В продолжение темы слухов. К креслу краснодарского градоначальника примеряют нынешнего вице-мэра Дмитрия Логвиненко. За время работы в мэрии продемонстрировал незаурядные способности, как мастер по перевоплощению ларьков. Изменение архитектурного облика уличной торговли увлекло его настолько сильно, что во время повышения квалификации в Сколково, в пылу ссоры почти до неузнаваемости «отреставрировал» лицо главного архитектора Новороссийска. Тот инцидент не отразился на карьере Логвиненко и скоро в мэрии ему доверили координировать вопросы экономики, финансов и торговли. А теперь вот, если верить слухам, и весь город.

Вышла в свет рекогносцировка предвыборного поля в исполнении медийщиков и политологов экс-вице-губернатора Кубани Галины Дмитриевны Золиной.

Трудно не согласиться с ключевым тезисом авторов, что избирательный процесс имеет мало общего с «народным волеизъявлением», а является результатом подковерной суеты властной верхушки. Но в материале неприлично много фантомных болей про то, как мощно и стремительно вставала с колен красавица Кубань при Ткачеве, и как страдает и задыхается от несправедливости она сейчас.

Большой трудоемкий материал с раскладами кандидатов по избирательным округам может быть интересен вовлеченным в праймериз-игры.

Наблюдательный совет ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» решил достроить ЖК «Заря» от застройщика-банкрота ООО «Юг-Стройка». Он расположен в Фестивальном микрорайоне на ул. Монтажников, 1/2. Многоквартирный 24-этажный дом должны были сдать в первом полугодии 2016 года.

Решение это было принято в 2020 году. Однако сейчас дольщики сообщают о том, что Региональным фондом было направлено письмо-ходатайство в Фонд развития территорий за подписью губернатора о невозможности достройки ЖК Заря до конца 2023 года. Это случилось после того, как госпожа Шумейко перешла на работу в ЗСК.

В настоящее время дольщикам ЖК намерены выплатить мизерные компенсации. Дольщики убеждены, что ЖК «Заря» кто-то намерен отобрать, избавившись от людей мизерными компенсациями. Причём, госпожа Шумейко намеренно затягивала процесс достройки в интересах третьей стороны, желающей забрать себе ЖК, находящийся в лакомом месте города. Методы стандартные: запускалась информация о том, что под домом плохой фундамент, крыша никуда не годится. Отдавать квартиры дольщикам, купившим их по ценам 7-летней давности, никто не хочет. Сейчас дом можно достроить, и реализовать за ценник в три-четыре раза дороже.

Однако компанией ООО «Геотек» была проведена экспертиза, которая доказала, что дом в норме (и фундамент, и крыша). И его можно достраивать. Но теперь заинтересованные лица сообщили дольщикам, что в проекте не хватает парковочных мест. Якобы это может стать причиной переноса его достройки (когда начинали строить, всё было нормально). Дольщики обратились к новому директору Регионального фонда Варсегову, а также к губернатору Кондратьеву. Пока вразумительного ответа нет.

Более того, аналогичный дом на улице Солнечной (ЖК «Луч») этого же застройщика достраивать будут. Не такой там лакомый кусок, чтобы бодаться с дольщиками.

Для справки. ООО «Юг-Стройка» было создано на базе строительно-инвестиционной компании «Остринский», которая возводила в Сочи жилые комплексы «Атланта», «Эльсинор», «Тасмана» и «Тасмана-2». В Краснодаре компания строила ЖК «Мир», «Луч» и «Заря». В начале 2020 года ООО «Юг-Стройка» было признано банкротом.

В поле нашего зрения уже попадал следователь СК Арамаис Казарян. Однофамилец собственников крупнейшего семейного клана кубанских застройщиков («ССК», «ГИК», «КСК» и мн.др.), следователь Казарян был взят Казарянами-девелоперами на полное содержание. В благодарность за разруливание проблем по линии прокуратуры, Мисак Казарян проинвестировал следователю покупку четырех точек общепита. На Комсомольской 55, Проспекте Чекистов 17, Ишунина 6 и Героя Шевелева 3 находятся объекты под общим брендом «Тесто/Есть».

Но, как выясняется, предпринимательские таланты следователя СК Арамаиса Казаряна не ограничиваются только сферой общепита. Вдохновленный финансовым успехом Казарянов-застройщиков, Казарян-следователь замутил собственную схему с разводом покупателей недвижимости. И, имея связи в судах и прокуратуре, весьма преуспел на этом поприще.

Покупателям Арамаис объяснил, что работникам прокуратуры запрещено официально заниматься строительством и перепродажей недвижимости. Чтобы сохранить чистоту следкомовских рук, Арамаис заключил договор купли-продажи недостроенного дома в Анапе через свою маму.

Из показаний потерпевших:
«Дом за 15,5 млн.руб оформили в ипотеку через Сбербанк. В результате они не торопились со строительством и дом на момент подписания договора не был достроен и был без коммуникаций (вода, газ, канализация, отопление), то есть не пригодный для жилья. В сбербанк документы формально предоставили, что дом сдан в эксплуатацию. Мы с Казарян заключили договор подряда, что мы у них покупаем дом, а они его достраивают и мы им доплачиваем 3,5млн (мы написали расписку) когда закончиться строительство и будут подведены вода, газ и канализация. Но даже через полгода ничего не подвели, строительство не закончили. Нам надоело ждать и Арамаис предложил, чтобы мы сами заканчиваем дом в счет нашего долга.
Мы все закончили в 2021 году (провели наконец-то газ, а по договору они должны были сдать дом гизифицированный) - потратили на их работы и на подключение и проведение коммуникаций больше 4 млн, с этого момента Казарян стал требовать 3,5 млн. Он написал претензию в 2021 году на электронную почту. На которую ответили с помощью нашего юриста, что, согласно договору подряда, они работы не выполнил и соответственно условия сделки нарушили.
На прошлой неделе 18 мая 2022 года пристав нам принес уведомление по месту проживания (по адресу этого же дома) в г. Анапе, что в течении 7 дней мы должны освободить дом. Ознакомились с делом, которое было рассмотрено в сентябре 2021 в г. Анапе, а не по месту моей постоянной регистрации (Забайкальский край), повестку высылали по месту постоянной регистрации, которую я, по их словам, ОТКАЗАЛАСЬ получать, хотя меня там не было - я живу в доме в г. Анапе. Меня вообще даже не попытались уведомить (им это было невыгодно) о слушанье дела ни в Анапе по месту проживания, ни по телефону (все контакты у Казарян были), ни по электронной почте, куда отправляли претензию, даже в госуслугах никакой информации (а по другим судебным делам информация вся отображается). В результате дело было рассмотрено ЗАОЧНО и в ОДНО слушанье и вынесено решение о признании сделки недействительной, напомню, что дом в залоге у банка (представитель на слушанье тоже по каким-то причинам не присутствовал). Сняли обременение с объекта и дом в ростреестре опять принадлежит Казарян с 30.11.2021, а мы продолжаем ежемесячно выплачивать ипотеку. И никто об этом никак не сообщает до момента выселения. И сейчас нам с двумя грудными детьми нужно в спешном порядке освобождать дом...»

В результате следователь СК Арамаис Казарян в полном объеме получил деньги за продажу недостроя, на деньги покупателей произвел подключение всех коммуникаций, и остался собственником уже готового к проживанию и очередной перепродаже дома.

Куратор23 располагает копиями всех договоров, расписок о получении денежных средств и скринами переписок следователя Арамаиса Казаряна с потерпевшими. По запросу готовы предоставить их.

Без квартир, без земли и без денежной компенсации осталась мэрия Сочи в результате договора инвестирования в строительство ЖК «Босфор». Убытки от неудачной сделки в размере 860 млн рублей чиновники пытались взыскать с застройщика «НПО «Интек» через суд, но служители Фемиды встали на сторону девелопера.

Мэрия и ООО «НПО «Интек» заключили договор инвестирования в строительство многоквартирного дома в 2007 году. Администрация предоставила компании в аренду земельный участок, обязалась признать непригодными для проживания расположенные там дома и всячески содействовать строительству. Застройщик должен был за свой счет расселить жильцов признанных ветхими домов, а после достройки жилого комплекса передать в собственность муниципалитета 14,8% общей площади объекта.

В 2019 году два корпуса ЖК «Босфор» площадью 42,8 тыс. кв. метров ввели в эксплуатацию. Однако обещанные мэрии квартиры ООО «НПО «Интек» передавать не спешило, в результате администрация обратилась в суд.

Рассмотрев дело, суды посчитали, что муниципалитет не имеет прав на жилье, поскольку не совсем добросовестно выполнял принятые на себя по договору инвестирования обязательства. Так, администрация не выполнила обязательства в течение девяти месяцев признать непригодными для проживания дома, чем поставила застройщика в неблагоприятные условия. Также мэрия бездействовала в вопросе продления срока разрешения на строительство, в результате стройку приостанавливали на два года. Когда у застройщика возникла необходимость после берегоукрепительных работ реки Западный Дагомыс внести изменения в проектную документацию, мэрия ответила отказом, решать вопрос пришлось через суд.

Кроме того, по мнению суда, администрация необоснованно отказывалась учитывать инвестиционные вложения общества в развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры Сочи и уменьшить на эту сумму долю имущества, подлежащую передачи муниципалитету.

В связи с этим суды пришли к выводу, что притязания мэрии на квартиры не подлежат удовлетворению. Тем более, как оказалось, спорная недвижимость уже продана физлицам.

Тогда администрация Сочи потребовала взыскать с ООО «НПО «Интек» убытки в размере стоимости помещений. Но суд снова указал чиновникам на неисполнение условий инвестиционного договора и в конце мая 2022 года отказал в удовлетворении иска. Администрация имеет право на апелляцию, но предыдущий спор за квартиры дошел до Верховного суда и закончился не в пользу чиновников.

Сотрудники УФСБ и СК РФ изымают документы в региональном отделении ПФР. Возбуждено уголовное дело по ст.285 УК РФ (злоупотребление служебным положением) в отношении заместителя управляющего отделения ПФР по Краснодарскому краю Ларисы Ореховой. Помимо офиса краевого управления, обыски и выемки документов также проводятся в управлении пенсионного фонда РФ в Прикубанском округе Краснодара. По этой же статье в качестве подозреваемой проходит начальник окружного управления Наталья Борзяк.
Число фигурантов и география проведения следственных мероприятий по этому уголовному делу в ближайшие дни значительно расширится.

В прошлом году на всю страну прогремела история краснодарских мошенников, переоформлявших на себя недвижимость одиноких стариков. Квартиры и дома перепродавались третьим лицам, а также оформлялись договоры займов под залог данного имущества. Ключевой фигурой в этой схеме выступала нотариус Тамара Цикуниб. Именно она, без ведома потерпевших, подмахивала фиктивные договоры купли-продажи и дарственные.

Когда все вскрылось, было возбуждено уголовное дело по ч.4 ст. 159 (мошенничество в особо крупном размере). Часть фигурантов приняли, другие кинулись в бега. Но, вместо того чтобы пойти по этому делу «паровозом», Тамаре Цикуниб был создан зеленый коридор. Ее дело было выделено в отдельное производство и по легкой ч.1. ст. 202 (злоупотребление), наказанием по которой становится штраф от 100 до 300 т.р.

Дело в том, что Тамара Цикуниб являлась помощником президента Нотариальной палаты Краснодарского края и жены бывшего председателя краевого суда Александра Чернова - Галины Черновой.

Дальше больше. Дело Тамары Цикуниб передали на рассмотрение судьи Первомайского райсуда Эдуарда Ламейкина. Того самого, чья жена Екатерина Ламейкина - нотариус Краснодарского нотариального округа и трудится под патронажем все той же Галины Черновой. А дочь судьи Эдуарда Ламейкина Анна Ламейкина буквально за два месяца до передачи дела Цикуниб на рассмотрение папы, успешно сдала квалификационный экзамен, который у нее принимала лично Галина Чернова.

Судьба проштрафившейся подчиненной семейного судейско-нотариального клана Черновых перешла в руки семейного судейско-нотариально-депутатско-медийного клана Ламейкиных. С декабря прошлого года ни одно из назначенных судебных заседаний по делу Цикуниб так и не состоялось. За полгода они откладывались уже девять раз. Такая тактика применяется для финансового и эмоционального изматывания стороны потерпевших, чтобы вынудить их написать ходатайство о рассмотрении дела уже в их отсутствии. А если учесть, что вопросы имущественных притязаний рассматриваются в деле о мошенничестве и с другими фигурантами, то интерес к злоупотреблению полномочиями нотариуса со стороны потерпевших непременно сойдет на нет.

Очередное судебное заседание назначено на 22 июня. Делаем ставки по какой причине оно будет отложено в этот раз:
1. Неявка подсудимого.
2. Болезнь судьи.
3. Неявка потерпевшего.
4. Другие основания для отложения дела.

АГПУ (Армавирский государственный педагогический университет) решил убрать из поля зрения токсичного ректора Абарцума Галустова. Вместо него должность ректора занимает Евгений Нижник (пока и.о.). Насколько долго будет занимать свой пост один из авторов проекта «Парк будущего», пока неизвестно.

Что касается Галустова, то ранее мы о нём рассказывали. Ситуация, на самом деле, банальная. Ректор почувствовал власть, не совладал со своими желаниями.

— Открыл, например, Армавирский колледж управления и социально-информационных технологий (АКУСИТ). Прямо на территории АГПУ. Соучредителями этого частного учебного заведения являются Абарцум Галустов и Роберт Галустов. Проблема в том, что это частное заведение пользуется всеми опциями государственного университета: потребляет электричество, занимает помещения и так далее. Колледж имел доход почти 30 млн рублей.

— Интерес правоохранителей к Галустову возник и по иным вопросам. Точнее, к его диплому о высшем образовании. Непонятно, как он его смог получить, если в момент экзаменов, сдачи диплома, он находился в США, где также очно учился в Техасе. Единственным оправданием Абарцума было то, что он честный потомственный работник образования. Да, действительно, когда он был в США, но «получал» диплом в России, ректором университета был… его отец.

— Правоохранители также в конце 2021 года возбудили дело в отношении его водителя Романа Мнацаканяна, которого ректор, по сути, подставил. Хотя, можно предположить, что водитель в сговоре с проректором по экономике вуза Еленой Зинченко сами формировали приказы о командировании и в течение четырёх лет пилили средства, выделенные Минпросвещения на это. Наверное, без ведома Галустова? Вот, только командировочные он должен был подписывать, отчитываясь о командировках. Та, и отмытые деньги падали на карту ректору.

— Другая проректор АГПУ Эльвира Чиянова попалась по части 1 статьи 285 УК РФ «Злоупотребление должностными полномочиями». Она надавила на преподавателей вуза, и сделала своей дочери диплом с отличием в ситуации, когда её нужно было отчислять из-за задолженностей.

В Геленджике прошел митинг, посвящённый принятию генплана, ущемляющего права многих жителей города-курорта.