Telegram Web Link
Forwarded from اتچ بات
✴️آیا با تعویض یا سوزاندن سیم‌کارت اطلاعات پاک می‌شود؟

@jenab_vakill

گاهی برخی افراد از طریق تلفن همراه برای دیگران مزاحمت ایجاد می‌کنند. مثلا به طور مرتب به گوشی افراد پیامک می‌فرستند یا تماس تلفنی می‌گیرند. چنین افرادی این رویه را برای مدتی طولانی ادامه می‌دهند و زمانی که با تهدید طرف مقابل مواجه می‌شوند، اقدام به سوزاندن سیم‌کارت خود می‌کنند.

🔸این اشخاص تصور می‌کنند با سوزاندن سیم‌کارت، امکان پرینت مکالمات و پیامک‌ها وجود ندارد و فرد شاکی راه به جایی نخواهد برد. چنین تصوری کاملا اشتباه است. همه تماس‌ها در مرکز مخابرات ذخیره می‌شوند و این موضوع هیچ ارتباطی به سیم‌کارت ندارد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
✴️حضور در دفترخانه برای ثبت طلاق

@jenab_vakill


وقتی زوج یا زوجه برای طلاق اقدام ‌‌می‌کنند برای هر دو احضاریه فرستاده می‌شود تا در دفترخانه حضور پیدا کنند و طلاق به صورت رسمی ثبت شود. برای مثال اگر زن بخواهد طلاق را ثبت کند نیازمند حضور شوهر است اما برای ثبت طلاقی که از طرف مرد درخواست شده حضور زن الزامی نیست .


عدم حضور مرد در دفترخانه برای ثبت طلاق

🔸چنانچه زن حق طلاق را از مرد دریافت کرده باشد و برای ثبت طلاق خود به دفترخانه مراجعه نماید ‌‌می‌بایست مرد نیز حضور داشته باشد تا دفتردار بتواند طلاق را ثبت کند. اما در صورتی که مرد از حضور در دفترخانه امتناع نماید دفتردار او را احضار ‌‌می‌نماید و احضاریه‌‌‌‌ای برای او ارسال خواهد نمود.

🔸اگر بازهم مرد حضور نیابد صیغه طلاق بدون او جاری می‌گردد و ثبت هم می‌شود. در برخی موارد نیز دیده شده است که مرد در دفترخانه حضور ‌‌می‌یابد اما از ثبت طلاق و تایید آن خودداری ‌‌می‌کند که در‌‌‌‌ این صورت نیز دفتردار ‌‌می‌تواند طلاق را ثبت نماید و نیاز به تایید او نخواهد بود زیرا او از قبل حق طلاق را به زن داده است.

🔸اما اگر حق طلاق با مرد باشد زن ‌‌می‌بایست اجازه او را دریافت کند و چنانچه مرد حضور نیابد طلاق ثبت نمی‌شود.

🔸نکته: تمامی موارد ذکر شده در بالا برای ثبت طلاق از طریق گواهی عدم امکان سازش می‌باشد ولی اگر زن از دادگاه حکم طلاق بگیرد نیازی به حضور مرد برای ثبت دفترخانه‌ای طلاق نخواهد داشت.

🔸نکته: اعتبار گواهی عدم سازش سه ماه از قطعیت آن است و اگر در این مدت طلاق ثبت نشود گواهی از اعتبار ساقط می‌گردد.

عدم حضور زن در دفترخانه برای ثبت طلاق

🔸چنانچه مرد دلایل کافی برای طلاق داشته باشد و دادگاه به او گواهی عدم سازش دهد مرد ‌‌می‌تواند برای ثبت طلاق به دفترخانه رجوع کند. برای ثبت طلاق از طرف مرد ‌‌می‌بایست زن نیز در دفترخانه حضور پیدا کند و طلاق را تایید نماید. چنانچه زن از حضور در دفترخانه برای ثبت طلاق امتناع کند دفتردار با کسب اجازه از دادگاه احضاریه‌‌‌‌ای را برای او ارسال ‌‌می‌نماید و از او می‌خواهد که ظرف مدت یک هفته در دفترخانه حضور یابد.

🔸اما اگر زن پس از یک هفته به دفترخانه برای ثبت طلاق مراجعه ننماید مرد ‌‌می‌تواند بدون حضور او طلاق خود را ثبت رسمی کند. در ‌‌‌‌این صورت دفتردار صیغه طلاق را بدون حضور زن جاری نموده و این موضوع را به اطلاع زن نیز خواهد رساند.

🔖پس نتیجه می‌گیریم که حضور زن در ثبت طلاقی که به درخواست مرد بوده است الزامی نیست.

عدم حضور زن و مرد در دفترخانه برای ثبت طلاق توافقی

🔸چنانچه زن و‌ مرد بخواهند که به صورت توافقی از یکدیگر جدا‌شوند ‌‌می‌بایست هر دو در دفترخانه حضور یابند تا طلاق ثبت شود. اما اگر آن‌ها از حضور در دفترخانه امتناع نمایند و یا یکی از آن‌ها حضور پیدا نکند امکان ثبت طلاق توسط دفتردار وجود ندارد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
✴️قواعد پارک‌کردن در کوچه‌هایی که بن‌بست نیست

🔸فضای کوچه، در ملکیت هیچ شخص خاصی نیست و به عموم مردم تعلق دارد.

@jenab_vakill


کوچه از جمله اموالی است که غیر قابل تملک اعلام شده است. (ماده ۲۴ قانون مدنی) و با رعایت سایر قوانین، هر کسی می‌تواند از منافع آن بهره‌مند شود. (ماده ۹۲ قانون مدنی) تا زمانی که سد معبر نکرده باشید یا در جایی که توقف ممنوع اعلام نشده، توقف نکرده باشید، پارک در کوچه حق شماست و سهم شماست.

🔸مگر با یک استثنا هر کسی با مالکیت، صاحب حق‌هایی می‌شود که برای بهره‌برداری از آن ملک در اموال دیگران وجود دارد. اگرچه کوچه در مالکیت عمومی است، اما خانه‌های در کوچه در حد رفت و آمد خود نسبت به آن حق دارند.

🔸 به این حق، «حق ارتفاق نسبت به ملک غیر» می‌گویند. (مواد ۹۳ تا ۱۰۸ قانون مدنی) در پارکینگ در کوچه‌ها نباید راه رفت و آمد صاحبان منزل گرفته شود بنابراین حق پارک در برابر درب پارکینگ منزل را ندارید.

🔸همین طور پارک در برابر سایر درب‌ها، اگر امکان رفت و آمد آدمیزاد یا وسایل متعارف آن درب مثل دوچرخه و موتور سیکلت را سلب کند، ممنوع است. این استثنای پارک در کوچه‌هاست.

🔸این که شما زحمت کشیده اید پیاده‌رو را سنگ‌فرش کرده اید، یا گل و بته و درخت کاشته‌اید، برای شما هیچ حقی نسبت به آن و فضای مجاور در کوچه نمی‌کند. در پارک‌کردن در فضای غیر عبوری کوچه‌ها، قاعده «هر کی زودتر رسید» حاکم است.

🔸نمی‌توان گفت: زیر پنجره و جلوی دیوار، حریم ملک است. کوچه در مالکیت عمومی است و ایجاد حق در ملک عمومی، جنبه استثنایی و حداقلی دارد.

این‌جا به بحث شیرین پارک= پنچری می‌رسیم. حتی اگر کسی در برابر درب پارکینگ شما پارک کند، شما حق ندارید او را به پنچری تهدید کنید. جلوی درب منزل که قصه این است، پس قصه بقیه دیوار منزل و زیر پنجره و ... به طریق اولی تکلیفش روشن است.

🔸شما تنها می‌توانید از ضابطین قضایی (در اینجا نیروی انتظامی) برای رفع مزاحمت کمک بخواهید، شما قاضی نیستید که برای گرفتن حق‌تان رأسا اقدام کنید. صرف تهدید دیگران به خسارت مالی (پنچری یا حتی خالی کردن باد تایر) جرم است.

🔸تهدید به ایراد ضرر مالی تا ۷۴ ضربه شلاق یا دو ماه تا دو سال حبس دارد. (ماده ۶۶۹ کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی) تخریب عمدی اموال دیگری نیز از ۶ ماه تا ۳ سال حبس خواهد داشت. (ماده ۶۷۷ کتاب پنجم قانون مجازات). یک توهین ساده نیز می‌تواند مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا جزای نقدی به همراه داشته باشد. (ماده ۶۰۸ همان قانون).



https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
✴️طلاق زن به دلیل نازا بودن

@jenab_vakill


به موجب قانون مرد برای درخواست طلاق زن نیاز به دلیل محکمه پسند ندارد ، به عنوان مثال لازم نیست که در دادگاه ثابت کند که زنش نازا است . نازا بودن زن تاثیری در مهریه و یا سایر حقوق مالی زن که در طلاق از طرف مرد به زن تعلق می گیرد مثل نفقه ، اجرت المثل و نحله نخواهد داشت.

🔖شرایط مهریه زن در طلاق به دلیل نازا بودن

🔸تنها شرطی که قانون برای طلاق دادن زن از طرف مرد معین کرده است پرداخت تمامی حق و حقوق مالی زن به او است . حق و حقوق مالی زن در طلاق به درخواست مرد عبارت است از :

🔸 مهریه که در هر صورت و در هر شرایطی چه زن نازا باشد چه نباشد ، چه خیانت کرده باشد یا غیره به او تعلق می گیرد مگر این که خود زن آن را ببخشد .

🔸 نفقه ، در طلاق دادن زن از طرف مرد در طول مدت عده زن باید به او نفقه بپردازد چون طلاق رجعی است ، همچنین اگر مرد قبل از طلاق نفقه زن را به او پرداخت نکرده باشد این نفقه معوقه زن را نیز باید به او پرداخت کند یا حداقل در دادگاه تکلیف پرداخت آن را روشن کند .

🔸 اجرت المثل ، زن می تواند با دادن دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت از دادگاه ، تقاضای مطالبه اجرت المثل با جلب نظر کارشناس را بکند . آشپزی، نگهداری از فرزندان، شستن ظروف و لباس ها و… از جمله کارهایی است که زن امکان دارد درخواست اجرت المثل آن ها را بدهد .

🔖البته زن در صورتی می تواند از شوهر اجرت المثل بگیرد که اولا ثابت کند که در منزل کارهایی را انجام داده که وظیفه او نبوده است ثانیا به دستور شوهر اقدام به این کارها می کرده است و ثالثا قصد اینکه به صورت رایگان باشد نداشته است . به تعبیر حقوقی تبرعی نبوده یعنی رایگان نبوده است .

🔸نحله ، اگر به زن اجرت المثل تعلق نگیرد و طلاق به درخواست مرد باشد دادگاه مبلغی از بابت بخشش یا همان نحله تعیین می کند تا به زن تعلق بگیرد .

🔸 شرط تنصیف اموال اگر مرد آن را در عقد نامه امضا کرده باشد و زن بابت آن دادخواست بدهد .


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
✴️اعاده حیثیت چیست و چگونه انجام می‌شود؟

@jenab_vakill


اعاده به معنای بازگرداندن می‌باشد و اصطلاح اعاده حیثیت، یعنی بازگرداندن وضع و حالت افراد از جهت پایین آمدن حیثیت و موقعیت اجتماعی آن‌ها در جامعه که به واسطه مطرح کردن شکایت واهی و خلاف حقیقت نسبت به آن‌ها اتفاق افتاده است، به حالت سابق خود می‌باشد.

🔸به عبارت دیگر با این کار تلاش می‌شود که آب رفته را به جوی بازگرداند، زیرا علاوه بر اینکه جان و اموال مردم مورد حمایت قانونگذار قرار گرفته است حیثیت و آبروی آن‌ها هم در نظر قانونگذار محترم و مورد حمایت می‌باشد، پس تعرض به آن موجب برخورد قانونی می‌باشد؛ بنابراین فردی که در اثر تهمت دروغین و ادعای خلاف واقع دیگری آبرویش از دست برود، تلاش می‌کند تا در افکار عمومی یا در جمع خاصی این آبرو مجدداً احیا شود و با اثبات بی گناهی خود، موقعیت اجتماعی خود را تا حد امکان به حالت قبل برگرداند.

🔸پس اعاده حیثیت بیشتر ناظر بر بازگرداندن اعتبار معنوی اشخاص می‌باشدکه از طریق اقدام به تعقیب کیفری شخص مفتری (شخصی است که با مطرح نمودن شکایت غیر واقعی باعث هتک حیثیت و از بین رفتن آبروی دیگری شده است) حاصل می‌شود.

🔸به طور مثال فردی همسایه اش را متهم به سرقت از منزلش می‌کند، اما بعد از رسیدگی قضایی روشن می‌شود همسایه بی گناه است و سارق شخص دیگری است؛ بنابراین همسایه بعد از اثبات بی گناهی خویش می‌تواند مطابق ماده ۶۹۷ از کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی تحت عنوان مفتری شخص شاکی را تعقیب کند. معمولاً در این خصوص شخص با طرح شکایت افترا در دادسرا تقاضای تحقیق، تعقیب و محکومیت مفتری را می‌نماید.

🔸متعاقب آن مفتری احضار شده و چنانچه دفاعی داشته باشد بیان می‌نماید، و در نهایت در صورتیکه شاکیِ شکایت افترا (زیان دیده) بتواند سوء نیت مفتری در طرح شکایت را اثبات نماید، قرار مجرمیت و متعاقب آن کیفر خواست صادر می‌شود و پرونده برای رسیدگی به اتهام به دادگاه جزائی ارسال می‌شود؛ بنابراین با اثبات سوء نیت شاکی و احراز این امر که وی قصد ضرر رساندن به دیگری را داشته است، جرم افترا محقق و مفتری به مجازات آن که یک ماه تا یک سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق یا یکی از آن‌ها حسب مورد می‌باشد محکوم خواهد شد./میزان


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
✴️ سامانه «کالا به فی» راه اندازی شد

@jenab_vakill


معاون تجارت و خدمات وزارت صمت:

🔸 با راه اندازی سامانه کالا به فی، مردم می‌توانند نظرها، پیشنهاد ها و حتی شکایات خود را درباره قیمت کالا‌ها منعکس کنند.

🔸مردم می‌توانند با نصب این سامانه، از محل دقیق فروشگاه‌ها و احد‌های صنفی و قیمت انواع کالا‌ها و خدمات مطلع شده و هرگونه نظر، شکایت و یا درخواست بازدید بازرسان اتحادیه‌ها را عنوان کنند.

🔸 اتحادیه‌ها موظفند حداکثر ظرف ۳ روز به پاسخ دهی شکایات و نظرهای مردمی اقدام کنند./صدا و سیما


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
✴️مجازات زندان در تصادف منجر به فوت

@jenab_vakill


🔸#ماده_۷۱۴_قانون_مجازات_اسلامی

هر گاه بی‌احتیاطی یا بی‌مبالاتی یا عدم رعایت مقررات دولتی یا عدم مهارت راننده (‌اعم از وسایل نقلیه زمینی یا آبی یا هوایی) منتهی به قتل غیر عمدی شود، مرتکب به شش ماه تا سه سال حبس و نیز به پرداخت دیه در صورت مطالبه از ناحیه اولیای دم‌محکوم می‌شود.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
✴️ملک طلق چیست ؟

@jenab_vakill


ملک طلق، به اموال و دارایی هایی گفته می شود که مالک آن، بتواند هر نوع تصرفی در آن بنماید. به عبارت دیگر، ملک طلق ملکی است که صاحب آن، می تواند هر نوع استفاده ای از ملک مزبور کرده و از این نظر، هیچ مشکل یا منع حقوقی برای وی وجود نداشته باشد.

🔸به طور مثال، صاحب ملک بتواند، به طور آزادانه اقدام به فروش، صلح، اجاره و... زمین مذکور نماید. بنابراین، چنانچه منع قانونی یا حقوقی، برای هرگونه تصرف در زمین، وجود داشته باشد، دیگر، ملک مزبور، طلق محسوب نمی شود. همچنین، ملک طلق می بایست در اختیار یک نفر بوده و مالی که دو یا چند نفر به صورت مشترک مالک آن محسوب می شوند، ملک طلق نیست.

🔖چه عاملی باعث می گردد که ملک، طلق محسوب نشود و از دخل و تصرف مالک در مال، جلوگیری به عمل آید؟

🔸یکی از املاکی که طلق محسوب نمی شود و مالک نمی تواند آزادانه از مال مزبور، استفاده کند؛ موردی است که ملک، با حکم مرجع قضایی توقیف می گردد. در صورتی که دادگاه صالح یا هر مرجع ذی صلاح دیگری، حکم به توقیف مال مزبور دهد، مالک حق تصرف در مال را نخواهد داشت. بر اساس ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی مصوب سال 1356، هر گونه نقل و انتقال اعم از قطعی، شرطی و یا رهنی نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است.

🔸نمونه دیگر، مالی که طلق محسوب نمی شود، مربوط به حالتی است که ملک در رهن شخص دیگری باشد. مطابق ماده 771 قانون مدنی، رهن عقدی است که به موجب آن، مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد که ‌رهن دهنده را راهن و طرف دیگر را مرتهن می نامند. مطابق ماده 772 همین قانون، مال مرهون باید به قبض مرتهن یا به تصرف کسی که بین طرفین معین می گردد، داده شود. بنابراین؛ تا زمانی که مال در دست مرتهن، می باشد، مال، جزو املاک طلق نیست.

🔸یکی دیگر از مواردی که ملک، طلق محسوب نمی شود؛ در جایی است که عرصه یا زمین متعلق به دولت یا موقوفه باشد. در چنین حالتی، ملک نسبت به عرصه و زمین طلق نیست، اما نسبت به اعیان و ساختمانی که روی عرصه بنا شده است، طلق محسوب می شود. همچنین، همانطور که پیشتر اشاره گردید، در صورتی که دو یا چند نفر مشترکا، مالک مالی محسوب شوند، ملک طلق محسوب نمی شود.

🔖معنی وضعیت خاص طلق چیست؟

🔸گاهی اوقات در سند مالکیت اموال، در قسمت وضعیت خاص عبارت "طلق" درج می شود. به این معناست برای معامله ملک مزبور ریسکی وجود نداشته و به عبارت دیگر، ملک وقفی نبوده و در وثیقه و … هم نمی باشد.

🔸بنابراین، اگر در سند آپارتمان و ملک درج شده باشد که وضعیت خاص ملک، طلق می باشد؛ این امر به این معنی است که طرف معامله می تواند اطمینان حاصل نماید که ملک مزبور، شریک نداشته و در مالکیت آن مشکلی به وجود نخواهد آمد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
✴️سقف مبلغ کارت به کارت ماهانه محدود شد/حداکثر تعداد واریزی ۲۰۰ تراکنش

@jenab_vakill


رییس اطلاع مالی کشور خطاب به رئیس کل بانک مرکزی نوشت:

🔸نظر به استفاده برخی صنوف از حساب‌های نیابتی به‌ویژه از طریق خدمات کارت به کارت در شبکه بانکی کشور... ارائه خدمات کارت به کارت بیش از ۱۰ میلیارد ریال یا ۲۰۰ تراکنش دریافتی در ماه به اشخاص حقیقی فاقد پرونده مالیاتی در تمامی کارت های بانکی متصل به کد ملی اشخاص مذکور ممنوع می باشد.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
‍ ‍ ✴️صلح عمری مهریه
@jenab_vakill

مهریه که از حقوق مالی زنان، در شرع اسلام و قانون مدنی می باشد، جزء دارایی های زن محسوب شده و همانند سایر دارایی ها، بعد از فوت او، به وراث شرعی و قانونی وی خواهد رسید و با توجه به قواعد و کسرهای ارث پیش بینی شده در شرع و قانون، میان وراث، تقسیم خواهد شد.

🔸گاهی، اشخاص، به جهت پیشگیری از اختلافات بعد از فوت، در خصوص ارث، تمایل به تقسیم ارث خود، به ویژه تعیین تکلیف مهریه، پیش از فوت خود دارند و با توجه به غیر ممکن بودن تقسیم ارث قبل از مرگ، بدین جهت که تحقق مساله ارث، منوط بر فوت مورث است، می خواهند، از صلح عمری مهریه، استفاده نمایند که این امر، نیازمند این است که مهریه، ویژگی های بخصوصی داشته باشد و مدارک لازم برای این مساله، موجود باشد. در غیر این صورت، صلح عمری مهریه، ممکن نخواهد بود

🔸ازجمله مواردی که زنان، قصد دارند، به واسطه یکی از عقود معین یا نامعین، آن را قبل از فوت، به دیگری، منتقل کرده و بدین واسطه، آن را از دایره اموال و دارایی هایی که به وراث، به موجب ارث، تعلق می گیرد، خارج سازند، مهریه است. از آنجا که تحقق ارث، منوط بر فوت مورث است و امکان تقسیم ارث، پیش از فوت، وجود نداشته، اغلب افراد، با استفاده از عقودی نظیر هبه و یا صلح و صلح عمری، اقدام به انتقال دارایی خود، قبل از فوت نموده و بدین ترتیب، دارایی های منتقل شده را از دایره ماترک، خارج می نمایند.

صلح عمری؛ عبارت است از اینکه مالک یک مال منقول یا غیر منقول، به موجب تنظیم یک صلح نامه عمری یا قرارداد صلح عمری، حق استفاده از منافع مالش را تا زمان فوت، برای خود، محفوظ، نگاه دارد و مالکیت آن را به دیگری، منتقل کند و شرط کند که تا پیش از فوت، کسی که مال، به نفع او، صلح شده، حق تصرف آن را نداشته باشد و این حق، بعد از فوت صلح کننده، برای طرف دیگر صلح عمری، ایجاد گردد.


صلح عمری مهریه، امکان پذیر است یا خیر؟

🔖در صورتی که مال مورد مهریه، عین معین، نظیر خودرو، ملک و... باشد، نه مال در ذمه، نظیر سکه و... که پرداخت نشده است، زن می تواند، به موجب یک قرارداد صلح عمری، مالکیت مهریه خود را به دیگری، منتقل کرده و حق استفاده از منافع آن را برای خود، محفوظ، نگاه دارد.

🔸چنانچه مهریه، مال در ذمه باشد، نظیر سکه یا پولی که پرداخت نشده، امکان انتقال آن، به دیگری، با "عقد صلح"، امکان پذیر خواهد بود و نه صلح عمری

شرایط صلح عمری مهریه و تنظیم قرارداد آن، عبارتند از:

🔸عین معین بودن مال مورد مهریه:

" از جمله شرایط صلح عمری مهریه، این است که مال مورد مهریه، عین معین باشد و تفاوتی در منقول یا غیر منقول بودن مال نیست. مال در ذمه، نظیر سکه را می شود صلح نمود، اما امکان صلح عمری آن، وجود ندارد".

🔸اهلیت:

" در تنظیم قرار داد صلح عمری مهریه، صلح کننده و متصالح، باید، از اهلیت قانونی، برای انجام صلح عمری، برخوردار باشند؛ یعنی، رشید، عاقل و بالغ باشند".

🔸قصد و رضا:

"صلح کننده و متصالح، هنگام تنظیم قرارداد صلح عمری مهریه، از قصد و رضا برخوردار باشند، یعنی با رضایت، قصد ایجاد و انشا قرارداد صلح عمری مهریه را داشته باشند".

🔸مشروعیت جهت:

"از جمله شرایط تنظیم قرارداد صلح عمری مهریه، این است که جهت و هدفی که صلح عمری مهریه، برای آن، انجام می شود، مشروع و قانونی باشد".

🔸معین بودن موضوع مورد صلح:

" یکی دیگر از شرایط تنظیم قرارداد صلح عمری مهریه، این است که موضوع صلح، معین و مشخص باشد و جزئیات دقیق آن، ذکر گردد".


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
✴️صلح عمری چیست؟

@jenab_vakill

"صلح عمری "در قوانین حقوقی به معنای قرارداد و عقدی است که فرد اموال یا مال خود را به اشخاصی چون همسر و فرزند یا غیره صلح می‌نماید.

🔸آیا در صلح عمری سند منتقل می‌شود؟

" بعد از امضای صلح نامه، مال به متصالح منتقل می‌شود اما این انتقال، مشروط است".

🔸در صورت صلح عمری، اختیار اموال فرد به چه صورت است؟

"ﺗﺎ زﻣﺎﻧﯽ ﮐﻪ ﺷﺨﺺ زﻧﺪه اﺳﺖ، ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ دﺧﺎﻟﺖ و ﻧﻈﺎرت و اﺧﺘﯿﺎر ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻣﺎل ﺧﻮد را دارد، اﻣﺎ ﺑﻌﺪ از ﻣﺮﮔﺶ، ﻣﺎﻟﮏ آن ﻣﺎل، ﻓﺮزﻧﺪ ﯾﺎ ﺷﺨﺺ ﻣﻮردﻧﻈﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ و اﯾﻦ ﺷﺮاﯾﻂ، ﺗﺎﺑﻊ ﻣﻘﺮرات ارث ﻧﻤﯽ‌ﺷﻮد".

🔸"صلح عمری" با " وصیت" چه تفاوتی دارد؟

"نکته مهم در وصیت کردن این است که افراد تنها می‌توانند تا یک سوم اموال خود را برای بعد از فوت وصیت کنند. دو سوم مابقی ارث بر اساس قانون ارث تقسیم می‌شود. به همین دلیل کسانی که مایل‌اند تمام اموال را منتقل کنند باید سند رسمی انتقال تنظیم کنند. اما در توافق صلح عمری، مالک علاوه بر اینکه می‌تواند تمام مال را منتقل کند، ضمن انتقال سند حق استفاده از مال را تا پایان عمر برای خودش حفظ می‌کند.

🔸چه موقعی صلح کامل می‌شود؟

"با فوت شخصی که اموال را منتقل کرده است، صلح کامل می‌شود و اموال و املاک متعلق به شخصی می‌شود که اموال به نام وی است".

🔸آیا فروش ملک صلح عمری امکان دارد؟

" فروش ملک ممکن است.
البته منافع مال در تصرف مصالح خواهد بود. باید خریدار مال از این موضوع باخبر باشد. توصیه می‌کنیم در متن قرارداد، اقرار به آگاهی کنند. در این صورت، در آینده حق فسخ قرارداد خرید و فروش را نخواهند داشت".

🔸آیا در صلح عمری توقیف اموال امکان پذیر است؟

"تا زمانی که مصالح در قید حیات میباشد، توقیف اموال برای بدهی‌های متصالح امکان پذیر نیست. بنابراین حتی اگر شخص طلبکار، همسر متصالح باشد و مهریه خود را اجرا کند، باز هم توقیف مال صلح شده امکان ندارد. زیرا این صلح، یک صلح مشروط است و فقط بعد از فوت مصالح، مالکیت متصالح قطعی می‌شود.

🔸آیا می‌توان صلح عمری را فسخ کرد؟

"فسخ مادام‌العمر یکی از شروط مهم صلح عمری است و می‌توانید آن را ذکر کنید. شرط فسخ مادام‌العمر به این معنی است ؛که می‌توانید در هر زمانی که خواستید صلح را به صورت یک‌طرفه و بدون حضور فرد دوم فسخ کنید".

🔸فرق صلح نامه و مبایعه نامه در چیست؟

"تفاوت‌های این دو نوع قرارداد، در شرایط آن‌ها است. به عنوان مثال، خریدار در مبایعه نامه پس از امضای قرارداد، مالک مال می‌شود اما صلح نامه عمری، یک صلح مشروط است و مالکیت متصالح پس از فوت مصالح قطعی می‌شود و مالکیت قبل از فوت مشروط است".

🔸آیا به صلح عمری مالیات تعلق می‌گیرد؟

" بر اساس ماده 122 قانون مالیات‌های مستقیم، مالیات صلح عمری در تاریخ انتقال منافع باید گرفته شود. یعنی اگر مُصالح فوت کند، زمانی که مالکیت ملک به شما منتقل شد، مالیات انتقال مال موردنظر اخذ خواهد شد".

🔸آیا باید حتماً در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود؟

"لازم نیست صلح نامه را رسمی کنید. اما توجه کنید که در مورد صلح نامه رسمی، فقط ادعای جعل پذیرفته می‌شود. اما در مورد صلح نامه عادی، امکان طرح ادعای انکار و تردید نیز است.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
✴️اعتراض به نظریه پزشکی قانونی چگونه می باشد؟

@jenab_vakill


هنگامی که پزشکی قانونی، نظریه خود را تقدیم دادگاه می نماید، هر یک از طرفین دعوی تا یک یک هفته پس از ارائه نظریه پزشکی قانونی، می تواند اعتراض نمایند.

لذا در صورتی که پس از ظرف یک هفته، طرفین دعوی نسبت به نظریه پزشکی قانونی اعتراض ننمایند، دیگر از حق اعتراض برخودار نمی باشند.

🔖هزینه اعتراض به نظریه پزشکی قانونی

🔸هزینه تشکیل جلسات در هر نوبت به عهده کسی می باشد که اعتراض به نظریه پزشکی قانونی دارد، لذا برای رسیدگی اعتراض خود باید هزینه آن را پرداخت نماید.


🔖آیا اعتراض به نظریه پزشکی قانونی، تنها مختص دریافت دیه می باشد؟

🔸خیر، در غیر از امور دریافت دیه، اموری همچون سلامتی عقل و روان، می توان نسبت به نظریه پزشکی قانونی اعتراض نمود.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
#بیشتر_بدانیم

✴️شهادت اطفال در دادگاه

@jenab_vakill


🔸مطابق با #ماده_۱۳۱۴_قانون_مدنی

شهادت اطفالی را که به سن ۱۵ سال تمام نرسیده‌اند فقط ممکن است برای مزید اطلاع استعمال نمود مگر در مواردی که قانون ‌شهادت این قبیل اطفال را معتبر شناخته باشد.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
✴️بیع تولیه چیست؟

@jenab_vakill


بیع تولیه عقدی است ؛ که در آن، فروشنده کالا را به همان قیمت که مدعی است برای خود وی تمام شده، به مشتری بفروشد.

🔸بنابراین در این بیع، مشتری می بایست از قسمت مبیع آگاه بوده و فروشنده نیز، آن را به همان مبلغی که برای او هزینه برداشته، به مشتری واگذار نماید.

🔸دو نکته در رابطه با بیع تولیه حائز اهمیت است. اول این که فروشنده، خریدار را در جریان مبلغ تمام شده کالا برای خود قرار دهد، و دوم این که، فروشنده کالا را به همان میزانی که برای او هزینه برداشته به مشتری واگذار کند. این میزان می تواند شامل مبلغ جابه جایی و هزینه هایی که بر روی کالا صورت گرفته نیز شود. در صورتی که فروشنده، مشتری را در جریان قیمت کالا قرار ندهد یا این که آن را به بیشتر یا کمتر از میزان مبلغی که برای او تمام شده، بفروشد، بیع از نوع تولیه نمی باشد

🔖مطابق ماده 362 قانون مدنی، اولین اثر از آثار عقد بیع آن است که به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن معامله می گردد. همچنین، انعقاد عقد بیع تولیه، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد. ضمان درک مبیع و ثمن به این معنی است اگر فروشنده، کالایی را بفروشد و پس از بیع تولیه، معلوم شود که مبیع متعلق به دیگری بوده یا اینکه در عوض خریدار، حق متعلق به دیگری وجود داشته است، طرف معامله ای که مستوجب ضرر بوده، ضامن خسارات طرف دیگر می باشد.

🔸همچنین به موجب همین ماده، بیع تولیه، بایع را ملزم به تحویل مبیع و مشتری را ملزم به پرداخت ثمن می نماید. هر گاه در بیع تولیه ارکان و شرایط قید شده در قانون، موجود نباشد و هر یک از طرفین عوض معامله را قبض نموده باشد، می بایست آن را به صاحب مال برگرداند. ماده 366 قانون مدنی در این خصوص بیان می دارد: «هرگاه کسی به بیع فاسد مالی را قبض کند، باید آن را به صاحبش رد نماید و اگر تلف یا ناقص شود ضامن عین و منافع آن خواهد بود.»


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
✴️ لطیفی: بعید است شنبه تعطیل اعلام شود

@jenab_vakill


رئیس سازمان اداری و استخدامی کشور در پاسخ به سوالی درباره احتمال تعطیلی روز شنبه (۲۱ بهمن) گفت:

🔸هیات وزیران باید این کار را کند و بعید می‌دانم تصویب شود./باشگاه خبرنگاران


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
✴️آیا #اجبار به #ازدواج در #قانون ممکن است؟

@jenab_vakill

برخی از افراد هنوز این باور غلط را دارند که در صورت رابطه جنسی دختر و پسر یا از بین رفتن بکارت دختر ، پسر مجبور به عقد دختر با تعیین مهریه دست و پای خود میشه در حالیکه که:

🔸اولا طبق رای وحدت رویه در اوایل دهه هفتاد سالهاست که #اجبار به #ازدواج وجود ندارد یعنی دختر نمیتواند پسری که بکارت او را با میل ( بدون زور و تجاوز) از بین برده را مجبور به ازدواج کند.

🔸دوما #مهریه باید ارزش مالی داشته باشه در نتیجه تعیین اعضای بدن به عنوان مهریه درست نیست.
با بررسی دلایل و به ویژه معاینات پزشکی قانونی تفاوت رابطه جنسی با رضایت با تجاوز کاملا مشخص میشود و اینطور نیست که هر رابطه نامشروع جنسی به معنای تجاوز باشد.

🔸رابطه جنسی نامشروع (زنا) طبق قوانین ما حتی اگر دو طرف راضی هم باشند جرم هست و مجازات آن بستگی به شرایط طرفین که مهمترین آن مجرد یا متاهل بودن آنها هست که از شلاق تا اعدام متفاوت میباشد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from کانال همبستگی
💎
١٠١ فیلم برتری که باید دید...
@honar7modiran

سرمایه‌ای به نام " پـــدر و مادر "
@MIMMSLMADARR

رایگان کتاب بخوانید! PDF
@ketabdooni

(کتابخانه نایاب و ممنوعه)
@shifteganketab

آلمانی 6 ماهه یاد بگیر !
@ZABANEALMANI

برنامه ها - سایتها - رباتها همه رایگان 
@APPZ_KAMYAB

' پرمحتواترین کتابخانه بین المللی '
@Libraryinternational

50 فیلم برتر آموزش رانندگی
@RANANDEGIQ

کتاب‌هایی که باید بخوانی | PDF |
@MOTIVATION_BUCH

درست بنویسیم، درست بگوییم !!!
@PARSIDO

تدریس مکاتب فلسفی و روانی
@anbar100

تاریخ بدون سانسور را اینجا بخوانید !!
@TARIKHEMAMNOOE

کیهان شناسی و نجوم
@keyhan_n1

حقوق برای همه
@jenab_vakill

با سیاست رفتار کنیم!!!
@ghasemi8483

اشعار ناب کمیاب
@moshere

جاهای دیدنی برای عید 1403
@IRANDIDANIHA

جملاتی که شما رو میخکوب میکنه !
@its_anak

( بایگانیِ مقالاتِ سیاسی-اجتماعی )
@v_social_problems_of_iran

زیباترین شعر متن کوتاه
@kahkeshan_eshge

حضرت مولانا و عاشقانه های شمس
@baghesabzeshgh

خدمات قضایی/ وکیل پایه یک
@ADLIEH_TEAM

تربیت فرزندان با تئوری انتخاب گلاسر
@moraghbat

آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی
@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

« هر کتابـی.... بخوای داریم »
@KETAB_SALAM_CAFE

راز تربیتی فرزندموفق از کودکی تا نوجوانی
@ghasemi8484

اطلاعات عمومی که باید در زندگی بدانیم!
@DAANESTA

گلچین کتابهای صوتی PDF
@ketabegoia

رمانسرای مجازی
@Salam_Roman

* معلوماتی که باسوادها نیاز دارند !
@BEDANIMS

سفر   کجا   بریم  ؟؟؟
@IRANGARDIN

یافته‌های مهم روانشناسی
@Hrman11

« نگاهی" سبز " به  زندگی
@majallezendegii

داستان‌نویسی
@ErnestMillerHemingway

دانستنی های عجیب و جالب
@shogo_jaleb

{پروکسی} {پروکسی} {پروکسی}  !
@BESTPROXYSS

انگلیسی را اصولی و آسون بیاموز
@novinenglish_new

"موسسه وکالت و مشاوره حقوقی"
@mehdihemmati59

انگلیسی کاربردی با فیلم
@englishlearningvideo

ره یافتگان!!!
@shine41

زیباترین متن های جهان
@BeautyText1

نگارگری؛ هنر و ادبیات
@tabrizschoolofpersianpainting

کانالِ فلسفیِ « تکانه »
@khosrowchannel

اشعار خاص و ناب
@seda_tanha

یونگ، روانکاوی، طرحواره درمانی
@hamsafarbamah

دانشگاه دانستنی ها و شگفتی های جهان
@donyatanawo

کانال علم سیاست:
@PoliticalScience_ir

فلسفه سیاسی
@Taraneh_t66

آموزش انگلیسی۴ مهارت در آیلتس۱ساله
@Englishteacher563

《دوبیتی و رباعی》
@Delaviz_20

انگلیسی واقعی با سریالهای کمدی
@Englishwithmima

برگی از تقویم تاریخ
@bargi_az_tarikh

رمز و رازهای زندگی
@romanceword

دنیای پادکست
@OneThousandandOnePodcast

فیلم چی ببینیم ؟
@Filmsofun

شعرناب و کوتاه
@sher_moshaer

"اندیشه" و "آگاهی"
@hasty_be_kooshesh

دوبیتی جانان
@JIaNIaNI

پایش  سیاسی  ایران
@ir_REVIEW

خبرهای ورزشی جهان
@KhebarhaVarzeshiJahan

روانشناسی آمریکایی!!!
@Clinical_Psychology_ir

کهکشان(Galaxy)
@mars13u

زبان‌های درخطر ایران
@zabanhaye_darkhatare_IRAN

کارتون‌های دیدنی !!!
@CARTOONSIT

زبانشناسی و علوم شناختی
@Cognitive_Linguistics_Institute

متن‌های آرامبخش و خواندنی
@kafeh_sher

افزایش اطلاعات عمومی !!!
@QUIZ400

*  دانستنیهای حیوانات  *
@JANEVARANF

ادبیات و هنر، فلسفه
@Jouissance_me

برترین اجراهای (( پیانوی کلاسیک )) و ...
@pianoland123

بهترین داستان‌ها‌ی کوتاه جهان!
@FICTION_12

"تمرین"تمرین" تمرین"تمرین "تمرین"
@tamrinmodern

زبانشناسی و آموزش زبان انگلیسی
@Linguistics_TEFL

اشعار بزرگان و سخنان حکیمانه بزرگان
@asharsokhanan

کانال علمی ابرنواختر (نجوم، کیهانشناسی)
@abarnoakhtar

آموزش رانندگی‌ از صفر تا 100 !!!
@Car_BESTM

کتاب‌سرای صوتی
@sedayehdastan

50 فیلم و سریال برتر روانشناسی
@FILMRAVANKAVI

روانشناسی و روانکاوی به زبان ساده
@NEORAVANKAVI

انگلیسـی شبی 10 لغت !!
@ENGLISHLANGUAGESS

روسی آسان روزی 5 دقیقه !
@ZABANEROOSI

آموزش سواد مالی و اقتصادی به زبان ساده
@ECONVIEWS

فرانسوی 3 ماهه فول شو  !
@ZABANEFARANSAVI

دیکشنری تصویری ( لغت×اصطلاح )
@english1388

نکات کاربردی TOEFL و IELTS
@WritingandGrammar

⏜⏝⏜⏝⏜⏝⏜⏝⏜⏝
هماهنگی برای شرکت در لیست؛
🎖
@qpiliqp
Forwarded from اتچ بات
#بیشتر_بدانیم

@jenab_vakill

✴️آیا کارشناس منتخب دادگاه پس از اظهار نظر و تقدیم نظریه خود به دادگاه می ­تواند از نظر قبلی خود عدول کند و نظریه جدیدی مغایر با نظریه قبلی خود ارائه دهد یا خیر؟

نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه


🔸شماره:

۲۵۲۴/۹۲/۷ ـ ۱۳۹۲/۱۲/۲۷

کارشناس پس از اعلام نظر خود قانوناً حق عدول از آن را ندارد.

🔸 ولی چنان چه نظر کارشناس با اوضاع و احوال محقق و معلوم مورد کارشناسی مطابقت نداشته باشد، دادگاه به آن ترتیب اثر نخواهد داد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
#آیا_می_دانید

@jenab_vakill


✴️ منظور از مسکن یا منزل یا اماکن بسته یا تعطیل هرجایی را می گویند که ورود به آنها تابع اجازه صاحب آن است ، برخلاف اماکن عمومی که هر شخصی حق رفت و آمد آزادانه به آن را دارد .

بنابراین چادر مسافرتی یا آلونک یا مکان های شبیه آنها که اشخاص در آن سکونت یا اقامت دارند یا در آنجا مالکیت دارند،

🔸حریم خصوصی محسوب می‌شود و محدودیت های مربوط به منزل و اماکن بسته شامل آن می شود در نتیجه ضابطین انتظامی و نظامی نمی توانند بدون مجوز قضایی وارد آن شوند.

🔸طبق #ماده_58_قانون_آیین_دادرسی_کیفری



https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
Forwarded from اتچ بات
‍ ‍ ✴️فسخ خرید ماشین به استناد خیار مجلس


@jenab_vakill


🔖 "خیار مجلس "چیست ؟

🔸خیار مجلس یا اختیار فسخ معامله به استناد خیار مجلس، تنها برای قرارداد بیع یا خرید فروش وجود دارد. با این توضیح که اگر طرفین مالی را خرید و فروش (بیع) کردند تا زمانی که از مجلس قرارداد بیرون نرفته اند؛ می توانند آن را به هم بزنند. و زمانی که از هم جدا شدند دیگر حق فسخ نخواهند داشت

🔸 #ماده_۳۹۷_قانون_مدنی

"هر یک از متبایعین بعد از عقد فی‌ المجلس و مادام که متفرق نشده‌اند اختیار فسخ معامله را دارند"


برای مثال در خانه خود با کسی، ماشینی را معامله می کنید و در حال نوشتن قرارداد هستید و آن را امضا می کنید؛ اینجا آن ماشین به شما منتقل شده و مال شما است اما می توانید تا زمانی که در همان حال در کنار فروشنده هستید پشیمان شوید و قرارداد را به هم بزنید.
 حتی اگر با فروشنده از خانه خارج شوید و دو نفری سوار ماشین شوید که مثلا به جایی بروید تا زمانی که از هم دیگر جدا نشده اید؛ باز هم می توانید عقد را به هم بزنید.

چگونه فورا در همانجا عقد را به هم بزنیم؟

🔸خیار مجلس برای این که است که خریدار یا فروشنده با اطمینان کامل معامله را انجام دهند و اگر فورا بعد از معامله بفهمند که به نفعشان نیست می توانند آن را به هم بزنند
اما در همین خرید و فروش بعد از پشیمانی می توانید عقد را به هم بزنید و به طرف مقابل اعلام کنید؛ حال اگر فرد راضی نشد و حاضر به پس دادن مال نشد شما می توانید با اثبات فسخ کردن از دادگاه، تایید فسخ قرارداد را به استناد خیار مجلس بخواهید.
برای اثبات کسانی که در همان جلسه بوده اند می توانند شاهد در نظر گرفته شوند.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA
2024/09/28 05:19:21
Back to Top
HTML Embed Code: