می بایست مطالبه قیمت زمین یا بنا را به نرخ روز به ظرفیت شهرداری مطرح نمود
در اینجا در زمان معامله فروشنده میدانسته ملک در طرح قرار دارد لذا به نظر تقاضای فسخ بیشتر به ذهن می رسد

نظرسوم:

اجرای طرح فقط در قبال پرداخت بهاء عادله است.
اگر قبلا وجهی توافقا یا قانونا( واریز به صندوق ثبت) درحق مالک قبلی پرداخت شده مالکیتی برای فروشنده باقی نبوده که معامله کند .
اگر ملک صرفا در طرح بوده اما وجهی به مالک پرداخت نشده، مالک فعلی حق طرح دعوای مطالبه قیمت عادله مقدار زمین در مسیر رو به طرفیت شهرداری( نهاد مجری طرح) داره.

نظر یکی ازوکلا👇

بله
شرط صحیحه و لازم الوفا
شرط رو میشه جعاله معین (عقد جایز) در ضمن عقد لازم در نظر گرفت.
🔸🔸🔸🔸

اگر فقط حق فروش را به یک نفر خاص داده باشند

و اون نفر بخواد از حق خودش سواستفاده کنه و علیرغم مضی مدت طولانی ملک رو نفروشه، مالک میتونه به علت ورود ضرر به علت عدم اقدام ابطال شرط رو بخواد (بر اساس ماده ۹۵۹).

🔸🔸🔸🔸
اکبری:

سلام و عرض ادب

خیار تخلف از شرط ضمنی

خیارات دیگر غیر از تدلیس

و بنا به نظری تخلف از وصف با توجه به اسقاط تمامی خیارات

قابل اعمال نیست..

🔸🔸🔸🔸

Mohammadi:
سلام
سبب بطلان ؛ اینه که زمان پرداخت ثمن مشخص نیست
گفته شده هروقت خریدار ملک رو بفروشد ثمن رو به فروشنده پرداخت میکنه
ممکنه مرتضی سال بعد دوسال بعد و....بفروشد و این خودش سبب جهالت در ثمن میشه چرا که بهای ۳۰۲ میلیون تومان قطعا یه سال بعد دوسال بعد و....تفاوت داره و این یعنی غرر .

🔸🔸🔸🔸

خانم صارمی:

ثمن معامله اول که مشخص است و ۳۰۵ م می باشد پس جهلی وجود ندارد مثل این است که بیع نسیه صورت گرفته است . در مورد شرط هم که شرط نتیجه است که وکالت است .
ما در خیلی از وکالت نامه ها می بینیم که قید می کنند وکیل (( به هر قیمت و به هر شخصی که خواست بفروشد)) پس در عقود مسامحه ایی مثل وکالت جهل به ثمن خدشه ایی به عقد وارد نمی کند
🔸🔸🔸🔸

Mohammadi:

جهل از این جهت وجود داره شاید خریدار ۱۰ سال دیگه بخواد ملک رو بفروشه آیا ارزش و بهای ۳۰۵ میلیون و ده سال دیگه ثابت و مشخصه ؟
با وکالت که انتقال صورت نمیگیره تا صحبت از جهل و معلوم بودن پیش بیاد
موکل به وکیل میگه تو مانند خودمی جانشین خودمی به هرقیمت خواستی بفروش
اینجا بحث مال جایی هست که انتقال مالکیت صورت میگیره

🔸🔸🔸🔸
خانم صارمی:

بیع قطعی است و وقتی ثمن بطور کامل هنوز پرداخت نشده و به آینده موکول شده یعنی بیع نسیه است . بیع نسیه یعنی مبیع حال و ثمن موجل است .
البته در بیع نسیه اجل باید تا حدی که احتمال کم و بیش شدن ثمن پیش نیاید معلوم باشد