‍ ✴️ تغییر در رویه تنظیم قراردادهای املاک از ۱۵ مرداد

@jenab_vakill


سخنگوی سازمان ثبت:

🔸با توجه به ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی، سازمان ثبت باید دسترسی مشاوران املاک را به سامانه ثبت الکترونیکی اسناد فراهم کند.

🔸این سامانه تا ۱۵ مرداد ماه در تمام مشاوران املاک کشور که دارای پروانه تخصصی و مجوز کسب هستند راه‌اندازی می‌شود.

🔸بنابراین فردی که برای خرید و فروش به مشاوران املاک مراجعه می‌کند زمانی که تفاهم انجام گرفت و پیش نویس قرارداد توسط مشاور املاک وارد سامانه شد مطابق تعرفه‌ای که اعلام خواهد شد، حق الزحمه‌ مشاور را پرداخت می‌کند و قرارداد را برای تنظیم سند به دفاتر اسناد رسمی ارسال می‌کند.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ مبلغ جدید جریمه پوشش پلاک وسایل نقلیه


@jenab_vakill


رئیس پلیس راهور تهران بزرگ:

🔸در سال ۱۴۰۲ در مجموع ۷۲۰ هزار دستگاه خودرو و موتورسیکلت صرفاً در بحث تخلفات پلاک اعمال قانون شده‌اند.

🔸مبلغ جریمه جدید تخلف پوشش پلاک ۷۰۰ هزار تومان است.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #آیا_میدانید


@jenab_vakill



✴اگر كسي مالي را به ديگري هبه كند (ببخشد)، حتماً بايد مال را به وي تحويل بدهد تا هِبه تحقق پيدا كند. بدون تحويل دادنِ مال، هبه انجام نشده و شخصي كه قرار بوده مال به وي هبه شود نمي تواند مال را مطالبه كند.

🔸اگر يكي از طرفين قبل از تحويل مال فوت كند نيز هبه انجام نشده و طرف ديگر نمي تواند بر مبناي هبه، حقي را مطالبه كند.



https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #بیشتر_بدانیم


✴شخص زندانی اجازه ملاقات با چه کسانی را دارد؟

@jenab_vakill


☣طبق قانون، شخص زندانی حق دارد با پدر، مادر، همسر، برادر، خواهر و فرزندان خود ملاقات کند که این ملاقات می تواند به صورت هفتگی یا ماهانه صورت پذیرد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ دستورهای دادستانی مشهد برای تعطیلی اصناف و خاموشی تابلوهای تبلیغاتی

@jenab_vakill


معاون دادستان مرکز استان خراسان رضوی:

🔸از تاریخ چهارشنبه۳ مرداد به مدت ۲۰ روز از ساعت ۱۳ الی ۱۷ همه صنوف به استثناء اصناف با شرایط خاص بدون این که برق آنها قطع گردد اقدام به تعطیلی واحد صنفی خود کنند.

🔸 همه واحد های صنفی، بدون هیچ گونه استثناء تابلوهای تبلیغاتی ( نئون و …) سردرب و داخل محیط صنفی خود را در بازه زمانی ۳ مردادماه تا ۲۳ ماه جاری در همه ساعات شبانه روز خاموش نمایند./شهرآرا


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #بیشتر_بدانیم


✴مجازات عوض کردن نوزادان

@jenab_vakill


🔸هر کس طفلی را که تازه متولد شده است بدزدد یا مخفی کند یا او را به جای طفل دیگری یا متعلق به زن دیگری غیر از مادر طفل قلمداد ‌نماید، به شش ماه تا سه سال حبس محکوم خواهد شد.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️آیا میتوان مهریه را از ضامن گرفت؟

@jenab_vakill

🔸در هنگام عقد، زن می تواند از شخصی مانند پدرشوهر خود بخواهد كه پرداخت مهریه را ضمانت كند؛ در این صورت زن می تواند از ضامن، مهريه را مطالبه كند يا مالی را از ضامن معرفی کرده و آن را براي دريافت مهریه توقيف نماید.

🔸#ماده_۶۸۴_قانون_مدنی


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️حقوق دوران نامزدی

@jenab_vakill


☣از منظر عوام، نامزدی صرفا تعهدی اخلاقی برای تحقق ازدواج است، در حالیکه طرفین در این دوران مسئولیتی مدنی دارند که معمولا در صورت بهم خوردن تعهد نامزدی، باید ایفا گردد.

🔸منطبق بر #قانون_مدنی_ماده_1035 وعده‌ی ازدواج مسئولیتی برای طرفین ایجاد نمی کند بنابراین هریک از طرفین قبل از انعقاد عقد ازدواج، می توانند منصرف شوند. گاهی مشاهده شده است که ضمن نامزدی، وجه التزامی برای تخلف از آن شرط می شود که این شرط از نگاه حقوقی، نافذ نیست چراکه وجه التزام در ماهیت خود فقط وسیله ای برای اجبار طرفین به ایفای تعهد است. این اجبار در عقد نکاح منع شده و طرفین می توانند حتی بدون عذری موجه، منصرف شوند. #ماده_1035_قانون_مدنی با این اوصاف هیچ دستور قضایی برای اجبار نامزد به ازدواج صادر نمی شود.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ فردا همه ادارات و بانک‌ها تعطیلند

@jenab_vakill


🔸کلیه مراکز و ادارات دولتی و بانک‌ها در سراسر کشور (به جز مراکز خدمات امدادی و اورژانسی) روز یکشنبه ۷ مرداد ۱۴۰۳ تعطیل خواهند بود.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️لزوم تطبیق کدملی و کدپستی در زمان درخواست صدور دسته چک

@jenab_vakill


🔸 بانک مرکزی در بخشنامه‌ای دستورالعمل الزام تطبیق کد ملی و کد پستی در زمان درخواست دسته چک را به شبکه بانکی ابلاغ کرد.

🔸بر این اساس ثبت اطلاعات محل سکونت در سامانه املاک و اسکان اجباری است.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #آیا_می_دانید

✴️موضوع استرداد جهیزیه صرفا در زمان زوجیت زوجین قابلیت طرح دارد .

@jenab_vakill


🔸و پس از فوت زوجه ، جهیزیه ای که تعلق آن به زوجه محرز باشد و از اموال شوهر نباشد به عنوان ماترک(ارث) مرحومه محسوب می شود

🔸 و بر طبق عمومات حقوقی چنانچه زوجیت با عقد دائم پدید آمده باشد ، زوج نیز از آن اموال به نسبت سهم خود ارث می برد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ امکان سرپرستی موقت از کودکان اتباع توسط خانواده‌های ایرانی

@jenab_vakill


مدیرکل دفتر امور کودکان و نوجوانان بهزیستی:

🔸اگرچه در قانون فرزندخواندگی درخصوص فرزندخواندگی کودکان اتباع نقطه مغفول وجود داشت، اما این موضوع در طرح خانواده میزبان در نظر گرفته شد.

🔸کودکان فاقد سرپرست موثر اتباع ممکن است از والدینی باشند که حضور مجاز یا حضور غیرمجاز دارند. برای بهزیستی کودک بودن این طفل مهم است و البته ماندن یا نماندن وی تابع قوانین سازمان مهاجرت است.

🔸شیوه‌نامه مراقبت موقت این مجوز را به بهزیستی داده تا این کودک برای مراقبت بهتر به خانواده اتباع مجاز همان کشور یا خانواده ایرانی سپرده شود. البته بر اساس قوانین فعلی کشور این کودک نمی‌تواند شناسنامه ایرانی دریافت کند.

🔸واگذاری موقت فرزندان اتباع در استان‌هایی که مرکز حضور تجمعی اتباع هستند، آغاز شده است./ایسنا


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ هشدار قوه قضاییه نسبت به اجاره کارت‌های بانکی


@jenab_vakill


🔸معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه با ارسال پیامکی به شهروندان هشدار داد:

هرکس حساب بانکی، اینترنت‌بانک یا هرگونه ابزار پرداخت خود را برای شرط‌بندی، بخت‌آزمایی و قمار در اختیار متخلفان قرار داده و یا به آن‌ها اجاره دهد، خودش هم معاون در جرم است و تحت تعقیب قرار می‌گیرد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #آیا_میدانید

✴شرایط مطالبه وجه چک تضمینی


@jenab_vakill


🔖در صورتی می‌توان وجه چک تضمینی را مطالبه کرد که دو شرط احراز شود:

نخست اینکه دارنده به تعهدات قراردادی
خودعمل ننموده

دوم اینکه ثابت شود صادرکننده از تعهدات قراردادی خود تخلف کرده است.
‎

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه توسط موجر تخلف تعزیراتی است

@jenab_vakill



🔸اصانلو: عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه توسط موجر تخلف تعزیراتی است

رئیس سازمان تعزیرات:

🔸عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه توسط موجر و همچنین مشاوران املاکی که این قرارداد را تنظیم می کنند، تخلف تعزیراتی محسوب می شود.

🔸جریمه براساس مقررات قانونی است و هم علاوه بر آن مبلغ اضافی که دریافت شده، استرداد می شود و هم سه برابر آن چیزی که دریافت شده، بعنوان جریمه از موجر یا مالک دریافت می شود.



https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️طلاق زن به دلیل نازا بودن

@jenab_vakill


☣به موجب قانون مرد برای درخواست طلاق زن نیاز به دلیل محکمه پسند ندارد ، به عنوان مثال لازم نیست که در دادگاه ثابت کند که زنش نازا است . نازا بودن زن تاثیری در مهریه و یا سایر حقوق مالی زن که در طلاق از طرف مرد به زن تعلق می گیرد مثل نفقه ، اجرت المثل و نحله نخواهد داشت.

🔖شرایط مهریه زن در طلاق به دلیل نازا بودن

🔸تنها شرطی که قانون برای طلاق دادن زن از طرف مرد معین کرده است پرداخت تمامی حق و حقوق مالی زن به او است . حق و حقوق مالی زن در طلاق به درخواست مرد عبارت است از :

🔸 مهریه که در هر صورت و در هر شرایطی چه زن نازا باشد چه نباشد ، چه خیانت کرده باشد یا غیره به او تعلق می گیرد مگر این که خود زن آن را ببخشد .

🔸 نفقه ، در طلاق دادن زن از طرف مرد در طول مدت عده زن باید به او نفقه بپردازد چون طلاق رجعی است ، همچنین اگر مرد قبل از طلاق نفقه زن را به او پرداخت نکرده باشد این نفقه معوقه زن را نیز باید به او پرداخت کند یا حداقل در دادگاه تکلیف پرداخت آن را روشن کند .

🔸 اجرت المثل ، زن می تواند با دادن دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت از دادگاه ، تقاضای مطالبه اجرت المثل با جلب نظر کارشناس را بکند . آشپزی، نگهداری از فرزندان، شستن ظروف و لباس ها و… از جمله کارهایی است که زن امکان دارد درخواست اجرت المثل آن ها را بدهد .

🔖البته زن در صورتی می تواند از شوهر اجرت المثل بگیرد که اولا ثابت کند که در منزل کارهایی را انجام داده که وظیفه او نبوده است ثانیا به دستور شوهر اقدام به این کارها می کرده است و ثالثا قصد اینکه به صورت رایگان باشد نداشته است . به تعبیر حقوقی تبرعی نبوده یعنی رایگان نبوده است .

🔸نحله ، اگر به زن اجرت المثل تعلق نگیرد و طلاق به درخواست مرد باشد دادگاه مبلغی از بابت بخشش یا همان نحله تعیین می کند تا به زن تعلق بگیرد .

🔸 شرط تنصیف اموال اگر مرد آن را در عقد نامه امضا کرده باشد و زن بابت آن دادخواست بدهد .


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️قرارداد آزمایشی چیست؟

@jenab_vakill

☣در قانون کار اشاره مستقیمی به قرارداد کار آزمایشی نشده است. با این حال، طبق #ماده_۱۱_قانون_کار، طرفین (کارمند و کارفرما) می‌توانند با توافق یکدیگر، دوره‌ای را به نام «دوره آزمایشی کار» در نظر بگیرند.

🔸قرارداد آزمایشی براساس توافق دو طرف منعقد می‌شود، بنابراین مانند هر قرارداد دیگری هر دو طرف باید آن را تایید و امضا کنند. این نوع قرارداد تنها می‌تواند در ابتدای کار منعقد می‌شود و کارفرما نمی‌تواند بعد از گذشت مدتی از انجام خدمت درخواست انعقاد قرارداد آزمایشی را داشته باشد. این درخواست در هیچ شرایطی قابل‌پذیرش نیست.

🔖مدت قرارداد آزمایشی به چه صورت است؟

🔸حداکثر مدت قرارداد آزمایشی در قرارداد کار، برای کارگر ساده یک ماه و برای نیروی کار متخصص سه ماه در نظر گرفته شده است. کارفرما نمی‌تواند مدتی بیش از سه ماه را به عنوان قرارداد آزمایشی تعیین یا آن را با شرایط فعلی برای مدت بیشتری تمدید کند.

🔖آیا کارفرما می‌تواند با توافق، مزایایی کمتر از آنچه در قانون کار پیش‌بینی شده را در نظر بگیرند؟

🔸در قرارداد کار رعایت حداقل‌های پیش‌بینی شده در قانون کار الزامی است. کارگر و کارفرما حتی با توافق و درج در قرارداد کار نیز نمی‌توانند برای امتیازات و مزایای کمتر از قانون باهم به توافق برسند. هر گونه توافق در این زمینه، بر خلاف مقررات قانون کار و فاقد اعتبار است و در مراجع حل اختلاف نیز مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد

🔖آیا حق بیمه به قرارداد آزمایشی تعلق می‌گیرد؟

🔸کارمندان در مدت قرارداد کار آزمایشی نیز باید از سوی کارفرمایان بیمه شوند. بیمه نشدن کارمندان در این دوره به معنی تخلف از قانون کار است و در صورت شکایت باعث جریمه شدن کارفرما می‌شود.

🔖پرداخت عیدی و سنوات در قرارداد آزمایشی به چه صورت است؟

🔸حتی اگر قرارداد سه ماه باشد، عیدی و سنوات به کارمندان یا کارگران تعلق می‌گیرد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ راه‌اندازی سامانه هدا برای احراز هویت افراد در دستگاه‌های اجرایی

@jenab_vakill


🔸 سازمان ثبت احوال کشور اعلام کرد سامانه هدا (هویت دیجیتال ایرانیان) جایگزین ارائه کپی شناسنامه و کارت ملی و احراز هویت افراد در دستگاههای اجرایی شده است.

🔸 سازمان‌های دولتی، شرکت ها و کسب‌ و کارهای اینترنتی، هنگامی‌که نیاز به اعتبار سنجی اقلام هویتی شهروندان داشته باشند، با استفاده از سامانه هدا سازمان ثبت احوال کشور می‌توانند نسبت به استعلام و احراز هویت افراد اقدام کرده و هویت اشخاص بر اساس داده های متقن ثبت احوال به صورت برخط و در کمترین زمان بررسی و اعلام می‌شود.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️چه کسانی مستحق دریافت نفقه هستند؟

🔸آیا پدرهم مستحق دریافت نفقه از فرزند است‌؟

@jenab_vakill

☣با عنایت به #ماده_۱۱۹۷_قانون_مدنی که مقرر داشته: «کسی مستحق #نفقه است که ندار بوده و نتواند به وسیله اشتغال به شغلی وسایل معیشت خود را فراهم سازد.»

برای منفق علیه دو شرط برشمرده‌اند:
🔸الف: ندار باشد، یعنی فاقد باشد، آنچه را که برای زندگانی فعلی خود احتیاج دارد.

🔸ب: نتواند به وسیله اشتغال به کار وسیله معیشت خود را فراهم سازد.

🔸 نظر به این که عدم توانایی از اشتغال ممکن است، در اثر کمی سن یا کبر سن یا بیماری یا نقص خلقت و امثال آن باشد، در قانون ملاک‌های مذکور مورد توجه قرار گرفته نه سن معین، لذا تشخیص موضوع در صلاحیت دادگاه رسیدگی کننده است.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️سقف خلافی توقیف خودرو به ۵ میلیون رسید


@jenab_vakill



🔸 رئیس پلیس راهور فراجا: با توجه به افزایش جرائم رانندگی سقف خلافی که منجر به توقیف خودرو می‌شود از ۲ میلیون تومان به ۵ میلیون تومان رسید.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA