Зачистив рынок от мелких застройщиков, крупные девелоперы упрочивают свои позиции в регионе, приобретая медийные активы. Несколькими днями ранее стало известно о покупке «РБК-Краснодар» владельцем крупнейшей девелоперской ГК «AVA-групп» Ваганом Арутюняном, а вчера основатель СК «Неометрия» Борис Юнанов стал совладельцем издания «Коммерсантъ Кубань-Черноморье».

Имея огромные финансовые ресурсы и солидное представительство в законодательных, исполнительных органах власти, крепкие связи в судебных и надзорных структурах, организованное сообщество застройщиков получило в свое распоряжение серьезные инструменты влияния на настроения населения. И теперь может осуществлять свою волю, в том числе и в принятии политических решений.

Байкер социального развития

Происшествие случилось на Радоницу, в поминальный день. Семья Весниных возвращалась со Славянского кладбища, и оказалась на пути байкеров. Мотоциклист попытался протиснуться между пешеходами и потоком машин, но не пролез. Произошла словесная перепалка. Сын женщины вступился, и посоветовал мотоциклистам следить за словами. Байкер ударил по лицу мужа (инвалид второй группы), толкнул женщину, а сына уложили на асфальт и избили трое товарищей байкера. Избиение продолжалось до тех пор, пока в ситуацию не вмешались водители проезжавших машин, и не утихомирили парней в кожанках.

Подъехавший на место происшествия наряд полиции зачем-то разогнал свидетелей и, по непонятным тогда еще причинам, согласовывал свои действия с зачинщиком драки. Благо, достаточно быстро на место приехала скорая, и забрала сына Весниной с мужем, их отвезли в ККБ №2.

Когда женщина сказала полицейскому, что намерена написать заявление на байкеров, то ее предупредили, что в этом случае скорее посадят ее сына с мужем. Были сняты побои с потерпевших. Но правоохранители свидетелей не опросили, результаты судмедэкспертизы не приняли.

Байкерами оказались члены клуба BlackSmiths MC во главе со своим лидером Виталием Якушем (первый нападавший). Он написал объяснение, где указал, что семья Весниной сама напала на толпу из 20-ти байкеров. И эта история правоохранителей вполне удовлетворила. Дело возбуждено не было, за отсутствием состава преступления.

Виталий Якуш — глава клуба, и по совместительству бывший и.о. министра социального развития Кубани, бывший заместитель директора фонда обязательного медицинского страхования края.

Мотоклуб является организатором таманского музыкального фестиваля и не только. В клубе состоит немало влиятельных людей. Это и чиновники, и руководители некоторых крупных кубанских и московских предприятий. Также членами клуба являются многие «бывшие». В байкерской среде BlackSmiths величают как клуб «ментомото». Легко разруливают любые проблемы благодаря связям в краевой администрации и силовых структурах.

С просьбой придать огласке ситуации, к нам обратились обманутые дольщики анапского ЖК «Парковый». Они просят защитить их от… помощи регионального «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства».

Сейчас в ЖК есть свободные квартиры (дольщикам уже удалось через суд освободить их от недобросовестных кредиторов); есть разрешение на строительство, все тех условия, есть инвестор, но Фонд упрямо хочет забрать ЖК и выплатить дольщикам компенсацию по 50 тр за кв м и забрать стройку. Дальше этот дом достроить силами аффилированной строительной компании и перепродать квартиры уже по 150-200тр за кв м. И происходит этот акт недружественной помощи со ссылками на задание Путина, чтобы к 2023г не осталось обманутых дольщиков.

Дольщики много лет боролись за свои права и вышли на результат. Кассационный суд уже подтвердил решения нижестоящих инстанций о привлечении РНКБ Банка, Кубанской управляющей компании и экс-директора ООО «Анапский проект» Юрия Ганночки к субсидиарной ответственности по долгам компании — застройщика ЖК «Парковый» в Анапе. Указанным лицам и организациям предстоит солидарно выплатить ООО «Анапский проект» свыше 800 млн руб., которые будут направлены в том числе на компенсацию части затрат инвестора, планирующего достроить жилой комплекс. И на этапе, когда 250 семей сумели вернуть надежду на получение своих квартир, нарисовался Фонд со своим видением «правильного» решения проблем обманутых дольщиков.

Новость от наших читателей в продолжение темы мутных движений в региональном руководстве «Единой России».

Уже есть много свидетельств, что кандидатов в депутаты ЗСК «расчехляли» сначала за внесение в списки праймериз, а потом за победу в нем. Но даже первое место не является достаточным основанием партийной поддержки. Существует еще один золотой фильтр – Конференция.

Нам пишут, что сегодня, по итогам этой самой конференции прошли интересные рокировочки выдвиженцев. Так, по тергруппе №40, где по итогам праймериз победил действующий депутат ЗСК Левитский, партией принято решение выдвинуть Максима Репещук, который занял в предварительном голосовании даже не второе, а третье место.

Даже если не брать в расчет финансовую составляющую, то ситуация не перестает выглядеть крайне нелогичной. Ты действующий депутат ЗСК, идёшь на праймериз, за тебя явно тянут админресурс (с учётом кол-ва голосов). Потом тебя сливают, но никаких заявлений нет. Или ты сам сливаешься, но тогда зачем идти на праймериз?
По голосованию в тергруппе 40:
1 Левитский
2 Петросян
3 Репещук
4 Артамонова
Выдвинули в итоге по тергруппе Репещук и Артамонову.

Опрос о среднемесячном уровне доходов показал интересную закономерность. В первую очередь, об особенностях аудитории нашего канала. По результатам первых пяти часов голосования первое место у нас уверенно держала позиция от 50 до 100 т.р. в месяц. Еще 22% наших подписчиков указали уровень доходов от 100 до 300, и 9% свыше 300 т.р. в месяц.

Но после репоста публикации в крупном официальном телеграм-канале «Кубань24» , показатели уровня доходов населения стремительно пошли вниз. После подключения к опросу граждан, активно интересующихся официальными новостями, пришли к результату, где половина респондентов получают з/п до 35т.р., от 50 до 100 т.р. зарабатывают всего 18%, уровень доходов от 100 до 300 т.р. подтвердили 7%, а доход в 300+ имеют лишь 3%.

Одной из форм злоупотреблений служебным положением в системе судебной власти является нарушение порядке размещения текстов судебных актов на официальных сайтах. На Кубани это явление приняло настолько массовый характер, что перестало восприниматься надзорными органами, как повод для реагирования.

Искусственное затягивание рассмотрения и вынесение приговора, а впоследствии «забывчивость» с его публикацией, создало благоприятную среду для коррупционных схем по уводу виновных от ответственности и обжалования сомнительных решений. Особенно востребован подобный «судебный туман» оказывается в делах, имеющих общественный резонанс или при значительном числе потерпевших, выведенных из числа официальных участников процесса.

Выявлять подобные факты в скором времени будет антикоррупционная система «Посейдон», а пока о подобных фактах можете сообщать нам на @kurator23_bot

Сейчас происходит рейдерский захват краснодарской энергосбытовой компании «АЭР» (ИНН 2312235650).

Алгоритм выглядит следующим образом:

Шаг 1: мошенники выбирают некое лицо и составляют фальшивый протокол собрания учредителей, якобы подтверждающий за ним статус нового гендиректора ООО.

Шаг 2: зиц-председателя ведут к нотариусу, обеспечив его набором необходимых документов (протоколом, выпиской из ЕГРЮЛ и т.д.), а также инструкцией для разговора с нотариусом, где подставное лицо должно подтвердить, что он действительно является директором.

Шаг 3: нотариус исполняет все возложенные на него в этом случае обязанности — устанавливает личность заявителя и проверяет полноту предъявленного пакета документов. Еще раз отметим, что по закону у нотариуса нет полномочий проверять подлинность протокола собрания участников ООО и корректность указанных в нем сведений.

Шаг 4: вооружившись заявлением с засвидетельствованной у нотариуса подписью нового гендиректора, мошенники обращаются в налоговую службу для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц. Как результат, все изменения успешно фиксируются в ЕГРЮЛ.

Шаг 5: преступники идут в банк и без труда получают доступ к средствам на счете компании, так как при банковской проверке ЕГРЮЛ подтверждает личность нового «генерального директора».

В четверг, 7.07.2022 года на основании фальшивого протокола собрания учредителей и описанного выше алгоритма к управлению компанию с готовым оборотом около 2 млрд.руб. и полномочиями распоряжаться средствами на расчетных счетах заведен некий ростовчанин Валерий Веревкин.

Инициатором захвата является один из соучредителей ООО «АЭР» (с долей в УК 16,5%) и директор по экономике и развитию Сергей Бахчисарайцев, крышевание по линии силовиков исходит от прокуратуры Ростовской области, физическую поддержку смены менеджмента осуществляет неустановленный пока ЧОП.

Алгоритм простой, но надежный как автомат Калашникова. При условии, если у мошенников есть правильная крыша. Универсальной памятки для собственников, как оперативно действовать в подобной ситуации, еще не разработано. Без собственной крыши, способной оперативно урезонить рейдеров, перспективы у компании рисуются безрадостные. Варианты с обращением в суд не предлагайте, это даже не смешно.

Лифт с человеком внутри оборвался в элитном доме ЖК «Элегант». Претензий к управляющей компании у жителей накопилось вагон и маленькая тележка. Но почему-то все жалобы властями игнорируются. Вот и теперь они собираются писать в администрацию и требовать проверки.

Я ни на что не намекаю, но начальник управления по жилищным вопросам администрации Краснодара г-н Абрамчик получил квартиру от «ЮгСтройИмпериал» в этом же ЖК «Элегант». И строительный гигант «ЮгСтройИмпериал», и управляющая компания, о которой идет речь, входят в бизнес-структуру г-на Амосова. Интуиция подсказывает, что управляющую компанию, возможно, пожурят. Но не очень строго.

Выбранная для реконструкции стадиона «Динамо», компания «КраснодарИнвестСтрой» оказывалась в нашем поле зрения в ноябре 2021 года, когда в один день выиграла 86 лотов Департамента муниципальной собственности Краснодара. Предметом контракта по каждому лоту были квартиры для детей-сирот. Однокомнатные квартиры на окраине города передали мэрии по 2 971 795 руб за штуку. Общая сумма составила около 280 млн.руб. (кроме однокомнатных, было и 14 лотов на двухкомнатные квартиры по 4773т.р.).

Ранее «КраснодарИнвестСтрой» активностью в борьбе за госзакупки замечен не был. В реестре государственных контрактов компания становилась победителем только аукционов на проведение ремонта помещений Прокуратуры Краснодарского края – в 2017, 2018, 2019 и 2021гг.

Говорят про назначение нового вице-мэра Краснодара по транспорту, но имя почему-то не называют. А чего темнить, если завтра и так скажут – это Владимир Архипов.

Начальник департамента транспорта и дорожного хозяйства Владимир Архипов в 2020-м фигурировал в деле о взяточничестве в ГИБДД Краснодара – когда сносили главу ГИБДД УМВД по Краснодару Артура Иванова. Архипов вынужден был даже уйти в трехмесячный отпуск, чтобы разрулить ситуацию не при исполнении служебного положения. Справедливости ради, его участие в той истории было номинальным, но урок он получил серьезный. И вроде бы сделал правильные выводы.

Вчера мы сообщили о рейдерском захвате краснодарской энергосбытовой компании «АЭР». Рассказали, какой алгоритм используют мошенники для придания видимости относительной законности силовой акции. Сегодня покажем, как это происходило на местности.

Предваряя вопрос о том, какие предприняты меры и предприняла ли какая из силовых структур действия по восстановлению законности, ответ скорее положительный. После обнародования и нескольких звонков и заявлений напор рейдеров поугас, идет работа с документами.

Продолжаем правовой ликбез, как работает в Краснодаре коррупционная связка мэрия-застройщики. Сегодня на примере СК «ЮгСтройИмпериал».

Вот, например, такой расклад с узакониванием разбазаривания муниципальной собственности через суд. На основании договора № 4300021265 от 12 января 2015 года, администрация Краснодара предоставила в аренду ООО «ЮгСтройИмпериал» земельный участок под застройку. В обмен, в соответствии с пунктом 9.1.4 этого договора, застройщик должен был безвозмездно предоставить в муниципальную собственность, нежилые помещения первого этажа по адресу: г. Краснодар, ул. Бородинская, 15, расположенных на этом земельном участке с кадастровым номером 23:43:0428005:67 для размещения пункта полиции.

Когда все запланированные объекты «ЮгСтройИмпериал» построил и распродал, оказалось, что никаких помещений собственник компании г-н Амосов отдавать муниципалитету не планирует. Администрация подает в арбитраж исковое заявление, чтобы, вроде как, обязать застройщика выполнить условия договора. Но на судебные заседания 06.08.2021, 06.10.2021, 28.10.2021, 07.12.2021 правовой департамент мэрии никого не направил.

На этом основании определением Арбитражного суда Краснодарского края от 8 декабря 2021 года исковое заявление администрации муниципального образования города Краснодара оставлено без рассмотрения. Повторно администрация Краснодара в суд с иском не обращалась, помещения в муниципальную собственность не переданы.

Продолжение следует. Самые интересные подробности чуть позже.

Когда выдавать разрешение на строительство МКД категорически нельзя, в ход пускается следующий алгоритм. На обращение застройщика мэрия выносит «вялый» отказ с невнятной аргументацией. С этим отказом застройщик идет в суд, а представители правового департамента мэрии вдруг впадают в маразм и оказываются не в состоянии оппонировать юристам застройщика.

Так, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28 апреля 2018 года по делу № А32-7715/2018 отказ департамента архитектуры и градостроительства администрации Краснодара в выдаче ООО «ЮгСтройИмпериал» разрешения на строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0403016:7, (ул. Старокубанская, № 131/1), признан недействительным. Это та самая высотка, которую возвели вплотную к АЗС «Лукойл». Суд первой инстанции обязал администрацию выдать разрешение на строительство. Данный судебный акт не обжалован, вступил в законную силу.

Но в правовом департаменте мэрии сидят отнюдь не дилетанты. В противном случае, владелец все той же компании «ЮгСтройИмпериал» г-н Амосов не доверил представлять свои интересы в судебном разбирательстве с АО «НЭСК-электросети» некоему Срмикян А.Р.

АО «НЭСК-электросети» обращалось в Арбитражный суд Краснодарского края к Амосову Николаю Андреевичу о взыскании с него задолженности за бездоговорное потребление электроэнергии. И во многом благодаря высокому профессионализму А.Р. Срмикяна, по делу № А32-10746/2015 АО «НЭСК-электросети» отказано в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Дело в том, что представляющий интересы застройщика Амосова в судах и куратор по «защите интересов мэрии» против застройщика Амосова – это одно лицо. Артур Рафикович Срмикян трудится заместителем директора правового департамента администрации Краснодара.

Продолжение следует.

В наш адрес пришло досудебное уведомление от УК «Империал» с требованием удалить пост «Лифт с человеком внутри оборвался в элитном ЖК «Элегант».

Сделать это, по убеждению УК «Империал», следует на том основании, что «лифт не падал, а совершил коррекционный проезд на крайний нижний этаж и остановку». Данный факт подтвержден письмом Исх. № 137 от 11.07.2022г. и экспертизой специалистов ООО «Кублифт». В результате публикации пострадала деловая репутация УК «Империал», и в случае неудаления публикации, компания намерена требовать возмещения нанесенного ей ущерба.

«Куратор23» изучил представленные УК «Империал» доводы и УСТАНОВИЛ:
В соответствии с действующими правовыми нормами, задачей управляющей компании является эффективное профессиональное управление, ориентированное на клиента. На деньги, собираемые с жильцов, УК обязана обеспечивать содержание зданий, безопасность жизнедеятельности жителей на обслуживаемой территории. В том числе используя данные законодательством права по привлечению Застройщика к устранению выявленных в гарантийный период строительного брака. В случае с УК «Империал», компания организована и полностью контролируется менеджментом застройщика «ЮгСтройИмпериал». Деятельность УК, финансируемая на деньги жильцов, осуществляется в интересах застройщика и в целях минимизации его расходов по устранению недоделок.

Деловая репутация УК формируется оценочными суждениями жильцов, которые оплачивают ее услуги. Многократные падения и заклинивания лифтов. даже при наличии справки про «коррекционный проезд на крайний нижний этаж», равно как и прочие «плановые обрушения штукатурки», «учебные скачки электрического напряжения» и т.п. не могут являться достаточным основанием требовать от нашего телеграм-канала использовать при подготовке материала предложенные УК версии формулировок.

На основании вышеизложенного «Куратор23»

РЕШИЛ:

1. В требовании УК «Империал» об удалении поста отказать.
2. В возмещении репутационного ущерба УК «Империал» отказать категорически.

Есть мнение, что это, как раз, не коррупция

Своеобразное понимание коррупции демонстрируют штабисты Росгвардии. Инкриминируемое командиру СОБР ГУ Росгвардии по Краснодарскому краю Алексею Фадину коррупционное правонарушение на самом деле является ответкой строптивым краснодарским собровцам.

Пару лет назад на должность командира краснодарского СОБРа, командировали бывшего заместителя начальника ГУ Росгвардии по Забайкальскому краю полковника Колыжбаева. Для него это был промежуточный пункт назначения перед согласованным уже повышением на должность руководителя Росгвардии в Костроме. Но манеры поведения и стиль руководства Колыжбаева стали причиной череды скандалов, результатом которых стало увольнение боевых офицеров. Командира СОБР возили по питейным заведениям города на служебном транспорте дежурных смен, потом он передал спортивной команде боеприпасы, предназначенные для огневой подготовки всего отряда. Ради спасения репутации Колыжбаева, ставшего для многих нерукопожатным, рассматривался вопрос даже о расформировании краснодарского отряда и обратном наборе в него только полностью лояльных.

Когда представителя новой полицейской элиты Забайкалья Колыжбаева наконец-то отправили руководителем в Кострому, новым командиром краснодарского СОБРа назначили Фадина. В Краснодар он вернулся с должности командира крымского СОБР «Халзан». Помимо богатого боевого послужного списка, Фадин известен, как автор ряда книг по технике использования различных видов оружия, тактическим учениям и полевым занятиям. А упомянутые «коррупционные доходы от ООО «Кинокомпания «Альянс» - это незначительный гонорар. Фадин был приглашен соавтором сценария сериала «Сержант» (в главных ролях Владимир Епифанцев и Михаил Пореченков).