دلالی را به این شکلی یاد بگیر 😎👇🏻

💁‍♂اول که دلال تاجره همین.

🫵اصلا دلالی چیه : واسطه گری برای معامله در ازای اجرت، مثلا میاد برای یک معامله، طرف معامله پیدا میکنه

دلالی عقدی اذنی است چرا :🤔
چون با فوت یا حجر هر یک از طرفین منفسخ می شود. همین مطلب در مورد حق  العمل کار هم هست

👌دلالی عقدی رضایی و عهدی و یک نوع نمایندگی است

🫡قرارداد دلالی اصولاً تابع به عقد وکالت است و حق العمل کاری هم،همین طور

😵 تصدی به هر نوع دلالی منوط به
داشتن پروانه است، نداشته باشه چی میشه؟اگر بدون اخذ پروانه به شغل دلالی مشغول بشه به حبس یا به غرامت  محکوم می شود اما این امر موجب بطلان معاملات صورت گرفته توسط دلال نیست. 

دلال می تواند در زمان واحد برای چند آمردر یک رشته یا رشته های مختلف دلالی کندولی شرط داره...شرط این که باید آمرین را مطلع کند.🤗

🌱 متصدی دلالی می بایست برای جبران خساراتی که ممکن است متوجه اصحاب 
معامله شود تامین های بده: مثل چی؟پرداخت وجه الضمان-دادن وثیقه غیرمنقول و یا سهام-ضمانت یکی از تجار معتبر یا بانک، و نسبت به وجه الضمان کسانی که از جهت مداخله دلال طلبکار شوند بر سایر طلبکاران رجحان خواهند داشت. 

یادبگیر:
مدت در دلالی به این شکل که با اتمام مدت دلالی زائل و منفصل میشه

نکات و تکالیف دلالی چیه: 🤝
دلال باید هر دو طرف معامله را از روی صداقت و در نهایت صحت از جزئیات مطلع سازد حتی اگر دلالی را فقط برای یکی از طرفین بخواهد انجام دهد

🥲در نهایت آن که دلال در مقابل هر یک از طرفین مسئول تقلب و تقصیرات خودشه. 

🫵دلال بدون اجازه نامه مخصوص نمی تواند به جای یکی از طرفین معامله، قبض وجه یا تادیه دین نماید و یاتعهدات طرفین را انجام دهد

🫷دلال مسئول تمام اشیا و اسنادی است که در ضمن معامله به او داده می شود

🫸امادلال ضامن اعتبار اشخاصی که برای آنها دلالی می کند و ضامن اجرای معاملاتی که توسط او انجام می شودنیست.

🫴اگر فروش از روی نمونه باشد دلال باید نمونه را تا موقع ختم معامله نگاه دارد مگر طرفین معامله او را معاف کنند

🫠اگر دلال انجام تعهدات یکی ازطرفین را تضمین کرده باشد در این جا ضامن آن معامله است. 

🥸دلال باید آمرین را از هر امری که موجب تغییر رای آمرین شود مطلع کند. (مثل چی؟مثل یکی از طرفین ورشکسته است)

🤨 دلال زمانی ضامن صحت و اعتبار امضاهای نوشتجات و اسناد مزبور است
که معامله توسط دلال واقع و نوشتجات و اسناد راجع به معامله بین طرفین توسط او رد و بدل شود. 

🤓 اگر دلال در معامله سهیم یا ذی نفع باشد باشد باید به طرف مقابل بگوید والا علاوه بر ضامن خسارات، به جزای نقدی محکوم 
می شود

🧐و در آخر آن که اگردر معامله سهیم باشد با آمر متضامنا مسئول است.

🫤اگر معامله صورت گرفته به صورت مشروط و معلق منعقد شود دلال وقتی می تواند اجرت را مطالبه کند که معلق علیه و شرط حاصل شده باشد

🤔دلال چه زمانی به جرم خیانت در امانت محکوم می شود زمانی که برخلاف وظیفه خود نسبت به کسی که به او ماموریت داده به نفع طرف دیگر معامله، اقدام نماید در این حالت مستحق اجرت و مخارج که انجام داده نخواهد بود

مخارج دلال و حق العمل کار: 🫣
دلال مستحق مخارجی که برای دلالی انجام داده است نمی باشد مگر شرط خلاف شود
برخلاف حق العمل کاری که حق العمل کار مستحق مخارج خواهد بود. که اگر عرف تجارتی محل دلال را مستحق مخارج بداند باید مخارج را به او بپردازیم.

علم و‌ شبه علم، خرافات و ... ترین ها، جالبه ببینید.

لینک اینستاگرام:

https://instagram.com/scientist_specialist?igshid=NzZlODBkYWE4Ng==

.


⚖️  پرسش و پاسخ  گروه حقوق، قضایی و کیفری 👩🏻‍💼 وکالت، دادگاه و قاضی 🕵🏻‍♂️ کلانتری، زندان و آگاهی 💔 دعاوی خانواده، مالی و امور دادسرا، آیدی گروه تلگرام:

@vakil1law

❤️❤️❤️❤️

👩🏻‍⚕️ گروه پرسش و پاسخ پزشکی 👨🏻‍⚕️🩺 مشاوره در کلیه رشته های پزشکی و مرتبط داروسازی، روانشناسی، روانپزشکی، بیمارستان، جراحی و ... 👨🏽‍⚕️👩🏼‍⚕️ آیدی گروه تلگرام:

@pezeshk15

❤️❤️❤️❤️

گروه علم (science)، فلسفه علم، روش علمی و فن آوریهای جدید:

@svwvp

❤️❤️❤️❤️

آموزش رایگان زبان برنامه نویسی پایتون python ، پرکاربردترین و پردرآمدترین زبان برنامه نویسی حال حاضر، مناسب برای کلیه گروه های تحصیلی. لینک گروه تلگرام:

@python765

❤️❤️❤️❤️


💻 گروه پرسش و پاسخ خدمات کامپیوتری 🖥 🌐 تعمیرات، نرم افزار، سخت افزار، شبکه، طراحی وب 📱 تلفن همراه و...
لینک گروه تلگرام:
@compchat

❤️❤️❤️❤️


گروه پرسش و پاسخ و مشاوره ورزش و تناسب اندام، لینک گروه  تلگرام:
@lfffc

❤️❤️❤️❤️
پرسش و پاسخ دادگاه، حقوقی و قضایی لینک آیدی گروه:
@lawyer2vakil1

❤️❤️❤️❤️

تبلیغات آزاد رایگان گروهها، کانالها، سایتها، محصولات و ... لینکدونی:

@men_law1

❤️❤️❤️❤️
کانال اندیشه، علم، فن آوری، حقوق و تفنّنی با لینک آیدی:

@lawyer1vakil


❤️❤️❤️❤️

لینک اکانت اینستاگرام گروه و کانال:

https://instagram.com/scientist_specialist?igshid=NzZlODBkYWE4Ng==

دکتر قربانزاده (متولی کمپین حذف ظرفیت از آزمون وکالت):

🔺رفع انحصار از آزمون وکالت یک مطالبه مدنی بوده است


١٠ آذر روز مجلس انقلابی که در مبارزه با انحصار سربلند بیرون آورد مبارک باد

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌همیشه فکر می‌کردم
گذشتِ زمان، همه‌ی زخمها
و دردهای مارا تسکین می‌دهد.
اما فهمیدم،
گذشتِ سال‌های عمر
به ما اجازه می‌دهد تا با حضورِ زخمهایمان کنار بیاییم
و بتوانیم با دردهامان آشتی کنیم.

بزرگترین پیروزی در زندگیِ
هرکس، سازگار شدن
با اتفاقهای محیط اطرافش
می‌تواند باشد.

ما فقط می‌توانیم با انسانیتمان
نمکِ روی زخمهای دیگران نباشیم،
و قلبِ احساسِ لطیفِ دیگران را نخراشیده ،
و مهربانی را ریشه‌کن نکنیم.
💕

لطفا با توجه به این کلیپ به نظرسنجی زیر پاسخ دهید.

🔴 افزایش تعداد محققین بسیار پرکار و یا با نشر مقاله بسیار زیاد


برخی از محققان به طور متوسط هر پنج روز یک مقاله جدید منتشر می کنند. افزایش تعداد نویسندگان بسیار پرکار، دانشمندان و ‌محققین را نگران کرده و این گمان وجود دارد که همه مقالات آنها از طریق کار و فعالیت صادقانه و اخلاقی به دست نیامده باشد.

در این پژوهش، به محققی Hyperprolific گفته شده که در یک سال، بیش از یک مقاله در هر پنج روز منتشر کرده باشد. (۷۳ مقاله یا بیشتر در یکسال). افرادی که طی یکسال، در هر شش روز، بیش از یک مقاله منتشر کرده‌اند (بیشتر از ۶۰ مقاله در یکسال) را almost hyperprolific نامیده‌اند. در نهایت مجموع محققین Hyperprolific و almost hyperprolific را، محققین با نشر مقاله بسیار زیاد یا extremely productive نامیده‌اند.

نتایج:

✅ در تمام علوم به غیر از فیزیک و در فاصله ۲۰۰۰ تا ۲۰۲۲، بیش از ۳ هزار محقق با تعریف almost hyperprolific حداقل برای یکسال وجود داشته است. این برای فیزیک بیش از ۱۲ هزار بوده است. اکثر اینها جزو تعریف Hyperprolific هم قرار دارند.

✅ در تمام علوم به غیر از فیزیک، از ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۲ تعداد محققین با تعریف extremely productive سه برابر شده است.

✅ برای هر سه تعریف، بیشترین محققین از چین بوده‌اند. شاید به علت سیاستهای ارتقا و تشویقی که برخی از آنها لغو شده است. البته چین الان رکورد دار نشر مقاله هم است. در رتبه دوم آمریکا قرار دارد.


✅ بیشترین رشد از ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۲ برای کشورهای زیر بوده است (تصویر پست):

تایلند (۱۹ برابر)
عربستان: ۱۱/۵
اسپانیا: ۱۱/۵
هند: ۱۰/۲
ایتالیا: ۶/۹
روسیه: ۶/۵
پاکستان: ۵/۷
کره جنوبی: ۵/۲

دربین این کشورها، بیشترین تعداد برای عربستان بوده است.

✅ بدون در نظر گرفتن رشته فیزیک و همچنین با احتساب تعداد کلی محققین هر کشور، بیشترین محققین extremely productive در‌ کشورهای عربستان، عراق، امارات، پاکستان، مالزی و فیلیپین دیده شده است.

✅ اکثر محققین با تعریف extremely productive از رشته Clinical Medicine هستند (بدون در نظر گرفتن رشته فیزیک). البته به صورت کلی هم از هر سه محقق دنیا، یک نفر از این رشته است.

✅ اگر چه در این مطالعه، معیارهای نویسندگی برای محققین بررسی نشده است. اما بر اساس یک نظرسنجی قبلی، احتمال دارد که حداقل بسیاری از این محققین معیارهای نویسندگی ونکوور را به صورت معمول رعایت کرده باشند.

✅ ۴۴ درصد از محققین با بیشترین استناد (تعداد کلی ارجاع)، از گروه محققین با تعریف extremely productive بوده‌اند. این به طور ویژه اهمیت در نظر گرفتن Co-authorship را هنگام بررسی ارجاعات محققین نشان می‌دهد.

✅ یک موضوع معمول دیگر در برخی رشته‌ها مثل Clinical Medicine این است که رئیس دپارتمان اغلب بدون فعالیت پژوهشی کامل و مورد نیاز و یا حتی گاهی به شکل gift author به عنوان نویسنده آخر قرار می‌گیرد.

✅ از دلایل فعلی و آینده افزایش محققین بسیار پرکار

وجود مگاژورنالها با نشر سالیانه هزاران مقاله
وجود هوش مصنوعی و کمک به نوشتن مقاله
نقص در داروی همتا
استفاده ناردست از شاخصهای کمی و کیفی علم سنجی با وجود راهنما برای استفاده درست از آنها
توجه به رتبه بندی دانشگاهها از طریق نشر نقاله
سرمایه گذاری در مشارکت بیشتر در فعالیت های بین رشته ای در گروههای بزرگ

✅ وزارت علوم تایلند در حال بررسی محققانی است که دارای سوابق انتشار غیرعادی و زیاد مقاله هستند و یا چندین مقاله خارج از تخصص داشته‌اند. این تحقیقات فعلا نشان داده که ۳۳ محقق در ۸ دانشگاه برای نویسندگی پول پرداخت کرده‌اند و ده‌ها نفر دیگر نیز برای این موضوع مشکوک هستند.

✅ نکته پایانی این که برای ایران در تمام علوم به جز فیزیک، در این پژوهش تعداد محققین با تعریف hyperprolific و almost hyperprolific
به ترتیب برابر با ۲۷ و ۵۰ بوده است. از این نظر ایران رتبه ی ۱۳ و ۱۱ را داشته است. در مجموع هم این برای ایران شامل ۵۸ محقق بوده و رتبه ایران از این نظر ۱۲ دنیا بوده است.


لینک پیش مقاله در این مورد: اینجا

لینک گزارش نیچر در این مورد: اینجا




@Scientometric

❌❌حقوق اموال❌❌

🔽حقوق اشخاص نسبت به أموال

1⃣#مالکیت
2⃣#حق_انتفاع

◀مالکیت:

1⃣#عین
2⃣#منفعت

◀حق انتفاع: دارای پنج نوع می باشد
1⃣#عمریٰ:به مدت عمر مالک یامنتفع یاشخص ثالث
(عقدی لازم است)
2⃣#رقبیٰ:حقی که از طرف مالک برای مدت معین برقرار می شود
(عقدی لازم است)
3⃣#سکنیٰ:حق انتفاع جهت سکونت
(عقدی لازم است)
4⃣#حبس_مطلق:عدم تعیین مدت  که تاپایان عمر مالک معتبر است
(عقدی جایز است)
5⃣#حبس_مؤبد:حقی که به طور دائم ایجاد می شود
(عقدی لازم است)
★شرایط عمومی صحت حق انتفاع شرایط مندرج در ماده ۱۹۰قانون مدنی می باشد.
🔽شرایط اختصاصی صحت حق انتفاع عبارت است از:
1⃣بااستفاده از مال،عین باقی بماند
2⃣منتفع باید موجود باشد
3⃣در انتفاع قبض شرط صحت است

🔽#حق ارتفاق
2⃣جنبه شخصی ندارد بلکه قائم به ملک است.
2⃣ممکن است ناشی از قرارداد باشدیاناشی از وضع طبیعی دو ملک باشد.
3⃣می تواند معوض یا مجانی باشد.
★حق انتفاع و وقف بر معدوم به تبع موجود صحیح است
★اصل برعدم وجود حق ارتفاق می باشد.
★ شخص مالک منفعت می تواند آنرا انتقال ده‍د.
🔰مثل عقد اجاره
★ویژگی های اذن در انتفاع:
1⃣قابل رجوع از طرف اذن دهنده می باشد.
2⃣قابل نقل وانتقال نمی باشد.
3⃣بافوت یاحجر از بین می رود.
★تفاوت حق باحکم:حکم برعکس حق به هیچ وجه قابل انتقال نیست.
★مخارج لازمه نگهداری به عهده مالک است—مخارج لازمه انتفاع برعهده منتفع است.
★حق انتفاع اصولا قابل نقل وانتقال است مگر اینکه وابسته به شخصیت منتفع باشد.
⚠️نکته
🔽مال غیر منقول
1⃣ذاتی
2⃣به واسطه عمل انسان
3⃣حکمی
4⃣تبعی
◀ذاتی:زمین وبعضی متعلقات آن
◀بواسطه عمل انسان
که ذاتاً منقول بوده است و بواسطه عمل انسان غیر منقول گردیده است و قابلیت بازگشت به وصف ذاتی خود(منقول بودن)را دارد.

◀حکمی:این نوع مال ذاتاً منقول است و از لحاظ مادی نیز غیر منقول نشده است اما فقط از دو جهت غیر منقول محسوب می شود:
1⃣صلاحیت دادگاه ها
2⃣توقیف اموال
◀تبعی:این مال مادی نیست بلکه یکسری حقوق و دعاوی راجع به اموال غیر منقول است.
⚠️نکته
اصل بر منقول بودن اموال است

سهام شرکت ها منقول حکمی هستند

حق سرقفلی و حق مالکیت معنوی منقول هستند.
⚠️نکته
🔽انواع مال
1⃣اعیان ومنافع
2⃣مثلی یاقیمی
3⃣قابل بقاء وغیرقابل بقاء
4⃣منقول
5⃣غیر منقول



🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

چنل حقوقی تخصصی ساحل علم برگزار می کند:

با توجه به استقبال شما عزیزان از کارگاههای تخصصی، کانال ساحل علم درنظر دارد، به جهت کمک به اعتراض به آرای بدوی صادره، به بررسی آرای مذکور در جهت تجدیدنظرخواهی بپردازد. لذا از تمام اشخاصی که قصد اعتراض به آرای بدوی صادره از محاکم را دارند، درصورت تمایل دعوت می گردد تا آرای خود را به کانال حقوقی ساحل علم ارسال دارند. آرای فوق باید حداقل تا یکشنبه هر هفته  و توسط ذی نفع یا وکیل ایشان برای  مدیر کانال ارسال  گردد. حضور ذی نفع یا وکیل وی در جلسات رسیدگی و نقد آرا الزامی می باشد. کارگاه بصورت ویس چت و در چهارشنبه شب ها (یک هفته در میان) در چنل ساحل  علم برگزار  خواهد شد.

آیدی ارتباطی با مدیریت:
@sahel_elm1


https://www.tg-me.com/lawsahel