Строительство в животном мире не менее интересно и увлекательно. Важно соблюдать технологии и не экономить на материалах, все как в мире людей.

#тренды Энергоэффективность и естественное освещение. Культура загородного жилья активно развивается. Ранее при выборе дома основное внимание уделялось материалам, из которых он построен, а сегодня акцент смещается на стоимость эксплуатации.

В последние годы уровень энергоэффективности домов значительно возрос. Сегодня затраты на дом площадью 150 квадратных метров, отапливаемый электричеством, сопоставимы с расходами на обслуживание трёхкомнатной квартиры.

Также увеличивается площадь стеклянных конструкций. Особенно популярны окна в пол. Опыт жителей скандинавских стран показывает: чем больше естественного света проникает в пространство, тем выше комфорт проживания и лучше общее самочувствие жильцов.

ВТБ запустил комбинированную ипотеку на строительство частных домов: клиенты банка смогут сочетать семейную или IT-ипотеку с рыночной, это позволит более чем вдвое увеличить предельную сумму кредита и построить дом большей площади.

При строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях по семейной ипотеке заемщики теперь могут получить до 30 млн рублей, в остальных регионах — до 15 млн. Стандартные лимиты по этой госпрограмме составляют 12 млн и 6 млн рублей соответственно. По IT-ипотеке максимальная сумма кредита увеличена до 18 млн рублей вместо 9 млн по стандартным условиям.

#ГолосРынка Земля под ИЖС чаще, чем при других типах жилья, приобретается с целью сохранения средств и дальнейшей перепродажи. Причина в более доступной стоимости участков: такими вариантами интересуются покупатели, у которых не хватает средств для приобретения квартиры, но есть возможность купить землю и в дальнейшем возвести на ней дом.

Приобретать участки под ИЖС с целью сохранения денег сегодня готовы 25% россиян, инвестирующих в недвижимость. У новостроек и загородной недвижимости (коттеджей, таунхаусов и пр.) показатели ниже — в них готовы вкладываться только 16% и 17% частных инвесторов. Наименьший показатель (12%) у вторичной недвижимости. При этом 17% опрошенных частных инвесторов планируют заработать на перепродаже постоянно растущей в цене земли.

Впечатлением о доме МАКСИМУМ Life Development поделились нашим клиенты. Всегда приятно получать такие отзывы.

Как правильно оценить состояние дома перед покупкой?

Осматривайте дом весной и осенью, чтобы выявить протечки и особенности участка. Если дом уже обжит, это хороший знак – значит, основные дефекты, скорее всего, устранены.

Проверьте статус земельного участка: не находится ли он в водоохранной зоне, что может ограничить строительные работы. Информацию можно найти на сайте Росреестра или в Публичной кадастровой карте.

Узнайте историю объекта, заказав выписку из ЕГРН для проверки предыдущих собственников. Это можно сделать через портал Госуслуги или в МФЦ.

#ГолосРынка Ещё одна причина продолжающегося роста цен — дорожающие стройматериалы. Если брать период за последние 4 года, то в среднем цены на основные категории строительных материалов выросли на 65–75%. Среди основных причин роста стоимости — логистика и дефицит качественных материалов. Льготная ипотека дала пространство для роста всего рынка и обеспечила увеличение спроса на стройматериалы. Вслед за ним выросли и цены. Больше всего — на металлоконструкции

Людям, у которых мало свободного времени и недостаточно опыта - не рекомендуется заниматься строительством дома самостоятельно, есть риски не закончить строительство. Хотя наличие желания, усердия и немного смекалки могут помочь в этом процессе, важно понимать, что недостаток времени часто приводит к неэффективности и ошибкам, которые могут стоить значительно дороже, чем наем профессионалов.

Если вы хотите попробовать себя в строительстве, вам следует сосредоточиться на том, что вы можете сделать, и при этом привлекать специалистов для выполнения узкоспециализированных работ. Например, подключение газа к границе участка и к самому дому лучше доверить профессионалам, чтобы избежать потенциальных ошибок.

Если подойти к делу без должного опыта и понимания, это может привести к серьезным просчетам в проектировании и строительстве, которые сделают вашу мечту о собственном доме долгосрочным проектом. Ошибки начинающих строителей могут вызвать не только дополнительные финансовые затраты на исправление недостатков, но и задержки в завершении строительства. Поэтому стоит тщательно обдумать, насколько реалистично ваша ситуация для самостоятельного строительства.

Современные технологии и материалы позволяют строить экологически чистые и энергоэффективные дома. Вы можете использовать возобновляемые источники энергии, такие как солнечные панели, установить системы для сбора дождевой воды и выбрать экологически чистые материалы. Это не только снижает воздействие на окружающую среду, но и позволяет существенно экономить на коммунальных услугах.

Коллеги отмечают, что за последние 12 месяцев расценки на размещение в квартирах посуточно в городах-миллионниках выросли на 13.5% (до 4.3 тыс. руб.). Заметнее всего рост ставок в сегменте лотов большого метража. Двушки и компактные трешки подорожали за год на 15-16%.

Спрос на размещение в многокомнатных помещениях растет, так как этот тип номеров реже встречается в гостиницах, а для многих семейных путешественников наличие полноценной кухни важнее регулярной уборки и иных гостиничных сервисов.

Еще одна причина для того чтобы инвестировать в апарт-отели.

#согласие Риски покупки недвижимости без согласия супруга. Переход права собственности может быть оформлен и без нотариально заверенного согласия супруга. В таком случае в ЕГРН будет указано, что согласие не предоставлено, что создает риски, в первую очередь для покупателя.

Согласно закону, супруг, не уведомленный о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить данную сделку (ст. 35 СК РФ) по причине отсутствия его согласия. Это возможно, если другая сторона сделки знала или должна была знать о несогласии супруга.

В результате сделка может быть признана недействительной, и недвижимость придется вернуть прежним владельцам – супругам. В такой ситуации покупателю придется подавать в суд на продавца для возврата денежных средств.

Чтобы избежать потери квартиры, обязательно проверяйте все документы перед покупкой. Если недвижимость была приобретена или отремонтирована в браке, настаивайте на оформлении нотариально заверенного согласия супруга на продажу.

Скоро наступят настоящие холода и если вы планируете проводить время в загородном доме, важно заранее подготовиться к заморозкам. Проверка отопительной системы - один из важных пунктов. Убедитесь, что ваша отопительная система функционирует исправно. Проведите техобслуживание котла, радиаторов и теплых полов. Если у вас есть камин или печь, проверьте, что дымоходы чисты и готовы к использованию.

Окна и двери являются основными источниками теплопотерь. Примените уплотнители, чтобы предотвратить сквозняки.

#ГолосРынка Кроме того, почти в 2 раза выросла стоимость газоблоков, в 2,5 раза подорожала теплоизоляция, на 50% — арматура и гидроизоляция, на 44% — бетон. А стоимость доставки в ряде случаев удвоилась только за первое полугодие.
Всего же с начала года общий рост себестоимости строительства в Петербурге и Ленинградской области составил примерно 9–10% и 3–5% соответственно.
При этом застройщики не могут запастись стройматериалами впрок. Это возможно только в случае предоплаты будущих поставок, но лимитов по проектному финансированию не хватает на то, чтобы зарезервировать необходимый пул материалов на весь период строительства — не важно, одного жилого дома или целого микрорайона.

#тренды Простые архитектурные решения и экологичные материалы. Вопрос об экологической безопасности строительных и отделочных материалов всегда был важен для заказчиков. Эта тенденция сохраняется на протяжении многих лет. Это вполне оправданно, ведь люди выбирают загородную жизнь, стремясь создать более здоровые условия для своего проживания.

Также среди современных трендов можно отметить увеличение числа санузлов в расчёте на количество спален и возрастание количества мест для хранения. Эти аспекты значительно повышают уровень комфортности жизни.

Посетил Комитет по Строительству Государственной Думы по рабочим вопросам!

Рынок краткосрочной аренды жилья в России в последние годы демонстрирует активный рост, благодаря чему становится все более привлекательным для инвесторов. Этому способствуют такие факторы, как рост объемов внутреннего туризма, законодательные изменения, а также развитие цифровых сервисов.

#ГолосРынка Социальная нагрузка выросла за последние несколько лет достаточно существенно. Это обусловлено несколькими факторами: изменения в законодательстве, увеличение требований к социальной инфраструктуре, рост общественного запроса на улучшение городской среды и экономические последствия пандемии. Все эти аспекты требуют дополнительных инвестиций со стороны застройщиков, что увеличивает их затраты и усложняет реализацию строительных проектов