مراقب املاک خود باشید و آنها را خالی نگذارید، عدم تحت تصرف قرار داشتن املاک موجب سو استفاده کلاهبرداران خواهد شد.

دادستان تهران از دستگیری۶ متهم خبر داد که با انتشار آگهی در سایت دیوار، خانه‌های خالی مردم را اجاره می‌دادند.

متهمان با عنوان اتهامی کلاهبرداری باندی از طریق انتقال منافع املاک متعلق به غیر به مبلغ ۱۴ میلیارد تومان و جعل اسناد دولتی و استفاده از اسناد مجعول تحت پیگرد قضایی قرار گرفتند.

@vakil_melki

‍ ✴️هرگاه قرارداد کار براي مدت موقت و یا براي انجام کار معین، منعقد شده باشد هیچیک از طرفین به تنهائی حق فسخ آنرا ندارد.

@jenab_vakill


🔖تبصره 1

رسیدگی به اختلافات ناشی از نوع این قراردادها در صلاحیت هیات هاي تشخیص و حل اختلاف است.

🔸#ماده_25_قانون_کار

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️جرایم ماده ۶۳۷ چیست؟

@jenab_vakill


☣ هر گاه زن و مردی با فرض داشتن اختیار، بدون عقد و ازدواج، با یکدیگر رابطه ای کمتر از حد دخول برقرار نمایند، مرتکب جرم گردیده و به مجازات آن محکوم می شوند. از این ماده چنین مستفاد می شود که اگر یکی از طرفین، مکره بوده و به انجام عمل مذکور، اجبار گردیده باشد، حکم مجازات در مورد وی اجرا نگردیده و تنها اکراه کننده تعزیر می شود.

🔸 این جرم از جمله جرایم تعزیری می باشد که مجازات آن در شرع تعیین نشده و کیفر آن توسط شخص قانون گذار معین می گردد. همچنین مطابق نظریه مشورتی شماره 7/1400/388، در موارد موضوع این ماده در خصوص روابط نامشروع، ارتباط فیزیکی بدنی شرط نمی باشد و وجود واژه "از قبیل" در متن ماده، سبب می شود، مصادیق ماده، حصری نبوده و برخی قضات، صرف پیامک عاشقانه را نیز رابطه نامشروع تلقی کنند.

🔸توجه به این نکته ضروری است که جرایم ماده 637 می بایست در ملا عام رخ داده باشد و مگر در موارد خاص، نمی توان برای اثبات وقع جرم، به تحقیق و پرسش از افراد اقدام نمود. ماده 102 قانون آیین دادرسی کیفری بیان می دارد: «انجام هرگونه تعقیب و تحقیق در جرایم منافی عفت ممنوع است و پرسش از هیچ فردی در این خصوص مجاز نیست، مگر در مواردی که جرم در مرئی و منظر عام واقع شده و یا دارای شاکی یا به عنف یا سازمان یافته باشد که در این صورت، تعقیب و تحقیق فقط در محدوده شکایت و یا اوضاع و احوال مشهود توسط مقام قضائی انجام می شود.»


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #آیا_میدانید


@jenab_vakill


✴کسی که محکوم به پرداخت دیه شده است، اگر قبل از پرداخت فوت کند، حکم قضیه چگونه خواهد بود؟


☣مطابق #ماده_۵۳۵_قانون_آئین_دادرسی_کیفری هر گاه کسی که محکوم به پرداخت دیه شده است فوت کند، قاضی اجرای احکام در صورت تقاضای محکوم له(یعنی کسی که به نفع او حکم دیه صادر شده است) مطابق مقررات مربوطه، دیه را از ماترک شخص محکوم علیه که فوت شده استیفاء می کند. (یعنی مطالبه می کند).

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ نرخ‌های جدید جرائم پزشک‌نماها

@jenab_vakill


🔸 معاون فنی و نظارت سازمان نظام پزشکی اعلام کرد:

🔸افرادی که به صورت غیرمجاز به حوزه سلامت ورود کرده‌اند، مبلغ ۵۸۰ میلیون تومان برای بار نخست جریمه می‌شوند.

🔸نرخ جریمه پزشک‌نماها برای دومین‌بار نیز یک میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومان است.

🔸پیش از اعلام نرخ جرائم جدید، مبلغ جریمه پزشک‌نماها حدود ۵ تا ۱۰ میلیون تومان بود.نرخ جرائم قدیمی، بازدارنده نبود.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ ‍ #آیا_میدانید

@jenab_vakill

✴️اگر گلدان یا اشیاء مختلف که در لبه پنجره و یا تراس نگهداری میکنید، بر اثر باد یا بی احتیاطی سقوط کند و

🔸 #خسارت_جانی_یا_مالی به دیگری وارد شود،

✔️مسئول پرداخت #دیه_و_جبران_خسارت می باشید.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️اگر پسری دختری را تهدید به انتشار عکس و فیلم شخصی او کند مجازات دارد ؟

@jenab_vakill

🔸میتوانید تحت عنوان تهدید به انتشار عکس و فیلم های شخصی از ایشان شکایت نمایید

☣ اما ممکن است در این حین رابطه نامشروع شما نیز اثبات شود که در اینصورت برای هر دو نفر شما مجازات در نظر گرفته میشود.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️تفاوت خلع ید ، تخلیه ید ، تصرف عدوانی


@jenab_vakill

☣در هر سه مورد درخواست بازگشت ملک به دست مالک است.اما تفاوت هایی دارند.

🔸خلع ید: در موردی است که هیچ قراردادی وجود ندارد و شخصی که ملک را تصرف کرده است غاصب است و میخواهیم به استناد سند رسمی او را از ملک بیرون نماییم .

🔸تخلیه ید :در موردی است که با شخص تصرف کننده قراردادی داریم مثلا مستاجر است ولی اکنون به دلیلی درخواست بیرون کردن او را داریم.

🔸تصرف عدوانی: تنها سابقه ی تصرف مطرح است و نه سند یعنی شخص ادعا میکند که سابقا تصرفی روی ملک داشته و شخص جدید این تصرف اورا سلب کرده است .


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️جرم جعل کارت دانشجویی چیست؟

@jenab_vakill


☣جرم جعل کارت دانشجویی یعنی، شخصی با قصد تقلب، اقدام به ساختن یک کارت تقلبی، مشابه سایر کارت های دانشجویی نماید و یا به واسطه تراشیدن، خراشیدن، محو کردن و .... در کارت دانشجویی، در آن، تغییر ایجاد کند یا به واسطه پست و مقام خود که مرتبط با تمدید یا صدور کارت دانشجویی است، در مفاد کارت دانشجویی اشخاص، تحریف و تغییر به وجود آورد

🔖مجازات جرم جعل کارت دانشجویی، در هر یک از انواع آن، به شرح زیر است:

🔸مستفاد از ماده 533 قانون مجازات اسلامی، اصلاحی سال 1399، بخش تعزیرات، چنانچه اشخاص عادی، مرتکب جرم جعل کارت دانشجویی شوند، به حبس از شش ماه تا سه سال یا جزای نقدی 50/000/000 تا 250/000/000 ریال، به عنوان مجازات جرم جعل کارت دانشجویی، محکوم خواهند شد.


🔸همچنین، با توجه به مندرجات ماده 532 قانون مجازات اسلامی، اصلاحی سال 1399، بخش تعزیرات، چنانچه کارمندان و مسوولان دولتی که وظیفه آن ها، مرتبط با صدور کارت دانشجویی یا تمدید آن و امثال این موارد است، در اجرای وظیفه خود، با قصد تقلب، در مفاد کارت دانشجویی، تحریف ایجاد کنند، به حبس از یک تا پنج سال یا جزای نقدی 50/000/000 تا 250/000/000 ریال، به عنوان مجازات جرم جعل کارت دانشجویی، محکوم خواهند گردید.


🔸شایان ذکر است، قانون گذار، در ماده 535 قانون مجازات اسلامی، بخش تعزیرات، مجازات استفاده از کارت دانشجویی جعل شده را نیز تعیین کرده است. مستفاد از این ماده، استفاده از کارت دانشجویی مجعول، جبران خسارت‌، حبس از شش ماه تا سه سال یا جزای نقدی از 50/000/000 تا 250/000/000 ریال را به عنوان مجازات، در پی خواهد داشت.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #بیشتر_بدانیم


@jenab_vakill


✴آيا دادگاه اين اجازه را دارد كه بر اثر دادخواست مرد جهت طلاق، مهريه زن را قسط بندي كند و بدون امضاء و حضور زن حكم طلاق غيابي بدهد؟


☣ طبق قانون و شرع، طلاق به دست مرد است و چنانچه زن عليرغم اخطاريه‌ هاي دادگاه در جلسه دادگاه حاضر نشود، قاضي طبق قانون به پرونده رسيدگي مي‌ كند و در پرونده طلاق كليه حقوق مادي زن از جمله مهريه تعيين تكليف مي‌شود و در صورت عدم توانايي مالي مرد جهت پرداخت مهريه و محرز شدن آن براي دادگاه، قاضي مهريه را قسط‌ بندي می‌کند.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ اجرایی شدن معافیت مشمولان بالای ۳۵ سال دارای ۲ فرزند از اول شهریور

@jenab_vakill


سازمان وظیفه عمومی فراجا در اطلاعیه ای اعلام کرد:

🔸 به استناد تبصره یک بند ط ماده ۱۰۲ قانون برنامه هفتم توسعه جمهوری اسلامی ایران ودر راستای سیاست‌های کلی جمعیت، مشمولان غیرغایب بالای ۳۵ سال سن و دارای حداقل دو فرزند از خدمت دوره ضرورت معاف می‌شوند.

🔸کلیه مشمولانی که از ابتدای سال ۱۴۰۳ در شمول این قانون قرارگرفته‌اند، به شرط نداشتن غیبت و رسیدن به سن ۳۵ سال تمام و دارا بودن حداقل دو فرزند، می‌توانند از تاریخ اول شهریورماه با به همراه داشتن مدارک لازم ا به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک انتظامی (پلیس +۱۰) مراجعه و درخواست معافیت مربوطه را ثبت کنند تا پس از بررسی مدارک و احراز شرایط از معافیت مذکور بهره‌مند شوند.



https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #بیشتر_بدانیم

@jenab_vakill


✴اگه جلوی درب منزل یا پارکینگ شما، ماشینی توقف کرده و شما عجله دارید که از وسیله نقلیه خودتون استفاده کنید، ولی صاحب ماشین رو نمیشناسید.

🔖شماره 120 برای راهور و فوریت های ترافیکی هست، کافیه بهشون زنگ بزنید و شماره پلاک خودرو را بهشون بگید، اونا با صاحب خودرو تماس میگیرن
و درخواست جابجایی وسیله نقلیه و رفع سد معبر می‌کنند.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ به موکب‌ها، شناسه ملی داده شد


@jenab_vakill


رئیس سازمان ثبت:

🔸تخصیص شناسه ملی برای بیش از ۲ هزار موکب حسینی به منظور هویت دار کردن و اعطای شخصیت به موکب‌های حسینی و سایر آثار حقوقی صورت گرفته است.

🔸 این حجم از ساماندهی امور مربوط به شناسه ملی اشخاص حقوقی در بازه زمانی بسیار محدود و با وجود کمبود شدید نیروی انسانی در اداره کل موصوف صورت گرفته است.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ رهبر انقلاب: فضای مجازی «ول» است/ براساس یک قانون زمام کار را به‌دست بگیرید


@jenab_vakill


رهبر انقلاب در دیدار اعضای هیئت دولت چهاردهم:

🔸 آنچه که مهم است این است که در فضای مجازی حکمرانی قانونمند وجود داشته باشد. اینکه بنده گاهی گفتم فضای مجازی رهاست، ول است، این بخاطر این است.

🔸حکمرانی، براساس قانون، یک قانونی اگر ندارید قانون را به‌وجود بیاورید براساس آن قانون زمام کار را بدست بگیرید.

🔸 همه‌ی دنیا این کار را می‌کنند. می‌بینید دیگر این جوان بیچاره را فرانسوی‌ها، یعنی اینقدر تا این حدّ سخت‌گیری انجام می‌گیرد طرف را می‌گیرند زندان میکنند، تهدید می‌کنند که بیست سال محکومیت به تو خواهیم داد. این بخاطر آن است که حکمرانی آنها را نقض کرده.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️اگر شما شاکی هستید و می‌خواهید رضایت بدهید حتمآ به این نکته توجه کنید

@jenab_vakill


☣زمانی که شما بعنوان شاکی رضایت می‌دهید قرار موقوفی تعقیب صادر می‌شود و پرونده مختومه می‌شود و دیگر نمی توانید با همان عنوان اتهامی از متهم شکایت کنید و اگر متهم به وعده هایش عمل نکند ،این شما هستید که ضرر میکنید.

🔖در چنین مواردی می توانید از مرجع قضایی تقاضای صدور قرار ترک تعقیب کنید. باصدور این قرار پرونده موقتا بسته می‌شود و اگر متهم به وعده‌ هایش عمل نکرد در این صورت میتوانید پرونده را در همان مرحله ای که بوده مجددا به جریان بیندازید.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️در چه شرایطی، ورثه ولی دم محسوب نمی شود؟

@jenab_vakill


☣به موجب #ماده_۳۵۷_قانون_مجازات_اسلامی، در صورتی که ورثه مرتکب قتل شده و یا در ارتکاب آن همکاری داشته باشد، اولیای دم محسوب نمی شود.

🔸 بنابراین حق دیه و قصاص نداشته و تحت هیچ شرایطی این حق را به ارث نخواهد برد. به طور مثال، فردی را در نظر بگیرید که در قتل برادر خود با قاتل همکاری نموده است. در چنین شرایطی اگر هیچ یک از طبقات اولیای دم وجود نداشته باشند، باز هم این فرد ولی دم محسوب نشده و حق قصاص نخواهد داشت.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️در طلاق توافقی به چه چیزی بذل مهریه استحقاقی می گویند؟

@jenab_vakill


☣بر طبق #ماده_1082_قانون_مدنی به محض وقوع عقد نکاح زن مالک تمام مهر خود می شود و حتی اگر بین زوجین نزدیکی واقع نشده باشد زن می تواند تمام مهریه را مطالبه کند.

🔸اما بر طبق #ماده_1092_قانون_مدنی در هنگام طلاق اگر نزدیکی انجام نشده باشد زن مستحق نصف مهر خواهد بود و اگر شوهر بیش از نصف مهر را قبلا به او داده باشد می تواند آن را پس بگیرد.

🔖نکته اینجاست که اگر بین زن و شوهر زناشویی و نزدیکی انجام نشده باشد و کار به طلاق برسد مثلا طلاق توافقی و زوجه در فرض بخواهد مهریه را در قبال طلاق بذل نماید چون فقط نصف مهریه به او تعلق می گیرد، باید نوشته شود که زوجه مهریه استحقاقی را در قبال طلاق خلع بذل نمود.

 🔸در غیر این صورت اگر نوشته شود که زوجه تمام مهریه مندرج در عقدنامه را بذل می کند در حالی که دوشیزه باشد، بعد از وقوع طلاق، مرد می تواند دادخواست مطالبه ما بذل طلاق (نصف مهریه) را کند. البته این بدین منزله نیست که این نوع دادخواست ها حتما به نتیجه می رسد ولی با توجه به مواردی که دیده ایم شرط احتیاط و عقل است که در موارد مذکور این گونه نوشته شود که زوجه مهریه استحقاقی را در قبال طلاق خلع بذل می نماید.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA