Telegram Web Link
Минфин и Администрация Президента концептуально поддержали предложения
Ассоциации банков России
по уточнению расчета дохода от материальной выгоды (доработке законопроекта об изменениях второй части Налогового кодекса)


Речь идет о том, чтобы не распространять норму уплаты НДФЛ с материальной выгоды для сотрудников кредитных организаций, получивших ипотечные кредиты в рамках программ льготного кредитования с господдержкой.

При принятии закона с откорректированной нормой расчета НДФЛ с материальной выгоды ставка налога для заемщиков этой категории будет пересчитана <с 1.01.24>

Законопроект рассмотрен Советом Госдумы и внесен в программу весенней сессии.

@IT_ipoteka
Таким образом, ждём принятия закона до 4 августа 2024 г.
👍
С окончанием льготной ипотеки жилье станет более доступным

💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Анатолий Аксаков,
глава комитета ГД по финрынку:

«Я считаю, что это (льготная ипотека на новостройки - прим.) ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья. В результате разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном составил почти 50%.

Поскольку эта программа касалась нового жилья, цена была взвинчена и люди платили больше, чем выигрывали от льготной ставки по кредиту. То есть люди фактически проигрывали в финансах.

С окончанием программы жилье станет более доступным, достаточно будет обычной ипотеки. Жилье будет продаваться по разумным ценам, а не по взвинченным, завышенным от спроса. Оно станет более доступным, конечно. Не надо будет льготной ипотечной программы, достаточно будет обычной ипотечной программы.

Он (спрос – прим.) сократится, но временно. Многие брали кредиты, зная, что льготная программа будет сворачиваться. На этом фоне взвинчивалась цена на рынке. После этого всплеска спрос уменьшился и будет еще уменьшаться, а потом восстановится. Будет нормальный спрос, соответствующий платежеспособности граждан».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стань партнером Нмаркет.ПРО и предлагай клиентам квартиры в ипотеку без первоначального взноса!

Нмаркет.ПРО по всей стране предоставляет вашим клиентам средства на первоначальный взнос по программе «План Б». Столько, сколько им необходимо. Подходит под все виды льготных ипотек!

С нами легко можно зарабатывать на тех клиентах, с которыми не умеют работать другие.

Подробности по ссылке: https://go.nmarket.pro/zpuw
💳ВТБ запустит продукт для девелоперов, платежи по которому будут зависеть от роста стоимости «квадрата».

Об этом сообщил руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» ВТБ Роман Антощенков.

↪️
«В текущих реалиях мы думаем, что можно предложить девелоперам в качестве альтернативы дорогим деньгам... Мы планируем запустить такой продукт, платежи по которому для девелоперов будут зависеть не от рынка процентной ставки, а от роста стоимости квадратного метра в реализуемом проекте... Мы планируем запустить этот пилот уже в июне», – сказал он.


Инвесторам так будет проще вкладываться в «квадраты», отметил Антощенков. Уточняется, что ВТБ будет готовить льготные предложения для проектов, которые банк финансирует с корпоративной точки зрения. #банки

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈 Банки увеличили выдачу ипотеки по льготным программам за пять месяцев 2024 года в сравнении с тем же периодом 2023 года на 21% – до 1,5 трлн рублей, рассказал глава ДОМ РФ Виталий Мутко.

Количество выданных банками льготных кредитов выросло на 12% – до 279,2 тыс.

📊 Доля госпрограмм в общей выдаче ипотеки составила:
⬩ 52% по количеству,
⬩ 73% по сумме.

В мае по льготным программам выдано 72,9 тыс. кредитов на 387,6 млрд рублей, что больше результата мая прошлого года на 14,7% по количеству кредитов и на 26,8% по объему выдачи. #госпрограммы

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбербанк: Практически все сделки по кредитованию ИЖС заключаются на льготных условиях. 

Глава дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи:

«На сегодняшний день программы льготного ипотечного кредитования, в частности программа господдержки, остаются ключевым стимулом для покупки частного жилого дома. По статистике за первые четыре месяца этого года, практически все ипотечные сделки по кредитованию ИЖС заключаются на льготных условиях, при этом 63% сделок проходит по господдержке. А это значит, что по истечении срока действия льготной ипотеки рынок ИЖС ждет активный период трансформации».

Доля ИЖС от общего объёма ипотеки, по данным Сбера, остаётся около 20% (хотя в апреле доля немного снизилась). 64% всех ипотек на ИЖС было выдано на строительство домов, 36% — на приобретение. 

***интересно, что будет с ИЖС после окончания/изменения госпрограмм… Хотя говорили же про отдельную льготную ипотеку на ИЖС. В общем, все сидят нервно в ожидании изменений.

#ижс
Завтра 07.06 состоится заседание ЦБ. Как изменится ключевая ставка?
Final Results
3%
Снизят
18%
Сохранят на текущем уровне в 16%
56%
Повысят до 17%
24%
Ставка будет выше 17%
Присоединяйтесь к бесплатному онлайн-курсу «Гуру продаж недвижимости» от Нмаркет.ПРО и Яны Лурье!

Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом.

После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.

Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.

Когда: с 10 по 14 июня

👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/xjPB
⚡️⚡️Уже сегодня в 11:00 (мск) состоится первый вебинар курса «Гуру продаж недвижимости» от Нмаркет.ПРО и Яны Лурье!

Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом.

После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.

Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.

👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/bVCB
Работаешь в системе Нмаркет.ПРО? Получай за это призы!

Регистрируйся в Турнире Нмаркет.ПРО, зарабатывай баллы и получай призы за «простые движения»
Это какие?

🔸Поиск объектов.
🔸Отправка презентаций.
🔸Участие в образовательных мероприятиях на сайте Нмаркет.ПРО.

Самые активные агенты разделят призовой фонд более чем 1 000 000 рублей.

👉 Регистрируемся: https://go.nmarket.pro/TezT
#Что_посмотреть
Что делать риелтору в кризис?

В свежем выпуске подкаста Pro.жильё с Марией Кудреватых обсудили:

Как зарабатывать на нестабильном рынке недвижимости.

Какие ошибки возникают в турбулентное время и как действовать риелтору в кризисный период.

С помощью чего можно выделиться среди конкурентов на рынке новостроек и какие использовать стратегии.

Смотреть на YouTube >>>
Слушать на Яндекс Музыке >>>
При покупке или строительстве частного дома возникает много сложных вопросов: какой дом, из каких материалов, на какой земле, кто будет строить?

Нмаркет.ПРО предлагает решение, где всё это уже учтено.

В разделе «Построить дом» можно выбрать участок и дом, который на нем можно будет построить. Будет сразу видно конечную стоимость готового проекта.

А также, можете сделать клиентам еще одно выгодное предложение — купить дом с участком без первоначального взноса! Тогда останутся деньги на ремонт, машину или другую крупную покупку.

🏠 Санкт-Петербург и Ленобласть.

Получите консультацию по проектам и участкам от нашего эксперта → https://go.nmarket.pro/g8XJ
🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 11 июня

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

☑️Запрещено заключение сделок с выдачей кредитных средств после гос. регистрации. Ипотечные кредиты в рамках программы должны быть выданы до 30.06.2024 включительно.

☑️ Все сделки с выдачей после гос. регистрации, заключенные до 10.06.2024 – выдача кредита по ним также должна быть проведена до 30.06.2024 включительно.

☑️ С 01.07.2024 запрещено заключение кредитных договоров и выдача кредитов по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» на нынешних условиях. В случае заключения доп. соглашения о переводе кредита ВТБ на условия программы, такое доп. соглашение должно быть заключено до 30.06.2024 включительно. 

Ипотека с господдержкой 2020

☑️Все кредитные договоры по программе должны быть заключены до 01.07.2024 включительно

☑️Выдача кредитов по кредитным договорам, заключенным до 01.07.2024 включительно, может быть проведена после 01.07.2024.

#ипотека #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹ВТБ. Напоминаем

С 11 июня

Повышается минимальный размер первоначального взноса:

▪️
по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ» с 20,1% до 30,1% (за исключением ИЖС, застройщиков на ПФ)
▪️по программе «Ипотека с господдержкой 2020» с 30,1% до 60,1% (за исключением ИЖС, застройщиков на ПФ)
▪️по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» с 20,1% до 30,1% (за исключением застройщиков на ПФ)

Важно! Срок действия старых условий по заведенным до 10.06.24 (вкл) заявкам ограничен (ниже указана крайняя дата подписания кредитного договора):

01.07.2024 (вкл) по программе «Ипотека с господдержкой 2020»

11.07.2024 (вкл) по программам «Ипотека с господдержкой для ИТ» и «Дальневосточная и Арктическая ипотека»
 
#ипотека #банки #втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Семьи, проживающие в малых городах, смогут получить ипотеку под 6% годовых вне зависимости от возраста детей

🏠Президент в ходе своего выступления на пленарном заседании ПМЭФ уделил особое внимание поддержке семей. С 1 июля для них будут предусмотрены преференции при покупке жилья в малых городах и регионах, где объем строительства в этом секторе пока недостаточный.

👨‍👩‍👧‍👦Родители смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6%, независимо от возраста детей. Главное, чтобы хотя бы один ребенок был несовершеннолетним на момент оформления займа.

📌При строительстве своего дома такие льготные условия для семей станут действовать во всех российских субъектах.

«Граждане ждут запуска этих программ. Важно выполнить поручение главы государства с соблюдением сроков, организовать необходимую работу», – отметил Михаил Мишустин.
Стань партнером Нмаркет.ПРО и продавай вместе с нами!

Преимущества сотрудничества:

Доступ к эксклюзивным объектам застройщиков по всей России и за рубежом. На Бали, в Таиланде, Турции и ОАЭ.

Официальный доход с простой отчетностью, возможность работать как самозанятый.

Бесплатная CRM-система и мобильное приложение для эффективного ведения клиентской базы и сделок.

Мы – единственный агрегатор без своего агентства недвижимости. Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены — ваши клиенты останутся за вами.

Присоединяйтесь к Нмаркет.ПРО прямо сейчас и зарабатывайте больше конкурентов! https://go.nmarket.pro/K7vn
#PROставки

🔸 С 10.06.24 банк МТС прекратил рассмотрение заявок, где реализация квартиры будет по Договору Уступки от ФЛ по следующим программам:

Семейная ипотека
Комбо Семейка
Комбо ИТ

Работают только по стандартной схеме, где реализация по ДДУ от застройщика, ДКП/ДУПТ от ЮЛ.

🔸 С 01.07.24 заканчивают свое действие программы «Госпрограмма» и «Семейная ипотека» (за исключением категории граждан, имеющих ребенка с установленной категорией «ребенок-инвалид»).

В соответствии с условиями «Госпрограммы» возможно заключение кредитного договора до 01.07.024, а выдача после госрегистрации договора приобретения.

По «Семейной ипотеке» предусмотрена возможность выдачи кредита не позднее 01.07.2024.

Все остальные программы работают без изменений.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/m9XK
Без призов не уйдет ни один активный партнер Нмаркет.ПРО!

Еще не поздно принять участие в федеральном турнире на призы Нмаркет.ПРО. 10 лидеров получат подарок стоимостью до 55 000 рублей. А каждый пятидесятый участник – приз стоимостью до 50 000 рублей.

Призовой фонд на миллион рублей ждет тебя!

👉 Регистрируйся: https://go.nmarket.pro/bkHn
📌 Покупка квартиры на вторичном рынк (14.06.24). Все очень быстро меняется @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2024/11/15 07:28:58
Back to Top
HTML Embed Code: