📶 Доля отказов по ипотеке на новостройки заметно выросла: с 59% в июне до 72% в ноябре, заметил НБКИ.

В то же время на рынке вторичного жилья с июня наблюдается противоположная тенденция. Там доля отказов за последние месяцы уменьшилась — с 42% в июне до 37% в ноябре.

Зато в целом по рынку доля отказов по ипотеке уравновесилась. В ноябре составила 53%, примерно на таком же уровне она была в начале года (56%) и в июне (50%).

#ипотека #статистика

📈 В ипотеке средний срок кредита, по данным «Скоринг Бюро», стремительно растет.

В ноябре показатель достиг рекордных 330 месяцев (27,5 лет). За месяц показатель «удлинился» на 70 месяцев (на 5 лет и 10 месяцев), такого не наблюдалось как минимум с 2020 года.

🤫🏁🏁🏁
«Аномальное увеличение сроков ипотеки во многом связано с изменением структуры выдач кредитов на жилье в ноябре. Многие игроки в принципе ушли с рынка ипотечного кредитования или резко сократили объемы массового ипотечного кредитования, поэтому "вес" каждого кредита [в статистике] стал более значимым.

Подобный рост среднего срока объясняется крайне высокими сроками кредитования буквально по нескольким десяткам ипотечных договоров. Если исключить эти "экстраординарные договоры" из расчета, то средняя продолжительность ипотеки составит 241 месяц (чуть больше 20 лет), то есть по сравнению с октябрем она сократилась.

После аномального и в основном технического всплеска в ноябре средний срок ипотеки в России вряд ли будет расти», – сказал гендиректор «Скоринг Бюро» Олег Лагуткин.
🏁🏁🏁🏁

#ипотека #кредиты

@rusipoteka

🏡 Правительство продолжит поддержку льготных программ кредитования для сельских территорий.

Распоряжение о выделении на эти цели еще более 14 млрд рублей подписал председатель правительства Михаил Мишустин.

Из общей суммы:

🌱 13,7 млрд рублей предназначено для продолжения сельской ипотеки. Решение позволит просубсидировать в 2024 году более 151 тыс. ранее выданных кредитов;

🌱 328,8 млн рублей пойдет на продолжение реализации программы льготных кредитов на благоустройство домовладений по ставке до 5%. Заемные средства, в частности, можно направлять на проведение в дом электро-, водо- и газоснабжения, канализации, отопления, а также на ремонт инженерных систем и кровли.

#сельскаяипотека

@rusipoteka

🤰 В Свердловской области прорабатывается вопрос компенсации молодым мамам в возрасте до 23 лет расходов на оплату процентов по ипотеке.

Об этом заявил губернатор Евгений Куйвашев. По его словам, суммарно власти региона готовы компенсировать до 500 тыс. рублей за весь период действия ипотечного кредита.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

📢 Минфин рассказал, что банки поднимают ставки по ипотеке до 100%

Из-за высокой ключевой ставки стоимость привлечения денег для кредитных организаций сильно возросла, и они решили искусственно замедлять выдачи ипотек. Замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что банки начали добавлять дополнительные комиссии и повышать первоначальный взнос, хотя это не предусмотрено ипотечными программами.

Появились случаи, когда кредитные организации выдают дополнительную часть займа к льготной программе под крайне большой процент, в том числе под 100%. Таким образом они пытаются повысить маржинальность ипотечного продукта.

Иронично, что одним из сильнейших проинфляционных факторов стала льготная ипотека, которая и перегрела рынок. После ЦБ пришлось повышать «ключ», а теперь это привело к ставкам под 100% по ипотечным программам.

Делюсь статой отказов по Семейке в банках. Куда соваться - только время тратить, даже после всех разморозок. А где ребята наиболее лояльные к ипотечникам

Сделал срез по августу (активизация проги по новым условиям) + по срез за ноябрь. Без учёта периодов стопа, и условий для зарплатников

Учитывайте, кому полезно 🔥 @iliilitop

ПыСы: На кой народ подаётся в Тинёк... хз. Газпромбанк туда же

🔺 Прогноз: 20 декабря ЦБ повысит ключевую ставку до 23%

🛑Консенсус-прогноз «Известий»

ЦБ повысит ключевую ставку до 23% на заседании 20 декабря – в этом уверена половина из 28 опрошенных изданием аналитиков. При этом еще семь экспертов в равной степени ожидают ее рост как на 2 п.п., так и на 1 п.п. Пятеро аналитиков ожидают повышения ключевой лишь до 22%. Двое из опрошенных не исключили, что ЦБ пойдет на более радикальные меры и сразу поднимет ставку в районе 24–25%.

🛑Консенсус-прогноз «Ведомостей»

ЦБ повысит ключевую ставку, считает большинство опрошенных «Ведомостями» аналитиков. Чуть больше половины экспертов (16 из 23) полагают, что ставка вырастет на 2 п. п., с 21 до 23%. Еще пять допускают более амбициозный шаг, из них трое закладывают повышение сразу на 2–4 п. п. до 23–25%, двое – до 23–24%. Один экономист прогнозирует рост ставки на 1–2 п. п. до 22–23%, а еще один допускает сохранение ставки на уровне 21%.

🛑Консенсус-прогноз РБК

Регулятор повысит ключевую ставку с 21 до 23%, уверены большинство участников консенсус-прогноза РБК – аналитиков крупных российских банков и инвестиционных компаний. Подъем ставки на 2 п.п., до 23%, ожидают 23 из 30 опрошенных экспертов. Еще четверо допускают, что ЦБ может действовать более жестко и повысить показатель в декабре сразу до 25%. Один эксперт ждет пересмотра ставки на 3 п.п. – до 24%, двое не исключают, что она может остаться неизменной – 21%.

🛑Консенсус-прогноз Forbes

На последнем в 2024 году заседании совет директоров Банка России может повысить ключевую ставку сразу на 2 п. п., до 23%, – такого решения от регулятора ждут 8 из 11 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Двое экспертов ждут еще более жесткого повышения – до 24-25%. Лишь один эксперт предположил, что ЦБ может сохранить ключевую на текущем уровне в 21%.

#мнение #ключеваяставка

@rusipoteka