Forwarded from Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость
Вторая часть подкаста pro.жильё с Анной Писанковой, основателем Агентства доходной недвижимости из Красноярска, посвящена ипотеке.
Обсудили:
📌Советы по подготовке к ипотеке.
📌Как кредитные карты и управление кредитной нагрузкой влияет на шансы получить ипотеку.
📌Льготные ипотечные программы. Текущие изменения и будущее семейной, IT и других видов ипотек.
🔗Смотреть и слушать по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость
😨 Как повысить шансы на одобрение ипотеки
Каждому второму заёмщику отказывают в ипотеке. Собрали советы, как повысить шансы ее получить, в #proкарточки для ваших клиентов и коллег. Сохраняйте и делитесь с тем, кому актуально.
👉А если хочется быть уверенным…
Каждому второму заёмщику отказывают в ипотеке. Собрали советы, как повысить шансы ее получить, в #proкарточки для ваших клиентов и коллег. Сохраняйте и делитесь с тем, кому актуально.
👉А если хочется быть уверенным…
Приглашаем к сотрудничеству с Нмаркет.ПРО риелторов в любом статусе!
Вы получите:
🔸 Контракт с застройщиками по всей стране.
🔸 Доступ к объектам зарубежных застройщиков Бали, Таиланда, Турции и ОАЭ.
🔸 Официальный заработок, простую отчетность.
🔸 Бесплатную CRM-систему и мобильное приложение для ведения клиентов и сделок.
👨💻Напоминаем, что мы единственный агрегатор, у которого нет своего агентства недвижимости. С нами вы можете не бояться за своих клиентов.
👍 Мы работаем с риелторами в статусе самозанятых! У них есть полный доступ ко всем функциям системы и объектам.
👉 Стать партнером Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/2gD5
Вы получите:
🔸 Контракт с застройщиками по всей стране.
🔸 Доступ к объектам зарубежных застройщиков Бали, Таиланда, Турции и ОАЭ.
🔸 Официальный заработок, простую отчетность.
🔸 Бесплатную CRM-систему и мобильное приложение для ведения клиентов и сделок.
👨💻Напоминаем, что мы единственный агрегатор, у которого нет своего агентства недвижимости. С нами вы можете не бояться за своих клиентов.
👍 Мы работаем с риелторами в статусе самозанятых! У них есть полный доступ ко всем функциям системы и объектам.
👉 Стать партнером Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/2gD5
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Правительство внесло в ГД законопроект о продлении выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям.
🔘Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
🔘Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.
@rusipoteka #законопроекты
🔘Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
🔘Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.
@rusipoteka #законопроекты
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
РБК: Средний размер зарплаты в городах-миллионниках в разы меньше дохода, который нужно подтвердить при оформлении ипотеки по рыночным ставкам.
❌Самый большой разрыв отмечен в Москве — в столице реальная средняя зарплата в 2,9 раза меньше требуемого для получения ипотеки дохода.
❌Самый большой разрыв отмечен в Москве — в столице реальная средняя зарплата в 2,9 раза меньше требуемого для получения ипотеки дохода.
#PROставки
МТС банк с 27.04.24 снизил ПВ до 20,1% по семейной ипотеке и КОМБО семейной ипотеке для клиентов с улицы (ДДУ, ДКП, ДУПТ от ЮЛ и ФЛ, в т.ч. в залоге другого банка, рефинансирование)
✅ПВ 20,1%, ставка 5,8%
В банке возобновилась гос. поддержка для клиентов с улицы без субсидирования (ДДУ, ДУПТ и ДКП от юр.лица)
✅ПВ 30,1%, ставка 7.9%
В ближайшее время будет повышение ставок до базовых по льготным программам.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/cYDe
МТС банк с 27.04.24 снизил ПВ до 20,1% по семейной ипотеке и КОМБО семейной ипотеке для клиентов с улицы (ДДУ, ДКП, ДУПТ от ЮЛ и ФЛ, в т.ч. в залоге другого банка, рефинансирование)
✅ПВ 20,1%, ставка 5,8%
В банке возобновилась гос. поддержка для клиентов с улицы без субсидирования (ДДУ, ДУПТ и ДКП от юр.лица)
✅ПВ 30,1%, ставка 7.9%
В ближайшее время будет повышение ставок до базовых по льготным программам.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/cYDe
#PROставки
Новости Промсвязьбанк
Опция "Рассрочка ПВ" завершает свое действие с 02.05.2024г. по программам с государственной поддержкой:
- "Госпрограмма-2020"
- "Семейная ипотека"
Опция "Рассрочка ПВ" продолжает действовать по программам:
- "Новостройка"
- "Апартаменты. Первичный рынок"
Напоминаем условия опции "Рассрочка ПВ":
- партнер выплачивает единовременное КВ в месяце, следующем за месяцем выдачи кредита, в размере 5% от суммы кредита
- срок, на который предоставляется рассрочка первоначального взноса – не более 12 месяцев, но не позднее получения РВЭ
- бонус, сниженная ставка для Ваших Клиентов (срок действия промо-ставки весь срок кредитования).
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/HvaD
Новости Промсвязьбанк
Опция "Рассрочка ПВ" завершает свое действие с 02.05.2024г. по программам с государственной поддержкой:
- "Госпрограмма-2020"
- "Семейная ипотека"
Опция "Рассрочка ПВ" продолжает действовать по программам:
- "Новостройка"
- "Апартаменты. Первичный рынок"
Напоминаем условия опции "Рассрочка ПВ":
- партнер выплачивает единовременное КВ в месяце, следующем за месяцем выдачи кредита, в размере 5% от суммы кредита
- срок, на который предоставляется рассрочка первоначального взноса – не более 12 месяцев, но не позднее получения РВЭ
- бонус, сниженная ставка для Ваших Клиентов (срок действия промо-ставки весь срок кредитования).
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/HvaD
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Минтруд предложил отдавать оставшиеся средства из использованного маткапитала на руки.
Министр труда и социальной защиты Антон Котяков:
"У нас действительно сегодня есть по линии маткапитала в рамках учета лицевого счета каждого получателя остатки, которые сегодня даже меньше, чем наименьшая мера поддержки, которую мы могли бы предоставить в нашем перечне. Наверное, действительно стоит обсудить совместно с Минфином, с нашими коллегами, возможность выдачи этих остатков людям с тем, чтобы нам не заниматься администрированием этих остатков у себя"
Министр труда и социальной защиты Антон Котяков:
"У нас действительно сегодня есть по линии маткапитала в рамках учета лицевого счета каждого получателя остатки, которые сегодня даже меньше, чем наименьшая мера поддержки, которую мы могли бы предоставить в нашем перечне. Наверное, действительно стоит обсудить совместно с Минфином, с нашими коллегами, возможность выдачи этих остатков людям с тем, чтобы нам не заниматься администрированием этих остатков у себя"
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Бесплатная земля или деньги. В Ленинградской области многодетным расширили цели использования денег (400 тыс руб), полученных вместо бесплатной земли.
Теперь семьи с тремя и более детьми в Ленобласти смогут потратить земельный капитал не только на землю (ранее деньги, полученные вместо бесплатной земли потратить только на покупку другой земли). Так называемый Земельный капитал можно будет потратить на приобретение жилья, участка, строительство дома, в т.ч. направить на погашение ипотечного кредита или использовать в качестве первоначального взноса.
Что еще изменилось: многодетным теперь можно не ждать наступления своей очереди, чтобы сделать выбор: земельный участок или земельный капитал. С принятием законопроекта заявление можно будет написать сразу при постановке на учет, а также тем, кто уже стоит в такой очереди. При этом, конечно, сохраняется право ожидать выделения земли, если семья остановит свой выбор на традиционной мере поддержки. Те, кто ранее отказался от земельного сертификата и продолжают ждать именно участок, могут также написать заявление о выборе иной меры поддержки.
Теперь семьи с тремя и более детьми в Ленобласти смогут потратить земельный капитал не только на землю (ранее деньги, полученные вместо бесплатной земли потратить только на покупку другой земли). Так называемый Земельный капитал можно будет потратить на приобретение жилья, участка, строительство дома, в т.ч. направить на погашение ипотечного кредита или использовать в качестве первоначального взноса.
Что еще изменилось: многодетным теперь можно не ждать наступления своей очереди, чтобы сделать выбор: земельный участок или земельный капитал. С принятием законопроекта заявление можно будет написать сразу при постановке на учет, а также тем, кто уже стоит в такой очереди. При этом, конечно, сохраняется право ожидать выделения земли, если семья остановит свой выбор на традиционной мере поддержки. Те, кто ранее отказался от земельного сертификата и продолжают ждать именно участок, могут также написать заявление о выборе иной меры поддержки.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«Рывки нам не нужны. Должны быть стабильные правила игры»
💬 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
Марат Хуснуллин,
вице-премьер РФ:
«Ипотеку обязательно надо поддерживать на долгосрочный период. Да, есть колебания: например, с 1 июля закончится программа под 8% в год – народ кинулся ипотеку получать. В прошлом году сказали, что банк поменяет свои контрольные функции, макропруденциальные надбавки изменит, – опять все кинулись хватать ипотеку. Эти рывки нам не нужны, нам нужно, чтобы стабильно приростал ипотечный портфель на 5–7% в год по ипотеке. Для этого должны быть стабильные правила игры.
И вот с 1 июля у нас должны быть новые правила по ипотеке. Я очень надеюсь, что мы меры поддержки семейной ипотеки сделаем долгосрочными.
Параметры: первоначальный взнос, стоимость, на какое количество детей давать и не давать, – это настроечные вещи. Но люди должны понимать при планировании, в том числе и рождения детей, будет у них право или нет получить ипотеку, улучшить жилищные условия. Поэтому семейную ипотеку мы сделаем долгосрочной.
В ближайшие годы нам надо развивать ипотеку в новых регионах. Потому что на сегодняшний день нам нужно туда привлекать людей, нам нужно поднимать экономику, но, наверное, лет пять ближайших мы точно будем там ипотеку поддерживать. Потом, может быть, не будем, когда там раскрутиться жилье. Например, сегодня в Краснодарском крае и так все строится. А вот в новых субъектах надо помочь. На Дальнем Востоке тоже надо помогать.
Такие виды ипотеки мы будем долгосрочно поддерживать. Остальные программы могут быть настроечными. Очень важна ипотека в сельской местности, но у нас есть еще более важная задача – ипотека ИЖС. Это наша точка роста, ее мы будем поддерживать точно...
Мы 110 млн кв. м жилья в прошлом году сдали... В этом году нам тяжело будет 110 удержать. Но мы сейчас и за 2025 год не беспокоимся – мы введем больше 100 млн кв. м. Я беспокоюсь за 2026–2028 годы. Сейчас надо принять решения, которые через несколько лет дадут эффект».
🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
ист. ТАСС
@rusipoteka
Марат Хуснуллин,
вице-премьер РФ:
«Ипотеку обязательно надо поддерживать на долгосрочный период. Да, есть колебания: например, с 1 июля закончится программа под 8% в год – народ кинулся ипотеку получать. В прошлом году сказали, что банк поменяет свои контрольные функции, макропруденциальные надбавки изменит, – опять все кинулись хватать ипотеку. Эти рывки нам не нужны, нам нужно, чтобы стабильно приростал ипотечный портфель на 5–7% в год по ипотеке. Для этого должны быть стабильные правила игры.
И вот с 1 июля у нас должны быть новые правила по ипотеке. Я очень надеюсь, что мы меры поддержки семейной ипотеки сделаем долгосрочными.
Параметры: первоначальный взнос, стоимость, на какое количество детей давать и не давать, – это настроечные вещи. Но люди должны понимать при планировании, в том числе и рождения детей, будет у них право или нет получить ипотеку, улучшить жилищные условия. Поэтому семейную ипотеку мы сделаем долгосрочной.
В ближайшие годы нам надо развивать ипотеку в новых регионах. Потому что на сегодняшний день нам нужно туда привлекать людей, нам нужно поднимать экономику, но, наверное, лет пять ближайших мы точно будем там ипотеку поддерживать. Потом, может быть, не будем, когда там раскрутиться жилье. Например, сегодня в Краснодарском крае и так все строится. А вот в новых субъектах надо помочь. На Дальнем Востоке тоже надо помогать.
Такие виды ипотеки мы будем долгосрочно поддерживать. Остальные программы могут быть настроечными. Очень важна ипотека в сельской местности, но у нас есть еще более важная задача – ипотека ИЖС. Это наша точка роста, ее мы будем поддерживать точно...
Мы 110 млн кв. м жилья в прошлом году сдали... В этом году нам тяжело будет 110 удержать. Но мы сейчас и за 2025 год не беспокоимся – мы введем больше 100 млн кв. м. Я беспокоюсь за 2026–2028 годы. Сейчас надо принять решения, которые через несколько лет дадут эффект».
ист. ТАСС
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
Аналитики ВЭБ предложили ввести в России в течение двух лет льготную ипотеку для специалистов и инженерно-технических кадров, занятых приоритетными научно-технологическими проектами, которая будет способствовать развитию наукоградов. @ria_realty
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Первый Федеральный Турнир Нмаркет.ПРО начался! Ты в игре?
Тогда регистрируйся и получай баллы за привычные действия — подбор объектов, отправка презентаций клиентам, онлайн обучение и т.д.
Победителями турнира станут самые активные пользователи Нмаркет.ПРО, которые разделят призовой фонд в 150 000 рублей.
Желаем вам достичь успеха и забрать главный приз! Регистрируйтесь скорее: https://go.nmarket.pro/ou9f
Тогда регистрируйся и получай баллы за привычные действия — подбор объектов, отправка презентаций клиентам, онлайн обучение и т.д.
Победителями турнира станут самые активные пользователи Нмаркет.ПРО, которые разделят призовой фонд в 150 000 рублей.
Желаем вам достичь успеха и забрать главный приз! Регистрируйтесь скорее: https://go.nmarket.pro/ou9f
Forwarded from Квадратный Мэтр
По итогам прошлого года, только 45% обладателей сертификатов материнского капитала решили расходовать средства на покупку недвижимости. Многие родители предпочитают тратить эти деньги на обучение ребенка, в том числе – оплату детских садов, кружков и секций. Особенно явно тенденция выражена в столице из-за высокой стоимости квартир.
Средняя цена жилья в Москве на конец апреля составляла 271 690 руб. за кв. м., а в области – 154 628 за кв. м. Таким образом, на сумму маткапитала семья может позволить себе примерно 5,8 «квадратов» – и этот показатель не менялся за все время действия программы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏠 Россияне стали чаще брать ипотеку на покупку и строительство частных домов.
По данным ЦБ, в I квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей – это на 42% больше, чем за тот же период 2023-го.
В Сбербанке считают, что выросший спрос на ИЖС связан с разницей в средней стоимости «квадрата». Там пояснили: на начало года она составляла
🟠 на первичном рынке 150 тыс. рублей,
🟠 на вторичном – 100 тыс.,
🟠 для ИЖС – 50 тыс.
По мнению экспертов, спрос на ИЖС в ближайшие месяцы продолжит расти. Однако во II полугодии произойдет некоторое охлаждение из-за готовящейся отмены льготной ипотеки. #ижс
@rusipoteka
По данным ЦБ, в I квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей – это на 42% больше, чем за тот же период 2023-го.
В Сбербанке считают, что выросший спрос на ИЖС связан с разницей в средней стоимости «квадрата». Там пояснили: на начало года она составляла
По мнению экспертов, спрос на ИЖС в ближайшие месяцы продолжит расти. Однако во II полугодии произойдет некоторое охлаждение из-за готовящейся отмены льготной ипотеки. #ижс
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Присоединяйтесь к бесплатному онлайн-курсу «Гуру продаж недвижимости» от Нмаркет.ПРО и Яны Лурье!
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом.
После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.
Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Когда: с 13 по 17 мая
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/EUfn
Расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 формировать клиентскую базу и работать с рекомендациями;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 легко начать зарабатывать на новостройках в своем городе;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом.
После курса вы:
🔸 научитесь продавать недвижимость в России и за рубежом;
🔸 поймете как использовать разные инструменты поиска клиентов;
🔸 узнаете как с Нмаркет.ПРО зарабатывать на новостройках в два раза больше.
Для кого:
🔸Для опытных риелторов, которым важно увеличить свой заработок.
🔸Для новичков, которые хотят начать зарабатывать и выйти на стабильный доход.
🔸Для риелторов, которые ранее занимались вторичкой и хотят зарабатывать на новостройках.
Когда: с 13 по 17 мая
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/EUfn
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что прибыль застройщиков по льготной ипотеке нужно ограничить.
По ее словам, несмотря на серьезные бюджетные траты, стоимость квадратного метра растет, жилье доступнее не становится.
Она призвала ограничить стоимость квадратного метра и ввести норму прибыли для застройщиков:
💬«Если мы не ограничим аппетиты застройщиков, нам никаких бюджетных денег не хватит, чтобы обеспечить семьи квартирами».
Также она предлагает:
▪️строить социальное жилье без права приватизации, которое можно предоставлять нуждающимся семьям;
▪️снижать процент по ипотеке с рождением последующего ребенка.
@rusipoteka
По ее словам, несмотря на серьезные бюджетные траты, стоимость квадратного метра растет, жилье доступнее не становится.
Она призвала ограничить стоимость квадратного метра и ввести норму прибыли для застройщиков:
💬«Если мы не ограничим аппетиты застройщиков, нам никаких бюджетных денег не хватит, чтобы обеспечить семьи квартирами».
Также она предлагает:
▪️строить социальное жилье без права приватизации, которое можно предоставлять нуждающимся семьям;
▪️снижать процент по ипотеке с рождением последующего ребенка.
@rusipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 26 апреля по 3 мая 2024 года.
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka