Начни продавать недвижимость Москвы, Петербурга, Краснодара, Черноморского побережья и других регионов с цифровой площадкой Нмаркет.ПРО, находясь в любом городе России.
В прямом эфире вместе с нашим экспертом обсудим:
✅ Как вести сделки между регионами.
✅ Преимущества работы с Нмаркет.ПРО.
✅ Федеральных застройщиков-лидеров, объекты и особенности рынков основных точек притяжения россиян.
✅ Ответы на самые сложные вопросы.
Всем участникам вебинара дарим гайд по поиску клиентов для межрегиональных сделок 🌟
Выбирайте удобную дату и записывайтесь: https://go.nmarket.pro/pM4z
В прямом эфире вместе с нашим экспертом обсудим:
✅ Как вести сделки между регионами.
✅ Преимущества работы с Нмаркет.ПРО.
✅ Федеральных застройщиков-лидеров, объекты и особенности рынков основных точек притяжения россиян.
✅ Ответы на самые сложные вопросы.
Всем участникам вебинара дарим гайд по поиску клиентов для межрегиональных сделок 🌟
Выбирайте удобную дату и записывайтесь: https://go.nmarket.pro/pM4z
#PROставки
Ак Барс Банк с 22 мая возобновляет приём заявок, подписание договоров и выдачу кредитов по Семейной и Льготной ипотеке.
Ак Барс Банк с 22 мая возобновляет приём заявок, подписание договоров и выдачу кредитов по Семейной и Льготной ипотеке.
#PROставки
Металлинвестбанк снизил процентные ставки по программам:
«Акция на покупку квартиры/апартаментов».
«Покупка коммерческой недвижимости».
«Ипотечный кредит на покупку квартиры/апартаментов/коммерческой недвижимости, находящейся в залоге у юридического лица».
Ставки по госпрограммам:
- Гос. программа (Льготная Ипотека): ПВ от 30.01% - 8% (без страхования жизни – 9%), макс сумма кредита – 6 000 000р.
- Семейная ипотека: ПВ от 20.01% - 5,99% (без страхования жизни – 6%), максимальная сумма кредита – 12 000 000 р.
- ИТ-ипотека: ПВ от 20.01% - 4,99% (без страхования жизни – 5%), максимальная сумма кредита – 18 000 000 р.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/E9Qn
Металлинвестбанк снизил процентные ставки по программам:
«Акция на покупку квартиры/апартаментов».
«Покупка коммерческой недвижимости».
«Ипотечный кредит на покупку квартиры/апартаментов/коммерческой недвижимости, находящейся в залоге у юридического лица».
Ставки по госпрограммам:
- Гос. программа (Льготная Ипотека): ПВ от 30.01% - 8% (без страхования жизни – 9%), макс сумма кредита – 6 000 000р.
- Семейная ипотека: ПВ от 20.01% - 5,99% (без страхования жизни – 6%), максимальная сумма кредита – 12 000 000 р.
- ИТ-ипотека: ПВ от 20.01% - 4,99% (без страхования жизни – 5%), максимальная сумма кредита – 18 000 000 р.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/E9Qn
#PROставки
Сбербанк с 21 мая повысил лимит по IT-ипотеке
Новый лимит составит:
- в регионах-миллионниках – 30 млн руб.
- в остальных населенных пунктах – 15 млн руб.
При этом базовые лимиты, утвержденные Правительством РФ – 18 млн и 9 млн рублей соответственно.
Сумма в пределах базового лимита будет оформлена по льготной ставке 5%, а сумма свыше – по рыночной.
В результате средневзвешенная ставка по программе выйдет в диапазоне от 6%.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/1xp5
Сбербанк с 21 мая повысил лимит по IT-ипотеке
Новый лимит составит:
- в регионах-миллионниках – 30 млн руб.
- в остальных населенных пунктах – 15 млн руб.
При этом базовые лимиты, утвержденные Правительством РФ – 18 млн и 9 млн рублей соответственно.
Сумма в пределах базового лимита будет оформлена по льготной ставке 5%, а сумма свыше – по рыночной.
В результате средневзвешенная ставка по программе выйдет в диапазоне от 6%.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/1xp5
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
+7 лет выплаты для многодетных ипотечников
... уже торопятся, спешат к нам. Но без изменений, похоже, не обойдется. Впрочем, обо всем по порядку.
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который продлевает еще на семь лет (до конца 2030 года) выплаты семьям при рождении третьего или последующих детей. Размер «плюшки» — 450 000 рублей. Потратить ее можно на полное или частичное погашение ипотеки. Ко второму чтению документ ждут правки:
▪️ Комитет по финрынку намерен рассмотреть вопрос об исключении организаций, уполномоченных АО «Дом. РФ», из перечня субъектов, которые вправе выдавать ипотечные займы (т.к. с их стороны встречаются многочисленные недобросовестные практики при реализации мер господдержки граждан. Сообщается, что в настоящее время в 15 регионах РФ расследуется более 300 уголовных дел, связанных с нецелевым расходованием средств.
▪️ Планируется уточнить, что предоставляемая многодетным семьям выплата на погашение ипотеки не может быть использована на приобретение жилья в аварийном многоквартирном доме, который подлежит сносу или реконструкции.
▪️ Обсуждается еще одно нововведение: в случае приобретения земельных участков для индивидуального жилищного строительства выплата может быть осуществлена только после регистрации права собственности заявителя на построенный дом.
@novostroyman
... уже торопятся, спешат к нам. Но без изменений, похоже, не обойдется. Впрочем, обо всем по порядку.
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который продлевает еще на семь лет (до конца 2030 года) выплаты семьям при рождении третьего или последующих детей. Размер «плюшки» — 450 000 рублей. Потратить ее можно на полное или частичное погашение ипотеки. Ко второму чтению документ ждут правки:
▪️ Комитет по финрынку намерен рассмотреть вопрос об исключении организаций, уполномоченных АО «Дом. РФ», из перечня субъектов, которые вправе выдавать ипотечные займы (т.к. с их стороны встречаются многочисленные недобросовестные практики при реализации мер господдержки граждан. Сообщается, что в настоящее время в 15 регионах РФ расследуется более 300 уголовных дел, связанных с нецелевым расходованием средств.
▪️ Планируется уточнить, что предоставляемая многодетным семьям выплата на погашение ипотеки не может быть использована на приобретение жилья в аварийном многоквартирном доме, который подлежит сносу или реконструкции.
▪️ Обсуждается еще одно нововведение: в случае приобретения земельных участков для индивидуального жилищного строительства выплата может быть осуществлена только после регистрации права собственности заявителя на построенный дом.
@novostroyman
Хочешь начать продавать новостройки, но боишься? Нмаркет.ПРО поможет
Новые партнеры Нмаркет.ПРО бесплатно проходят обучение по работе с новостройками и получают все необходимые инструменты в пользование. Наши нежные менеджеры помогут провести первые сделки, проконсультируют и поддержат.
А если клиент на новостройку есть, а вести его самостоятельно страшно, можно передать его нам и получить 50% вознаграждения.
Стань партнером Нмаркет.ПРО и покори рынок недвижимости: https://go.nmarket.pro/i6x9
Новые партнеры Нмаркет.ПРО бесплатно проходят обучение по работе с новостройками и получают все необходимые инструменты в пользование. Наши нежные менеджеры помогут провести первые сделки, проконсультируют и поддержат.
А если клиент на новостройку есть, а вести его самостоятельно страшно, можно передать его нам и получить 50% вознаграждения.
Стань партнером Нмаркет.ПРО и покори рынок недвижимости: https://go.nmarket.pro/i6x9
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
На законопроект есть положительный отзыв правительства, он одобрен ГД в I чтении. Принять документ планируется в этом году, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
Депозиты будут открывать на срок более года, средства там застрахуют на 10 млн рублей. Их можно направить только на приобретение жилья.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Есть два варианта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в кредит:
1️⃣ Строить с застройщиком, заключив договор подряда. Обычно строить можно на своей земле и на приобретаемой у застройщика земле. Выдача кредита осуществляется в основном траншами.
2️⃣ Строить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит обычно также выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий. Не все банки работают с ИЖС хозспособом. Некоторые банки просят поручителей или доп залог на период стройки, если цена земли не достаточная (но чаще это касается рыночной программы, не госипотеки). Кстати, вот тут рассказано, как сейчас отчитаться по траншам в Сбере.
❗️Не забывайте, что поручитель лишается собственного права на участие в ипотечных программах с госучастием, если после 23.12.23 стал поручителем по какой-то из программ (даже если он являлся таковым только на время строительства). А по ИТ-ипотеке и ДВИ подобное правило работает с момента старта программ, но до 23.12.23 применительно только к соответствующей программе, а после этой даты для любой госпрограммы.
У банков обычно есть требования к земле, на которой будет строиться дом, и к самому дому:
👉Какая земля подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) рассказывали тут.
👉Кто из банков кредитует ИЖС и по каким программам указано в прикрепленной картинке.
➡️ Инструкция получения МСК на строительство дома
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Новость дня: Малогабаритные квартиры предложили исключить из ипотечных программ с господдержкой.
Глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов:
💬«Государство действительно должно поддерживать адекватное жилье для семьи и помогать семьям его купить. В этом плане у нас есть несколько предложений. Например, коллеги из Счетной палаты выдвигают идею о выдаче льготной ипотеки только на квартиры более двух комнат".
Дом РФ поддерживает, Счетная палата тоже.
Напомним, еще в июле 2022 года Счетная палата рекомендовала рассмотреть возможность отмены льготной ипотеки на «однушки» и студии
💬Аудитор Трунова: "Счетная палата предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ с государственной поддержкой – государству не следует поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий. В большинстве случае, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем уже лишается возможности улучшить свои жилищные условия»
И еще напомним, что тогда эту идею не поддержал Минстрой.
Глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов:
💬«Государство действительно должно поддерживать адекватное жилье для семьи и помогать семьям его купить. В этом плане у нас есть несколько предложений. Например, коллеги из Счетной палаты выдвигают идею о выдаче льготной ипотеки только на квартиры более двух комнат".
Дом РФ поддерживает, Счетная палата тоже.
Напомним, еще в июле 2022 года Счетная палата рекомендовала рассмотреть возможность отмены льготной ипотеки на «однушки» и студии
💬Аудитор Трунова: "Счетная палата предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ с государственной поддержкой – государству не следует поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий. В большинстве случае, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем уже лишается возможности улучшить свои жилищные условия»
И еще напомним, что тогда эту идею не поддержал Минстрой.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
❌ЦБ видит повышенные риски для покупателей в распространении новых сомнительных схем при покупке строящегося жилья.
👉ЦБ пояснил банкам, что залог прав требований по ДДУ может учитываться как обеспечение по ипотеке, только если кредитные средства полностью зачислены на счет эскроу.
👉ЦБ проинформировал ипотечных заемщиков о схеме с аккредитивами и ее рисках (страховое покрытие в размере 10 млн руб не распространяется на средства, размещенные на аккредитиве, в отличие от средств на счете эскроу).
👉ЦБ передал предложение в Минфин, чтобы выдача ипотеки с господдержкой стала возможной только в случае полного зачисления кредитных средств на счет эскроу.
👉ЦБ работает над рядом изменений в регулирование. Как отмечает регулятор, завышение стоимости жилья за счет комиссий (прямых или косвенных, как в схеме с аккредитивом) должно соразмерно отражаться на показателях оценки финансового риска (LTV, коэффициентах риска в расчете нормативов достаточности капитала и макропруденциальных надбавок к ним, в перспективе – на МПЛ).
@rusipoteka #цбрф
👉ЦБ пояснил банкам, что залог прав требований по ДДУ может учитываться как обеспечение по ипотеке, только если кредитные средства полностью зачислены на счет эскроу.
👉ЦБ проинформировал ипотечных заемщиков о схеме с аккредитивами и ее рисках (страховое покрытие в размере 10 млн руб не распространяется на средства, размещенные на аккредитиве, в отличие от средств на счете эскроу).
👉ЦБ передал предложение в Минфин, чтобы выдача ипотеки с господдержкой стала возможной только в случае полного зачисления кредитных средств на счет эскроу.
👉ЦБ работает над рядом изменений в регулирование. Как отмечает регулятор, завышение стоимости жилья за счет комиссий (прямых или косвенных, как в схеме с аккредитивом) должно соразмерно отражаться на показателях оценки финансового риска (LTV, коэффициентах риска в расчете нормативов достаточности капитала и макропруденциальных надбавок к ним, в перспективе – на МПЛ).
@rusipoteka #цбрф
Присоединяйтесь к бесплатному онлайн-курсу «Гуру продаж недвижимости» от Нмаркет.ПРО и Яны Лурье!
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом.
После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.
Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Когда: с 27 по 31 мая
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/SkK1
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом.
После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.
Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Когда: с 27 по 31 мая
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/SkK1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Всего за квартал было выдано 31 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС, а общая сумма таких кредитов составила 153 млрд руб.
Почти все эти кредиты (99,7%, +5,5 п.п. к I кварталу 2023 года) были выданы в рамках льготных программ.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Стройка
Только 12% россиян могут позволить себе ипотеку по рыночной ставке в 17% - Мутко
Льготную ипотеку (6-8%) могут себе позволить 56-59% граждан, тогда как 40% не могут выплачивать никакую ипотеку. На первичном рынке около 80% жилья приобретается с помощью льготных программ, что является дисбалансом по мнению Мутко, который считает, что этот процент должен быть 25-30%.
@wearestroyka
Льготную ипотеку (6-8%) могут себе позволить 56-59% граждан, тогда как 40% не могут выплачивать никакую ипотеку. На первичном рынке около 80% жилья приобретается с помощью льготных программ, что является дисбалансом по мнению Мутко, который считает, что этот процент должен быть 25-30%.
@wearestroyka
⚡️Молния! Даем 2 млн на ПВ без подтверждения дохода!
Программа «План Б» стала еще лучше для ваших клиентов!
Теперь получить деньги на первоначальный взнос стало быстрее и проще.
Нужно только заполнить анкету, где указать паспортные данные и СНИЛС клиента. В течение суток вы получите ответ по заявке. Без справок и лишних формальностей.
Заявка на сумму больше 2 млн руб. рассматривается по стандартной схеме с предоставлением выписки из СФР на Госуслугах.
Прямая ссылка на проверку вашего клиента для получения средств на первоначальный взнос: https://go.nmarket.pro/rYjC
Подробнее про «План Б»: https://go.nmarket.pro/wqFY
Программа «План Б» стала еще лучше для ваших клиентов!
Теперь получить деньги на первоначальный взнос стало быстрее и проще.
Нужно только заполнить анкету, где указать паспортные данные и СНИЛС клиента. В течение суток вы получите ответ по заявке. Без справок и лишних формальностей.
Заявка на сумму больше 2 млн руб. рассматривается по стандартной схеме с предоставлением выписки из СФР на Госуслугах.
Прямая ссылка на проверку вашего клиента для получения средств на первоначальный взнос: https://go.nmarket.pro/rYjC
Подробнее про «План Б»: https://go.nmarket.pro/wqFY
#PROставки
ВТБ с 22 мая
Упрощаются требования к одобрению объектов недвижимости.
🔸Либерализация общих требований:
- Отменяется ограничение о нахождении жилого дома, в т.ч. строящегося по продукту ИЖС, на расстоянии от офиса Банка на расстоянии не более 50 км. Достаточно наличия транспортной доступности к объекту, указанной в соответствующем разделе отчета об оценке.
🔸 Либерализация требований к домам и домам на земельном участке:
- Материал стен жилого дома - помимо ранее разрешенных добавляется дерево (без уточнения материалов в отчете об оценке), брус любого типа, прессованные сэндвич-панели на основе дерева.
- Площадь строящегося дома по продукту ИЖС не менее 50 кв.м. (ранее - 60 кв.м.), максимальная площадь – не ограничена (ранее – 400 кв. м.).
- Отменяется требование к году постройки жилого дома и таунхауса (было – не ранее 1990 г.п. для жилого дома и 1995 г.п. для таунхауса), при этом конструктивные элементы здания не должны иметь повреждений, объект не должен быть заброшенным
- Отменяется требование к площади земельного участка без ограничений (ранее - не более 40 соток).
🔸 Либерализация требований к квартирам и апартаментам:
- Отменяется ограничение к минимальной площади апартаментов и студий (ранее – для Москвы и СПб – не менее 15 кв.м., для прочих регионов – 25 кв.м.).
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/SFU3
ВТБ с 22 мая
Упрощаются требования к одобрению объектов недвижимости.
🔸Либерализация общих требований:
- Отменяется ограничение о нахождении жилого дома, в т.ч. строящегося по продукту ИЖС, на расстоянии от офиса Банка на расстоянии не более 50 км. Достаточно наличия транспортной доступности к объекту, указанной в соответствующем разделе отчета об оценке.
🔸 Либерализация требований к домам и домам на земельном участке:
- Материал стен жилого дома - помимо ранее разрешенных добавляется дерево (без уточнения материалов в отчете об оценке), брус любого типа, прессованные сэндвич-панели на основе дерева.
- Площадь строящегося дома по продукту ИЖС не менее 50 кв.м. (ранее - 60 кв.м.), максимальная площадь – не ограничена (ранее – 400 кв. м.).
- Отменяется требование к году постройки жилого дома и таунхауса (было – не ранее 1990 г.п. для жилого дома и 1995 г.п. для таунхауса), при этом конструктивные элементы здания не должны иметь повреждений, объект не должен быть заброшенным
- Отменяется требование к площади земельного участка без ограничений (ранее - не более 40 соток).
🔸 Либерализация требований к квартирам и апартаментам:
- Отменяется ограничение к минимальной площади апартаментов и студий (ранее – для Москвы и СПб – не менее 15 кв.м., для прочих регионов – 25 кв.м.).
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/SFU3
Forwarded from РБК Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В ЛДПР заявили, что разработали нормативную и финансовую базу по внедрению Народной ипотеки по ставке не более 5% годовых без привлечения бюджетных средств, заявил первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (СРЗП). Про эту идею господин Кошелев начал говорить еще в феврале.
💬«На сегодняшний момент в банках мы сформировали достаточно большой, в несколько триллионов пакет ипотеки, который является самым надежным. Под залог данного портфеля мы предлагаем кредитовать коммерческие банки, которые, в свою очередь, должны кредитовать наших граждан по определенной ставке не выше 5% годовых, так называемая народная ипотека».
Также он отметил необходимость расширения семейной ипотеки, которая действует с 2018 года, - пора менять сумму кредита,
заявил депутат.
По его словам, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области необходимо увеличить ее с 12 млн рублей до 18 млн, а во всех остальных регионах страны установить сумму в 9 млн рублей вместо 6 млн.
Между тем, нечто подобное уже в форме законопроекта в Госдуму вынесли и ЭсЭры. Кстати, этот документ на днях рассмотрели в комитетах и включили его в план работы ГД на июль. А до 26 июня принимают замечания и предложения.
#льготнаяипотека
💬«На сегодняшний момент в банках мы сформировали достаточно большой, в несколько триллионов пакет ипотеки, который является самым надежным. Под залог данного портфеля мы предлагаем кредитовать коммерческие банки, которые, в свою очередь, должны кредитовать наших граждан по определенной ставке не выше 5% годовых, так называемая народная ипотека».
Также он отметил необходимость расширения семейной ипотеки, которая действует с 2018 года, - пора менять сумму кредита,
заявил депутат.
По его словам, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области необходимо увеличить ее с 12 млн рублей до 18 млн, а во всех остальных регионах страны установить сумму в 9 млн рублей вместо 6 млн.
Между тем, нечто подобное уже в форме законопроекта в Госдуму вынесли и ЭсЭры. Кстати, этот документ на днях рассмотрели в комитетах и включили его в план работы ГД на июль. А до 26 июня принимают замечания и предложения.
#льготнаяипотека
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM